一身田上津部田のマンション価格相場は 30.3万円/㎡ (100万円/坪)でした。中古マンション相場は一身田上津部田における69件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 30.3 万円/㎡ (100万円/坪)
・平均築年数  16.7
・平均駅距離  19.7
・平均専有面積 73.8 ㎡ (22.3 坪)

このページでは「一身田上津部田」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

一身田上津部田 中古マンション価格相場

価格相場 30.3 万円/㎡ (100万円/坪)
・平均築年数  16.7
・平均駅距離  19.7
・平均専有面積 73.8 ㎡ (22.3 坪)

2019 年の三重県 津市 一身田上津部田における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.7 万円増(+21.9 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 % → 2019年 40.0 %)
掲載されている相場および推移は、69 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

一身田上津部田 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
一身田上津部田1,800万円26 万円/㎡津駅18 分
一身田上津部田800万円11 万円/㎡津駅19 分
一身田上津部田1,700万円24 万円/㎡津駅19 分
一身田上津部田2,100万円25 万円/㎡津駅20 分
一身田上津部田2,000万円29 万円/㎡津駅20 分
一身田上津部田2,100万円30 万円/㎡津駅21 分
一身田上津部田1,900万円27 万円/㎡津駅21 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『一身田上津部田』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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一身田上津部田 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『一身田上津部田』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「17件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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一身田上津部田 築年数に対する価格相場

一身田上津部田の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格41 万円/㎡100 %
築10年・残存価値38 万円/㎡93 %
築20年・残存価値26 万円/㎡64 %
築30年・残存価値6 万円/㎡15 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 一身田上津部田の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に一身田上津部田におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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一身田上津部田の周辺環境

三重県の都市機能が充実した県庁所在地

津市は、三重県中部に位置する県庁所在地であり。県内では四日市市に次いで2位の人口を有しています。三重県内の市町で最大の面積をもっており、県庁などの政府機関や「三重大学」「三重県立美術館」の文教施設が集積しています。

交通面においては、鉄道がJR東海・近畿日本鉄道などを中心に5路線が通っており、バスは高速バスを含め4路線が走っています。

他にも津市から名古屋圏・大阪圏への移動が可能な伊勢自動車道が市内を通っているなど、大都市圏へのアクセスが良好となっています。

第三次産業に加え、造船・加工食品など多様な製造業を展開

津市は都市中心への政治・教育機関の集積によって第三次産業の割合が高くなっていますが、製造業などの二次産業も盛んです。

臨海都市である三重市では「JFEエンジニアリング」等の造船業に加えて電気機械器具などの製造品出荷額が多くなっています。

また、冷菓や冷凍食品の製造を得意とする「井村屋製菓」やベビースターの名で親しまれるスナック等を製造している「おやつカンパニー」などの大手食品企業もここ津市に工場を持っています。

一身田上津部田 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、一身田上津部田の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 津市 一身田上津部田
JR紀勢本線 津駅 徒歩 21.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   30.0 万円/㎡

2. 三重県 津市 一身田上津部田
JR紀勢本線 津駅 徒歩 21.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

3. 三重県 津市 一身田上津部田
JR紀勢本線 津駅 徒歩 19.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   800 万円    単価   11.4 万円/㎡

4. 三重県 津市 一身田上津部田
JR紀勢本線 津駅 徒歩 19.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

5. 三重県 津市 一身田上津部田
JR紀勢本線 津駅 徒歩 20.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

6. 三重県 津市 一身田上津部田
JR紀勢本線 津駅 徒歩 18.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

一身田上津部田における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



一身田上津部田 中古マンション価格相場 推移 一身田上津部田における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

一身田上津部田 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 % → 2019年 40.0 %)
以下のテーブルは、一身田上津部田における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

一身田上津部田には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
津市 桜橋 (22) [エリア]2,400 万29.0 万/㎡8.8 年11 分77 ㎡
津市 島崎町 (9) [エリア]2,100 万31.7 万/㎡16.8 年12 分60 ㎡
津市 半田 (3) [エリア]1,800 万22.2 万/㎡16.8 年8 分80 ㎡
津市 岩田 (1) [エリア]1,300 万17.3 万/㎡9.5 年8 分75 ㎡

一身田上津部田 近隣の物件

『一身田上津部田』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンマンション山の手ヒルズ
三重県 津市 一身田上津部田 3005-1
江戸橋駅
徒歩19分
13階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ドムス喜兵衛海の棟
三重県 津市 一身田上津部田
津駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
サンマンションアーツ山の手8番館
三重県 津市 一身田上津部田 3010
津駅
徒歩17分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サンマンションアーツ山の手7番館
三重県 津市 一身田上津部田 3015
江戸橋駅
徒歩16分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サンマンションアーツ山の手6番館
三重県 津市 一身田上津部田 3012
津駅
徒歩19分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
アーツ山の手5番館
三重県 津市 一身田上津部田
津駅
徒歩18分
11階建
鉄筋コンクリート造 1998年
サンマンションアーツ山の手4番館
三重県 津市 一身田上津部田 3012
津駅
徒歩17分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンマンションアーツ山の手5番館
三重県 津市 一身田上津部田 3012
津駅
徒歩18分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
アーツピア
三重県 津市 一身田上津部田 1121-1
江戸橋駅
徒歩15分
3階建
33部屋
鉄骨造 1997年
サンマンションアーツ山の手3番館
三重県 津市 一身田上津部田 3008
江戸橋駅
徒歩17分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
レークサイドヴィラG
三重県 津市 一身田上津部田 1488-9
津駅
徒歩25分
3階建
3部屋
木造 1996年
サンマンションアーツ山の手2番館
三重県 津市 一身田上津部田 3016
江戸橋駅
徒歩19分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サンマンションアーツ山の手1番館
三重県 津市 一身田上津部田 3016
江戸橋駅
徒歩18分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ツインアペックス
三重県 津市 一身田上津部田 1379-21
津駅
徒歩15分
2階建
4部屋
木造 1995年
レイクサイドヴィラD
三重県 津市 一身田上津部田
江戸橋駅
徒歩25分
2階建
12部屋
木造 1993年
レークサイドヴィラH
三重県 津市 一身田上津部田
江戸橋駅
徒歩25分
3階建
3部屋
木造 1993年
レークサイドヴィラA
三重県 津市 一身田上津部田 1488-158
津駅
徒歩24分
2階建
木造 1993年
レークサイドヴィラF
三重県 津市 一身田上津部田
津駅
徒歩24分
2階建
6部屋
木造 1992年
第二マンションむつみケ丘
三重県 津市 一身田上津部田 1488-15
津駅
徒歩25分
3階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
上杉マンション
三重県 津市 一身田上津部田 14-1
江戸橋駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄骨造 1983年
マンションむつみヶ丘A
三重県 津市 一身田上津部田
津駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年