八町のマンション価格相場は 11.9万円/㎡ (39.3万円/坪)でした。中古マンション相場は八町における25件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 11.9 万円/㎡ (39.3万円/坪)
・平均築年数  29.4
・平均駅距離  3.0
・平均専有面積 41.8 ㎡ (12.6 坪)

このページでは「八町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

八町 中古マンション価格相場

価格相場 11.9 万円/㎡ (39.3万円/坪)
・平均築年数  29.4
・平均駅距離  3.0
・平均専有面積 41.8 ㎡ (12.6 坪)

2019 年の三重県 津市 八町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は6.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 10.2 万円減(-60.9 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 32.9 年 → 2019年 37.2 年、+13.1 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2018年 3.0 分 → 2019年 3.3 分、+11.1 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、25 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

八町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
八町1,400万円22 万円/㎡津新町駅3 分
八町330万円11 万円/㎡津新町駅3 分
八町250万円8 万円/㎡津新町駅3 分
八町380万円10 万円/㎡津新町駅3 分
八町540万円11 万円/㎡津新町駅3 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『八町』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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八町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『八町』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/06から2019/09までの期間に取引された「25件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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八町 築年数に対する価格相場

八町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡60 %
築20年・残存価値18 万円/㎡34 %
築30年・残存価値11 万円/㎡21 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 八町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に八町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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八町の周辺環境

三重県の都市機能が充実した県庁所在地

津市は、三重県中部に位置する県庁所在地であり。県内では四日市市に次いで2位の人口を有しています。三重県内の市町で最大の面積をもっており、県庁などの政府機関や「三重大学」「三重県立美術館」の文教施設が集積しています。

交通面においては、鉄道がJR東海・近畿日本鉄道などを中心に5路線が通っており、バスは高速バスを含め4路線が走っています。

他にも津市から名古屋圏・大阪圏への移動が可能な伊勢自動車道が市内を通っているなど、大都市圏へのアクセスが良好となっています。

第三次産業に加え、造船・加工食品など多様な製造業を展開

津市は都市中心への政治・教育機関の集積によって第三次産業の割合が高くなっていますが、製造業などの二次産業も盛んです。

臨海都市である三重市では「JFEエンジニアリング」等の造船業に加えて電気機械器具などの製造品出荷額が多くなっています。

また、冷菓や冷凍食品の製造を得意とする「井村屋製菓」やベビースターの名で親しまれるスナック等を製造している「おやつカンパニー」などの大手食品企業もここ津市に工場を持っています。

八町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、八町の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 津市 八町
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 3.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   330 万円    単価   11.0 万円/㎡

2. 三重県 津市 八町
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 3.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   250 万円    単価   8.3 万円/㎡

3. 三重県 津市 八町
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 3.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   380 万円    単価   9.5 万円/㎡

4. 三重県 津市 八町
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 3.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   540 万円    単価   10.8 万円/㎡

5. 三重県 津市 八町
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 3.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   300 万円    単価   7.5 万円/㎡

6. 三重県 津市 八町
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 3.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   420 万円    単価   8.4 万円/㎡

7. 三重県 津市 八町
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 3.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   400 万円    単価   13.3 万円/㎡

8. 三重県 津市 八町
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 3.0分)
・築:35.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   450 万円    単価   11.2 万円/㎡

9. 三重県 津市 八町
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 3.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   360 万円    単価   12.0 万円/㎡

10. 三重県 津市 八町
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 3.0分)
・築:37.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   70.0 万円    単価   2.3 万円/㎡

11. 三重県 津市 八町
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 3.0分)
・築:37.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   220 万円    単価   7.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

八町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



八町 中古マンション価格相場 推移 八町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

八町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 32.9 年 → 2019年 37.2 年、+13.1 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2018年 3.0 分 → 2019年 3.3 分、+11.1 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)
以下のテーブルは、八町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

八町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
津市 久居新町 (26) [エリア]1,700 万23.5 万/㎡15.4 年1 分70 ㎡
津市 (295) [エリア]2,000 万27.1 万/㎡16.8 年7 分70 ㎡
津市 南が丘 (30) [エリア]2,200 万27.8 万/㎡17.5 年1 分85 ㎡

八町 近隣の物件

『八町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グレーシア
三重県 津市 八町 1-14-12
津新町駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2014年
レオパレス津新町
三重県 津市 八町 3
津新町駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄骨造 2009年
コート津新町
三重県 津市 八町 1
津新町駅
徒歩2分
9階建
48部屋
鉄骨造 2004年
GOLDENVIEW
三重県 津市 八町 3
津新町駅
徒歩15分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2004年
メゾントルヴェール
三重県 津市 八町 2
津新町駅
徒歩6分
3階建
21部屋
鉄骨造 2002年
リッツハウスII八町
三重県 津市 八町 2
津新町駅
徒歩8分
3階建
7部屋
鉄骨造 1995年
メゾンフォレイ
三重県 津市 八町 1-13-2
津新町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
リバティハイツ(八町)
三重県 津市 八町 2
津新町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
ダイヤパレス
三重県 津市 八町 1
津新町駅
徒歩6分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ダイアパレス津新町
三重県 津市 八町 1丁目38-1
津新町駅
徒歩4分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
KYレジデンス
三重県 津市 八町 1-10-3
津新町駅
徒歩4分
3階建
7部屋
鉄骨造 1984年
ルナハイツ津
三重県 津市 八町 1丁目9-16
津新町駅
徒歩3分
14階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
光荘南棟
三重県 津市 八町 1
津新町駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 1967年