西丸之内のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)でした。中古マンション相場は西丸之内における14件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 30.8 万円/㎡ (102万円/坪)
・平均築年数  19.4
・平均駅距離  5.4
・平均専有面積 84.3 ㎡ (25.5 坪)

このページでは「西丸之内」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

西丸之内 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 30.8 万円/㎡ (102万円/坪)
・平均築年数  19.4
・平均駅距離  5.4
・平均専有面積 84.3 ㎡ (25.5 坪)

2019 年の三重県 津市 西丸之内における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 11.8 万円増(+46.6 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 7.0 分 → 2019年 5.0 分、-28.6 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、14 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売却取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売却価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

西丸之内 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
西丸之内2,500万円29 万円/㎡津新町駅4 分
西丸之内2,700万円27 万円/㎡津新町駅4 分
西丸之内3,000万円30 万円/㎡津新町駅4 分
西丸之内2,600万円37 万円/㎡津新町駅5 分
西丸之内2,700万円27 万円/㎡津新町駅5 分
西丸之内2,500万円36 万円/㎡津新町駅5 分
西丸之内3,300万円39 万円/㎡津新町駅6 分
西丸之内1,900万円25 万円/㎡津新町駅7 分
西丸之内2,600万円27 万円/㎡津新町駅7 分
西丸之内1,900万円29 万円/㎡津新町駅7 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『西丸之内』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

西丸之内 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西丸之内における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2010/12から2019/03までの期間に取引された「14件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

リビンマッチは東証上場最大手で少ない入力項目で簡単に申し込めます。 SUUMOはカバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適しています。 イエウールは申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめです。

西丸之内 築年数に対する価格相場

西丸之内の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格36 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡87 %
築20年・残存価値25 万円/㎡70 %
築30年・残存価値18 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西丸之内の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西丸之内におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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西丸之内の周辺環境

三重県の都市機能が充実した県庁所在地

津市は、三重県中部に位置する県庁所在地であり。県内では四日市市に次いで2位の人口を有しています。三重県内の市町で最大の面積をもっており、県庁などの政府機関や「三重大学」「三重県立美術館」の文教施設が集積しています。

交通面においては、鉄道がJR東海・近畿日本鉄道などを中心に5路線が通っており、バスは高速バスを含め4路線が走っています。

他にも津市から名古屋圏・大阪圏への移動が可能な伊勢自動車道が市内を通っているなど、大都市圏へのアクセスが良好となっています。

第三次産業に加え、造船・加工食品など多様な製造業を展開

津市は都市中心への政治・教育機関の集積によって第三次産業の割合が高くなっていますが、製造業などの二次産業も盛んです。

臨海都市である三重市では「JFEエンジニアリング」等の造船業に加えて電気機械器具などの製造品出荷額が多くなっています。

また、冷菓や冷凍食品の製造を得意とする「井村屋製菓」やベビースターの名で親しまれるスナック等を製造している「おやつカンパニー」などの大手食品企業もここ津市に工場を持っています。

西丸之内 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西丸之内の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 津市 西丸之内
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 7.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   25.3 万円/㎡

2. 三重県 津市 西丸之内
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 5.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

3. 三重県 津市 西丸之内
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 7.0分)
・築:9.5 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   27.4 万円/㎡

4. 三重県 津市 西丸之内
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 5.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:100 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   27.0 万円/㎡

5. 三重県 津市 西丸之内
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 4.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   29.4 万円/㎡

6. 三重県 津市 西丸之内
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 6.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   38.8 万円/㎡

7. 三重県 津市 西丸之内
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 4.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:100 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   27.0 万円/㎡

8. 三重県 津市 西丸之内
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 4.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:100 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   30.0 万円/㎡

9. 三重県 津市 西丸之内
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 5.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   35.7 万円/㎡

10. 三重県 津市 西丸之内
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 7.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

西丸之内 中古マンション価格相場の推移

西丸之内における中古マンション価格の相場推移は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移は、西丸之内における、14件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
西丸之内 中古マンション価格相場 推移 西丸之内における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西丸之内 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

西丸之内における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、西丸之内における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 7.0 分 → 2019年 5.0 分、-28.6 %と大きく減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

西丸之内には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
津市 大谷町 (4) [エリア]2,150 万31.7 万/㎡19.8 年4 分72 ㎡
津市 栄町 (1) [エリア]2,700 万31.8 万/㎡15.3 年4 分85 ㎡
津市 上浜町 (27) [エリア]2,400 万29.3 万/㎡13.5 年6 分85 ㎡
津市 広明町 (3) [エリア]2,800 万37.3 万/㎡19.8 年4 分75 ㎡

西丸之内 近隣の物件

『西丸之内』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エムズアルティ
三重県 津市 西丸之内 10-3
津新町駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ポレスターブロードシティ西丸之内
三重県 津市 西丸之内 17
津新町駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アトレ津新町
三重県 津市 西丸之内
津新町駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンマンションアトレ津新町
三重県 津市 西丸之内 5-5
津新町駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
SQUARE西丸之内
三重県 津市 西丸之内
津新町駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ローレルコート西丸之内
三重県 津市 西丸之内 25-22
津新町駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
西丸之内トレゾア
三重県 津市 西丸之内
津新町駅
徒歩7分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
西丸之内トレゾアマンション
三重県 津市 西丸之内
津新町駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
コート西丸之内
三重県 津市 西丸之内 40-13
津新町駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
ライオンズマンション西丸之内
三重県 津市 西丸之内 36-11
津新町駅
徒歩9分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
西丸之内パークマンション
三重県 津市 西丸之内
津新町駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ハイツ村井
三重県 津市 西丸之内
津新町駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄骨造 1988年
カーサ西丸ノ内
三重県 津市 西丸之内 34-27
津新町駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
MYHOME西丸之内
三重県 津市 西丸之内 24-17
津新町駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ヴィラアカツ
三重県 津市 西丸之内
津新町駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
平アパート
三重県 津市 西丸之内
津新町駅
徒歩8分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。