藤方のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.5万円/坪)でした。中古マンション相場は藤方における15件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
価格相場 15.0 万円/㎡ (49.5万円/坪)
・平均築年数 16.6 年
・平均駅距離 24.7 分
・平均専有面積 59.7 ㎡ (18.1 坪)
このページでは「藤方」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。
中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。
記事監修：岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
藤方 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
価格相場 15.0 万円/㎡ (49.5万円/坪)
・平均築年数 16.6 年
・平均駅距離 24.7 分
・平均専有面積 59.7 ㎡ (18.1 坪)
2020 年の三重県 津市 藤方における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.9 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 4.5 万円減(-21.0 ％)と大幅に下落。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 20.0 分 → 2020年 26.0 分、+30.0 ％と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、15 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要！このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売却取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売却価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。
藤方の周辺環境
三重県の都市機能が充実した県庁所在地
津市は、三重県中部に位置する県庁所在地であり。県内では四日市市に次いで2位の人口を有しています。三重県内の市町で最大の面積をもっており、県庁などの政府機関や「三重大学」「三重県立美術館」の文教施設が集積しています。
交通面においては、鉄道がJR東海・近畿日本鉄道などを中心に5路線が通っており、バスは高速バスを含め4路線が走っています。
他にも津市から名古屋圏・大阪圏への移動が可能な伊勢自動車道が市内を通っているなど、大都市圏へのアクセスが良好となっています。
第三次産業に加え、造船・加工食品など多様な製造業を展開
津市は都市中心への政治・教育機関の集積によって第三次産業の割合が高くなっていますが、製造業などの二次産業も盛んです。
臨海都市である三重市では「JFEエンジニアリング」等の造船業に加えて電気機械器具などの製造品出荷額が多くなっています。
また、冷菓や冷凍食品の製造を得意とする「井村屋製菓」やベビースターの名で親しまれるスナック等を製造している「おやつカンパニー」などの大手食品企業もここ津市に工場を持っています。
