西浦のマンション価格相場は 19.2万円/㎡ (63.4万円/坪)でした。中古マンション相場は西浦における12件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 19.2 万円/㎡ (63.4万円/坪)
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  9.9
・平均専有面積 68.3 ㎡ (20.7 坪)

このページでは「西浦」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

西浦 中古マンション価格相場

価格相場 19.2 万円/㎡ (63.4万円/坪)
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  9.9
・平均専有面積 68.3 ㎡ (20.7 坪)

2017 年の三重県 四日市市 西浦における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 12.8 万円増(+62.3 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 22.6 年 → 2017年 7.5 年、-66.8 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2016年 10.5 分 → 2017年 9.0 分、-14.3 %と減少)
掲載されている相場および推移は、12 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

西浦 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
西浦1,800万円26 万円/㎡近鉄四日市駅7 分
西浦1,600万円23 万円/㎡近鉄四日市駅8 分
西浦130万円2 万円/㎡近鉄四日市駅8 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『西浦』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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西浦 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『西浦』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/06から2017/12までの期間に取引された「12件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

西浦 築年数に対する価格相場

西浦の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡78 %
築20年・残存価値22 万円/㎡56 %
築30年・残存価値13 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西浦の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西浦におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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西浦の周辺環境

三重県最大の商工業都市

四日市市は、三重県北部に位置する特例市です。四日市港を中心に商工業都市として発展し、三重県下最大の工業都市、商業都市に発展しています。

人口は県内でも最大であり、近鉄名古屋線などが通ることから名古屋市への通勤・通学者が多く、名古屋圏のベッドタウンとしての側面もあります。

中京工業地帯随一の工業都市である四日市は、三重紡績を前身とする繊維化学会社「東洋紡績」の発祥の地であり、東洋紡績三重工場・東洋紡績楠工場が立地しています。

商人の家が産んだイオングループの発祥地

四日市市は、江戸時代の商人家から続く「岡田屋呉服店」から発展したイオングループなどの発祥の地であり、市内にはイオンモールなどのイオングループ傘下の大型商業施設が多く出店しています。

その他にも、商業の中心である近鉄四日市駅周辺には「近鉄百貨店」があり、また諏訪地区には「四日市一番街商店街」が立地しており、地元の買い物客で賑わっています。

西浦 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西浦の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 四日市市 西浦
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩 8.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   22.9 万円/㎡

2. 三重県 四日市市 西浦
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩 7.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

3. 三重県 四日市市 西浦
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩 8.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   130 万円    単価   1.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

西浦における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



西浦 中古マンション価格相場 推移 西浦における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西浦 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 22.6 年 → 2017年 7.5 年、-66.8 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2016年 10.5 分 → 2017年 9.0 分、-14.3 %と減少)
以下のテーブルは、西浦における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

西浦には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
四日市市 ときわ (9) [エリア]1,500 万18.8 万/㎡21.8 年11 分75 ㎡
四日市市 (559) [エリア]1,400 万18.8 万/㎡21.8 年8 分70 ㎡
四日市市 野田 (6) [エリア]1,500 万20.0 万/㎡21.8 年11 分75 ㎡
四日市市 鵜の森 (33) [エリア]1,600 万21.3 万/㎡24.0 年8 分75 ㎡
四日市市 大字泊村 (4) [エリア]1,700 万21.4 万/㎡21.8 年9 分77 ㎡

西浦 近隣の物件

『西浦』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレサンスロジェ四日市西浦
三重県 四日市市 西浦 2丁目4
近鉄四日市駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークハウス西浦
三重県 四日市市 西浦 1
近鉄四日市駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
プレイズ西浦
三重県 四日市市 西浦 2丁目3-3
近鉄四日市駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
グリーンシティーHT
三重県 四日市市 西浦 1
近鉄四日市駅
徒歩2分
11階建
鉄筋コンクリート造 2008年
タウンエステート西浦
三重県 四日市市 西浦 2
近鉄四日市駅
徒歩7分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスNISHIURA
三重県 四日市市 西浦 1
近鉄四日市駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2007年
ミ・カーサ西浦
三重県 四日市市 西浦 2
近鉄四日市駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
グランドメゾン西浦通
三重県 四日市市 西浦 1
近鉄四日市駅
徒歩9分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
グランドメゾン西浦通り
三重県 四日市市 西浦 1丁目4-10
近鉄四日市駅
徒歩7分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
プレステージ西浦
三重県 四日市市 西浦 1
近鉄四日市駅
徒歩10分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
FLAT7
三重県 四日市市 西浦 2-9-13
川原町駅
徒歩10分
4階建
7部屋
鉄骨造 1996年
ブルーメ西浦
三重県 四日市市 西浦 2
近鉄四日市駅
徒歩9分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
コート西浦マンション
三重県 四日市市 西浦 1
近鉄四日市駅
徒歩5分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
コート西浦
三重県 四日市市 西浦 1
近鉄四日市駅
徒歩3分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
SAZAREビル
三重県 四日市市 西浦 1-1-8
近鉄四日市駅
徒歩5分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
セルシオン種瀬
三重県 四日市市 西浦 1
近鉄四日市駅
徒歩5分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
シャンボール西浦
三重県 四日市市 西浦 1-6-2
近鉄四日市駅
徒歩5分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
マンション松勢
三重県 四日市市 西浦 1-8-23
近鉄四日市駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
マンションさかえ
三重県 四日市市 西浦 1-1-11
近鉄四日市駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ベース四日市
三重県 四日市市 西浦 1
近鉄四日市駅
徒歩5分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
向陽ビル
三重県 四日市市 西浦 1
近鉄四日市駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
ロイヤル東海西浦
三重県 四日市市 西浦 2丁目4-5
近鉄四日市駅
徒歩9分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
メゾン・ド・エル3
三重県 四日市市 西浦 1-10-18
近鉄四日市駅
徒歩3分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
祗園コーポ
三重県 四日市市 西浦 1
近鉄四日市駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1970年