JR奈良線の賃貸マンションの平均利回り
JR奈良線における賃貸マンションの平均利回りは4.93%です。想定される年間賃料は71.4万円(2,061円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,449万円です。
このページは、JR奈良線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR奈良線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR奈良線における賃貸マンションの平均利回りは4.93%です。想定される年間賃料は71.4万円(2,061円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,449万円です。
このページは、JR奈良線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR奈良線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR奈良線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR奈良線における、駅からの距離が 8.2 分、占有面積が 31.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 89.8 万円 | 2,137 万円 | 4.20% |
3 年 | 89.2 万円 | 2,091 万円 | 4.27% |
5 年 | 88.0 万円 | 2,001 万円 | 4.40% |
10 年 | 84.7 万円 | 1,787 万円 | 4.74% |
20 年 | 77.3 万円 | 1,406 万円 | 5.50% |
30 年 | 68.7 万円 | 1,087 万円 | 6.32% |
JR奈良線における、築年数が 18.8 年、占有面積が 31.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 80.7 万円 | 1,500 万円 | 5.38% |
3 分 | 80.3 万円 | 1,492 万円 | 5.38% |
5 分 | 79.5 万円 | 1,475 万円 | 5.39% |
10 分 | 77.6 万円 | 1,434 万円 | 5.41% |
20 分 | 73.6 万円 | 1,352 万円 | 5.45% |
30 分 | 69.7 万円 | 1,269 万円 | 5.49% |
2024 | 2023年 1 - 9月 38 件の取引 | 2022年 1 - 12月 74 件の取引 | 2021年 1 - 12月 67 件の取引 | 2020年 1 - 12月 72 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 10 | 2Q 16 | 1Q 12 | 4Q 12 | 3Q 23 | 2Q 18 | 1Q 21 | 4Q 18 | 3Q 14 | 2Q 18 | 1Q 17 | 4Q 20 | 3Q 20 | 2Q 12 | 1Q 20 |
『JR奈良線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR奈良線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR奈良線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
JR奈良線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
木津駅 | 7.64% | 62.3万円 | 815万円 |
玉水駅 | 5.63% | 67.4万円 | 1,198万円 |
城陽駅 | 11.7% | 65.9万円 | 564万円 |
新田駅 | 6.48% | 73.4万円 | 1,133万円 |
JR小倉駅 | 21.7% | 60.4万円 | 279万円 |
宇治駅 | 6.79% | 75.5万円 | 1,112万円 |
黄檗駅 | 9.24% | 68.8万円 | 745万円 |
木幡駅 | 6.06% | 76.9万円 | 1,270万円 |
六地蔵駅 | 8.08% | 68.7万円 | 850万円 |
桃山駅 | 15.0% | 57.8万円 | 387万円 |
東福寺駅 | 8.75% | 52.2万円 | 596万円 |
京都駅 | 4.15% | 74.3万円 | 1,792万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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ウチノカチ | 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア |
トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
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ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |