JR山陰本線の賃貸マンションの平均利回り
JR山陰本線における賃貸マンションの平均利回りは4.0%です。想定される年間賃料は71.9万円(2,070円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,797万円です。
このページは、JR山陰本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陰本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陰本線における賃貸マンションの平均利回りは4.0%です。想定される年間賃料は71.9万円(2,070円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,797万円です。
このページは、JR山陰本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陰本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陰本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陰本線における、駅からの距離が 9.1 分、占有面積が 30.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 89.6 万円 | 2,766 万円 | 3.24% |
3 年 | 88.9 万円 | 2,704 万円 | 3.29% |
5 年 | 87.6 万円 | 2,583 万円 | 3.39% |
10 年 | 84.2 万円 | 2,300 万円 | 3.66% |
20 年 | 77.3 万円 | 1,818 万円 | 4.25% |
30 年 | 69.9 万円 | 1,448 万円 | 4.83% |
JR山陰本線における、築年数が 20.5 年、占有面積が 30.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 78.3 万円 | 1,892 万円 | 4.14% |
3 分 | 78.1 万円 | 1,879 万円 | 4.16% |
5 分 | 77.7 万円 | 1,852 万円 | 4.20% |
10 分 | 76.7 万円 | 1,785 万円 | 4.30% |
20 分 | 74.7 万円 | 1,650 万円 | 4.52% |
30 分 | 72.6 万円 | 1,516 万円 | 4.79% |
2024 | 2023年 1 - 9月 70 件の取引 | 2022年 1 - 12月 131 件の取引 | 2021年 1 - 12月 114 件の取引 | 2020年 1 - 12月 136 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 11 | 2Q 28 | 1Q 31 | 4Q 33 | 3Q 29 | 2Q 33 | 1Q 36 | 4Q 33 | 3Q 21 | 2Q 31 | 1Q 29 | 4Q 39 | 3Q 36 | 2Q 20 | 1Q 41 |
『JR山陰本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陰本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陰本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
JR山陰本線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
京都駅 | 4.15% | 74.3万円 | 1,793万円 |
丹波口駅 | 3.72% | 78.6万円 | 2,113万円 |
二条駅 | 4.0% | 72.1万円 | 1,801万円 |
円町駅 | 4.3% | 64.9万円 | 1,507万円 |
花園駅 | 7.12% | 62.8万円 | 883万円 |
太秦駅 | 9.98% | 65.4万円 | 656万円 |
嵯峨嵐山駅 | 15.6% | 62.4万円 | 400万円 |
馬堀駅 | -% | 67.4万円 | - |
亀岡駅 | 29.7% | 53.8万円 | 181万円 |
並河駅 | 10.2% | 66.4万円 | 649万円 |
千代川駅 | 38.7% | 65.0万円 | 168万円 |
園部駅 | 3.13% | 49.0万円 | 1,566万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
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ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |