HeightsKagawa(東京都 目黒区 目黒 1丁目8-1)の価格相場は 94.9万円/㎡ (坪単価 314万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

HeightsKagawa 価格相場・家賃相場
94.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,199 円/㎡
(平均値)
35.6
7.0 円/㎡
目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

HeightsKagawaの価格相場情報

物件の詳細情報

HeightsKagawaの物件詳細は以下の通りです。

物件名HeightsKagawa
住所東京都 目黒区 目黒 1丁目8-1
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 7分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 7分
東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHeightsKagawaの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するHeightsKagawaの価格相場、家賃相場は目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

HeightsKagawaの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

HeightsKagawaの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m プチラパン目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目8-12
目黒駅
徒歩7分

木造 2012年
16m メゾンシミズ
東京都 目黒区 目黒 1丁目8-12
目黒駅
徒歩6分

木造 1992年
24m 立山荘
東京都 目黒区 目黒 1丁目8-4
目黒駅
徒歩8分

木造 1979年
43m フレンズ目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目8-8
目黒駅
徒歩5分

木造 1999年
123m スミレハイツ
東京都 目黒区 目黒 1丁目10-8
目黒駅
徒歩8分

木造 1980年
145m 徳丸アパート
東京都 目黒区 目黒 1丁目11-8
目黒駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
154m ファミリァ2
東京都 目黒区 目黒 1丁目18-8
目黒駅
徒歩9分
2階建
木造 1965年
178m BRUNMEGURO
東京都 目黒区 目黒 1丁目12-8
目黒駅
徒歩7分

木造 2015年
200m ウインベル目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目14-8
目黒駅
徒歩9分

木造 1991年
377m 秀國舘
東京都 目黒区 三田 1丁目9-8
目黒駅
徒歩12分

木造 2003年
390m スリーエイ・三田
東京都 目黒区 三田 1丁目9-8
目黒駅
徒歩9分

木造 2003年
945m サンハウス自然園
東京都 目黒区 目黒 4丁目1-8
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1986年
1267m コーポラス中町
東京都 目黒区 中町 1丁目8-3
武蔵小山駅
徒歩13分

木造 2014年
1278m マンションイソ
東京都 目黒区 中町 1丁目8-1
祐天寺駅
徒歩15分

木造 2014年
1321m ハニーハウス
東京都 目黒区 中町 1丁目8-17
祐天寺駅
徒歩18分

木造 2007年
1332m サンロイヤル中町
東京都 目黒区 中町 1丁目8-21
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1984年
1333m NOVAハイツ中町
東京都 目黒区 中町 1丁目8-21
祐天寺駅
徒歩16分

木造 1991年
1431m SOBE中目黒
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目17-8
祐天寺駅
徒歩7分

木造 2015年
1474m HAMPTONCOURT学芸大学
東京都 目黒区 中町 1丁目13-8
祐天寺駅
徒歩14分

木造 2010年
1559m アーバングレース祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目30-8
祐天寺駅
徒歩4分

木造 1989年
1628m マロンハイツ
東京都 目黒区 中町 1丁目17-8
学芸大学駅
徒歩13分

木造 1992年
1650m レオパレス学芸大学
東京都 目黒区 中町 1丁目21-8
学芸大学駅
徒歩14分

木造 1990年
1653m グリーンパーク中目黒
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目8-1
祐天寺駅
徒歩6分

木造 1991年
1660m 坂本ハウス
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目8-5
祐天寺駅
徒歩6分

木造 1979年
1666m アンバー目黒
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目8-7
祐天寺駅
徒歩7分

木造 2001年
1681m 大沢ハイム
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目5-8
祐天寺駅
徒歩3分

木造 1992年
1744m ジョイコート目黒
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目14-8
学芸大学駅
徒歩13分

木造 2005年
1750m 平野コーポ
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目14-8
学芸大学駅
徒歩13分

木造 1983年
1894m 秀世荘
東京都 目黒区 東山 1丁目7-8
中目黒駅
徒歩5分

木造 1978年
1939m クワトロ祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目8-12
祐天寺駅
徒歩4分

木造 2007年
1986m ビコーハイム
東京都 目黒区 五本木 1丁目8-16
祐天寺駅
徒歩3分

木造 1977年
1988m モザートヒルズ
東京都 目黒区 東山 1丁目19-8
中目黒駅
徒歩6分

木造 1990年
2045m サンリッジ立花
東京都 目黒区 五本木 1丁目7-8
祐天寺駅
徒歩5分

木造 1993年
2104m アーバンフラッツ3
東京都 目黒区 五本木 1丁目14-8
祐天寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1966年
2105m アーバン・フラッツ
東京都 目黒区 五本木 1丁目14-8
祐天寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1966年
2138m すみれ荘
東京都 目黒区 五本木 1丁目14-8
祐天寺駅
徒歩4分

木造 1975年
2140m ホワイトハウス
東京都 目黒区 五本木 1丁目14-8
祐天寺駅
徒歩4分

木造 1987年
2149m 秋櫻館
東京都 目黒区 五本木 1丁目15-8
祐天寺駅
徒歩4分

木造 1990年
2192m フカツハウス
東京都 目黒区 鷹番 2丁目1-8
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1985年
2228m ストークハイツ五本木
東京都 目黒区 五本木 1丁目24-8
祐天寺駅
徒歩5分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒 $kind_labe人口推移 目黒における人口推移・動向を調べることができます

目黒 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

目黒区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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