マイステージ(東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-12)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 399万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マイステージ 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,903 円/㎡
(平均値)
18.9
2.0 円/㎡
岩本町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイステージの価格相場情報

物件の詳細情報

マイステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名マイステージ
住所東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-12
建築年2006年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区和泉小学校
中学校区麹町中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス 都営 都営新宿線 岩本町駅  徒歩 2分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 3分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 3分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 3分
JR JR総武線快速 馬喰町駅  徒歩 9分
JR JR中央線 神田駅  徒歩 9分
JR JR山手線 神田駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 神田駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 神田駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 三越前駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マイステージ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30221.54㎡
(1R)
-2,601万円8.4万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイステージの価格相場、家賃相場は岩本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイステージの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩本町 中古マンション価格相場 推移・動向 岩本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 早川ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-13
岩本町駅
徒歩6分

RC造 1983年
22m パークウェル秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-11
秋葉原駅
徒歩3分
12階建
33部屋
RC造 2006年
24m 政弥ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-4
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2008年
27m 木所ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目6-5
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1981年
34m T・S・Rビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-4
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2008年
56m メスダビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目8-3
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1974年
57m みづほビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目1-3
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1991年
63m 秋葉原SKビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目2-10
秋葉原駅
徒歩7分

RC造 2007年
72m CONOE秋葉原岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目8-8
岩本町駅
徒歩2分
12階建
RC造 2014年
72m Risingplace秋葉原
東京都 千代田区 東神田 2丁目2-10
岩本町駅
徒歩4分

RC造 2007年
75m スリーセブン第2ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目8-5
岩本町駅
徒歩10分
6階建
RC造 1973年
81m パークウェル神田イースト
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11-2
岩本町駅
徒歩3分

RC造 2002年
82m パークウェル神田EAST
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11-2
秋葉原駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2002年
82m クレア岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11
岩本町駅
徒歩3分

RC造 2014年
84m 第2アベビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目2-8
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 2008年
89m フォアサイトビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目5-2
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1985年
102m 滝上ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11-7
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1977年
102m Bビレッヂ3
東京都 千代田区 東神田 2丁目1-11
岩本町駅
徒歩4分

RC造 1977年
109m グレース東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目3-9
岩本町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2003年
110m 小山ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-19
岩本町駅
徒歩4分

RC造 2010年
116m 大和橋ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-9
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1985年
126m HOPECITY秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 3丁目4-9
岩本町駅
徒歩3分
15階建
RC造 2008年
131m トリキンビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目4-1
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1982年
132m 堀商ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-18
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 1975年
141m KDX岩本町レジデンス
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-12
岩本町駅
徒歩4分
13階建
RC造 2008年
142m KVTビル1
東京都 千代田区 岩本町 2丁目13-6
岩本町駅
徒歩3分

RC造 1981年
143m ハーモニーレジデンス秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 2丁目
岩本町駅
徒歩5分
9階建
31部屋
RC造 2017年
148m 株リョーサン本社ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目3-5
岩本町駅
徒歩3分

RC造 2002年
149m レヴァンテビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-6
浅草橋駅
徒歩7分

RC造 1995年
150m プルータスビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11-11
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2010年
152m ジロール神田佐久間町
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目16-6
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 2006年
159m ParkAxis秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目3
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2006年
162m 関西岩本町ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目19-8
秋葉原駅
徒歩10分

RC造 2012年
162m 弥助第三ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目7-2
岩本町駅
徒歩4分

RC造 1977年
163m 秋葉原花岡ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目10-9
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 1981年
171m コーシャハイム神田
東京都 千代田区 岩本町 2丁目15-14
秋葉原駅
徒歩10分

RC造 2003年
171m ART岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-4
岩本町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2007年
173m スカイコート神田2
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-9
岩本町駅
徒歩5分
12階建
RC造 2005年
175m プレシス東神田
東京都 千代田区 東神田 1丁目7-10
馬喰町駅
徒歩5分
13階建
70部屋
RC造 2013年
177m リビオ東京コアプレイス
東京都 千代田区 東神田 1丁目7-10
岩本町駅
徒歩5分
13階建
69部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

岩本町 $kind_labe人口推移 岩本町における人口推移・動向を調べることができます

岩本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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