秋葉原駅の 中古マンション 価格相場

2023年における秋葉原駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は126.3万円/㎡万円/㎡ (坪単価 417.5万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -3.0%( -4.0万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場は秋葉原駅における48件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

秋葉原駅の中古マンション相場
前年比
6,015 万円
-3.0
(-4.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
15.3
(平均値)
5.7
(平均値)
47.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秋葉原駅 中古マンションの価格相場動向

秋葉原駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、秋葉原駅における441件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋葉原駅 中古マンション価格相場 推移・動向 秋葉原駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秋葉原駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 JR JR山手線 秋葉原駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
5.8
15.3
43.4
126.3
万円/㎡
-3.0%
48

2022
5.4
14.8
51.0
130.2
万円/㎡
+12.9%
57

2021
5.8
16.2
48.9
115.4
万円/㎡
+4.0%
50

2020
5.9
15.5
36.1
110.9
万円/㎡
-4.6%
22

2019
5.8
13.5
39.6
116.2
万円/㎡
+7.1%
27

2018
4.5
12.8
42.5
108.5
万円/㎡
+8.1%
22

2017
5.2
13.5
44.4
100.4
万円/㎡
+3.6%
27

2016
5.1
12.1
40.2
96.9
万円/㎡
-2.0%
27

2015
5.6
12.3
35.0
98.9
万円/㎡
+18.6%
21

2014
5.6
13.4
34.1
83.4
万円/㎡
-6.0%
28

2013
4.8
10.0
40.2
88.7
万円/㎡
+15.2%
28

2012
5.8
12.0
43.5
77.0
万円/㎡
-5.2%
17

2011
5.9
8.5
39.2
81.3
万円/㎡
+8.6%
12

2010
7.4
6.2
44.5
74.8
万円/㎡
-1.3%
10

2009
7.1
4.6
45.0
75.8
万円/㎡
-14.3%
19

2008
6.2
4.9
56.7
88.5
万円/㎡
-7.0%
6

2007
7.7
7.6
43.5
95.2
万円/㎡
+21.3%
10

2006
4.8
7.3
38.0
78.5
万円/㎡
- 10

東京都 JR JR山手線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
22.6
51.7
125.6
万円/㎡
+6.2%
2,684

2022
7.2
21.8
48.6
118.3
万円/㎡
+7.1%
2,789

2021
7.2
20.7
50.4
110.4
万円/㎡
+0.0%
2,808

2020
7.5
20.0
44.0
110.4
万円/㎡
+5.3%
1,239

2019
7.4
19.5
42.0
104.9
万円/㎡
-0.9%
1,218

2018
7.5
18.5
42.4
105.8
万円/㎡
+7.9%
1,198

2017
7.4
18.5
42.4
98.0
万円/㎡
+2.0%
1,084

2016
7.4
17.5
43.0
96.1
万円/㎡
+5.7%
1,237

2015
7.5
17.6
43.6
91.0
万円/㎡
+7.8%
1,167

2014
7.4
16.3
42.9
84.4
万円/㎡
+11.0%
1,137

2013
7.2
17.5
43.4
76.0
万円/㎡
+2.3%
1,153

2012
7.2
15.8
45.8
74.3
万円/㎡
+0.1%
957

2011
7.8
15.1
43.7
74.2
万円/㎡
-12.0%
970

2010
7.4
12.0
47.6
84.4
万円/㎡
+3.0%
1,153

2009
7.2
11.8
45.7
82.0
万円/㎡
+4.4%
993

2008
7.9
14.0
44.9
78.5
万円/㎡
-1.6%
817

2007
7.9
13.6
42.8
79.8
万円/㎡
+5.8%
818

2006
6.6
15.0
40.7
75.5
万円/㎡
+0.9%
722

2005
7.8
11.4
37.4
74.8
万円/㎡
- 487

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.0
22.9
54.3
93.5
万円/㎡
+5.6%
9,136

2022
8.1
22.1
52.9
88.5
万円/㎡
+7.5%
9,930

2021
8.1
21.0
53.7
82.3
万円/㎡
-3.0%
10,048

2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
+3.1%
4,667

2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
+3.7%
4,281

2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
+4.6%
4,148

2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
+3.0%
3,904

2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
+5.7%
4,028

2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
+9.1%
3,976

2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
+8.0%
3,807

2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
+3.2%
3,985

2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
3,443

2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
3,315

2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
+3.0%
3,815

2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
3,315

2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2,895

2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
+2.8%
2,896

2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
1,983

2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
- 1,092

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『秋葉原駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

秋葉原駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秋葉原駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「171件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

秋葉原駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格129 万円/㎡100 %
築10年・残存価値130 万円/㎡101 %
築20年・残存価値123 万円/㎡95 %
築30年・残存価値107 万円/㎡83 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 秋葉原駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神田練塀町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

秋葉原駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.8 % → 2023年 25.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.3 % → 2023年 20.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 52.6 % → 2023年 43.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

秋葉原駅 中古マンション取引価格一覧

秋葉原駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 441件中)

1. 東京都 千代田区 神田練塀町
JR京浜東北線 秋葉原駅 徒歩 4.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   6,000万円    単価   133 万円/㎡

2. 東京都 千代田区 神田佐久間町
JR京浜東北線 秋葉原駅 徒歩 4.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   82.2 万円/㎡

3. 東京都 千代田区 神田練塀町
JR京浜東北線 秋葉原駅 徒歩 4.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4,700万円    単価   118 万円/㎡

4. 東京都 千代田区 神田佐久間町
JR京浜東北線 秋葉原駅 徒歩 4.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   95.6 万円/㎡

5. 東京都 台東区 台東
JR京浜東北線 秋葉原駅 徒歩 6.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   97.5 万円/㎡

6. 東京都 千代田区 神田練塀町
JR京浜東北線 秋葉原駅 徒歩 4.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   6,700万円    単価   149 万円/㎡

7. 東京都 千代田区 神田佐久間町
JR京浜東北線 秋葉原駅 徒歩 4.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   82.2 万円/㎡

8. 東京都 千代田区 神田佐久間町
JR京浜東北線 秋葉原駅 徒歩 4.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   88.9 万円/㎡

9. 東京都 台東区 台東
JR京浜東北線 秋葉原駅 徒歩 6.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   92.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

秋葉原駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

秋葉原駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR山手線 大崎駅 (1,637) [沿線・駅]7,569 万126 万/㎡20.2 年5 分58 ㎡
JR山手線 上野駅 (495) [沿線・駅]4,532 万104 万/㎡16.6 年6 分43 ㎡
JR山手線 大塚駅 (1,530) [沿線・駅]3,857 万102 万/㎡19.2 年6 分38 ㎡
JR山手線 駒込駅 (1,103) [沿線・駅]4,588 万99.2 万/㎡21.0 年6 分45 ㎡

秋葉原駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
神田練塀町再開発
東京都 千代田区 神田練塀町
秋葉原駅
徒歩0分
21階建
35部屋
SRC造 2019年
御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 1丁目
秋葉原駅
徒歩0分
19階建
157部屋
RC造 2019年
台東1丁目
東京都 台東区 台東 1丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2017年
神田佐久間町計画
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目
秋葉原駅
徒歩0分
11階建
12部屋
RC造 2016年
Akihabaraex
東京都 千代田区 外神田 1丁目13-1
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 2014年
プチグランデ秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目2
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 2013年
秋葉原CHビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目1
秋葉原駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
秋葉原野村ビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目14-7
秋葉原駅
徒歩1分

SRC造 2005年
秋葉原・加藤ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目15
秋葉原駅
徒歩1分

SRC造 1992年
アークビルディング
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目18-5
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 1991年
第七砂川ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 1丁目26
秋葉原駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
河本ビル
東京都 千代田区 神田松永町 1
秋葉原駅
徒歩1分

SRC造 1988年
秋葉原ファーストビル
東京都 千代田区 神田松永町 1
秋葉原駅
徒歩1分

SRC造 1988年
SN岩本町ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目2-10
秋葉原駅
徒歩1分

SRC造 1988年
亀谷ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 1丁目17
秋葉原駅
徒歩1分

SRC造 1983年
秋葉原センタービル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目37
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 1982年
ニュー千代田ビルアルテール秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 1丁目8-4
秋葉原駅
徒歩1分

SRC造 1981年
ダイニングスクエア
東京都 千代田区 神田佐久間町 1丁目16
秋葉原駅
徒歩1分

SRC造 1980年
新和泉ビル
東京都 千代田区 神田和泉町 1-7-21
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 1980年
朝風二号館ビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目16-9
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 1979年
GATO秋葉原ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 1丁目24
秋葉原駅
徒歩1分

その他 1978年
化粧ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目18
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 1976年
大原ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目1
秋葉原駅
徒歩1分

SRC造 1974年
永島ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目1
秋葉原駅
徒歩1分

SRC造 1974年
文化社ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目10
秋葉原駅
徒歩1分

SRC造 1974年
第7東ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 1丁目9
秋葉原駅
徒歩1分

SRC造 1974年
奥田ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目1
秋葉原駅
徒歩1分

SRC造 1974年
秋葉原井上ビルディング
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目3
秋葉原駅
徒歩1分
8階建
RC造 1973年
第6東ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目7
秋葉原駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1972年
第二東ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 1丁目14
秋葉原駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1970年
神田岩本町プラザビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目4-1
秋葉原駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1970年
第三東ビル
東京都 千代田区 神田平河町 1-1
秋葉原駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1969年
横川ビル
東京都 千代田区 神田松永町 16
秋葉原駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1968年
ニュー秋葉原センター
東京都 千代田区 外神田 1丁目16-10
秋葉原駅
徒歩1分
6階建
RC造 1967年
山中ビルディング
東京都 千代田区 神田佐久間町 1丁目19
秋葉原駅
徒歩1分
4階建
RC造 1963年
山傳ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 1丁目21
秋葉原駅
徒歩1分
6階建
RC造 1959年
海正ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目2
秋葉原駅
徒歩2分

RC造 2015年
三枝ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目23
秋葉原駅
徒歩2分

RC造 2015年
ティーコートさや
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目3
秋葉原駅
徒歩2分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秋葉原駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秋葉原駅 $kind_labe人口推移 秋葉原駅における人口推移・動向を調べることができます

秋葉原駅 将来推計人口

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