神田パークビル(東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-3)の価格相場は 79.7万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

神田パークビル 価格相場・家賃相場
79.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,897 円/㎡
(平均値)
38.6
2.0 円/㎡
岩本町駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神田パークビルの価格相場情報

物件の詳細情報

神田パークビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名神田パークビル
住所東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-3
建築年1986年
構造SRC造
用途地域無指定
アクセス 都営 都営新宿線 岩本町駅  徒歩 2分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 5分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 5分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神田パークビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神田パークビルの価格相場、家賃相場は岩本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

神田パークビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩本町 中古マンション価格相場 推移・動向 岩本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

神田パークビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ
東京都 千代田区 岩本町 2丁目38-2
岩本町駅
徒歩5分
14階建
65部屋
RC造 2021年
サンクレイドル岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目
小伝馬町駅
徒歩0分
14階建
26部屋
RC造 2019年
ライオンズ千代田岩本町ミレス
東京都 千代田区 岩本町 2丁目
岩本町駅
徒歩4分
15階建
53部屋
RC造 2018年
千代田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目
岩本町駅
徒歩0分
15階建
53部屋
RC造 2018年
ハーモニーレジデンス秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 2丁目
岩本町駅
徒歩5分
9階建
31部屋
RC造 2017年
シティインデックス千代田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目53-1,54,55-2,55-6
岩本町駅
徒歩4分
14階建
52部屋
RC造 2016年
イトーピア岩本町アネックス
東京都 千代田区 岩本町 2丁目14-2
岩本町駅
徒歩6分

RC造 2015年
エクセル岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-11
岩本町駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
フェリオ岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-6
岩本町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
パティオ神田
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-7
岩本町駅
徒歩6分
14階建
71部屋
RC造 2014年
クレア岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11
岩本町駅
徒歩3分

RC造 2014年
PATIOKANDA
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-7
神田駅
徒歩6分

RC造 2014年
エヌエービル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-8
神田駅
徒歩6分

RC造 2014年
ハーモニーレジデンス千代田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 1丁目5-10
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2014年
CONOE秋葉原岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目8-8
岩本町駅
徒歩2分
12階建
RC造 2014年
ウェリスタワー千代田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 1丁目2-10
小伝馬町駅
徒歩2分
23階建
120部屋
RC造 2014年
リビオレゾン千代田岩本町ザ・レジデンス
東京都 千代田区 岩本町 1丁目3-9
小伝馬町駅
徒歩4分
13階建
24部屋
RC造 2014年
SYNex神田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-12
岩本町駅
徒歩5分

その他 2013年
リビオレゾン千代田岩本町ザ・マークス
東京都 千代田区 岩本町 1丁目3-6
小伝馬町駅
徒歩4分
12階建
42部屋
RC造 2013年
クレール千代田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目19-6
岩本町駅
徒歩6分
11階建
RC造 2013年
TAKASHIMABLD
東京都 千代田区 岩本町 2丁目8-13
秋葉原駅
徒歩7分

RC造 2012年
関西岩本町ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目19-8
秋葉原駅
徒歩10分

RC造 2012年
秋葉原SHビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-5
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
井門岩本町ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-6
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
プルータスビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11-11
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2010年
メインステージ千代田岩本町コモデ
東京都 千代田区 岩本町 2丁目18-16
小伝馬町駅
徒歩4分
13階建
RC造 2009年
AXAS XEBEC秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-9
神田駅
徒歩6分
14階建
34部屋
RC造 2009年
T・S・Rビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-4
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2008年
政弥ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-4
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2008年
アクサスジーベック秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-9
神田駅
徒歩6分

RC造 2008年
チェスターハウス岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目12-6
岩本町駅
徒歩3分
13階建
RC造 2008年
HOPECITY秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 3丁目4-9
岩本町駅
徒歩3分
15階建
RC造 2008年
KDX岩本町レジデンス
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-12
岩本町駅
徒歩4分
13階建
RC造 2008年
ブライズ神田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目10-2
岩本町駅
徒歩4分
15階建
36部屋
RC造 2008年
インスタイルスクエア
東京都 千代田区 岩本町 2丁目4-5
岩本町駅
徒歩3分
14階建
SRC造 2007年
神田MCビルディング
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-2
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 2007年
BRIZZ神田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目10-2
岩本町駅
徒歩4分

RC造 2007年
ART岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-4
岩本町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2007年
MomonResidence
東京都 千代田区 岩本町 1丁目3-5
小伝馬町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2007年
ガーラ神田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目18-17
小伝馬町駅
徒歩4分
14階建
60部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

岩本町 $kind_labe人口推移 岩本町における人口推移・動向を調べることができます

岩本町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千代田区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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