Name: ライオンズ千代田岩本町ミレス
Brand: ライオンズ
SKU: ライオンズ千代田岩本町ミレス
Price: 1702000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズ千代田岩本町ミレス(東京都千代田区岩本町 2丁目)の価格相場は 170万円/㎡ (坪単価 563万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (44.2㎡) の 7,962 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.8%)、最も低い部屋は 1203号室 (25.3㎡) の 4,117 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.3%)です。

ライオンズ千代田岩本町ミレス価格相場・家賃相場

170 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,311 円/㎡

(平均値)

6.2 年

4.0 円/㎡

岩本町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ライオンズ千代田岩本町ミレスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千代田区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライオンズ千代田岩本町ミレス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズ千代田岩本町ミレスの価格相場情報

ライオンズ千代田岩本町ミレスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を170.2万円/㎡、家賃相場を4311.0円/㎡と算定しています。住所は「東京都千代田区岩本町 2丁目」です。15階建てRC造の物件で、岩本町駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は6.2年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライオンズ千代田岩本町ミレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズ千代田岩本町ミレス
ブランド	ライオンズ
住所	東京都千代田区岩本町 2丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	53部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	都営都営新宿線岩本町駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『ライオンズ千代田岩本町ミレス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ千代田岩本町ミレス(14フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	26.36㎡ (1K)	2,980万円	4,320万円	11.2万	3.1%
202	43.15㎡ (2LDK)	4,680万円	7,724万円	18.9万	2.9%
203	25.27㎡ (1K)	2,990万円	4,117万円	10.7万	3.1%
204	31.39㎡ (1DK)	3,650万円	5,287万円	13.5万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	26.36㎡ (1K)	2,990万円	4,320万円	11.2万	3.1%
302	43.15㎡ (2LDK)	4,730万円	7,724万円	18.9万	2.9%
303	25.27㎡ (1K)	3,090万円	4,117万円	10.7万	3.1%
304	31.39㎡ (1DK)	3,680万円	5,287万円	13.5万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	26.36㎡ (1K)	3,090万円	4,320万円	11.2万	3.1%
402	43.15㎡ (2LDK)	4,780万円	7,724万円	18.9万	2.9%
403	25.27㎡ (1K)	3,110万円	4,117万円	10.7万	3.1%
404	31.39㎡ (1DK)	3,700万円	5,287万円	13.5万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	26.36㎡ (1K)	3,140万円	4,320万円	11.2万	3.1%
502	43.15㎡ (2LDK)	4,830万円	7,724万円	18.9万	2.9%
503	25.27㎡ (1K)	3,130万円	4,117万円	10.7万	3.1%
504	31.39㎡ (1DK)	3,720万円	5,287万円	13.5万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	26.36㎡ (1K)	3,160万円	4,320万円	11.2万	3.1%
602	43.15㎡ (2LDK)	4,880万円	7,724万円	18.9万	2.9%
603	25.27㎡ (1K)	3,190万円	4,117万円	10.7万	3.1%
604	31.39㎡ (1DK)	3,770万円	5,287万円	13.5万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	26.36㎡ (1K)	3,190万円	4,320万円	11.2万	3.1%
702	43.15㎡ (2LDK)	4,980万円	7,724万円	18.9万	2.9%
703	25.27㎡ (1K)	3,230万円	4,117万円	10.7万	3.1%
704	31.39㎡ (1DK)	3,810万円	5,287万円	13.5万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	26.36㎡ (1K)	3,230万円	4,320万円	11.2万	3.1%
802	43.15㎡ (2LDK)	5,050万円	7,724万円	18.9万	2.9%
803	25.27㎡ (1K)	3,290万円	4,117万円	10.7万	3.1%
804	31.39㎡ (1DK)	3,870万円	5,287万円	13.5万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	26.36㎡ (1K)	3,260万円	4,320万円	11.2万	3.1%
902	43.15㎡ (2LDK)	5,090万円	7,724万円	18.9万	2.9%
903	25.27㎡ (1K)	3,330万円	4,117万円	10.7万	3.1%
904	31.39㎡ (1DK)	3,910万円	5,287万円	13.5万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	26.36㎡ (1K)	3,290万円	4,320万円	11.2万	3.1%
1002	43.15㎡ (2LDK)	5,120万円	7,724万円	18.9万	2.9%
1003	25.27㎡ (1K)	3,410万円	4,117万円	10.7万	3.1%
1004	31.39㎡ (1DK)	3,990万円	5,287万円	13.5万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	26.36㎡ (1K)	3,390万円	4,320万円	11.2万	3.1%
1102	43.15㎡ (2LDK)	5,160万円	7,724万円	18.9万	2.9%
1103	25.27㎡ (1K)	3,440万円	4,117万円	10.7万	3.1%
1104	31.39㎡ (1DK)	4,020万円	5,287万円	13.5万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	26.36㎡ (1K)	3,450万円	4,320万円	11.2万	3.1%
1202	43.15㎡ (2LDK)	5,260万円	7,724万円	18.9万	2.9%
1203	25.27㎡ (1K)	3,540万円	4,117万円	10.7万	3.1%
1204	31.39㎡ (1DK)	4,120万円	5,287万円	13.5万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	44.24㎡ (2LDK)	5,350万円	7,962万円	19.4万	2.9%
1302	40.15㎡ (1LDK)	4,990万円	7,078万円	17.5万	3.0%
1303	42.23㎡ (2LDK)	5,290万円	7,524万円	18.5万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	44.24㎡ (2LDK)	5,390万円	7,962万円	19.4万	2.9%
1402	40.15㎡ (1LDK)	5,040万円	7,078万円	17.5万	3.0%
1403	42.23㎡ (2LDK)	5,330万円	7,524万円	18.5万	2.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	44.24㎡ (2LDK)	5,470万円	7,962万円	19.4万	2.9%
1502	40.15㎡ (1LDK)	5,150万円	7,078万円	17.5万	3.0%
1503	42.23㎡ (2LDK)	5,410万円	7,524万円	18.5万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ千代田岩本町ミレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は千代田区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ千代田岩本町ミレスの価格相場、家賃相場は千代田区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ千代田岩本町ミレスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

千代田区中古マンション価格相場推移・動向千代田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズ千代田岩本町ミレスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
14m	千代田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目	岩本町駅徒歩0分	15階建 53部屋	RC造	2018年
46m	オキビル東京都千代田区岩本町 2丁目3-8	岩本町駅徒歩4分		RC造	1985年
68m	ブライズ神田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目10-2	岩本町駅徒歩4分	15階建 36部屋	RC造	2008年
73m	BRIZZ神田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目10-2	岩本町駅徒歩4分		RC造	2007年
74m	岩本町T・Iビル東京都千代田区岩本町 2丁目5-11	岩本町駅徒歩4分		RC造	2004年
75m	ハーブ神田ビル東京都千代田区岩本町 2丁目11-1	岩本町駅徒歩4分		RC造	1997年
77m	グランドトゥルース神田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目8-5	小伝馬町駅徒歩4分		RC造	2005年
77m	第8東誠ビル東京都千代田区岩本町 2丁目11-3	岩本町駅徒歩4分		RC造	1983年
81m	クレストフォルム岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目12-1	岩本町駅徒歩2分	15階建 65部屋	RC造	2004年
86m	レジディア神田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目12-1	岩本町駅徒歩2分		RC造	2004年
92m	トーシンフェニックス神田岩本町壱番館東京都千代田区岩本町 2丁目1-11	岩本町駅徒歩1分	8階建 36部屋	RC造	2003年
95m	安岡ビル東京都千代田区岩本町 2丁目2-14	神田駅徒歩5分		RC造	1979年
100m	TAKASHIMABLD 東京都千代田区岩本町 2丁目8-13	秋葉原駅徒歩7分		RC造	2012年
107m	アクサスジーベック秋葉原東京都千代田区岩本町 2丁目1-9	神田駅徒歩6分		RC造	2008年
109m	AXAS XEBEC秋葉原東京都千代田区岩本町 2丁目1-9	神田駅徒歩6分	14階建 34部屋	RC造	2009年
114m	エヌエービル東京都千代田区岩本町 2丁目1-8	神田駅徒歩6分		RC造	2014年
118m	サンクレイドル岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目	小伝馬町駅徒歩0分	14階建 26部屋	RC造	2019年
120m	RESIDIA神田岩本町2 東京都千代田区岩本町 2丁目12-6	岩本町駅徒歩3分		RC造	2007年
123m	チェスターハウス岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目12-6	岩本町駅徒歩3分	13階建	RC造	2008年
133m	シティインデックス千代田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目53-1,54,55-2,55-6	岩本町駅徒歩4分	14階建 52部屋	RC造	2016年
135m	PATIOKANDA 東京都千代田区岩本町 2丁目1-7	神田駅徒歩6分		RC造	2014年
137m	イトーピア岩本町アネックス東京都千代田区岩本町 2丁目14-2	岩本町駅徒歩6分		RC造	2015年
169m	N35イースト東京都千代田区岩本町 2丁目18-1	馬喰横山駅徒歩4分	13階建	RC造	2006年
170m	エスコート神田岩本町東京都千代田区岩本町 3丁目2-2	岩本町駅徒歩2分	12階建	RC造	2005年
177m	KVTビル1 東京都千代田区岩本町 2丁目13-6	岩本町駅徒歩3分		RC造	1981年
181m	ウェリスタワー千代田岩本町東京都千代田区岩本町 1丁目2-10	小伝馬町駅徒歩2分	23階建 120部屋	RC造	2014年
185m	岩本町サニービル東京都千代田区岩本町 2丁目15-19	岩本町駅徒歩7分		RC造	1984年
186m	ガーラ神田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目18-17	小伝馬町駅徒歩4分	14階建 60部屋	RC造	2007年
188m	コーシャハイム神田東京都千代田区岩本町 2丁目15-14	秋葉原駅徒歩10分		RC造	2003年
195m	シマダビル東京都千代田区岩本町 2丁目18-7	岩本町駅徒歩5分		RC造	2006年
198m	岩本町酒井マンション東京都千代田区岩本町 2丁目17-14	岩本町駅徒歩3分		RC造	1979年
199m	メインステージ千代田岩本町コモデ東京都千代田区岩本町 2丁目18-16	小伝馬町駅徒歩4分	13階建	RC造	2009年
209m	ハーモニーレジデンス秋葉原東京都千代田区岩本町 2丁目	岩本町駅徒歩5分	9階建 31部屋	RC造	2017年
224m	神田MCビルディング東京都千代田区岩本町 2丁目16-2	秋葉原駅徒歩5分		RC造	2007年
225m	フォアサイトビル東京都千代田区岩本町 3丁目5-2	岩本町駅徒歩1分		RC造	1985年
236m	中屋第二ビル東京都千代田区岩本町 2丁目16-15	秋葉原駅徒歩6分		RC造	1977年
241m	KDX岩本町レジデンス東京都千代田区岩本町 2丁目16-12	岩本町駅徒歩4分	13階建	RC造	2008年
245m	大和橋ビル東京都千代田区岩本町 2丁目16-9	岩本町駅徒歩2分		RC造	1985年
256m	クレール千代田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目19-6	岩本町駅徒歩6分	11階建	RC造	2013年
260m	関西岩本町ビル東京都千代田区岩本町 2丁目19-8	秋葉原駅徒歩10分		RC造	2012年

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