田口荘(東京都 豊島区 西池袋 2丁目29-24)の価格相場は 56.1万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

田口荘 価格相場・家賃相場
56.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,938 円/㎡
(平均値)
51.9
5.0 円/㎡
池袋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田口荘の価格相場情報

物件の詳細情報

田口荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名田口荘
住所東京都 豊島区 西池袋 2丁目29-24
建築年1973年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR山手線 池袋駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 5分
JR JR山手線 目白駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

田口荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.14㎡
(1K)
-1,018万円3.5万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田口荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田口荘の価格相場、家賃相場は西池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田口荘の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 西池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田口荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 六和荘
東京都 豊島区 西池袋 2丁目29-23
池袋駅
徒歩3分

木造 1978年
28m ハイム木村
東京都 豊島区 西池袋 2丁目28-14
池袋駅
徒歩5分
2階建
木造 1966年
39m 辰巳莊
東京都 豊島区 西池袋 2丁目29-23
池袋駅
徒歩3分

木造 1976年
43m 美浜荘
東京都 豊島区 西池袋 2丁目29-23
池袋駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
44m コーポ桑野
東京都 豊島区 西池袋 2丁目25-15
池袋駅
徒歩4分

木造 2002年
49m サンライズ西池袋
東京都 豊島区 西池袋 2丁目25-17
池袋駅
徒歩6分

木造 1991年
50m 日高荘
東京都 豊島区 西池袋 2丁目29-23
池袋駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
53m メゾンフジ
東京都 豊島区 西池袋 2丁目29-11
池袋駅
徒歩4分

木造 2003年
54m ヴィラ・トモエ
東京都 豊島区 西池袋 2丁目29-23
池袋駅
徒歩3分
2階建
1部屋
木造 1970年
54m 千草荘
東京都 豊島区 西池袋 2丁目25-14
池袋駅
徒歩6分
2階建
木造 1969年
55m カーサ市川
東京都 豊島区 西池袋 2丁目26-10
池袋駅
徒歩3分

木造 1997年
57m くるみ荘
東京都 豊島区 西池袋 2丁目29-23
池袋駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1971年
60m ロッソ池袋
東京都 豊島区 西池袋 2丁目25-14
池袋駅
徒歩6分

木造 2002年
61m ハイツ伊東
東京都 豊島区 西池袋 2丁目28-5
池袋駅
徒歩5分

木造 1985年
63m フラット山彦
東京都 豊島区 西池袋 2丁目25-13
池袋駅
徒歩7分

木造 1978年
67m フラット和美
東京都 豊島区 西池袋 2丁目25-13
池袋駅
徒歩5分

木造 1987年
73m 小野荘
東京都 豊島区 西池袋 2丁目25-10
池袋駅
徒歩5分

木造 1978年
79m メゾン西池袋
東京都 豊島区 西池袋 2丁目29-11
池袋駅
徒歩4分

木造 1984年
106m 岡村荘
東京都 豊島区 西池袋 2丁目31-23
池袋駅
徒歩6分

木造 1981年
171m マロンハウス
東京都 豊島区 西池袋 2丁目24-7
池袋駅
徒歩7分

木造 2003年
171m ハイリバー池袋
東京都 豊島区 西池袋 2丁目23-10
池袋駅
徒歩7分

木造 2016年
179m 芳美ハイツ
東京都 豊島区 西池袋 2丁目21-14
池袋駅
徒歩6分

木造 1983年
181m 目白サニーハウス
東京都 豊島区 西池袋 2丁目23-13
目白駅
徒歩6分

木造 1978年
200m コーポ中川
東京都 豊島区 南池袋 1丁目14-7
池袋駅
徒歩6分

木造 2006年
206m ひかりハウス
東京都 豊島区 西池袋 2丁目23-3
池袋駅
徒歩8分

木造 1987年
208m Quattro南池袋
東京都 豊島区 南池袋 1丁目14-7
池袋駅
徒歩5分
2階建
木造 1964年
213m TEコーポ
東京都 豊島区 西池袋 2丁目32-19
池袋駅
徒歩5分

木造 1996年
214m 久栄荘
東京都 豊島区 西池袋 2丁目19-8
目白駅
徒歩6分

木造 1975年
218m 芳栄荘
東京都 豊島区 西池袋 2丁目19-8
池袋駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
225m S.I.フラット
東京都 豊島区 西池袋 2丁目33-2
池袋駅
徒歩5分

木造 1989年
229m サンライト目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目18-11
目白駅
徒歩7分

木造 1979年
232m 森荘
東京都 豊島区 西池袋 2丁目32-12
池袋駅
徒歩7分

木造 1980年
235m LGハウス
東京都 豊島区 西池袋 2丁目33-3
池袋駅
徒歩6分

木造 1987年
236m 宇佐美荘
東京都 豊島区 西池袋 2丁目32-12
池袋駅
徒歩6分

木造 1977年
257m コーポHATA
東京都 豊島区 西池袋 2丁目1-6
目白駅
徒歩5分

木造 1994年
263m Fハウス
東京都 豊島区 西池袋 2丁目34-14
池袋駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
275m プリメール目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目2-18
目白駅
徒歩7分
2階建
3部屋
木造 1968年
276m プロテアAP
東京都 豊島区 西池袋 2丁目2-8
目白駅
徒歩7分

木造 2000年
278m フローラ目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目3-7
目白駅
徒歩6分

木造 2004年
279m シティアビタ目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目17-5
目白駅
徒歩6分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

西池袋 $kind_labe人口推移 西池袋における人口推移・動向を調べることができます

西池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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