三浦ビル(東京都 豊島区 池袋本町 4丁目11-3)の価格相場は 34.7万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (39.0㎡) の 1,358 万円、最も低い部屋は 4階 (32.2㎡) の 1,112 万円です。

三浦ビル 価格相場・家賃相場
34.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,886 円/㎡
(平均値)
56.6
4.0 円/㎡
北池袋駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三浦ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

三浦ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名三浦ビル
住所東京都 豊島区 池袋本町 4丁目11-3
建築年1968年
構造RC造
階数4階
アクセス 東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 4分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 17分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 17分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 17分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 17分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三浦ビル(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.54㎡
(2K)
-1,342万円7.1万6.3%
1階38.00㎡
(2K)
-1,322万円7.0万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.53㎡
(2K)
-1,232万円6.8万6.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.53㎡
(2K)
-1,232万円6.8万6.6%
3階39.00㎡
(2K)
-1,358万円7.1万6.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階35.53㎡
(2K)
-1,232万円6.8万6.6%
4階32.21㎡
(2K)
-1,112万円6.4万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三浦ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池袋本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三浦ビルの価格相場、家賃相場は池袋本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三浦ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池袋本町 中古マンション価格相場 推移・動向 池袋本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池袋本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三浦ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m メゾン・エーグレット
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目11-9
北池袋駅
徒歩4分

RC造 1979年
56m メゾンド池袋
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目10-12
北池袋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
62m Mioハウス
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目44-8
北池袋駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
65m SAG池袋
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目12-2
北池袋駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
75m クレスト本町
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目8-2
北池袋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
92m 藤和シティコープ池袋
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目45-16
北池袋駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
109m ピュアスーペリア
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目12-8
下板橋駅
徒歩5分

RC造 1982年
114m 岩佐ビル
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目45-21
北池袋駅
徒歩5分

RC造 1980年
116m メゾンドユキ
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目45-12
北池袋駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
120m スカイコート池袋5
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目45-10
北池袋駅
徒歩5分

RC造 1998年
120m エクセルコート
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目5-2
北池袋駅
徒歩5分

RC造 2013年
121m スカイコート池袋第5
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目
北池袋駅
徒歩5分
4階建
45部屋
RC造 1998年
132m 山手ハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目44-3
北池袋駅
徒歩4分

RC造 1978年
134m 三喜ビルパート3
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目5-16
下板橋駅
徒歩6分

RC造 1986年
149m 橘ハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目5-14
下板橋駅
徒歩6分

RC造 1983年
150m キャトル池袋
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目46-2
北池袋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
154m シェルガーデン
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目16-3
北池袋駅
徒歩4分

RC造 2003年
156m アルバセレッソ
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目38-7
北池袋駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
165m 兼六ビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目3-9
北池袋駅
徒歩3分

RC造 1979年
171m ハイツイシカワ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目15-9
下板橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
176m 池袋デュープレックスガーデンサイドイースト棟
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目25-10
北池袋駅
徒歩7分

RC造 1997年
184m サンハイツ原
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目16-6
北池袋駅
徒歩6分

RC造 1978年
186m 池袋デュープレックスガーデンサイドウエスト棟
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目25-10
北池袋駅
徒歩7分

RC造 1997年
187m ハーモニーレジデンス池袋#002
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目38-10
北池袋駅
徒歩1分

RC造 2014年
187m ハーモニーレジデンス池袋
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目38-10
北池袋駅
徒歩1分
9階建
42部屋
RC造 2015年
187m 池袋デュープレックスガーデンサイド
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目
北池袋駅
徒歩7分
7階建
24部屋
RC造 1997年
191m 池袋マンション
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目25-14
池袋駅
徒歩12分

RC造 1981年
194m グロリアスメイゾン
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目15-6
大山駅
徒歩13分

RC造 1980年
196m ナゴヤビル
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目38-14
北池袋駅
徒歩2分

RC造 1991年
197m コープオリンピア
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目40-10
北池袋駅
徒歩3分

RC造 1981年
197m カーサコモド
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目38-11
北池袋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
198m 広芳ハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目38-15
北池袋駅
徒歩1分

RC造 1981年
200m アビタシオン・ケイ
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目38-16
北池袋駅
徒歩1分

RC造 1980年
208m コープオリンピア3
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目24-10
北池袋駅
徒歩4分
4階建
20部屋
RC造 1985年
209m Jパーク池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目21-17
北池袋駅
徒歩4分

RC造 1989年
212m 是川マンション
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目24-4
池袋駅
徒歩13分

RC造 1986年
216m ライフポイント北池袋
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目21-16
北池袋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
224m ジャンダルム原
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目16-8
下板橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
226m リトルハウス数納
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目22-9
北池袋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
227m マイプレイスナオ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目2-4
北池袋駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池袋本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

池袋本町 $kind_labe人口推移 池袋本町における人口推移・動向を調べることができます

池袋本町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊島区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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