メゾンエトワール(東京都 調布市 佐須町 1丁目31-2)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 93.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (29.4㎡) の 829 万円、最も低い部屋は 202号室 (23.4㎡) の 659 万円です。

メゾンエトワール 価格相場・家賃相場
28.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,408 円/㎡
(平均値)
19.7
3.0 円/㎡
吉祥寺駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンエトワールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンエトワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンエトワール
住所東京都 調布市 佐須町 1丁目31-2
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区深大寺小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、システムキッチン、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 3分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 3分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 3分
京王 京王線 布田駅  徒歩 17分
京王 京王線 調布駅  徒歩 18分
京王 京王線 調布駅  バス6分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンエトワール(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.59㎡
(1K)
-664万円5.8万10.5%
10223.40㎡
(1K)
-659万円5.8万10.5%
10329.25㎡
(1DK)
-823万円6.9万10.1%
10529.25㎡
(1DK)
-823万円6.9万10.1%
10629.44㎡
(1DK)
-829万円7.0万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.59㎡
(1K)
-664万円5.8万10.5%
20223.40㎡
(1K)
-659万円5.8万10.5%
20329.25㎡
(1DK)
-823万円6.9万10.1%
20529.25㎡
(1DK)
-823万円6.9万10.1%
20629.44㎡
(1DK)
-829万円7.0万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンエトワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐須町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンエトワールの価格相場、家賃相場は佐須町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンエトワールの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐須町 中古マンション価格相場 推移・動向 佐須町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐須町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンエトワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m マルベリー調布1
東京都 調布市 佐須町 1丁目18-3
布田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
262m MAISON DE FLEUR
東京都 調布市 佐須町 1丁目5-6
布田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2014年
262m メゾンドフルール
東京都 調布市 佐須町 1丁目5-6
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
277m クワタハイム
東京都 調布市 佐須町 2丁目29-13
布田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
285m グランドール深大寺
東京都 調布市 深大寺元町 2丁目9-4
調布駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2008年
287m レトワール深大寺
東京都 調布市 深大寺南町 1丁目9-2
布田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
307m コーポ布田
東京都 調布市 佐須町 2丁目28-11
調布駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
308m マルベリー2
東京都 調布市 佐須町 2丁目34-31
国領駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
309m カサベルデN
東京都 調布市 佐須町 2丁目37-3
布田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
311m カサベルデ
東京都 調布市 佐須町 2丁目37-3
布田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
312m カサベルデS
東京都 調布市 佐須町 2丁目37-3
布田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
313m マルベリー1
東京都 調布市 佐須町 2丁目34-1
国領駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2010年
313m マルベリーI
東京都 調布市 佐須町 2丁目34-1
布田駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2011年
313m マルベリーII
東京都 調布市 佐須町 2丁目34-1
国領駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
325m グリーンウェーブ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目61-8
調布駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
336m Kハイツ
東京都 調布市 深大寺南町 1丁目6-11
布田駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
341m サンハイツシモノハラ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目61-9
調布駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
379m エクセル調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目69-1
調布駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
439m シティハイム深大寺
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目10-19
三鷹駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
462m ルシャンティ
東京都 調布市 深大寺南町 4丁目14-8
吉祥寺駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1993年
469m コーポ富士
東京都 調布市 佐須町 2丁目7-12
布田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1982年
479m セジュール
東京都 調布市 佐須町 2丁目7-13
国領駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
507m リオ・セレッソ
東京都 調布市 佐須町 2丁目7-5
国領駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
515m ピースフル調布
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目37-1
調布駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2003年
517m バーティカルランド
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目20-2
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
526m ローズガーデンハウス
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目22-14
調布駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
549m 深大寺パークサイドハウス
東京都 調布市 深大寺南町 4丁目20-5
調布駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1988年
567m プリンセスローズ
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目24-5
調布駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
571m クローバービア
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目2-3
調布駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1991年
582m コリーナヴェルデ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目20-6
布田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
583m おとさかはうす
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目5-3
調布駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
595m ビレッヂ・オーク
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目30-1
調布駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1974年
598m グリーンクレスト
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目18-1
調布駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
598m パレス神代 A・B棟
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目4-3
調布駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1995年
598m パレス神代 A棟
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目4-3
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
600m パレス神代A
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目4-3
調布駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1994年
610m 調布ヒルズ
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目14-3
調布駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
614m ガーデンヒルズ
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目30-1
調布駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
614m ビレッジオーク
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目30-1
調布駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1975年
620m ピュアクレージュ
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目17-7
調布駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐須町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

佐須町 $kind_labe人口推移 佐須町における人口推移・動向を調べることができます

佐須町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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