プレステージ新都心(埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目86)の価格相場は 70.4 万円/㎡ (坪単価 233 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (23.5㎡) の 1,655 万円、最も低い部屋は 2階 (22.8㎡) の 1,608 万円です。

価格相場  70.4 万円/㎡
 (233 万円/坪

家賃相場  2,852 円/㎡
 (9,429 円/坪

・築年数  15.9

・駅距離  6.0 分 (さいたま新都心駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきプレステージ新都心の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

プレステージ新都心の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

プレステージ新都心 価格相場

価格相場  70.4 万円/㎡
 (233 万円/坪

家賃相場  2,852 円/㎡
 (9,429 円/坪

・築年数  15.9

・駅距離  6.0 分 (さいたま新都心駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

プレステージ新都心のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を70.4 万円/㎡、家賃相場を2852.4 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目86」です。さいたま新都心駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は15.9年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレステージ新都心の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレステージ新都心の価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

プレステージ新都心の周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移 大宮区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

プレステージ新都心の5フロア、7戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.83㎡
(1R)
-1,608万円6.6万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.50㎡
(1R)
-1,655万円6.7万4.8%
2階23.50㎡
(1K)
-1,655万円6.7万4.8%
2階22.83㎡
(1R)
-1,608万円6.6万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.50㎡
(1R)
-1,655万円6.7万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.50㎡
(1R)
-1,655万円6.7万4.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階23.50㎡
(1R)
-1,655万円6.7万4.8%

物件詳細情報

プレステージ新都心の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレステージ新都心
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目86
建築年2006年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  徒歩 6分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  徒歩 6分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  徒歩 6分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  徒歩 6分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 17分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 17分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 17分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 17分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 17分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 17分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 17分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 17分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 17分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 17分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 17分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 17分

物件所在地

近隣の物件

プレステージ新都心の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m アイビーコート
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目17-1
さいたま新都心駅
徒歩6分
8階建
鉄骨造 2004年
38m アーバンハイム吉敷
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目96-2
さいたま新都心駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
39m アーヴァンハイム吉敷
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目96-2
さいたま新都心駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
43m 菱友ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目17-3
さいたま新都心駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
54m 鯉平氷川ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目101
さいたま新都心駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
83m EAGLECOURT
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目73-2
さいたま新都心駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 2002年
115m ハナ信用組合埼玉支店
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目4
さいたま新都心駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
116m ショウセンハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目147-2
さいたま新都心駅
徒歩9分

鉄骨造 1981年
133m MAISONさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目188-6
さいたま新都心駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
137m ハウス光陽パートII
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目69
さいたま新都心駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1988年
138m センチュリープレイス
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目69
さいたま新都心駅
徒歩11分

鉄骨造 1983年
140m ユーハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目194
さいたま新都心駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
140m YuHeights
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目194
さいたま新都心駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
143m ビジュノーブル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目74-2
さいたま新都心駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2009年
217m アルファブル新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目122
さいたま新都心駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
219m ホワイトコーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目122-7
大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
221m アファブル新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目122
さいたま新都心駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
227m オアシス吉敷
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目65-3
さいたま新都心駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
231m 伊勢屋ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目63
さいたま新都心駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
236m 児玉ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目65-1
大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1971年
238m レオネクストひまわり
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目65-7
さいたま新都心駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2014年
242m パークステージ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目207
さいたま新都心駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1994年
253m 森澤マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目108-7
さいたま新都心駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
274m ファミールハイム
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目97-2
さいたま新都心駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1984年
296m プレイス・アネー
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目52
さいたま新都心駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2002年
303m 新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目134
さいたま新都心駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
303m ラ・フェニーチェ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目134
さいたま新都心駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2010年
303m レオパレス新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目134
さいたま新都心駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2011年
306m 松井ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-10
さいたま新都心駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
310m メゾン ド ルナール
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目10-2
さいたま新都心駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2013年
313m 赤塚ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目108-10
大宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
315m 鈴木ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目46
大宮駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1985年
326m 本沢マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目16
さいたま新都心駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
332m 吉敷町スクエアビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目44
さいたま新都心駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
347m ワンライトビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目133
さいたま新都心駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
372m KMGハイツ彩たま
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目20-28
さいたま新都心駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
389m アーバンサイドI
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目10-25
さいたま新都心駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
394m 橋本第二ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目58-1
大宮駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1973年
417m ベルパレス
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目149-1
さいたま新都心駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
443m プチィ・フルール
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目15-6
大宮駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年

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