JRの 中古マンション 価格相場

JRの中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,584万円 (43.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.2%( +1.0万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場はJRにおける26,426件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JRの中古マンション相場
前年比
2,584 万円
+2.2
(+1.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.0
(平均値)
12.2
(平均値)
61.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JRにおける将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は46.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.2%( +1.0万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、26,426件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JRにおける中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JRにおける直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(44.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(31.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JRにおいて中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JRの他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR 中古マンションの価格相場動向

JRにおける中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JRにおける26,426件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR 中古マンション価格相場 推移・動向 JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 JRにおける年別推移

埼玉県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
26.4
60.7
46.9
万円/㎡
+2.2%
902

2022
12.1
25.1
61.0
45.9
万円/㎡
+12.1%
1,584

2021
12.6
24.5
61.5
41.0
万円/㎡
+2.7%
1,821

2020
12.0
23.3
61.1
39.9
万円/㎡
+6.0%
1,682

2019
12.2
22.9
62.4
37.6
万円/㎡
+4.1%
1,402

2018
12.0
22.2
62.6
36.2
万円/㎡
-2.4%
1,507

2017
12.5
20.5
62.7
37.0
万円/㎡
-0.7%
1,521

2016
12.3
19.3
62.3
37.3
万円/㎡
+12.5%
1,625

2015
12.6
19.3
63.3
33.1
万円/㎡
+4.7%
1,762

2014
12.7
18.3
62.6
31.6
万円/㎡
+0.6%
1,666

2013
12.6
17.4
63.4
31.4
万円/㎡
+4.8%
1,774

2012
12.2
16.5
62.6
30.0
万円/㎡
-1.0%
1,551

2011
13.3
16.7
63.6
30.3
万円/㎡
+0.2%
1,418

2010
12.8
15.7
62.5
30.3
万円/㎡
+3.3%
1,512

2009
13.8
14.3
63.1
29.3
万円/㎡
-12.5%
1,513

2008
12.9
14.1
61.2
33.5
万円/㎡
+4.3%
1,328

2007
13.6
14.8
60.8
32.1
万円/㎡
-18.4%
1,039

2006
14.7
10.7
63.8
39.3
万円/㎡
+34.6%
621

2005
14.1
13.2
64.0
29.2
万円/㎡
- 198

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2023/09までの期間に取引された「4980件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR 築年数に対する価格相場の傾向

JRの中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.03%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/㎡100 %
築10年・残存価値65 万円/㎡74 %
築20年・残存価値48 万円/㎡54 %
築30年・残存価値36 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JRにおける中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JRにおける中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JRにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.1 % → 2023年 5.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.8 % → 2023年 5.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.4 % → 2023年 14.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 19.1 % → 2023年 17.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JRのエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JRに含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JRにおける中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JRにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JRにおいて、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『JR湘南新宿ライン』における平均単価 60.9万円/㎡(価格相場 3,843万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR八高線』における平均単価 20.4万円/㎡(価格相場 1,334万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR八高線』における+20.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR武蔵野線』における-2.6%です。

JR八高線』『JR八高線』『JR川越線』『JR川越線』『JR埼京線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR埼京線(47.0万円/㎡), JR宇都宮線(47.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR全体の直近3年間の平均価格である44.6万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

JR京浜東北線(55.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均55.4万円/㎡に達し、JR全体の直近3年間の平均価格である44.6万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

JR上野東京ライン(60.9万円/㎡), JR湘南新宿ライン(60.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均60.9万円/㎡に達し、JR全体の直近3年間の平均価格である44.6万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR上野東京ライン3,835 万円60.9 万円/㎡2,948 件+2.0%
(2023)
JR京浜東北線3,069 万円55.4 万円/㎡10,551 件+2.1%
(2023)
JR八高線1,334 万円20.4 万円/㎡103 件+20.2%
(2023)
JR埼京線2,994 万円47.0 万円/㎡6,766 件+6.6%
(2023)
JR宇都宮線3,023 万円47.7 万円/㎡4,531 件+1.2%
(2023)
JR川越線2,176 万円35.3 万円/㎡3,593 件+10.3%
(2023)
JR武蔵野線2,542 万円39.2 万円/㎡6,011 件-2.6%
(2023)
JR湘南新宿ライン3,843 万円60.9 万円/㎡2,713 件+3.1%
(2023)
JR高崎線2,597 万円41.2 万円/㎡6,204 件+6.2%
(2023)

JRの過去の取引データを調べる

JRにおける過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JRに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 26,426件中)

1. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
JR高崎線 宮原駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   46.7 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
JR高崎線 宮原駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   51.7 万円/㎡

3. 埼玉県 戸田市 南町
JR埼京線 戸田公園駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR埼京線 中浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 南区 神明
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   53.3 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町
JR高崎線 宮原駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

8. 埼玉県 川口市 栄町
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   50.8 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   50.0 万円/㎡

10. 埼玉県 川口市 川口
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.7 万円/㎡

11. 埼玉県 さいたま市 桜区 田島
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

13. 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   66.7 万円/㎡

14. 埼玉県 さいたま市 桜区 山久保
JR埼京線 南与野駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

15. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町
JR高崎線 宮原駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

16. 埼玉県 川口市 栄町
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   66.2 万円/㎡

17. 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里
JR埼京線 与野本町駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

18. 埼玉県 所沢市 東所沢
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

19. 埼玉県 川口市 川口
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

20. 埼玉県 蕨市 北町
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

21. 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   14.6 万円/㎡

22. 埼玉県 さいたま市 浦和区 領家
JR京浜東北線 与野駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

23. 埼玉県 川越市 大字的場
JR川越線 的場駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

24. 埼玉県 三郷市 さつき平
JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

25. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR埼京線 中浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

26. 埼玉県 川口市 中青木
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

27. 埼玉県 戸田市 新曽南
JR埼京線 戸田公園駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

28. 埼玉県 川口市 中青木
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

29. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   56.7 万円/㎡

30. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
JR高崎線 宮原駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JRと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR京浜東北線 蕨駅 (960) [沿線・駅]2,345 万43.1 万/㎡27.6 年13 分56 ㎡
JR埼京線 戸田駅 (301) [沿線・駅]2,650 万42.8 万/㎡26.8 年11 分60 ㎡
東武東上本線 志木駅 (1,140) [沿線・駅]2,822 万43.3 万/㎡24.4 年14 分64 ㎡
東武東上本線 朝霞駅 (721) [沿線・駅]2,622 万42.1 万/㎡25.6 年12 分62 ㎡
ふじみ野市 駒林元町 (9) [エリア]2,967 万42.8 万/㎡22.8 年11 分69 ㎡
さいたま市南区 白幡 (371) [エリア]2,496 万42.6 万/㎡29.4 年11 分58 ㎡
朝霞市 (1,563) [エリア]2,747 万43.6 万/㎡23.7 年12 分62 ㎡
蕨市 南町 (143) [エリア]2,667 万44.0 万/㎡27.7 年11 分61 ㎡
さいたま市南区 文蔵 (219) [エリア]2,984 万44.5 万/㎡27.7 年13 分66 ㎡

JRの中古物件の価格相場

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JRにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブランズ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目
北浦和駅
徒歩0分
6階建
53部屋
RC造 2019年
グローリオ浦和元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目
北浦和駅
徒歩0分
7階建
34部屋
RC造 2019年
浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目
浦和駅
徒歩0分
15階建
108部屋
RC造 2019年
N−STAGE武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
10階建
67部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
6階建
40部屋
RC造 2019年
越谷レイクタウン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 9丁目
越谷レイクタウン駅
徒歩0分
3階建
162部屋
RC造 2019年
さいたま中央
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇
西大宮駅
徒歩0分
7階建
124部屋
RC造 2019年
大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇
西大宮駅
徒歩0分
7階建
124部屋
RC造 2019年
さいたまI・II
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
13階建
55部屋
RC造 2019年
さいたま中央
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目
与野駅
徒歩0分
12階建
47部屋
RC造 2019年
サンクレイドル北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目
北浦和駅
徒歩0分
6階建
38部屋
RC造 2019年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目
北戸田駅
徒歩0分
7階建
57部屋
RC造 2019年
南与野
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目
南与野駅
徒歩0分
13階建
62部屋
RC造 2019年
浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目
浦和駅
徒歩0分
15階建
137部屋
RC造 2019年
クリオ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目
浦和駅
徒歩0分
12階建
33部屋
RC造 2019年
浦和東仲町II
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町
浦和駅
徒歩0分
14階建
92部屋
RC造 2019年
浦和
埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目
浦和駅
徒歩0分
6階建
52部屋
RC造 2019年
サンクレイドル大宮土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目
土呂駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
与野駅前
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 1丁目
与野駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目
南浦和駅
徒歩0分
15階建
72部屋
RC造 2019年
ルピアコート西大宮II
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇
指扇駅
徒歩0分
7階建
77部屋
RC造 2019年
西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字清河寺
西大宮駅
徒歩0分
7階建
282部屋
RC造 2019年
レーベン土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目
土呂駅
徒歩0分
8階建
51部屋
RC造 2019年
レーベン北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目
北浦和駅
徒歩0分
14階建
102部屋
RC造 2019年
北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目
北浦和駅
徒歩0分
14階建
102部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 内谷 7丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
9階建
96部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
5階建
60部屋
RC造 2019年
西川口駅前
埼玉県 川口市 並木 2丁目
西川口駅
徒歩0分
15階建
115部屋
RC造 2019年
川口飯塚
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目
川口駅
徒歩0分
21階建
200部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目
中浦和駅
徒歩0分
6階建
74部屋
RC造 2019年
浦和駒場
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目
浦和駅
徒歩0分
7階建
146部屋
RC造 2018年
浦和元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目
北浦和駅
徒歩0分
7階建
34部屋
RC造 2018年
ルネサンス西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目
西川口駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2018年
浦和仲町タワー
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目
浦和駅
徒歩0分
20階建
146部屋
RC造 2018年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 神明 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
6階建
109部屋
RC造 2018年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目
南浦和駅
徒歩0分
14階建
104部屋
RC造 2018年
川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 3丁目
川口駅
徒歩0分
16階建
143部屋
RC造 2018年
サンクレイドル川口
埼玉県 川口市 本町 4丁目
川口駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2018年
ルネサンス西川口II
埼玉県 川口市 並木 3丁目
西川口駅
徒歩0分
8階建
38部屋
RC造 2018年
さいたま根岸II
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
7階建
62部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JRにおける将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JRにおける中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR $kind_labe人口推移 JRにおける人口推移・動向を調べることができます

JR 将来推計人口

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