JR 中古マンション価格相場
・平均築年数 22.4 年
・平均駅距離 12.2 分
・平均専有面積 62.4 ㎡ (18.9 坪)
2020 年の埼玉県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.7 万円増(+7.2 %)と堅調に推移。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.1 % → 2020年 4.5 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 15.8 % → 2020年 19.0 %)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.5 % → 2020年 9.7 %)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 5.9 % → 2020年 3.0 %)
JR 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
JR上野東京ライン | 3,341 万円 | 53.4 万円/㎡ | 2,418 件 |
JR京浜東北線 | 2,739 万円 | 48.0 万円/㎡ | 8,502 件 |
JR八高線 | 1,203 万円 | 17.1 万円/㎡ | 88 件 |
JR埼京線 | 2,750 万円 | 43.5 万円/㎡ | 5,583 件 |
JR宇都宮線 | 2,682 万円 | 42.4 万円/㎡ | 3,713 件 |
JR川越線 | 1,905 万円 | 31.4 万円/㎡ | 2,946 件 |
JR武蔵野線 | 2,278 万円 | 35.1 万円/㎡ | 4,841 件 |
JR湘南新宿ライン | 2,893 万円 | 48.6 万円/㎡ | 1,245 件 |
JR高崎線 | 2,339 万円 | 36.7 万円/㎡ | 5,114 件 |