JRのマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 40.7万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。中古マンション相場はJRにおける24,903件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　40.7 万円/㎡ (134万円/坪)
・平均築年数　　24.0 年
・平均駅距離　　12.4 分
・平均専有面積　61.7 ㎡ (18.7 坪)

このページでは「JR」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　40.7 万円/㎡ (134万円/坪)
・平均築年数　　24.0 年
・平均駅距離　　12.4 分
・平均専有面積　61.7 ㎡ (18.7 坪)

2022 年の埼玉県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は46.1 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 5.0 万円増(+12.1 ％)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.5 ％ → 2022年 19.3 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.4 ％ → 2022年 4.1 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.9 ％ → 2022年 11.2 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 3.7 ％ → 2022年 2.7 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、24,903 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
JR上野東京ライン3,578 万円57.2 万円/㎡2,781 件
JR京浜東北線2,941 万円52.7 万円/㎡9,929 件
JR八高線1,316 万円20.1 万円/㎡99 件
JR埼京線2,882 万円45.2 万円/㎡6,432 件
JR宇都宮線2,864 万円45.2 万円/㎡4,273 件
JR川越線2,068 万円33.3 万円/㎡3,384 件
JR武蔵野線2,417 万円37.3 万円/㎡5,655 件
JR湘南新宿ライン3,616 万円57.7 万円/㎡2,564 件
JR高崎線2,498 万円39.5 万円/㎡5,836 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『JR』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/09から2022/09までの期間に取引された「4968件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR 築年数に対する価格相場

JRの築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値60 万円/㎡73 %
築２０年・残存価値44 万円/㎡53 %
築３０年・残存価値33 万円/㎡40 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJRにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

JR 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

JRにおけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町
（JR川越線 日進駅 徒歩 11.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
（JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 11.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   4,000 万円    単価   66.7 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 南区 松本
（JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 11.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   830 万円    単価   13.8 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 南区 白幡
（JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 11.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

5. 埼玉県 川口市 東川口
（JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 11.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

6. 埼玉県 川越市 新宿町
（JR川越線 川越駅 徒歩 11.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

7. 埼玉県 飯能市 大字青木
（JR八高線 東飯能駅 徒歩 11.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3DK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   500 万円    単価   8.3 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
（JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 11.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   3,500 万円    単価   58.3 万円/㎡

9. 埼玉県 川口市 戸塚東
（JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 11.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   2,500 万円    単価   35.7 万円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里
（JR埼京線 与野本町駅 徒歩 11.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

11. 埼玉県 所沢市 東所沢
（JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩 11.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
（JR高崎線 宮原駅 徒歩 11.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

13. 埼玉県 さいたま市 南区 根岸
（JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2011年第２四半期）

売却価格   160 万円    単価   2.5 万円/㎡

14. 埼玉県 戸田市 新曽南
（JR埼京線 戸田公園駅 徒歩 11.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   3,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

15. 埼玉県 川口市 中青木
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 11.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2012年第２四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

16. 埼玉県 川口市 中青木
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 11.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2012年第２四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

17. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太
（JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 11.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   3,400 万円    単価   56.7 万円/㎡

18. 埼玉県 戸田市 新曽南
（JR埼京線 戸田公園駅 徒歩 11.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   2,800 万円    単価   46.7 万円/㎡

19. 埼玉県 戸田市 新曽南
（JR埼京線 戸田公園駅 徒歩 11.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   2,700 万円    単価   45.0 万円/㎡

20. 埼玉県 さいたま市 南区 沼影
（JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 11.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   22.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR 中古マンション価格相場の推移・動向

JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、JRにおける、24903件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
JR 中古マンション価格相場 推移・動向 JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

埼玉県 JRの価格相場の推移・動向

埼玉県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		12.0
分 		24.4
年 		60.7
㎡ 		46.1
万円/㎡ 		12.1%
2021
年 		12.6
分 		24.4
年 		61.5
㎡ 		41.1
万円/㎡ 		3.1%
2020
年 		12.0
分 		23.3
年 		61.1
㎡ 		39.9
万円/㎡ 		6.0%
2019
年 		12.2
分 		22.9
年 		62.4
㎡ 		37.6
万円/㎡ 		4.1%
2018
年 		12.0
分 		22.2
年 		62.6
㎡ 		36.2
万円/㎡ 		-2.4%
2017
年 		12.5
分 		20.5
年 		62.7
㎡ 		37.0
万円/㎡ 		-0.7%
2016
年 		12.3
分 		19.3
年 		62.3
㎡ 		37.3
万円/㎡ 		12.5%
2015
年 		12.6
分 		19.3
年 		63.3
㎡ 		33.1
万円/㎡ 		4.7%
2014
年 		12.7
分 		18.3
年 		62.6
㎡ 		31.6
万円/㎡ 		0.6%
2013
年 		12.6
分 		17.4
年 		63.4
㎡ 		31.4
万円/㎡ 		4.8%
2012
年 		12.2
分 		16.5
年 		62.6
㎡ 		30.0
万円/㎡ 		-1.0%
2011
年 		13.3
分 		16.7
年 		63.6
㎡ 		30.3
万円/㎡ 		0.2%
2010
年 		12.8
分 		15.7
年 		62.5
㎡ 		30.3
万円/㎡ 		3.3%
2009
年 		13.8
分 		14.3
年 		63.1
㎡ 		29.3
万円/㎡ 		-12.5%
2008
年 		12.9
分 		14.1
年 		61.2
㎡ 		33.5
万円/㎡ 		4.3%
2007
年 		13.6
分 		14.8
年 		60.8
㎡ 		32.1
万円/㎡ 		-18.4%
2006
年 		14.7
分 		10.7
年 		63.8
㎡ 		39.3
万円/㎡ 		34.6%
2005
年 		14.1
分 		13.2
年 		64.0
㎡ 		29.2
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.5 ％ → 2022年 19.3 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.4 ％ → 2022年 4.1 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.9 ％ → 2022年 11.2 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 3.7 ％ → 2022年 2.7 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新幹線 (1,867) [沿線・駅] 2,300 万40.0 万/㎡23.5 年12 分65 ㎡
JR JR宇都宮線 (4,273) [沿線・駅] 2,400 万40.0 万/㎡22.8 年11 分65 ㎡
JR京浜東北線 蕨駅 (911) [沿線・駅] 2,300 万40.0 万/㎡28.5 年12 分60 ㎡
新幹線 上越新幹線 (1,867) [沿線・駅] 2,300 万40.0 万/㎡23.5 年12 分65 ㎡
新幹線 北陸新幹線 (1,867) [沿線・駅] 2,300 万40.0 万/㎡23.5 年12 分65 ㎡
大宮区 東町 (48) [エリア] 3,250 万41.2 万/㎡22.3 年12 分65 ㎡
さいたま市 (12,210) [エリア] 2,500 万40.0 万/㎡24.0 年11 分65 ㎡
所沢市 元町 (153) [エリア] 2,400 万40.0 万/㎡21.3 年12 分65 ㎡
朝霞市 (1,461) [エリア] 2,700 万41.7 万/㎡23.0 年12 分65 ㎡
浦和区 元町 (67) [エリア] 2,300 万38.5 万/㎡20.8 年10 分60 ㎡

JR 近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブランズ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目 		北浦和駅
徒歩0分 		6階建
53部屋 		RC造 2019年
グローリオ浦和元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目 		北浦和駅
徒歩0分 		7階建
34部屋 		RC造 2019年
浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目 		浦和駅
徒歩0分 		15階建
108部屋 		RC造 2019年
N−STAGE武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目 		武蔵浦和駅
徒歩0分 		10階建
67部屋 		RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目 		南浦和駅
徒歩0分 		6階建
40部屋 		RC造 2019年
越谷レイクタウン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 9丁目 		越谷レイクタウン駅
徒歩0分 		3階建
162部屋 		RC造 2019年
さいたま中央
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 		西大宮駅
徒歩0分 		7階建
124部屋 		RC造 2019年
大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 		西大宮駅
徒歩0分 		7階建
124部屋 		RC造 2019年
さいたまI・II
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目 		南浦和駅
徒歩0分 		13階建
55部屋 		RC造 2019年
さいたま中央
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目 		与野駅
徒歩0分 		12階建
47部屋 		RC造 2019年
サンクレイドル北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目 		北浦和駅
徒歩0分 		6階建
38部屋 		RC造 2019年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目 		北戸田駅
徒歩0分 		7階建
57部屋 		RC造 2019年
南与野
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目 		南与野駅
徒歩0分 		13階建
62部屋 		RC造 2019年
浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目 		浦和駅
徒歩0分 		15階建
137部屋 		RC造 2019年
クリオ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目 		浦和駅
徒歩0分 		12階建
33部屋 		RC造 2019年
浦和東仲町II
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 		浦和駅
徒歩0分 		14階建
92部屋 		RC造 2019年
浦和
埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目 		浦和駅
徒歩0分 		6階建
52部屋 		RC造 2019年
サンクレイドル大宮土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目 		土呂駅
徒歩0分 		9階建
30部屋 		RC造 2019年
与野駅前
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 1丁目 		与野駅
徒歩0分 		10階建
27部屋 		RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目 		南浦和駅
徒歩0分 		15階建
72部屋 		RC造 2019年
ルピアコート西大宮II
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 		指扇駅
徒歩0分 		7階建
77部屋 		RC造 2019年
西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字清河寺 		西大宮駅
徒歩0分 		7階建
282部屋 		RC造 2019年
レーベン土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目 		土呂駅
徒歩0分 		8階建
51部屋 		RC造 2019年
レーベン北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目 		北浦和駅
徒歩0分 		14階建
102部屋 		RC造 2019年
北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目 		北浦和駅
徒歩0分 		14階建
102部屋 		RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 内谷 7丁目 		武蔵浦和駅
徒歩0分 		9階建
96部屋 		RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目 		南浦和駅
徒歩0分 		5階建
60部屋 		RC造 2019年
西川口駅前
埼玉県 川口市 並木 2丁目 		西川口駅
徒歩0分 		15階建
115部屋 		RC造 2019年
川口飯塚
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目 		川口駅
徒歩0分 		21階建
200部屋 		RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目 		中浦和駅
徒歩0分 		6階建
74部屋 		RC造 2019年
浦和駒場
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目 		浦和駅
徒歩0分 		7階建
146部屋 		RC造 2018年
浦和元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目 		北浦和駅
徒歩0分 		7階建
34部屋 		RC造 2018年
ルネサンス西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目 		西川口駅
徒歩0分 		11階建
40部屋 		RC造 2018年
浦和仲町タワー
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目 		浦和駅
徒歩0分 		20階建
146部屋 		RC造 2018年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 神明 1丁目 		南浦和駅
徒歩0分 		6階建
109部屋 		RC造 2018年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目 		南浦和駅
徒歩0分 		14階建
104部屋 		RC造 2018年
川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 3丁目 		川口駅
徒歩0分 		16階建
143部屋 		RC造 2018年
サンクレイドル川口
埼玉県 川口市 本町 4丁目 		川口駅
徒歩0分 		14階建
39部屋 		RC造 2018年
ルネサンス西川口II
埼玉県 川口市 並木 3丁目 		西川口駅
徒歩0分 		8階建
38部屋 		RC造 2018年
さいたま根岸II
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目 		武蔵浦和駅
徒歩0分 		7階建
62部屋 		RC造 2018年

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