さいたま市の 中古マンション 価格相場

さいたま市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,911万円 (45.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.3%( +3.1万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場はさいたま市における12,963件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

さいたま市の中古マンション相場
前年比
2,911 万円
+6.3
(+3.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.1
(平均値)
12.2
(平均値)
63.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「さいたま市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、さいたま市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいたま市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 さいたま市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は51.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +6.3%( +3.1万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、12,963件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

さいたま市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(48.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(31.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、さいたま市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

さいたま市の中古マンション価格は、直近3年間で平均48.3万円/㎡に達し、埼玉県全体の平均39.6万円/㎡よりも22.2%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、埼玉県内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、さいたま市の中古マンション相場(51.9万円/㎡, 2023年)は、隣接するエリアである蕨市(44.5万円/㎡), 戸田市(46.3万円/㎡), 志木市(36.9万円/㎡), 川口市(50.2万円/㎡), 越谷市(35.0万円/㎡), 富士見市(35.4万円/㎡), 蓮田市(22.8万円/㎡), 白岡市(25.4万円/㎡), 川越市(28.2万円/㎡), 春日部市(21.9万円/㎡), 上尾市(33.7万円/㎡), 朝霞市(43.6万円/㎡)の平均価格である35.3万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ川口市(50.2万円/㎡)と比較しても、さいたま市(51.9万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

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さいたま市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

さいたま市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
蕨市 2,611 万円44.5 万円/㎡796 件-
戸田市 3,007 万円46.3 万円/㎡1,546 件-
志木市 2,506 万円36.9 万円/㎡915 件-
川口市 2,568 万円50.2 万円/㎡6,877 件-
越谷市 2,372 万円35.0 万円/㎡2,420 件-
富士見市 2,401 万円35.4 万円/㎡589 件-
蓮田市 1,690 万円22.8 万円/㎡77 件-
白岡市 1,866 万円25.4 万円/㎡210 件-
川越市 1,705 万円28.2 万円/㎡2,367 件-
春日部市 1,337 万円21.9 万円/㎡1,283 件-
上尾市 2,269 万円33.7 万円/㎡792 件-
朝霞市 2,747 万円43.6 万円/㎡1,563 件-

さいたま市 中古マンションの価格相場動向

さいたま市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、さいたま市における12,963件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
さいたま市 中古マンション価格相場 推移・動向 さいたま市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

さいたま市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 さいたま市における年別推移

埼玉県 さいたま市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.6
24.5
62.5
51.9
万円/㎡
+6.3%
449

2022
12.4
24.9
63.5
48.8
万円/㎡
+10.1%
752

2021
12.3
23.9
63.7
44.3
万円/㎡
+6.0%
838

2020
11.9
23.2
62.9
41.8
万円/㎡
-0.1%
807

2019
12.0
22.0
63.0
41.9
万円/㎡
+3.8%
662

2018
12.0
21.1
62.9
40.3
万円/㎡
-1.7%
728

2017
12.7
19.2
63.3
41.0
万円/㎡
-5.5%
726

2016
11.9
16.7
64.1
43.4
万円/㎡
+13.0%
847

2015
12.3
17.4
64.8
38.4
万円/㎡
+19.7%
861

2014
13.3
19.0
62.6
32.1
万円/㎡
+0.8%
736

2013
13.3
18.2
64.3
31.8
万円/㎡
-0.3%
741

2012
13.1
17.2
62.9
31.9
万円/㎡
-3.8%
638

2011
13.2
15.3
64.5
33.2
万円/㎡
+3.4%
691

2010
13.6
15.4
63.7
32.1
万円/㎡
+0.3%
647

2009
14.4
13.5
65.3
32.0
万円/㎡
-9.3%
758

2008
13.5
14.1
62.2
35.3
万円/㎡
+6.2%
637

2007
13.5
14.5
62.3
33.2
万円/㎡
-11.8%
555

2006
14.5
11.5
63.6
37.7
万円/㎡
+34.1%
669

2005
13.8
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 221

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
27.3
61.9
41.9
万円/㎡
+4.5%
1,659

2022
11.9
26.5
62.3
40.1
万円/㎡
+8.9%
3,050

2021
12.3
25.4
62.6
36.8
万円/㎡
+5.8%
3,501

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『さいたま市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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さいたま市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2835件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

さいたま市 築年数に対する価格相場の傾向

さいたま市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.91%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『さいたま市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/㎡100 %
築10年・残存価値66 万円/㎡76 %
築20年・残存価値50 万円/㎡57 %
築30年・残存価値37 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 さいたま市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

さいたま市の周辺環境

東京のベットタウン

さいたま市は、埼玉県の東南部で日本の政令指定都市で10番目に人口が多い街です。市の面積では3番目に小さい市で、人口が集中していることがあります。2001年に周辺の市が合併して、2003年に政令指定都市に指定されました。東京に一番近い北側の衛星都市のひとつです。

市内は人口128万人で、東京に一番近い県庁所在地があり、東京のベットタウンという位置づけです。

大宮駅を中心にした鉄道ネットワークで便が良いエリアは、市街地となって発展しています。

市の西側に荒川が流れ、緑自然や公園が多く全体的に平坦な地形で関東ローム層が堆積してできた土地が中心になって形成されています。

プロサッカーの大宮アルディージャ、浦和レッズダイヤモンズ、浦和レッズダイヤモンドレディースのホームグラウンドがさいたま市内にあります。

紅赤が発祥の地

浦和区では、紅赤の発祥として知られています。大飢饉が起きた時の主食代わりに用いられたことで埼玉県内でも栽培されていましたが、近年では収穫量が減少傾向にあります。紅赤は、別名「川越イモ」という呼び方もされています。川越藩主が徳川家に献上した時に「川越イモ」と呼ばれたことが今に至っているためです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、さいたま市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、さいたま市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、さいたま市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

さいたま市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.9 % → 2023年 6.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.7 % → 2023年 6.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 17.3 % → 2023年 15.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 1.8 % → 2023年 1.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

さいたま市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、さいたま市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 さいたま市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、さいたま市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

さいたま市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『さいたま市浦和区』における平均単価 64.2万円/㎡(価格相場 4,073万円)、 最も低いエリアは、『さいたま市岩槻区』における平均単価 16.8万円/㎡(価格相場 1,060万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『さいたま市岩槻区』における+51.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『さいたま市中央区』における-3.0%です。

さいたま市岩槻区』『さいたま市岩槻区』『さいたま市西区』『さいたま市西区』『さいたま市見沼区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

さいたま市中央区(49.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、さいたま市全体の直近3年間の平均価格である48.3万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、さいたま市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

さいたま市大宮区(56.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、さいたま市全体の直近3年間の平均価格である48.3万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、さいたま市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、さいたま市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

さいたま市浦和区(64.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均64.2万円/㎡に達し、さいたま市全体の直近3年間の平均価格である48.3万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はさいたま市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

さいたま市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
さいたま市西区1,343 万円20.0 万円/㎡422 件+40.3%
(2023)
さいたま市北区2,263 万円34.7 万円/㎡1,702 件+14.4%
(2023)
さいたま市大宮区3,438 万円56.0 万円/㎡1,540 件+1.6%
(2023)
さいたま市見沼区1,538 万円23.6 万円/㎡812 件+23.2%
(2023)
さいたま市中央区3,314 万円49.9 万円/㎡1,256 件-3.0%
(2023)
さいたま市桜区1,941 万円31.0 万円/㎡1,054 件+23.0%
(2023)
さいたま市浦和区4,073 万円64.2 万円/㎡2,300 件+0.5%
(2023)
さいたま市南区3,130 万円49.3 万円/㎡2,846 件-1.8%
(2023)
さいたま市緑区2,495 万円37.3 万円/㎡688 件+12.1%
(2023)
さいたま市岩槻区1,060 万円16.8 万円/㎡343 件+51.0%
(2023)

さいたま市の過去の取引データを調べる

さいたま市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、さいたま市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 12,963件中)

1. 埼玉県 さいたま市 南区 松本
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   830万円    単価   13.8 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 南区 白幡
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   66.7 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町
JR川越線 日進駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里
JR埼京線 与野本町駅 徒歩 11.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   58.3 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
JR高崎線 宮原駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.7 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字蓮沼
東武野田線 七里駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   970万円    単価   13.9 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 南区 根岸
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   160万円    単価   2.5 万円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字小深作
東武野田線 七里駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   6.4 万円/㎡

11. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   56.7 万円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 南区 沼影
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

13. 埼玉県 さいたま市 桜区 山久保
JR埼京線 南与野駅 徒歩 11.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

14. 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里
JR埼京線 与野本町駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

15. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

16. 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   14.6 万円/㎡

17. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

18. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   50.0 万円/㎡

19. 埼玉県 さいたま市 桜区 田島
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

20. 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字小深作
東武野田線 七里駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

21. 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

22. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町
JR高崎線 宮原駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

23. 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 12.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   68.6 万円/㎡

24. 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   71.7 万円/㎡

25. 埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

26. 埼玉県 さいたま市 南区 辻
JR埼京線 北戸田駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

27. 埼玉県 さいたま市 桜区 田島
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

28. 埼玉県 さいたま市 南区 大谷場
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   55.4 万円/㎡

29. 埼玉県 さいたま市 北区 大成町
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 12.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

30. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 10.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

さいたま市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

さいたま市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
所沢市 元町 (161) [エリア]2,736 万45.2 万/㎡21.9 年12 分58 ㎡
蕨市 塚越 (160) [エリア]2,790 万45.2 万/㎡25.5 年10 分60 ㎡
戸田市 (1,546) [エリア]3,007 万46.3 万/㎡22.0 年12 分64 ㎡
ふじみ野市 上野台 (14) [エリア]3,236 万44.8 万/㎡22.8 年9 分72 ㎡
その他 埼玉新都市交通伊奈線 (2,134) [沿線・駅]2,903 万46.1 万/㎡24.3 年13 分62 ㎡
JR JR埼京線 (6,766) [沿線・駅]2,994 万47.0 万/㎡24.5 年13 分62 ㎡
JR JR宇都宮線 (4,531) [沿線・駅]3,023 万47.7 万/㎡23.0 年13 分64 ㎡
東武東上本線 志木駅 (1,140) [沿線・駅]2,822 万43.3 万/㎡24.4 年14 分64 ㎡
JR埼京線 戸田公園駅 (1,004) [沿線・駅]3,160 万48.1 万/㎡21.0 年12 分65 ㎡

さいたま市の中古物件の価格相場

『さいたま市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、さいたま市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アーバンパレス武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 四谷 1丁目453-1
西浦和駅
徒歩11分
5階建
61部屋
RC造 2021年
プレミスト北浦和ブライトフォート
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目656-1
北浦和駅
徒歩11分
7階建
87部屋
RC造 2021年
ガーデンハウス浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目114-1
浦和駅
徒歩12分
13階建
48部屋
RC造 2021年
リビオ大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目116-2
加茂宮駅
徒歩6分
15階建
144部屋
RC造 2021年
センチュリー武蔵浦和エアリーコート(センチュリームサシウラワエアリーコート)
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目1288-1
武蔵浦和駅
徒歩14分
6階建
52部屋
RC造 2021年
パークホームズ浦和仲町三丁目(パークホームズウラワナカマチサンチョウメ)
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目52-8
浦和駅
徒歩14分
14階建
65部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ中浦和(エクセレントシティナカウラワ)
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目642-2
中浦和駅
徒歩5分
5階建
28部屋
RC造 2021年
オハナ中浦和(オハナナカウラワ)
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目975
西浦和駅
徒歩9分
5階建
94部屋
RC造 2021年
ルピアコート大宮ルフーレ(ルピアコートオオミヤルフーレ)
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目162
大宮駅
徒歩15分
6階建
48部屋
RC造 2021年
プレミスト浦和仲町(プレミストウラワナカマチ)
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目83
浦和駅
徒歩9分
14階建
52部屋
RC造 2021年
センチュリー南浦和ブライトコート(センチュリーミナミウラワブライトコート)
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 4丁目446-1
南浦和駅
徒歩13分
5階建
59部屋
RC造 2021年
サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目16-18
与野本町駅
徒歩14分
7階建
55部屋
RC造 2021年
ヴェレーナ北大宮レジデンス(ヴェレーナキタオオミヤレジデンス)
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目264-1
北大宮駅
徒歩8分
7階建
77部屋
RC造 2021年
ルピアコート大宮フィオーレ(ルピアコートオオミヤフィオーレ)
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目97-1
大宮駅
徒歩12分
7階建
75部屋
RC造 2021年
サンクレイドル大宮公園レジデンス(サンクレイドルオオミヤコウエンレジデンス)
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目121-26
大宮公園駅
徒歩3分
4階建
93部屋
RC造 2021年
SHINTO CITY III街区(シントシティ サンガイク)
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目601-2
さいたま新都心駅
徒歩8分
15階建
411部屋
RC造 2021年
グロ-ベル ザ・中浦和 日向ノ杜
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目16
中浦和駅
徒歩11分
6階建
31部屋
RC造 2020年
ウィルレーナ浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目85-2
北浦和駅
徒歩7分
13階建
48部屋
RC造 2020年
クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目871
武蔵浦和駅
徒歩11分
14階建
50部屋
RC造 2020年
ルピアコート東大宮(ルピアコートヒガシオオミヤ)
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目40-6
東大宮駅
徒歩6分
12階建
55部屋
RC造 2020年
SHINTO CITY(シントシティ)
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目601-1
さいたま新都心駅
徒歩5分
15階建
1000部屋
RC造 2020年
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス(デュオヒルズニシオオミヤザ・グランテラス)
埼玉県 さいたま市 西区 西大宮 3丁目38−1
西大宮駅
徒歩10分
7階建
282部屋
RC造 2020年
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス(デュオヒルズニシオオミヤザ・グランテラス)
埼玉県 さいたま市 西区 大字清河寺 字丸山192-4
西大宮駅
徒歩10分
7階建
282部屋
RC造 2020年
ブランズ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目
北浦和駅
徒歩0分
6階建
53部屋
RC造 2019年
グローリオ浦和元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目
北浦和駅
徒歩0分
7階建
34部屋
RC造 2019年
パークスクエア浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目
浦和駅
徒歩9分
13階建
72部屋
RC造 2019年
プラウド浦和常盤テラス
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目
浦和駅
徒歩7分
12階建
66部屋
RC造 2019年
プレシス大宮ヴェルデ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目
大宮駅
徒歩15分
5階建
42部屋
RC造 2019年
プレシス大宮大成町
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目
鉄道博物館駅
徒歩0分
5階建
42部屋
RC造 2019年
浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目
浦和駅
徒歩0分
15階建
108部屋
RC造 2019年
N−STAGE武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
10階建
67部屋
RC造 2019年
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目
武蔵浦和駅
徒歩9分
11階建
46部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
6階建
40部屋
RC造 2019年
さいたま中央
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇
西大宮駅
徒歩0分
7階建
124部屋
RC造 2019年
大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇
西大宮駅
徒歩0分
7階建
124部屋
RC造 2019年
クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目
武蔵浦和駅
徒歩11分
14階建
42部屋
RC造 2019年
さいたまI・II
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
13階建
55部屋
RC造 2019年
ウエリス浦和美園ノーステラス
埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田
浦和美園駅
徒歩9分
15階建
317部屋
RC造 2019年
さいたま中央
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目
与野駅
徒歩0分
12階建
47部屋
RC造 2019年
サンクレイドル北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目
北浦和駅
徒歩0分
6階建
38部屋
RC造 2019年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

さいたま市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、さいたま市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

さいたま市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

さいたま市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、さいたま市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

さいたま市 $kind_labe人口推移 さいたま市における人口推移・動向を調べることができます

さいたま市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さいたま市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、さいたま市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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