JR宇都宮線の 中古マンション 価格相場

JR宇都宮線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,023万円 (47.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +1.2%( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場はJR宇都宮線における4,531件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR宇都宮線の中古マンション相場
前年比
3,023 万円
+1.2
(+0.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.0
(平均値)
13.0
(平均値)
64.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR宇都宮線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR宇都宮線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR宇都宮線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 JR JR宇都宮線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は54.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +1.2%( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,531件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR宇都宮線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR宇都宮線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(51.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(31.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。これは、JR宇都宮線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR宇都宮線の直近3年間の平均中古マンション価格は51.1万円/㎡であり、これはJR全体の平均44.6万円/㎡よりも14.5%高い水準です。この顕著な価格差は、JR宇都宮線がJR内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。JR宇都宮線は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR宇都宮線はJR内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR宇都宮線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR宇都宮線 中古マンションの価格相場動向

JR宇都宮線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR宇都宮線における4,531件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR宇都宮線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR宇都宮線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR宇都宮線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 JR JR宇都宮線における年別推移

埼玉県 JR JR宇都宮線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
23.7
64.9
54.2
万円/㎡
+1.2%
157

2022
12.5
22.7
64.4
53.5
万円/㎡
+17.7%
257

2021
13.4
23.7
64.7
45.5
万円/㎡
+0.4%
289

2020
13.2
21.8
63.6
45.3
万円/㎡
+5.3%
291

2019
12.4
20.7
64.2
43.0
万円/㎡
+4.9%
270

2018
13.1
19.9
62.5
41.0
万円/㎡
-0.1%
269

2017
13.5
19.2
66.5
41.0
万円/㎡
+5.0%
242

2016
14.0
18.1
65.1
39.1
万円/㎡
+4.0%
309

2015
13.7
17.5
64.6
37.5
万円/㎡
+8.6%
272

2014
13.6
18.2
62.1
34.6
万円/㎡
+8.3%
274

2013
14.3
17.4
63.2
31.9
万円/㎡
-4.8%
257

2012
13.2
14.9
64.9
33.5
万円/㎡
-0.9%
276

2011
12.9
14.1
66.4
33.8
万円/㎡
+2.7%
242

2010
13.5
14.8
64.7
32.9
万円/㎡
+7.7%
219

2009
13.4
12.9
65.9
30.6
万円/㎡
-20.8%
239

2008
12.2
13.4
60.8
38.6
万円/㎡
+5.5%
227

2007
14.0
14.1
60.1
36.6
万円/㎡
-20.3%
168

2006
16.2
9.2
62.6
46.0
万円/㎡
+59.4%
230

2005
16.3
13.4
62.7
28.8
万円/㎡
- 43

埼玉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
26.4
60.7
46.9
万円/㎡
+2.2%
902

2022
12.1
25.1
61.0
45.9
万円/㎡
+12.1%
1,584

2021
12.6
24.5
61.5
41.0
万円/㎡
+2.7%
1,821

2020
12.0
23.3
61.1
39.9
万円/㎡
+6.0%
1,682

2019
12.2
22.9
62.4
37.6
万円/㎡
+4.1%
1,402

2018
12.0
22.2
62.6
36.2
万円/㎡
-2.4%
1,507

2017
12.5
20.5
62.7
37.0
万円/㎡
-0.7%
1,521

2016
12.3
19.3
62.3
37.3
万円/㎡
+12.5%
1,625

2015
12.6
19.3
63.3
33.1
万円/㎡
+4.7%
1,762

2014
12.7
18.3
62.6
31.6
万円/㎡
+0.6%
1,666

2013
12.6
17.4
63.4
31.4
万円/㎡
+4.8%
1,774

2012
12.2
16.5
62.6
30.0
万円/㎡
-1.0%
1,551

2011
13.3
16.7
63.6
30.3
万円/㎡
+0.2%
1,418

2010
12.8
15.7
62.5
30.3
万円/㎡
+3.3%
1,512

2009
13.8
14.3
63.1
29.3
万円/㎡
-12.5%
1,513

2008
12.9
14.1
61.2
33.5
万円/㎡
+4.3%
1,328

2007
13.6
14.8
60.8
32.1
万円/㎡
-18.4%
1,039

2006
14.7
10.7
63.8
39.3
万円/㎡
+34.6%
621

2005
14.1
13.2
64.0
29.2
万円/㎡
- 198

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR宇都宮線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR宇都宮線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR宇都宮線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「982件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR宇都宮線 築年数に対する価格相場の傾向

JR宇都宮線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.16%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR宇都宮線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格98 万円/㎡100 %
築10年・残存価値72 万円/㎡74 %
築20年・残存価値52 万円/㎡53 %
築30年・残存価値36 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR宇都宮線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR宇都宮線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR宇都宮線の周辺環境

宇都宮線は遠方へのアクセスが容易

JR宇都宮線は、東北本線の東京駅から黒磯駅までの区間を指します。かつては、上野駅が発着でしたが現在では上野東京ラインが開業し東京駅や品川駅、横浜方面へのアクセスも容易になりました。東京中心部へは、上野駅で乗り換えが必要とされていたことが無くなり便利になりましたが、乗り入れ路線が多いが故に遠方で起きたトラブルで電車の遅延が発生しやすいこともあります。東京駅から大宮駅までは高崎線、大宮駅以北は湘南新宿ラインが同じ路線を走るので、電車の本数も多くありますが、種別と行先に注意する必要があります。

オフィス街、商業施設が多い路線

東京駅から大宮駅までは、オフィスや商業施設が多い地域を結んでいますが、大宮駅以北は住宅地や田園地帯が多くなります。浦和駅や大宮駅の駅周辺は、大型商業施設が多くあり賑わった地域となります。浦和駅は、埼玉県の県庁所在地であり大宮と並んで賑わいの地域です。東京へのアクセスが容易なのでベットタウンとして人口が増えている地域となっています。イベントやコンサートなどでさいたまスーパーアリーナが利用されますが、さいたま新都心駅が最寄り駅で、駅前のためアクセスが容易です。

今後注目の街

鉄道の利便性の点で、赤羽駅が人気となっています。東京方面、大宮方面へ複数の路線が交わる駅で鉄道の利便性が高く住みたい駅としても人気があります。商業施設、商店街、飲食店が豊富で住宅地と隣接しているのでベットタウンとしても便利な街です。下町のような環境で、駅周辺に桐ヶ丘中央公園の広大な公園があります。自然豊かで、お子様向け遊具もあり、のびのびとした遊びが行えます。荒川河川敷にも近いので、余暇を自然環境で過ごしたい方が訪れます。

餃子だけでない!住みよさランキング第一位

宇都宮駅は、住みよさランキングで第一位(東洋経済新報社「都市データパック」2016年)となりました。この理由は、「安心度」、「利便度」、「快適度」、「富裕度」、「生活水準充実度」の指標値が高いことと、医療機関が充実していることで4年連続選ばれています。駅周辺では餃子の街であるので、餃子を扱った店舗が多いことで有名ですが、二荒山神社の門前町として栄えた街で、宇都宮で多くの方が訪れる信仰のスポットです。年始、受験、七五三参りなどで訪れる場所となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR宇都宮線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR宇都宮線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR宇都宮線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR宇都宮線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR宇都宮線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR宇都宮線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.4 % → 2023年 3.2 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.6 % → 2023年 7.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.6 % → 2023年 9.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 19.1 % → 2023年 17.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR宇都宮線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR宇都宮線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR宇都宮線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR宇都宮線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR宇都宮線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『浦和駅』における平均単価 70.8万円/㎡(価格相場 4,500万円)、 最も低い沿線・駅は、『栗橋駅』における平均単価 13.4万円/㎡(価格相場 895万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『栗橋駅』における+25.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東鷲宮駅』における-34.5%です。

栗橋駅』『久喜駅』『東大宮駅』『白岡駅』『大宮駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

さいたま新都心駅(60.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR宇都宮線全体の直近3年間の平均価格である51.1万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR宇都宮線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR宇都宮線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

浦和駅(70.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均70.8万円/㎡に達し、JR宇都宮線全体の直近3年間の平均価格である51.1万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR宇都宮線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR宇都宮線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
浦和駅4,500 万円70.8 万円/㎡1,207 件+5.1%
(2023)
さいたま新都心駅3,748 万円60.8 万円/㎡235 件-4.7%
(2023)
大宮駅3,249 万円52.4 万円/㎡1,506 件+8.1%
(2023)
土呂駅2,726 万円44.8 万円/㎡172 件-4.7%
(2023)
東大宮駅1,732 万円25.9 万円/㎡404 件+9.0%
(2023)
蓮田駅1,463 万円20.9 万円/㎡112 件+8.0%
(2023)
白岡駅1,610 万円23.2 万円/㎡146 件+8.4%
(2023)
新白岡駅2,064 万円23.8 万円/㎡64 件+6.4%
(2023)
久喜駅1,461 万円22.2 万円/㎡292 件+25.6%
(2023)
東鷲宮駅1,697 万円22.5 万円/㎡355 件-34.5%
(2023)
栗橋駅895 万円13.4 万円/㎡38 件+25.9%
(2023)

JR宇都宮線の過去の取引データを調べる

JR宇都宮線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR宇都宮線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR宇都宮線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,531件中)

1. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   51.7 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 12.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   57.1 万円/㎡

3. 埼玉県 白岡市 新白岡
JR宇都宮線 新白岡駅 徒歩 10.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

4. 埼玉県 久喜市 桜田
JR宇都宮線 東鷲宮駅 徒歩 10.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   10.0 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   5,100万円    単価   78.5 万円/㎡

6. 埼玉県 久喜市 野久喜
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 10.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   56.7 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 12.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   68.6 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   71.7 万円/㎡

10. 埼玉県 久喜市 野久喜
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

11. 埼玉県 白岡市 新白岡
JR宇都宮線 新白岡駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 12.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

13. 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   66.7 万円/㎡

14. 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   64.6 万円/㎡

15. 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   14.6 万円/㎡

16. 埼玉県 久喜市 野久喜
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

17. 埼玉県 久喜市 野久喜
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

18. 埼玉県 白岡市 新白岡
JR宇都宮線 新白岡駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

19. 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   64.6 万円/㎡

20. 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

21. 埼玉県 久喜市 久喜中央
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 10.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   99.0万円    単価   1.5 万円/㎡

22. 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   69.2 万円/㎡

23. 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 11.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   48.3 万円/㎡

24. 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   66.7 万円/㎡

25. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 10.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   69.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR宇都宮線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR宇都宮線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR埼京線 戸田公園駅 (1,004) [沿線・駅]3,160 万48.1 万/㎡21.0 年12 分65 ㎡
JR JR埼京線 (6,766) [沿線・駅]2,994 万47.0 万/㎡24.5 年13 分62 ㎡
JR京浜東北線 南浦和駅 (926) [沿線・駅]3,175 万49.7 万/㎡23.6 年11 分63 ㎡
JR武蔵野線 南浦和駅 (926) [沿線・駅]3,175 万49.7 万/㎡23.6 年11 分63 ㎡

JR宇都宮線の中古物件の価格相場

『JR宇都宮線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR宇都宮線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR宇都宮線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR宇都宮線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目
浦和駅
徒歩0分
15階建
108部屋
RC造 2019年
浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目
浦和駅
徒歩0分
15階建
137部屋
RC造 2019年
クリオ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目
浦和駅
徒歩0分
12階建
33部屋
RC造 2019年
浦和東仲町II
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町
浦和駅
徒歩0分
14階建
92部屋
RC造 2019年
浦和
埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目
浦和駅
徒歩0分
6階建
52部屋
RC造 2019年
サンクレイドル大宮土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目
土呂駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
レーベン土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目
土呂駅
徒歩0分
8階建
51部屋
RC造 2019年
浦和駒場
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目
浦和駅
徒歩0分
7階建
146部屋
RC造 2018年
浦和仲町タワー
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目
浦和駅
徒歩0分
20階建
146部屋
RC造 2018年
浦和駅西口南再開発
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 1丁目
浦和駅
徒歩0分
27階建
521部屋
SRC造 2018年
ポレスターさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 2丁目
さいたま新都心駅
徒歩0分
7階建
36部屋
RC造 2017年
浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町
浦和駅
徒歩0分
14階建
51部屋
RC造 2017年
ルネ新白岡駅前
埼玉県 白岡市 高岩
新白岡駅
徒歩1分
11階建
127部屋
RC造 2016年
ガーデンハウス3大宮土呂駅前
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目9-10
土呂駅
徒歩1分

RC造 2016年
パピヨン・プルミエ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目718
大宮駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2016年
DUOVALORE大宮公園壱番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目145-2
大宮公園駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
アクアフェルメール
埼玉県 さいたま市 西区 大字宝来 1663-1
指扇駅
徒歩1分

RC造 2015年
FREESIA.Y
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目17-1
土呂駅
徒歩1分
7階建
RC造 2015年
レスポワール日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目408-1
大宮駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
シャルム
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目166-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
RC造 2014年
フレチャッソ2
埼玉県 白岡市 小久喜 1195-1
白岡駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
弘文堂B棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1307-4
大和田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
ジュネス
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 5丁目21-35
浦和駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
弘文堂B
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1307-4
大和田駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
サンクヴェール
埼玉県 蓮田市 本町 6-7
蓮田駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
BlancCorail
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 11-20
浦和駅
徒歩1分

RC造 2012年
クラベジーナ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目1-11
浦和駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2012年
カーサ・エテルノ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目4-20
赤羽駅
徒歩1分
6階建
RC造 2011年
エスポワール
埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田 720
浦和美園駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
レジェンドパレス櫛引
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目311-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2011年
ジョイキューブ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目329-2
北与野駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
サンクレイドル東大宮駅前
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目8-8
東大宮駅
徒歩1分
11階建
RC造 2011年
ピノメゾン
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目25-27
さいたま新都心駅
徒歩1分
2階建
その他 2011年
CORTILE 壱番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目906-6
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
CORTILE弐番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目906-6
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
SUMIDAONE
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 9-1
浦和駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
SUMIDAONEANNEX
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 9-5
浦和駅
徒歩1分

RC造 2009年
アークプレッソJ
埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田 720
浦和美園駅
徒歩1分

RC造 2009年
ラ・アトレ大宮土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目12-4
土呂駅
徒歩1分
9階建
32部屋
RC造 2009年
プラントウエスト
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目17-6
宮原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR宇都宮線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR宇都宮線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR宇都宮線 $kind_labe人口推移 JR宇都宮線における人口推移・動向を調べることができます

JR宇都宮線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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