吉敷町のマンション価格相場は 55.6万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)でした。中古マンション相場は吉敷町における87件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 55.6 万円/㎡ (184万円/坪)
・平均築年数  12.9
・平均駅距離  10.0
・平均専有面積 57.5 ㎡ (17.4 坪)

このページでは「吉敷町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

吉敷町 中古マンション価格相場

価格相場 55.6 万円/㎡ (184万円/坪)
・平均築年数  12.9
・平均駅距離  10.0
・平均専有面積 57.5 ㎡ (17.4 坪)

2020 年の埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は68.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 11.0 万円増(+19.0 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 % → 2020年 28.6 %)
掲載されている相場および推移は、87 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

吉敷町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
吉敷町3,100万円69 万円/㎡大宮駅9 分
吉敷町2,500万円56 万円/㎡大宮駅9 分
吉敷町3,200万円71 万円/㎡大宮駅9 分
吉敷町4,000万円67 万円/㎡大宮駅9 分
吉敷町5,200万円65 万円/㎡大宮駅9 分
吉敷町3,000万円67 万円/㎡大宮駅9 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『吉敷町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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吉敷町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉敷町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2005/09から2020/12までの期間に取引された「87件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

吉敷町 築年数に対する価格相場

吉敷町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/㎡100 %
築10年・残存価値58 万円/㎡70 %
築20年・残存価値40 万円/㎡50 %
築30年・残存価値31 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 吉敷町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に吉敷町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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吉敷町の周辺環境

大宮駅とともに発展

大宮区はさいたま市の北部で、大宮駅を中心にした区です。大宮は江戸時代に中山道の宿場町があったところで、商業施設やオフィスビル、歓楽街として栄えています。東口は小規模店舗が中心で、西側は大型商業施設が中心の街並みです。

JR大宮駅は東京から北へ向かった時の最初のターミナル駅で、ほとんどのJR線の列車が停車します。東武野田線、埼玉新都市交通(ニューシャトル)が走るので鉄道の便がいい地域です。かつて周辺には住居が少なかったとされて駅がありませんでしたが、東北本線・高崎線が分岐する駅として大宮駅が造られたとされています。それ以降、新幹線の停車駅となり大きなターミナル駅になりました。バス路線も発達しているので生活の利便性が高い地域です。Jリーグの大宮アルディージャのホームグラウンド(さいたま市大宮公園サッカー場)があります。

大宮の由来

大宮公園には、大宮を代表するスポットとして氷川神社、埼玉歴史と民族の博物館、小動物園があります。

氷川神社は考昭天皇3年に建てられて「大いなる宮居」が大宮の由来とされている場所です。出雲大社から勧請したとされ、日本武尊が東夷平定の際に祈願した場所とされ由緒ある神社です。初詣客は全国で8位の多さで、地元の方の信仰の対象とされています。

吉敷町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、吉敷町の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   66.7 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町
JR上野東京ライン さいたま新都心駅 徒歩 10.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4,500 万円    単価   69.2 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   56.4 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   260 万円    単価   4.0 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   66.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

吉敷町 中古マンション価格相場の推移

吉敷町における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉敷町 中古マンション価格相場 推移 吉敷町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

吉敷町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

吉敷町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、吉敷町における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 % → 2020年 28.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

吉敷町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大宮区 大門町 (41) [エリア]3,400 万52.3 万/㎡10.1 年8 分65 ㎡
大宮区 桜木町 (146) [エリア]3,100 万60.0 万/㎡15.8 年8 分60 ㎡
大宮区 宮町 (163) [エリア]1,800 万65.0 万/㎡12.6 年8 分35 ㎡
大宮区 高鼻町 (19) [エリア]3,400 万45.3 万/㎡16.3 年9 分70 ㎡

吉敷町 近隣の物件

『吉敷町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シティハウス大宮吉敷町
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目
さいたま新都心駅
徒歩10分
15階建
56部屋
RC造 2018年
sanfaloshintoshin
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-3
さいたま新都心駅
徒歩5分

RC造 2016年
ドルチェ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目152-1
さいたま新都心駅
徒歩12分
4階建
RC造 2016年
Amulet新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目120
大宮駅
徒歩15分
3階建
木造 2016年
アミュレット新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目120
さいたま新都心駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
エクセル新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目97
さいたま新都心駅
徒歩7分
3階建
RC造 2016年
吉敷町4丁目D-room
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目141
さいたま新都心駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
VistaArena
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目2
さいたま新都心駅
徒歩10分

RC造 2015年
MAISONさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目188-6
さいたま新都心駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
むさしの荘
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目141
さいたま新都心駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
アファブル新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目122
さいたま新都心駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
アミコート
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目98
さいたま新都心駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ウィルローズさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目84-3
さいたま新都心駅
徒歩7分
14階建
32部屋
RC造 2015年
ザ・パークハウス大宮氷川参道
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目108-1
さいたま新都心駅
徒歩10分
15階建
73部屋
RC造 2014年
アルファブル新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目122
さいたま新都心駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
ウェリス大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目99-5
大宮駅
徒歩10分
15階建
56部屋
RC造 2014年
エスポワール メゾン
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目90
大宮駅
徒歩11分
4階建
その他 2014年
吉敷町1丁目メゾン
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目90
大宮駅
徒歩11分
4階建
その他 2014年
ルクシア
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目16
さいたま新都心駅
徒歩10分
4階建
RC造 2014年
レオネクストひまわり
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目65-7
さいたま新都心駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2014年
メゾン ド ルナール
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目10-2
さいたま新都心駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2013年
レジヴェール大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目70-1
大宮駅
徒歩8分

RC造 2012年
アストル吉敷町
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目118
さいたま新都心駅
徒歩13分
7階建
RC造 2012年
けやきハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目101-2
さいたま新都心駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
アリエさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目124-1
さいたま新都心駅
徒歩9分
5階建
RC造 2012年
ライオンズ大宮サウスマークス
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目58-1
さいたま新都心駅
徒歩10分
5階建
33部屋
RC造 2011年
大宮シティタワー
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目108-9
大宮駅
徒歩10分

RC造 2011年
大宮大鷹ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目103
大宮駅
徒歩10分

RC造 2011年
至誠堂ビル松ビル18
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目92-3
大宮駅
徒歩10分

RC造 2011年
鯉平氷川ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目101
さいたま新都心駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
レオパレス新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目134
さいたま新都心駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2011年
新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目134
さいたま新都心駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
スパシエ カステロ 新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目136
さいたま新都心駅
徒歩8分
8階建
RC造 2010年
スペッキオ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目167-2
さいたま新都心駅
徒歩9分
4階建
RC造 2010年
ラ・フェニーチェ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目134
さいたま新都心駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2010年
SPATIECASTELLOシントシン
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目136
さいたま新都心駅
徒歩8分

RC造 2009年
SPECCHIO
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目167-2
さいたま新都心駅
徒歩10分

RC造 2009年
THE OMIYA TOWERS
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目64-1
大宮駅
徒歩8分
22階建
238部屋
RC造 2009年
THE OMIYA TOWERS イースト
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目64-1
大宮駅
徒歩8分
22階建
RC造 2009年
メルヴェーユ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目61-2
大宮駅
徒歩10分
10階建
RC造 2009年