
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 26.5 年
・平均駅距離 12.3 分
・平均専有面積 63.4 ㎡ (19.2 坪)
2022 年の埼玉県 東武における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.0 万円増(+3.1 %)と小幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 59.6 % → 2022年 55.7 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 15.2 % → 2022年 17.6 %)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.4 % → 2022年 17.4 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 0.8 % → 2022年 0.5 %)
東武 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
東武伊勢崎線 | 1,816 万円 | 27.9 万円/㎡ | 5,587 件 |
東武日光線 | 880 万円 | 13.3 万円/㎡ | 276 件 |
東武東上本線 | 2,158 万円 | 33.2 万円/㎡ | 7,552 件 |
東武越生線 | 1,210 万円 | 20.9 万円/㎡ | 306 件 |
東武野田線 | 1,910 万円 | 31.7 万円/㎡ | 3,129 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント