さいたま新都心駅のマンション価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)でした。中古マンション相場はさいたま新都心駅における189件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 46.1 万円/㎡ (153万円/坪)
・平均築年数  18.5
・平均駅距離  17.9
・平均専有面積 62.5 ㎡ (18.9 坪)

このページでは「さいたま新都心駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

さいたま新都心駅 中古マンション価格相場

価格相場 46.1 万円/㎡ (153万円/坪)
・平均築年数  18.5
・平均駅距離  17.9
・平均専有面積 62.5 ㎡ (18.9 坪)

2020 年の埼玉県 JR高崎線 さいたま新都心駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 8.4 万円増(+17.9 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 17.7 年 → 2020年 14.3 年、-18.9 %と減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 11.8 分 → 2020年 14.1 分、+19.1 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 23.5 % → 2020年 30.0 %)
掲載されている相場および推移は、189 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

さいたま新都心駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
北袋町3,500万円54 万円/㎡さいたま新都心駅11 分
大原3,000万円40 万円/㎡さいたま新都心駅13 分
大原2,200万円31 万円/㎡さいたま新都心駅13 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『さいたま新都心駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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さいたま新都心駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま新都心駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「55件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

さいたま新都心駅 築年数に対する価格相場

さいたま新都心駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格72 万円/㎡100 %
築10年・残存価値60 万円/㎡83 %
築20年・残存価値47 万円/㎡66 %
築30年・残存価値34 万円/㎡47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 さいたま新都心駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にさいたま新都心駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
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駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

さいたま新都心駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、さいたま新都心駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大原
JR上野東京ライン さいたま新都心駅 徒歩 13.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   40.0 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大原
JR上野東京ライン さいたま新都心駅 徒歩 13.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町
JR上野東京ライン さいたま新都心駅 徒歩 11.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   53.8 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町
JR上野東京ライン さいたま新都心駅 徒歩 10.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   48.3 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大原
JR上野東京ライン さいたま新都心駅 徒歩 14.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   38.5 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町
JR上野東京ライン さいたま新都心駅 徒歩 13.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   30.0 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町
JR上野東京ライン さいたま新都心駅 徒歩 11.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   52.7 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大原
JR上野東京ライン さいたま新都心駅 徒歩 13.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   41.4 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大原
JR上野東京ライン さいたま新都心駅 徒歩 13.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   41.5 万円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町
JR上野東京ライン さいたま新都心駅 徒歩 10.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

さいたま新都心駅 中古マンション価格相場の推移

さいたま新都心駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
さいたま新都心駅 中古マンション価格相場 推移 さいたま新都心駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

さいたま新都心駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

さいたま新都心駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、さいたま新都心駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 17.7 年 → 2020年 14.3 年、-18.9 %と減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 11.8 分 → 2020年 14.1 分、+19.1 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 23.5 % → 2020年 30.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

さいたま新都心駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR高崎線 大宮駅 (1,290) [沿線・駅]2,600 万46.2 万/㎡20.6 年12 分60 ㎡
JR JR高崎線 (5,308) [沿線・駅]2,000 万31.4 万/㎡21.8 年11 分65 ㎡
JR高崎線 宮原駅 (409) [沿線・駅]2,150 万31.1 万/㎡19.0 年10 分65 ㎡
JR高崎線 浦和駅 (1,027) [沿線・駅]4,100 万61.5 万/㎡13.8 年10 分65 ㎡

さいたま新都心駅 近隣の物件

『さいたま新都心駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ポレスターさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 2丁目
さいたま新都心駅
徒歩0分
7階建
36部屋
RC造 2017年
ピノメゾン
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目25-27
さいたま新都心駅
徒歩1分
2階建
その他 2011年
コクーンシティコクーン1
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目267-2
さいたま新都心駅
徒歩1分

RC造 2008年
オラシオン
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目248-4
さいたま新都心駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
セジュールソフィアI
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-20
さいたま新都心駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
ル・クール
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 1丁目2-3
さいたま新都心駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
エルベマノワール
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 3丁目7-30
さいたま新都心駅
徒歩1分
3階建
PC造 1991年
中村ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目103-1
さいたま新都心駅
徒歩1分

RC造 1977年
WISTERIA
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 4丁目21-18
さいたま新都心駅
徒歩2分
2階建
その他 2011年
NEWCAPITAL-NBLDG
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-11
さいたま新都心駅
徒歩2分

RC造 2008年
NEWCAPITALBLDG
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-14
さいたま新都心駅
徒歩2分

RC造 2006年
プリムローズセキグチ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-8
さいたま新都心駅
徒歩2分
7階建
RC造 2005年
松井ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-10
さいたま新都心駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
グリーンノート
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目97
さいたま新都心駅
徒歩2分

木造 2001年
すずらん館大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-4
さいたま新都心駅
徒歩2分

SRC造 2000年
ソフィア皇山
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 3丁目8-19
さいたま新都心駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
サンコーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 1丁目4-6
さいたま新都心駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
新都心プラチナビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目248-5
さいたま新都心駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
ウイング新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目107
さいたま新都心駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2007年
不二ビル新都心館
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目93-1
さいたま新都心駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
フロラシオンE
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目1023-1
さいたま新都心駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
K・Jビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-5
さいたま新都心駅
徒歩3分

RC造 2003年
グレースコート
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 3丁目23-10
さいたま新都心駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
町田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目248-1
さいたま新都心駅
徒歩3分

RC造 2000年
エムハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 1丁目3-9
さいたま新都心駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
グランドール
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目27-18
さいたま新都心駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
リエゾンカナモリ
埼玉県 さいたま市 緑区 山崎 1丁目6-7
さいたま新都心駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
シティーシャトレーIII
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目25-2
さいたま新都心駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
さくらコーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 2丁目10-7
さいたま新都心駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
ニューキャピタルビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-14
さいたま新都心駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
YuHeights
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目194
さいたま新都心駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
プラスアルファ新都心ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目93-2
さいたま新都心駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
メナー木崎
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目23-17
さいたま新都心駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
sanfaloshintoshin
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-3
さいたま新都心駅
徒歩5分

RC造 2016年
MAISONさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目188-6
さいたま新都心駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
けやきハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目101-2
さいたま新都心駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
ラ・グレーヌ
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目114
さいたま新都心駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
鯉平氷川ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目101
さいたま新都心駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
グランシャリオD
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目370-1
さいたま新都心駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2010年
グリーンフレア新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目176
さいたま新都心駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年