パレスノムラ(東京都 豊島区 長崎 1丁目19-9)の価格相場は 76.2万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (23.5㎡) の 1,766 万円、最も低い部屋は 3階 (21.0㎡) の 1,604 万円です。

パレスノムラ 価格相場・家賃相場
76.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,055 円/㎡
(平均値)
25.6
6.0 円/㎡
椎名町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレスノムラの価格相場情報

物件の詳細情報

パレスノムラの物件詳細は以下の通りです。

物件名パレスノムラ
住所東京都 豊島区 長崎 1丁目19-9
建築年1999年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区長崎小学校
中学校区西池袋中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武池袋線 椎名町駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 15分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 24分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 24分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 24分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 24分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 24分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 24分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 24分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレスノムラ(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10221.00㎡
(1K)
-1,604万円6.4万4.8%
10321.00㎡
(1K)
-1,604万円6.4万4.8%
1階21.00㎡
(1K)
-1,604万円6.4万4.8%
1階21.00㎡
(1K)
-1,604万円6.4万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.35㎡
(1K)
-1,759万円7.0万4.8%
20521.00㎡
(1K)
-1,604万円6.4万4.8%
2階21.00㎡
(1K)
-1,604万円6.4万4.8%
2階21.00㎡
(1K)
-1,604万円6.4万4.8%
2階21.00㎡
(1K)
-1,604万円6.4万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30223.46㎡
(1DK)
-1,766万円7.1万4.8%
3階21.00㎡
(1K)
-1,604万円6.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレスノムラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレスノムラの価格相場、家賃相場は長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パレスノムラの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレスノムラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m フローレンス椎名町
東京都 豊島区 長崎 1丁目22-2
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
53m メナージュ要町
東京都 豊島区 長崎 1丁目23-6
椎名町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
56m アーバンコート池袋
東京都 豊島区 長崎 1丁目25-13
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
57m キャラ椎名町
東京都 豊島区 長崎 1丁目22-14
椎名町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
63m サンフラット
東京都 豊島区 長崎 1丁目25-14
椎名町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
75m 野尻ビル
東京都 豊島区 長崎 2丁目27-15
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
77m 椎名エスポア3
東京都 豊島区 長崎 1丁目23-9
椎名町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
81m リブラ椎名町
東京都 豊島区 長崎 2丁目28-19
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
100m ル・タージュ長崎
東京都 豊島区 長崎 1丁目18-16
椎名町駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
100m 熊谷ビル
東京都 豊島区 長崎 2丁目27-1
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
106m カトウマンション別館
東京都 豊島区 長崎 2丁目27-7
椎名町駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
125m メゾンエクセル
東京都 豊島区 長崎 1丁目26-2
椎名町駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
125m カーサリベルラ
東京都 豊島区 長崎 2丁目27-11
椎名町駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
125m アビタシオン堤
東京都 豊島区 長崎 2丁目28-14
椎名町駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
126m ジョイン上岡
東京都 豊島区 千早 1丁目6-11
要町駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
128m グランドスペース
東京都 豊島区 長崎 2丁目15-11
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
128m 楢崎荘
東京都 豊島区 千早 1丁目6-10
椎名町駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
131m コーポ彩
東京都 豊島区 長崎 2丁目28-13
椎名町駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
132m パレス要町
東京都 豊島区 千早 1丁目6-12
椎名町駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄骨造 1973年
140m レジデンス一木
東京都 豊島区 長崎 2丁目26-15
椎名町駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
143m パーシモンハウス椎名町
東京都 豊島区 長崎 1丁目17-3
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
149m エクセル鈴
東京都 豊島区 長崎 1丁目26-20
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
151m サンシャイン千早
東京都 豊島区 千早 1丁目3-7
椎名町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
153m サンハウス小池
東京都 豊島区 長崎 2丁目26-13
椎名町駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
159m ラ・ヴィ21
東京都 豊島区 長崎 1丁目17-16
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
164m ヘリテージ椎名町A
東京都 豊島区 長崎 2丁目29
椎名町駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
167m セントラル椎名町
東京都 豊島区 長崎 1丁目17-2
椎名町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
167m ベルテックス
東京都 豊島区 長崎 1丁目16-5
椎名町駅
徒歩3分
3階建
3部屋
鉄骨造 1995年
167m メゾネットカメリア
東京都 豊島区 長崎 2丁目15-3
椎名町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
168m ル・ソレイユ
東京都 豊島区 千早 1丁目5-13
要町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
169m ヴィラコーポヒラマ
東京都 豊島区 千早 1丁目3-5
椎名町駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 1992年
169m パール・エステート
東京都 豊島区 長崎 2丁目15-7
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
171m 八山ビル
東京都 豊島区 長崎 2丁目14-12
椎名町駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
175m ヘリテージ椎名町B
東京都 豊島区 長崎 2丁目29
椎名町駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
178m グラーツサカイ
東京都 豊島区 長崎 1丁目16-15
椎名町駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 2005年
179m 千早町ハイツ
東京都 豊島区 千早 1丁目3-10
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
180m パティオM・A
東京都 豊島区 長崎 2丁目14-13
椎名町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2003年
191m パール鈴
東京都 豊島区 長崎 1丁目15-7
椎名町駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
191m 野見山ビル
東京都 豊島区 千早 1丁目4-10
要町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
192m 福地ビル
東京都 豊島区 長崎 1丁目18-2
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

長崎 $kind_labe人口推移 長崎における人口推移・動向を調べることができます

長崎 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊島区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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