ジブラルタ生命池袋ビル(東京都 豊島区 東池袋 4丁目24-3)の価格相場は 77.7万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジブラルタ生命池袋ビル 価格相場・家賃相場
77.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,972 円/㎡
(平均値)
38.6
3.0 円/㎡
東池袋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジブラルタ生命池袋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ジブラルタ生命池袋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジブラルタ生命池袋ビル
住所東京都 豊島区 東池袋 4丁目24-3
建築年1986年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 東池袋駅  徒歩 3分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 8分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 8分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

ジブラルタ生命池袋ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジブラルタ生命池袋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジブラルタ生命池袋ビルの価格相場、家賃相場は東池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ジブラルタ生命池袋ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 東池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジブラルタ生命池袋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 丸一ビル
東京都 豊島区 東池袋 4丁目24-10
東池袋駅
徒歩4分

SRC造 1989年
79m アーバイル池袋イースト
東京都 豊島区 東池袋 4丁目7-6
東池袋駅
徒歩3分
13階建
SRC造 2005年
89m 朝日生命池袋ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目25-2
東池袋駅
徒歩4分

SRC造 1986年
108m ウェストビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目25-17
東池袋駅
徒歩2分

SRC造 1985年
119m デュオステージ東池袋
東京都 豊島区 東池袋 4丁目26-14
東池袋駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2005年
120m 信友池袋ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目25-6
東池袋駅
徒歩3分

SRC造 1974年
123m アルファ
東京都 豊島区 東池袋 1丁目25-14
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1984年
124m タカセビル別館
東京都 豊島区 東池袋 1丁目25-9
東池袋駅
徒歩3分

SRC造 1977年
135m タカセビルディング
東京都 豊島区 東池袋 1丁目25-8
東池袋駅
徒歩3分

SRC造 1983年
147m グローリア初穂池袋タクトT・Oビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目28-1
東池袋駅
徒歩5分

SRC造 1985年
159m 友泉南池袋ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目30-8
東池袋駅
徒歩2分

SRC造 1990年
163m ライオンズプラザ池袋
東京都 豊島区 東池袋 4丁目27-5
東池袋駅
徒歩3分
14階建
SRC造 1982年
164m ルナ大住ビル
東京都 豊島区 東池袋 4丁目6-10
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1991年
168m 近代グループビル1
東京都 豊島区 東池袋 1丁目28-4
池袋駅
徒歩4分

SRC造 1974年
175m ルボワ平喜
東京都 豊島区 南池袋 2丁目29-16
東池袋駅
徒歩3分

SRC造 1979年
176m ルネッサンス東池袋
東京都 豊島区 東池袋 1丁目23-7
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1992年
177m GSハイム池袋
東京都 豊島区 東池袋 1丁目22-1
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1978年
180m パールシティビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目28-5
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1985年
185m 池袋ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目23-4
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1989年
189m 東急ハンズ池袋店
東京都 豊島区 東池袋 1丁目28-10
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1985年
225m サンシャインコーケンプラザ
東京都 豊島区 東池袋 3丁目2-4
東池袋駅
徒歩5分

SRC造 1980年
227m KHK池袋ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目28-13
東池袋駅
徒歩5分

SRC造 1983年
234m 瑞光ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目22-7
池袋駅
徒歩3分

SRC造 1987年
242m サンハイツ池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目47-7
東池袋駅
徒歩2分

SRC造 1979年
242m テックサンゴービル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目21-1
東池袋駅
徒歩4分

SRC造 1977年
244m 池袋サンシャインプラザ
東京都 豊島区 東池袋 3丁目2-5
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1982年
254m イケブクロ・ロクマルビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目13-6
池袋駅
徒歩3分

SRC造 1979年
256m ライズシティ池袋エアライズタワー
東京都 豊島区 東池袋 4丁目5-1
東池袋駅
徒歩1分

SRC造 2007年
262m パレス南池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目47-6
東池袋駅
徒歩2分

SRC造 1979年
265m 第二朝日ビル
東京都 豊島区 東池袋 3丁目4-1
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1993年
269m ORE池袋
東京都 豊島区 東池袋 1丁目21-13
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1982年
272m タクト4ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目32-12
東池袋駅
徒歩3分

SRC造 1990年
275m 東池袋マンション
東京都 豊島区 東池袋 3丁目15-5
東池袋駅
徒歩6分

SRC造 1988年
277m セイコービル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目12-13
池袋駅
徒歩3分

SRC造 1976年
281m 神谷ビル・サンハイツ豊島
東京都 豊島区 南池袋 2丁目32-6
東池袋駅
徒歩3分

SRC造 1982年
285m Y'sビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目47-2
東池袋駅
徒歩2分

SRC造 1992年
289m パームス東池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目43-21
東池袋駅
徒歩2分
12階建
68部屋
SRC造 2002年
293m サンテラス南池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目22-6
池袋駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1999年
295m ライオンズマンション池袋
東京都 豊島区 東池袋 3丁目15-2
池袋駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1981年
300m 佐藤ビルディング
東京都 豊島区 南池袋 2丁目33-6
東池袋駅
徒歩3分

SRC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

東池袋 $kind_labe人口推移 東池袋における人口推移・動向を調べることができます

東池袋 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊島区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。