エポラール(千葉県 船橋市 前原東 5丁目11-4)の価格相場は 21.3 万円/㎡ (坪単価 70.3 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (50.6㎡) の 1,077 万円、最も低い部屋は 102号室 (50.0㎡) の 1,060 万円です。

価格相場  21.3 万円/㎡
 (70.3 万円/坪

家賃相場  1,641 円/㎡
 (5,425 円/坪

・築年数  28.1

・駅距離  5.0 分 (前原駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきエポラールの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

エポラールの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、船橋市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エポラール 価格相場

価格相場  21.3 万円/㎡
 (70.3 万円/坪

家賃相場  1,641 円/㎡
 (5,425 円/坪

・築年数  28.1

・駅距離  5.0 分 (前原駅)


評価点  4.4  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

エポラールのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を21.3 万円/㎡、家賃相場を1641.1 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 船橋市 前原東 5丁目11-4」です。3階建て軽量鉄骨の物件で、前原駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は28.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエポラールの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は前原東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエポラールの価格相場、家賃相場は前原東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

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口コミ・評判

エポラール』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

エポラールの周辺エリア(船橋市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 エポラールの価格相場推移・動向は、千葉県 船橋市 前原東 5丁目11-4周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原東 中古マンション価格相場 推移・動向 前原東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原東 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

エポラールの3フロア、7戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.58㎡
(2LDK)
-1,077万円8.3万9.2%
10250.04㎡
(2LDK)
-1,060万円8.3万9.4%
10350.58㎡
(2LDK)
-1,077万円8.3万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.58㎡
(2LDK)
-1,077万円8.3万9.2%
20350.58㎡
(2LDK)
-1,077万円8.3万9.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30150.58㎡
(2LDK)
-1,077万円8.3万9.2%
30250.58㎡
(2LDK)
-1,077万円8.3万9.2%

物件詳細情報

エポラールの物件詳細は以下の通りです。

物件名エポラール
住所千葉県 船橋市 前原東 5丁目11-4
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区二宮小学校
中学校区二宮中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 5分
その他 新京成電鉄線 薬園台駅  徒歩 19分
その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 20分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 20分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 20分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 29分

物件所在地

近隣の物件

エポラールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m エルミタージュ
千葉県 船橋市 前原東 5丁目15-18
前原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
103m ドミール前原C棟
千葉県 船橋市 前原東 5丁目15-6
前原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
105m ドミール前原C
千葉県 船橋市 前原東 5丁目15-6
前原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
118m ユアパレス
千葉県 船橋市 前原東 5丁目13-3
前原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
127m ドミール前原A棟
千葉県 船橋市 前原東 5丁目15-4
前原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
128m ドミール前原A
千葉県 船橋市 前原東 5丁目15-4
前原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
140m ドミール前原 B
千葉県 船橋市 前原東 5丁目15-5
前原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
179m ハイツ近藤
千葉県 船橋市 前原東 5丁目18-24
前原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
192m メゾンベル
千葉県 船橋市 前原東 5丁目17-4
新津田沼駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
196m 富貴荘
千葉県 船橋市 前原東 5丁目39-14
前原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1983年
200m エスペランサ
千葉県 船橋市 前原西 8丁目6-7
前原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
215m グランステージ3
千葉県 船橋市 前原東 5丁目8-9
前原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
216m ピアシャンテ
千葉県 船橋市 前原東 5丁目23-4
前原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
216m 林ハイツ
千葉県 船橋市 前原東 5丁目8-2
前原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
218m コーポ・ソレイユ
千葉県 船橋市 前原東 4丁目16-20
前原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
229m グランステージII
千葉県 船橋市 前原東 5丁目8-9
津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
229m グランステージIII
千葉県 船橋市 前原東 5丁目8-9
前原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
230m グランステージ2
千葉県 船橋市 前原東 5丁目8-9
前原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
230m アーバンハイツ
千葉県 船橋市 前原西 8丁目4-20
津田沼駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
240m グランステージ
千葉県 船橋市 前原東 5丁目8-10
前原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
245m フェニックス小川1号棟
千葉県 船橋市 前原東 5丁目6-9
前原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
245m 前原ハイム
千葉県 船橋市 前原西 8丁目7-2
前原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1981年
247m ハイツY・K
千葉県 船橋市 前原西 8丁目4-15
前原駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
256m 卯木ハイツ
千葉県 船橋市 前原東 3丁目36-7
前原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1975年
262m フェニックス小川
千葉県 船橋市 前原東 5丁目6-9
前原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
263m セピアコート
千葉県 船橋市 前原東 5丁目20-18
前原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
267m アリオス前原
千葉県 船橋市 前原西 8丁目5-23
前原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
274m フェニックス小川2号棟
千葉県 船橋市 前原東 5丁目6-10
前原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
278m フェニックス小川2
千葉県 船橋市 前原東 5丁目6-10
前原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
279m シティハイムわかば
千葉県 船橋市 前原東 5丁目22-3
前原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
280m シティハイム池田
千葉県 船橋市 前原東 5丁目21-18
前原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
280m テラスフローラ
千葉県 船橋市 前原東 5丁目42-7
前原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
288m メゾン泉
千葉県 船橋市 前原東 3丁目36-2
津田沼駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
307m PALM TREE RESIDENCE
千葉県 船橋市 前原西 8丁目10-13
前原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
307m パルムツリーレジデンス
千葉県 船橋市 前原西 8丁目10-13
前原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
332m レオパレスボヌール
千葉県 船橋市 前原西 8丁目3-10
前原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
351m カーサ前原
千葉県 船橋市 前原東 5丁目44-21
前原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
351m カーサ前原A棟
千葉県 船橋市 前原東 5丁目44-21
前原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
351m カーサ前原B棟
千葉県 船橋市 前原東 5丁目44-21
前原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
384m エスポワール前原
千葉県 船橋市 前原西 8丁目23-17
前原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1983年

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