京成津田沼駅のマンション価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.6万円/坪)でした。中古マンション相場は京成津田沼駅における123件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 29.8 万円/㎡ (98.6万円/坪)
・平均築年数  31.4
・平均駅距離  8.6
・平均専有面積 73.2 ㎡ (22.1 坪)

このページでは「京成津田沼駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

京成津田沼駅 中古マンション価格相場

価格相場 29.8 万円/㎡ (98.6万円/坪)
・平均築年数  31.4
・平均駅距離  8.6
・平均専有面積 73.2 ㎡ (22.1 坪)

2020 年の千葉県 京成本線 京成津田沼駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.9 万円減(-6.3 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 80.0 % → 2020年 25.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 30.7 年 → 2020年 35.1 年、+14.3 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.9 分 → 2020年 9.5 分、+20.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 % → 2020年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、123 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

京成津田沼駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
津田沼1,100万円18 万円/㎡京成津田沼駅9 分
津田沼3,900万円24 万円/㎡京成津田沼駅9 分
津田沼3,500万円33 万円/㎡京成津田沼駅9 分
津田沼2,000万円33 万円/㎡京成津田沼駅10 分
本大久保1,600万円29 万円/㎡京成津田沼駅10 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『京成津田沼駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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京成津田沼駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京成津田沼駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「34件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

京成津田沼駅 築年数に対する価格相場

京成津田沼駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値42 万円/㎡88 %
築20年・残存価値36 万円/㎡76 %
築30年・残存価値31 万円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京成津田沼駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京成津田沼駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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京成津田沼駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京成津田沼駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

2. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 6.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   41.2 万円/㎡

3. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 6.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   35.7 万円/㎡

4. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築:33.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

5. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 6.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   29.3 万円/㎡

6. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 6.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   35.0 万円/㎡

7. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 6.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   26.7 万円/㎡

8. 千葉県 習志野市 本大久保
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   29.1 万円/㎡

9. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 6.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

10. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 7.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   23.6 万円/㎡

11. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

12. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

13. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

14. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 6.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   25.0 万円/㎡

15. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   24.0 万円/㎡

16. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 6.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   950 万円    単価   17.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京成津田沼駅 中古マンション価格相場の推移

京成津田沼駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
京成津田沼駅 中古マンション価格相場 推移 京成津田沼駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

京成津田沼駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

京成津田沼駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、京成津田沼駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 80.0 % → 2020年 25.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 30.7 年 → 2020年 35.1 年、+14.3 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.9 分 → 2020年 9.5 分、+20.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 % → 2020年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京成津田沼駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京成本線 京成西船駅 (15) [沿線・駅]2,000 万28.0 万/㎡19.4 年10 分70 ㎡
京成本線 海神駅 (28) [沿線・駅]1,500 万27.5 万/㎡19.0 年10 分60 ㎡
京成本線 谷津駅 (224) [沿線・駅]1,600 万27.3 万/㎡35.5 年8 分60 ㎡
京成本線 京成大久保駅 (387) [沿線・駅]1,800 万25.0 万/㎡21.5 年11 分70 ㎡

京成津田沼駅 近隣の物件

『京成津田沼駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャン・ド・ポワール
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目11-8
京成津田沼駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2009年
リッチメゾン
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目1-7
京成津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2004年
リッチメゾン2
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目1-7
京成津田沼駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2004年
COLUMN21
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目11-14
京成津田沼駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2002年
コラム21
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目11-14
京成津田沼駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2002年
ミヤコマンション
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目10-30
京成津田沼駅
徒歩1分
5階建
RC造 1997年
UハイツA
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目6-37
京成津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
UハイツB
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目6-37
京成津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
ロイヤルエステート
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目10-4
京成津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
植草ハイツ
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目6-37
京成津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1989年
コーポマローネ
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目10-32
京成津田沼駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
五月女荘
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目6-8
京成津田沼駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1985年
都築荘
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目5-4
京成津田沼駅
徒歩1分

木造 1984年
サンロード津田沼ビル
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目12-12
京成津田沼駅
徒歩1分

RC造 1977年
ダイワティアラ津田沼III
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目8-13
京成津田沼駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2010年
ラポールカメヤ
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目9-15
京成津田沼駅
徒歩2分
6階建
RC造 2009年
プランドール
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目11-13
京成津田沼駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2007年
トレポンテ
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目5-2
京成津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
ハーモニーハイツ
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目1-10
京成津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
小松ビルエントピア2
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目9-3
京成津田沼駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
セミーラ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目10-33
京成津田沼駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
ガーデニア津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目10-4
京成津田沼駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
サークルセブンA
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目10-33
京成津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
ルピナス津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目9-15
京成津田沼駅
徒歩2分

PC造 2000年
メゾンエコル
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目6-31
京成津田沼駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1999年
サークルセブン
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目10-33
京成津田沼駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
プリシード津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目8-19
京成津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
ライオンズガーデンヒルズ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目6-17
京成津田沼駅
徒歩2分

RC造 1998年
マンションベルベル
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目13-53
京成津田沼駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
シャネル津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目10-4
京成津田沼駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1997年
コスモトミー
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目9-6
京成津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
ボナール・トミー
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目9-17
京成津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
メゾン高橋
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目3-14
京成津田沼駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
アドバンテージ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目9-10
京成津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
スワローハイツ
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目8-13
京成津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
プレミール津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目7-17
京成津田沼駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
京成ツダヌマビル
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目9-8
京成津田沼駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
三橋ハイツA棟
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目5-22
京成津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
三橋ハイツB棟
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目5-22
京成津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
カーサポルタ
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目4-23
京成津田沼駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年