京都市南区のマンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
京都市南区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
京都市南区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
専有面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 79.8万円/㎡ | 206件 |
| 30〜50㎡ | 51.2万円/㎡ | 115件 |
| 50〜70㎡ | 31.5万円/㎡ | 266件 |
| 70〜100㎡ | 41.5万円/㎡ | 191件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 60.5万円/㎡ | 240件 |
| 徒歩6〜10分 | 57.7万円/㎡ | 208件 |
| 徒歩11〜15分 | 49.1万円/㎡ | 175件 |
| 徒歩16分以上 | 22.4万円/㎡ | 114件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 81.4万円/㎡ | 267件 |
| 築10〜20年 | 55.9万円/㎡ | 108件 |
| 築20〜30年 | 40.8万円/㎡ | 63件 |
| 築30年以上 | 23.8万円/㎡ | 331件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
マンション相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「京都市南区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京都市南区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
京都市南区 中古マンションの価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 923件)| 全期間取引数 2,389件
京都市南区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の京都府 京都市 南区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は48.2万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -9.0％( -4.8万円/㎡)と弱含みに推移しています。
このグラフは、2,389件の京都市南区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
京都市南区 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
南区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、南区における直近3年間(2024-2026年)の中古マンション価格の平均(50.3万円/㎡)は、10年前の2016年の中古マンション価格(31.7万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2019, 2020, 2022, 2023, 2024, 2025年)以上存在します。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
京都府 京都市 南区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 10.4 分 | 26.1 年 | 53.3 ㎡ | 48.2 万円/㎡ | -9.0% | 55 件 |
| 2025 年 | 10.5 分 | 24.1 年 | 49.5 ㎡ | 53.0 万円/㎡ | +6.6% | 284 件 |
| 2024 年 | 9.9 分 | 24.3 年 | 49.7 ㎡ | 49.7 万円/㎡ | +8.4% | 249 件 |
| 2023 年 | 9.5 分 | 25.1 年 | 52.7 ㎡ | 45.8 万円/㎡ | +3.1% | 248 件 |
| 2022 年 | 9.1 分 | 23.7 年 | 55.6 ㎡ | 44.4 万円/㎡ | +3.4% | 237 件 |
| 2021 年 | 9.4 分 | 22.9 年 | 53.4 ㎡ | 43.0 万円/㎡ | +2.0% | 234 件 |
| 2020 年 | 11.4 分 | 22.9 年 | 48.3 ㎡ | 42.2 万円/㎡ | +16.5% | 102 件 |
| 2019 年 | 11.0 分 | 24.2 年 | 56.5 ㎡ | 36.2 万円/㎡ | +4.4% | 72 件 |
| 2018 年 | 10.3 分 | 24.2 年 | 51.2 ㎡ | 34.7 万円/㎡ | +5.2% | 84 件 |
| 2017 年 | 12.5 分 | 23.2 年 | 53.0 ㎡ | 33.0 万円/㎡ | +4.1% | 75 件 |
| 2016 年 | 10.8 分 | 21.2 年 | 54.8 ㎡ | 31.7 万円/㎡ | +26.3% | 64 件 |
| 2015 年 | 10.4 分 | 23.7 年 | 54.9 ㎡ | 25.1 万円/㎡ | +4.6% | 76 件 |
| 2014 年 | 10.6 分 | 22.5 年 | 53.4 ㎡ | 24.0 万円/㎡ | -17.7% | 80 件 |
| 2013 年 | 11.0 分 | 21.1 年 | 53.4 ㎡ | 29.1 万円/㎡ | +21.3% | 61 件 |
| 2012 年 | 12.7 分 | 22.7 年 | 54.7 ㎡ | 24.0 万円/㎡ | -7.4% | 59 件 |
| 2011 年 | 11.2 分 | 20.7 年 | 50.5 ㎡ | 25.9 万円/㎡ | -13.2% | 54 件 |
| 2010 年 | 10.3 分 | 19.0 年 | 46.7 ㎡ | 29.9 万円/㎡ | +35.3% | 54 件 |
| 2009 年 | 11.7 分 | 17.7 年 | 59.1 ㎡ | 22.1 万円/㎡ | +7.1% | 64 件 |
| 2008 年 | 13.1 分 | 20.2 年 | 54.9 ㎡ | 20.6 万円/㎡ | -7.0% | 61 件 |
| 2007 年 | 13.4 分 | 18.9 年 | 57.7 ㎡ | 22.2 万円/㎡ | +13.6% | 60 件 |
| 2006 年 | 15.1 分 | 19.4 年 | 56.6 ㎡ | 19.5 万円/㎡ | +9.9% | 77 件 |
| 2005 年 | 12.8 分 | 18.7 年 | 66.2 ㎡ | 17.7 万円/㎡ | - | 39 件 |
京都府 京都市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.4 分 | 28.5 年 | 60.4 ㎡ | 54.9 万円/㎡ | +0.3% | 629 件 |
| 2025 年 | 8.1 分 | 27.7 年 | 58.2 ㎡ | 54.7 万円/㎡ | +3.4% | 2,893 件 |
| 2024 年 | 8.0 分 | 26.9 年 | 56.5 ㎡ | 53.0 万円/㎡ | +4.6% | 2,745 件 |
| 2023 年 | 8.1 分 | 26.3 年 | 57.0 ㎡ | 50.6 万円/㎡ | +4.9% | 2,631 件 |
| 2022 年 | 8.0 分 | 25.9 年 | 58.0 ㎡ | 48.2 万円/㎡ | +2.6% | 2,629 件 |
| 2021 年 | 8.0 分 | 24.3 年 | 57.4 ㎡ | 47.0 万円/㎡ | -1.7% | 2,605 件 |
| 2020 年 | 8.7 分 | 23.2 年 | 51.3 ㎡ | 47.8 万円/㎡ | +2.2% | 1,014 件 |
| 2019 年 | 8.3 分 | 22.2 年 | 52.5 ㎡ | 46.8 万円/㎡ | +5.3% | 981 件 |
| 2018 年 | 9.1 分 | 21.9 年 | 51.6 ㎡ | 44.4 万円/㎡ | +3.1% | 999 件 |
| 2017 年 | 8.7 分 | 21.2 年 | 51.6 ㎡ | 43.1 万円/㎡ | +6.4% | 978 件 |
| 2016 年 | 8.8 分 | 20.7 年 | 51.1 ㎡ | 40.5 万円/㎡ | +6.4% | 932 件 |
| 2015 年 | 9.1 分 | 20.4 年 | 52.1 ㎡ | 38.1 万円/㎡ | +7.6% | 1,041 件 |
| 2014 年 | 9.1 分 | 20.0 年 | 52.5 ㎡ | 35.4 万円/㎡ | +0.9% | 1,016 件 |
| 2013 年 | 8.9 分 | 19.3 年 | 54.4 ㎡ | 35.0 万円/㎡ | +7.4% | 979 件 |
| 2012 年 | 9.2 分 | 19.2 年 | 55.9 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | -5.0% | 884 件 |
| 2011 年 | 8.6 分 | 17.5 年 | 55.6 ㎡ | 34.4 万円/㎡ | -2.5% | 798 件 |
| 2010 年 | 9.1 分 | 15.6 年 | 52.5 ㎡ | 35.2 万円/㎡ | +8.1% | 865 件 |
| 2009 年 | 9.6 分 | 15.4 年 | 57.3 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | -3.4% | 804 件 |
| 2008 年 | 10.3 分 | 16.3 年 | 54.9 ㎡ | 33.7 万円/㎡ | +0.8% | 703 件 |
| 2007 年 | 10.2 分 | 16.1 年 | 55.0 ㎡ | 33.5 万円/㎡ | +7.3% | 722 件 |
| 2006 年 | 10.9 分 | 16.1 年 | 56.2 ㎡ | 31.2 万円/㎡ | +9.9% | 684 件 |
| 2005 年 | 10.4 分 | 15.6 年 | 65.6 ㎡ | 28.4 万円/㎡ | - | 294 件 |
京都府における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.6 分 | 29.0 年 | 62.9 ㎡ | 49.8 万円/㎡ | -2.6% | 791 件 |
| 2025 年 | 8.3 分 | 28.0 年 | 60.3 ㎡ | 51.1 万円/㎡ | +3.1% | 3,399 件 |
| 2024 年 | 8.2 分 | 27.3 年 | 59.0 ㎡ | 49.6 万円/㎡ | +5.2% | 3,219 件 |
| 2023 年 | 8.2 分 | 26.6 年 | 59.4 ㎡ | 47.2 万円/㎡ | +6.2% | 3,149 件 |
| 2022 年 | 8.2 分 | 26.4 年 | 60.2 ㎡ | 44.4 万円/㎡ | +1.7% | 3,165 件 |
| 2021 年 | 8.2 分 | 24.5 年 | 59.8 ㎡ | 43.7 万円/㎡ | -3.1% | 3,130 件 |
| 2020 年 | 9.0 分 | 23.1 年 | 54.1 ㎡ | 45.1 万円/㎡ | +2.6% | 1,184 件 |
| 2019 年 | 8.6 分 | 22.1 年 | 55.4 ㎡ | 43.9 万円/㎡ | +5.8% | 1,167 件 |
| 2018 年 | 9.5 分 | 22.0 年 | 54.3 ㎡ | 41.5 万円/㎡ | +4.8% | 1,177 件 |
| 2017 年 | 9.2 分 | 21.7 年 | 54.4 ㎡ | 39.6 万円/㎡ | +5.5% | 1,183 件 |
| 2016 年 | 9.1 分 | 20.8 年 | 54.2 ㎡ | 37.5 万円/㎡ | +5.0% | 1,118 件 |
| 2015 年 | 9.5 分 | 20.4 年 | 54.7 ㎡ | 35.7 万円/㎡ | +6.8% | 1,234 件 |
| 2014 年 | 9.5 分 | 20.0 年 | 54.9 ㎡ | 33.5 万円/㎡ | +1.7% | 1,189 件 |
| 2013 年 | 9.5 分 | 19.4 年 | 56.8 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +7.3% | 1,159 件 |
| 2012 年 | 9.6 分 | 19.1 年 | 58.1 ㎡ | 30.6 万円/㎡ | -2.9% | 1,056 件 |
| 2011 年 | 9.2 分 | 17.6 年 | 58.4 ㎡ | 31.6 万円/㎡ | -4.0% | 1,010 件 |
| 2010 年 | 9.7 分 | 15.5 年 | 55.5 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +7.8% | 1,056 件 |
| 2009 年 | 10.0 分 | 15.5 年 | 59.4 ㎡ | 30.5 万円/㎡ | -3.7% | 999 件 |
| 2008 年 | 10.6 分 | 16.0 年 | 57.6 ㎡ | 31.7 万円/㎡ | -0.2% | 879 件 |
| 2007 年 | 10.5 分 | 16.1 年 | 56.5 ㎡ | 31.8 万円/㎡ | +2.0% | 851 件 |
| 2006 年 | 10.6 分 | 15.6 年 | 57.3 ㎡ | 31.1 万円/㎡ | +11.2% | 738 件 |
| 2005 年 | 10.4 分 | 15.7 年 | 65.6 ㎡ | 28.0 万円/㎡ | - | 314 件 |
中古マンションの取引データ
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京都市南区の他の物件相場
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市南区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市南区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「923件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京都市南区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『京都市南区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、京都市南区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.95%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、京都市南区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 91 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 66 万円/㎡ | 73 % |
| 築２０年・残存価値 | 47 万円/㎡ | 52 % |
| 築３０年・残存価値 | 34 万円/㎡ | 37 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
京都市南区の周辺環境
利便性向上で人口増加の傾向
南区は、京都市の南部にあり1955年に下京区から分離して誕生した区です。JR京都駅の南部に位置しJR京都線、近畿日本鉄道、京都市営地下鉄が走る街で交通の便が高い区です。京都駅の南口にありますが、北口のような開発が進んでいないこともあり北口とは、異なる雰囲気があります。
区内は市街地で、交通アクセスが良い位置にあるので人口が増える傾向にあります。駅周辺には商業施設があり利便性が高いです。
車では、区南部に名神高速道路の京都南インターチェンジがあり名古屋、大阪方面へのアクセスも容易にできます。区内中心部に国道1号線が南北に走っているので利便性が高いです。
平城京、平安京があった地区で、朱雀大路の南側にあった羅城門跡があります。中国の城をモチーフに作成されたもので、城壁とされていました。現在では石碑だけですが、大きな都市があったことが伺えます。
京都駅近くの五重塔
東寺は、平安時代に建てられた平安京の遺構で1200年前に建立されたものです。日本で始めての密教寺院であり弘法大師空海がいた寺とされています。五重塔は、高さ55メートルあるので、京都駅南側のランドマークです。金堂は、1486年に焼失し関ケ原の戦いの後に落慶したものです。桃山時代の文化を取り入れている建物とされています。弘法大師が唐から持ち帰った仏舎利もあります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
京都市南区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 9.9 ％ → 2026年 14.8 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 19.1 ％ → 2026年 13.0 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 29.7 ％ → 2026年 37.0 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 23.5 ％ → 2026年 13.0 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
京都市南区のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「京都市南区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 四ツ塚町 | 2,486万円 | 103万円/㎡ | 7件 | - |
| 八条坊門町 | 1,967万円 | 78.7万円/㎡ | 6件 | - |
| 八条寺内町 | 2,800万円 | 93.3万円/㎡ | 1件 | - |
| 八条源町 | 2,870万円 | 93.9万円/㎡ | 10件 | +6.4 % (2026 / 1件) |
| 九条町 | 2,029万円 | 61.8万円/㎡ | 41件 | +21.4 % (2026 / 1件) |
| 上鳥羽八王神町 | 450万円 | 10.0万円/㎡ | 1件 | - |
| 上鳥羽勧進橋町 | 1,778万円 | 27.0万円/㎡ | 58件 | -5.4 % (2025 / 2件) |
| 上鳥羽苗代町 | 1,189万円 | 32.4万円/㎡ | 10件 | -47.4 % (2025 / 3件) |
| 上鳥羽菅田町 | 2,959万円 | 41.3万円/㎡ | 17件 | -15.0 % (2026 / 1件) |
| 上鳥羽高畠町 | 2,558万円 | 35.6万円/㎡ | 12件 | -3.3 % (2026 / 1件) |
| 久世上久世町 | 3,009万円 | 42.1万円/㎡ | 184件 | -3.3 % (2026 / 6件) |
| 久世中久世町 | 1,430万円 | 22.5万円/㎡ | 5件 | - |
| 久世中久町 | 1,154万円 | 18.2万円/㎡ | 33件 | -17.6 % (2026 / 1件) |
| 久世大藪町 | 1,502万円 | 23.3万円/㎡ | 99件 | -21.1 % (2026 / 2件) |
| 久世殿城町 | 1,466万円 | 24.9万円/㎡ | 95件 | -29.5 % (2026 / 2件) |
| 久世高田町 | 5,149万円 | 65.1万円/㎡ | 126件 | +33.9 % (2026 / 2件) |
| 吉祥院三ノ宮町 | 3,600万円 | 61.3万円/㎡ | 43件 | +16.9 % (2026 / 1件) |
| 吉祥院三ノ宮西町 | 2,583万円 | 38.2万円/㎡ | 42件 | -1.6 % (2026 / 1件) |
| 吉祥院九条町 | 2,005万円 | 51.0万円/㎡ | 27件 | -54.2 % (2026 / 1件) |
| 吉祥院中島町 | 2,193万円 | 34.2万円/㎡ | 37件 | +66.5 % (2026 / 1件) |
| 吉祥院仁木ノ森町 | 1,494万円 | 20.1万円/㎡ | 8件 | +8.0 % (2025 / 1件) |
| 吉祥院前河原町 | 1,983万円 | 33.1万円/㎡ | 11件 | -25.3 % (2026 / 1件) |
| 吉祥院前田町 | 1,263万円 | 19.7万円/㎡ | 20件 | +50.0 % (2026 / 1件) |
| 吉祥院大河原町 | 1,545万円 | 22.6万円/㎡ | 44件 | -6.0 % (2026 / 2件) |
| 吉祥院定成町 | 2,075万円 | 48.2万円/㎡ | 12件 | - |
| 吉祥院御池町 | 2,069万円 | 38.5万円/㎡ | 49件 | +19.7 % (2025 / 6件) |
| 吉祥院新田弐ノ段町 | 2,644万円 | 38.4万円/㎡ | 9件 | +3.3 % (2025 / 2件) |
| 吉祥院池ノ内町 | 2,216万円 | 88.6万円/㎡ | 19件 | +8.3 % (2025 / 7件) |
| 吉祥院石原南町 | 519万円 | 9.4万円/㎡ | 15件 | -26.9 % (2026 / 1件) |
| 吉祥院石原町 | 1,900万円 | 21.1万円/㎡ | 1件 | - |
| 吉祥院石原長田町 | 1,206万円 | 17.4万円/㎡ | 142件 | -77.3 % (2026 / 1件) |
| 吉祥院蒔絵南町 | 685万円 | 12.3万円/㎡ | 22件 | +12.5 % (2026 / 1件) |
| 吉祥院蒔絵町 | 995万円 | 20.4万円/㎡ | 59件 | +6.0 % (2025 / 4件) |
| 吉祥院西ノ内町 | 2,472万円 | 31.5万円/㎡ | 18件 | - |
| 吉祥院西ノ庄向田町 | 1,094万円 | 22.0万円/㎡ | 123件 | +51.0 % (2026 / 1件) |
| 吉祥院西ノ庄東屋敷町 | 1,860万円 | 77.6万円/㎡ | 5件 | +42.0 % (2025 / 3件) |
| 吉祥院西ノ庄淵ノ西町 | 1,760万円 | 50.0万円/㎡ | 5件 | - |
| 吉祥院西ノ庄西中町 | 1,420万円 | 32.3万円/㎡ | 23件 | - |
| 吉祥院西浦町 | 1,800万円 | 70.5万円/㎡ | 7件 | -7.4 % (2025 / 2件) |
| 吉祥院観音堂町 | 814万円 | 18.2万円/㎡ | 22件 | +47.8 % (2025 / 3件) |
| 吉祥院這登中町 | 2,177万円 | 34.4万円/㎡ | 13件 | +9.8 % (2025 / 1件) |
| 吉祥院里ノ内町 | 1,829万円 | 61.0万円/㎡ | 7件 | - |
| 吉祥院長田町 | 1,300万円 | 14.4万円/㎡ | 1件 | - |
| 唐橋大宮尻町 | 2,073万円 | 32.4万円/㎡ | 11件 | - |
| 唐橋川久保町 | 2,053万円 | 59.3万円/㎡ | 43件 | -2.0 % (2026 / 2件) |
| 唐橋平垣町 | 854万円 | 25.9万円/㎡ | 51件 | +84.7 % (2026 / 1件) |
| 唐橋琵琶町 | 1,925万円 | 74.2万円/㎡ | 4件 | - |
| 唐橋経田町 | 3,043万円 | 61.3万円/㎡ | 33件 | +20.0 % (2026 / 2件) |
| 唐橋芦辺町 | 2,539万円 | 38.0万円/㎡ | 37件 | - |
| 唐橋西平垣町 | 1,600万円 | 49.2万円/㎡ | 9件 | +18.8 % (2024 / 1件) |
| 唐橋赤金町 | 1,845万円 | 28.3万円/㎡ | 19件 | +2.9 % (2026 / 1件) |
| 唐橋門脇町 | 1,512万円 | 27.5万円/㎡ | 33件 | -8.3 % (2026 / 1件) |
| 唐橋高田町 | 4,433万円 | 66.4万円/㎡ | 3件 | - |
| 東九条上御霊町 | 1,202万円 | 48.6万円/㎡ | 33件 | - |
| 東九条北松ノ木町 | 428万円 | 27.1万円/㎡ | 38件 | -57.5 % (2026 / 2件) |
| 東九条北河原町 | 2,364万円 | 102万円/㎡ | 11件 | +0.4 % (2025 / 4件) |
| 東九条南山王町 | 2,067万円 | 46.7万円/㎡ | 54件 | +14.8 % (2025 / 6件) |
| 東九条南河辺町 | 2,172万円 | 87.9万円/㎡ | 93件 | +19.5 % (2025 / 3件) |
| 東九条南石田町 | 1,900万円 | 95.0万円/㎡ | 1件 | - |
| 東九条宇賀辺町 | 921万円 | 32.3万円/㎡ | 56件 | +40.6 % (2026 / 1件) |
| 東九条明田町 | 1,418万円 | 26.5万円/㎡ | 20件 | -18.9 % (2025 / 2件) |
| 東九条河西町 | 1,750万円 | 74.8万円/㎡ | 18件 | +27.2 % (2026 / 1件) |
| 東九条石田町 | 1,900万円 | 63.3万円/㎡ | 1件 | - |
| 東九条西山町 | 2,229万円 | 39.1万円/㎡ | 17件 | +103.1 % (2026 / 1件) |
| 東九条西明田町 | 2,112万円 | 83.3万円/㎡ | 25件 | - |
| 東九条西札辻町 | 2,044万円 | 83.8万円/㎡ | 9件 | - |
| 東九条西河辺町 | 2,021万円 | 64.9万円/㎡ | 65件 | +12.9 % (2026 / 4件) |
| 東寺町 | 1,900万円 | 72.7万円/㎡ | 14件 | +36.1 % (2025 / 2件) |
| 西九条南田町 | 1,205万円 | 28.3万円/㎡ | 39件 | -31.7 % (2026 / 6件) |
| 西九条唐戸町 | 2,400万円 | 96.0万円/㎡ | 1件 | - |
| 西九条大国町 | 1,376万円 | 55.9万円/㎡ | 26件 | +33.9 % (2025 / 1件) |
| 西九条島町 | 1,499万円 | 23.6万円/㎡ | 37件 | +44.4 % (2026 / 1件) |
| 西九条東島町 | 1,550万円 | 69.6万円/㎡ | 12件 | +6.7 % (2025 / 1件) |
| 西九条東御幸田町 | 2,550万円 | 39.0万円/㎡ | 18件 | - |
| 西九条森本町 | 2,639万円 | 39.1万円/㎡ | 19件 | +36.2 % (2025 / 2件) |
| 西九条比永城町 | 2,700万円 | 108万円/㎡ | 1件 | - |
| 西九条池ノ内町 | 3,078万円 | 73.8万円/㎡ | 9件 | - |
| 西九条菅田町 | 3,117万円 | 46.2万円/㎡ | 12件 | - |
| 西九条蔵王町 | 1,980万円 | 65.9万円/㎡ | 25件 | +6.9 % (2025 / 4件) |
| 西九条藤ノ木町 | 1,833万円 | 69.3万円/㎡ | 3件 | +35.7 % (2025 / 1件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は60.5万円/㎡、徒歩16分以上は22.4万円/㎡で、駅に近い区分が約2.7倍の水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)