年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	27.3 分	100.7 坪	12.9 万円/坪	+10.0%	1,002 件
2023 年	29.1 分	100.5 坪	11.7 万円/坪	-7.5%	1,683 件
2022 年	27.7 分	100.2 坪	12.7 万円/坪	+1.7%	2,004 件
2021 年	29.3 分	95.7 坪	12.5 万円/坪	-0.9%	2,286 件
2020 年	26.9 分	96.1 坪	12.6 万円/坪	-0.3%	2,349 件
2019 年	27.0 分	100.7 坪	12.6 万円/坪	-1.5%	2,179 件
2018 年	26.9 分	95.4 坪	12.8 万円/坪	+5.9%	2,225 件
2017 年	27.3 分	100.3 坪	12.1 万円/坪	-1.9%	2,384 件
2016 年	27.0 分	94.5 坪	12.3 万円/坪	+2.0%	2,221 件
2015 年	28.0 分	90.9 坪	12.1 万円/坪	+1.0%	2,399 件
2014 年	28.2 分	93.0 坪	12.0 万円/坪	-3.8%	2,442 件
2013 年	29.2 分	89.4 坪	12.4 万円/坪	+1.4%	2,600 件
2012 年	28.6 分	88.4 坪	12.3 万円/坪	-5.3%	2,487 件
2011 年	28.4 分	90.3 坪	12.9 万円/坪	-6.8%	2,535 件
2010 年	28.3 分	86.1 坪	13.9 万円/坪	-1.0%	2,433 件
2009 年	28.5 分	85.4 坪	14.0 万円/坪	-5.0%	2,428 件
2008 年	28.2 分	90.1 坪	14.8 万円/坪	-1.4%	2,505 件
2007 年	27.2 分	92.1 坪	15.0 万円/坪	-21.2%	1,776 件
2006 年	22.2 分	67.2 坪	19.0 万円/坪	-	45 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR上越線	534 万円 (複数年平均)	6.1 万円/坪 (2024年)	3,017 件 (2024年)	-0.5% (2024)
JR信越本線	1,005 万円 (複数年平均)	15.6 万円/坪 (2024年)	19,994 件 (2024年)	+12.1% (2024)
JR只見線	334 万円 (複数年平均)	4.5 万円/坪 (2024年)	437 件 (2024年)	+69.2% (2024)
JR大糸線	647 万円 (複数年平均)	9.9 万円/坪 (2024年)	591 件 (2024年)	+59.3% (2024)
JR弥彦線	851 万円 (複数年平均)	8.9 万円/坪 (2024年)	2,658 件 (2024年)	+1.6% (2024)
JR白新線	1,329 万円 (複数年平均)	21.7 万円/坪 (2024年)	9,080 件 (2024年)	+11.9% (2024)
JR磐越西線	513 万円 (複数年平均)	6.9 万円/坪 (2024年)	1,987 件 (2024年)	-14.7% (2024)
JR米坂線	316 万円 (複数年平均)	4.0 万円/坪 (2024年)	246 件 (2024年)	+51.7% (2024)
JR羽越本線	642 万円 (複数年平均)	6.9 万円/坪 (2024年)	4,733 件 (2024年)	-11.0% (2024)
JR越後線	1,400 万円 (複数年平均)	19.9 万円/坪 (2024年)	12,644 件 (2024年)	+0.9% (2024)
JR飯山線	390 万円 (複数年平均)	4.3 万円/坪 (2024年)	960 件 (2024年)	+10.0% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR白新線新発田駅 (1,384) [沿線・駅]	846 万	9.7 万/坪	年	25 分	95 坪
JR羽越本線新発田駅 (1,384) [沿線・駅]	846 万	9.7 万/坪	年	25 分	95 坪
JR白新線新崎駅 (506) [沿線・駅]	775 万	9.0 万/坪	年	33 分	90 坪
JR弥彦線燕駅 (659) [沿線・駅]	759 万	8.6 万/坪	年	23 分	102 坪
三条市西大崎 (67) [エリア]	743 万	9.6 万/坪	年	22 分	88 坪
新潟市北区濁川 (67) [エリア]	826 万	9.5 万/坪	年	25 分	94 坪
新発田市本町 (44) [エリア]	1,204 万	9.5 万/坪	年	24 分	111 坪
三条市月岡 (56) [エリア]	814 万	9.6 万/坪	年	25 分	103 坪
小千谷市大字桜町 (58) [エリア]	831 万	9.4 万/坪	年	30 分	92 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩33.5 分 \| 平均地価13.3万/坪	坪単価	路線価
北区松浜1丁目3番17 ・新崎駅(白新線) 徒歩 57.5 分一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.8万/坪 2025年 (公示地価)	9.4万/坪 (路線価)
北区木崎字尾山2229番13 ・豊栄駅(白新線) 徒歩 50.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.5万/坪 2025年 (公示地価)	7.6万/坪 (路線価)
北区新元島町3942番30 ・新崎駅(白新線) 徒歩 52.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.6万/坪 2025年 (公示地価)	9.3万/坪 (路線価)
北区朝日町1丁目9番10 ・豊栄駅(白新線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	14.8万/坪 2025年 (公示地価)	11.8万/坪 (路線価)
北区川西4丁目157番・豊栄駅(白新線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	9.9万/坪 2025年 (公示地価)	7.9万/坪 (路線価)
北区早通南2丁目2138番・早通駅(白新線) 徒歩 5.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	13.5万/坪 2025年 (公示地価)	10.8万/坪 (路線価)
北区嘉山4丁目7番15外・豊栄駅(白新線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	10.5万/坪 2025年 (公示地価)	8.4万/坪 (路線価)
北区島見町字前谷内5027番1 ・豊栄駅(白新線) 徒歩 68.8 分農家住宅等が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域土地面積:428㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.0万/坪 2025年 (公示地価)	3.2万/坪 (路線価)
北区上大月字居浦930番外・豊栄駅(白新線) 徒歩 83.8 分農家住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域土地面積:1,174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	2.2万/坪 2025年 (公示地価)	1.7万/坪 (路線価)
北区かぶとやま1丁目7番8 ・豊栄駅(白新線) 徒歩 16.2 分一般住宅が建ち並ぶ大型商業施設に近い住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	15.6万/坪 2025年 (公示地価)	12.5万/坪 (路線価)
東区東中野山4丁目242番32 ・東新潟駅(白新線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	23.9万/坪 2025年 (公示地価)	19.1万/坪 (路線価)
東区松和町109番21 ・新潟駅(信越本線) 徒歩 77.5 分・新潟駅(白新線) 徒歩 77.5 分・新潟駅(越後線) 徒歩 77.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.8万/坪 2025年 (公示地価)	20.6万/坪 (路線価)
東区藤見町1丁目1番51 ・新潟駅(信越本線) 徒歩 62.5 分・新潟駅(白新線) 徒歩 62.5 分・新潟駅(越後線) 徒歩 62.5 分中小規模の一般住宅が密集する住宅地域土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.7万/坪 2025年 (公示地価)	15.7万/坪 (路線価)
東区逢谷内2丁目443番11外・大形駅(白新線) 徒歩 20.0 分一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.4万/坪 2025年 (公示地価)	17.9万/坪 (路線価)
東区有楽1丁目8番9 ・新潟駅(信越本線) 徒歩 71.2 分・新潟駅(白新線) 徒歩 71.2 分・新潟駅(越後線) 徒歩 71.2 分中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	23.8万/坪 2025年 (公示地価)	19.0万/坪 (路線価)
東区物見山3丁目丙365番25 ・新潟駅(信越本線) 徒歩 77.5 分・新潟駅(白新線) 徒歩 77.5 分・新潟駅(越後線) 徒歩 77.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.0万/坪 2025年 (公示地価)	18.4万/坪 (路線価)
東区新石山2丁目3番5 ・越後石山駅(信越本線) 徒歩 10.6 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.3万/坪 2025年 (公示地価)	21.1万/坪 (路線価)
東区紫竹7丁目663番10外・新潟駅(信越本線) 徒歩 33.8 分・新潟駅(白新線) 徒歩 33.8 分・新潟駅(越後線) 徒歩 33.8 分一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.8万/坪 2025年 (公示地価)	19.1万/坪 (路線価)
東区粟山2丁目407番1外・越後石山駅(信越本線) 徒歩 6.2 分一般住宅のほかに共同住宅が見られる住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	26.5万/坪 2025年 (公示地価)	21.2万/坪 (路線価)
東区東明5丁目2番5 ・越後石山駅(信越本線) 徒歩 13.8 分一般住宅とアパート等が混在する住宅地域土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.9万/坪 2025年 (公示地価)	22.3万/坪 (路線価)
東区山木戸5丁目145番3 ・新潟駅(信越本線) 徒歩 36.2 分・新潟駅(白新線) 徒歩 36.2 分・新潟駅(越後線) 徒歩 36.2 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.7万/坪 2025年 (公示地価)	20.6万/坪 (路線価)
東区津島屋2丁目32番4外・大形駅(白新線) 徒歩 43.8 分農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:1,413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.1万/坪 2025年 (公示地価)	4.1万/坪 (路線価)
東区新松崎2丁目109番11 ・大形駅(白新線) 徒歩 38.8 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.7万/坪 2025年 (公示地価)	21.4万/坪 (路線価)
中央区関屋昭和町2丁目111番・関屋駅(越後線) 徒歩 8.8 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	42.6万/坪 2025年 (公示地価)	34.1万/坪 (路線価)
中央区四ツ屋町2丁目5133番50 ・新潟駅(信越本線) 徒歩 41.2 分・新潟駅(白新線) 徒歩 41.2 分・新潟駅(越後線) 徒歩 41.2 分小規模一般住宅が建ち並ぶ海寄りの住宅地域土地面積:74㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.1万/坪 2025年 (公示地価)	16.9万/坪 (路線価)
中央区和合町3丁目1118番7外・新潟駅(信越本線) 徒歩 35.0 分・新潟駅(白新線) 徒歩 35.0 分・新潟駅(越後線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.4万/坪 2025年 (公示地価)	26.7万/坪 (路線価)
中央区川端町1丁目5番1 ・新潟駅(信越本線) 徒歩 25.0 分・新潟駅(白新線) 徒歩 25.0 分・新潟駅(越後線) 徒歩 25.0 分信濃川沿いにマンション等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:3,835㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東建ぺい率 80% / 容積率 300%	46.6万/坪 2025年 (公示地価)	37.3万/坪 (路線価)
中央区堀之内南2丁目153番・新潟駅(信越本線) 徒歩 22.5 分・新潟駅(白新線) 徒歩 22.5 分・新潟駅(越後線) 徒歩 22.5 分一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	36.7万/坪 2025年 (公示地価)	29.4万/坪 (路線価)
中央区中大畑町554番・新潟駅(信越本線) 徒歩 32.5 分・新潟駅(白新線) 徒歩 32.5 分・新潟駅(越後線) 徒歩 32.5 分中規模一般住宅が多い都心に近い閑静な住宅地域土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	55.2万/坪 2025年 (公示地価)	44.2万/坪 (路線価)
中央区二葉町1丁目828番7 ・新潟駅(信越本線) 徒歩 38.8 分・新潟駅(白新線) 徒歩 38.8 分・新潟駅(越後線) 徒歩 38.8 分中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.4万/坪 2025年 (公示地価)	28.3万/坪 (路線価)
中央区水道町2丁目808番17 ・白山駅(越後線) 徒歩 18.8 分一般住宅等が多い閑静な住宅地域土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	56.9万/坪 2025年 (公示地価)	45.5万/坪 (路線価)
中央区窪田町3丁目170番・新潟駅(信越本線) 徒歩 43.8 分・新潟駅(白新線) 徒歩 43.8 分・新潟駅(越後線) 徒歩 43.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.0万/坪 2025年 (公示地価)	20.0万/坪 (路線価)
中央区愛宕2丁目7番6 ・新潟駅(信越本線) 徒歩 65.0 分・新潟駅(白新線) 徒歩 65.0 分・新潟駅(越後線) 徒歩 65.0 分中小規模一般住宅が多い住宅地域土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.4万/坪 2025年 (公示地価)	25.2万/坪 (路線価)
中央区新和4丁目80番38 ・新潟駅(信越本線) 徒歩 37.5 分・新潟駅(白新線) 徒歩 37.5 分・新潟駅(越後線) 徒歩 37.5 分中規模一般住宅、集合住宅等が混在する住宅地域土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.3万/坪 2025年 (公示地価)	32.3万/坪 (路線価)
中央区弁天橋通2丁目950番9 ・新潟駅(信越本線) 徒歩 35.0 分・新潟駅(白新線) 徒歩 35.0 分・新潟駅(越後線) 徒歩 35.0 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.2万/坪 2025年 (公示地価)	25.8万/坪 (路線価)
中央区神道寺南1丁目261番12 ・新潟駅(信越本線) 徒歩 28.8 分・新潟駅(白新線) 徒歩 28.8 分・新潟駅(越後線) 徒歩 28.8 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.6万/坪 2025年 (公示地価)	22.9万/坪 (路線価)
中央区鐙1丁目70番・新潟駅(信越本線) 徒歩 12.5 分・新潟駅(白新線) 徒歩 12.5 分・新潟駅(越後線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	46.9万/坪 2025年 (公示地価)	37.6万/坪 (路線価)
中央区網川原1丁目170番24 ・新潟駅(信越本線) 徒歩 56.2 分・新潟駅(白新線) 徒歩 56.2 分・新潟駅(越後線) 徒歩 56.2 分一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.0万/坪 2025年 (公示地価)	28.0万/坪 (路線価)
中央区小張木1丁目204番6 ・新潟駅(信越本線) 徒歩 52.5 分・新潟駅(白新線) 徒歩 52.5 分・新潟駅(越後線) 徒歩 52.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.2万/坪 2025年 (公示地価)	21.8万/坪 (路線価)
中央区天神尾2丁目454番2 ・新潟駅(信越本線) 徒歩 15.0 分・新潟駅(白新線) 徒歩 15.0 分・新潟駅(越後線) 徒歩 15.0 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	43.0万/坪 2025年 (公示地価)	34.4万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{41554\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4361\|number:0}}（件）
分析期間	2021/12 2024/12
平均値 / Average
売却価格	{{8418530.3/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{28901.3 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{28901.3/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{28.5}} （分）
土地面積（㎡）	{{339.3}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{$dimension_all_ave}} （㎡）
土地面積（坪）	{{339.3 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{6200000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{25714.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{25714.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{23.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{220.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{$dimension_all_med}} （㎡）
土地面積（坪）	{{220.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

JR 土地の価格相場動向

土地価格の年別推移

新潟県 JRにおける年別推移

土地の取引データ

関連エリア 土地相場記事

JRの他の物件相場

今すぐ土地価格を計算する

土地 価格 計算ツール

JR 駅距離に対する価格相場の傾向

土地の「売却相場」を調べる

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR 取引物件数の推移・動向の概要

JRのエリアごとの土地相場

JRの取引データを調べる

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

JRと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JRの個別マンションの物件相場を調べる

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR 土地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

関連エリア土地相場記事

土地価格計算ツール