新潟市東区の土地(地価)の価格相場は坪単価 21.6万円/坪 (6.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -5.6%( -1.2万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は新潟市東区における2,462件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新潟市東区の土地相場
前年比
21.6 万円/坪
-5.6
(-1.2万円/坪)
駅距離
土地面積
32.9
(平均値)
83.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「新潟市東区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、新潟市東区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟市東区 土地の価格相場を調べる

2023年の新潟県 新潟市 東区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.7万円/坪(6.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -5.6%( -1.2万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,462件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

東区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(21.5万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(20.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2019, 2020, 2021年)以上存在します。これは、東区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

東区における土地の市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、東区における土地価格の最高値(2021年, 22.0万円/坪)が確認できます。東区における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。東区において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

東区における土地の市場は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、東区における土地価格の最低値(2015年, 19.2万円/坪)が確認できます。東区における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。東区において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

東区の直近3年間の平均土地価格は21.5万円/坪であり、これは新潟市全体の平均18.9万円/坪よりも13.9%高い水準です。この顕著な価格差は、東区が新潟市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。東区は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東区は新潟市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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新潟市東区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

新潟市東区 土地の価格相場動向

新潟市東区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、新潟市東区における2,462件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
新潟市東区 土地価格相場 推移・動向 新潟市東区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

新潟市東区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

新潟県 新潟市 東区における年別推移

新潟県 新潟市 東区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
34.2
94.0
20.7
万円/坪
-5.6%
57

2022
33.2
86.5
21.9
万円/坪
-0.4%
126

2021
31.9
83.7
22.0
万円/坪
+2.9%
129

2020
32.6
76.8
21.4
万円/坪
+4.3%
162

2019
35.0
82.0
20.5
万円/坪
+4.2%
147

2018
32.6
108.9
19.7
万円/坪
-1.7%
138

2017
33.7
79.7
20.0
万円/坪
+0.6%
151

2016
29.8
67.7
19.9
万円/坪
+3.2%
146

2015
33.4
77.9
19.2
万円/坪
-0.8%
179

2014
31.3
74.0
19.4
万円/坪
-3.3%
167

2013
28.4
79.1
20.1
万円/坪
+1.5%
164

2012
31.8
66.6
19.8
万円/坪
-3.5%
146

2011
35.4
77.6
20.5
万円/坪
-6.5%
157

2010
34.7
79.6
21.9
万円/坪
+5.0%
158

2009
33.0
80.5
20.9
万円/坪
-3.6%
124

2008
37.7
82.1
21.6
万円/坪
-7.3%
141

2007
32.6
83.3
23.4
万円/坪
- 104

新潟県 新潟市における年別推移  
詳細を表示する

新潟県 新潟市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
28.6
93.1
17.9
万円/坪
-7.1%
347

2022
28.1
95.0
19.3
万円/坪
-1.1%
824

2021
28.9
85.8
19.5
万円/坪
+0.7%
907

2020
28.8
88.1
19.4
万円/坪
+1.6%
997

2019
28.5
91.2
19.1
万円/坪
+2.7%
878

2018
28.0
88.0
18.6
万円/坪
+1.4%
943

2017
27.5
86.9
18.3
万円/坪
-1.5%
950

2016
26.6
84.4
18.6
万円/坪
+6.4%
902

2015
28.4
80.8
17.5
万円/坪
-2.6%
994

2014
28.5
82.8
17.9
万円/坪
-1.6%
933

2013
29.6
80.8
18.2
万円/坪
+2.4%
1,013

2012
29.5
82.5
17.8
万円/坪
-6.3%
934

2011
26.9
77.9
19.0
万円/坪
-8.1%
1,007

2010
28.4
77.9
20.7
万円/坪
-4.5%
941

2009
28.7
75.4
21.6
万円/坪
+0.2%
887

2008
29.6
80.0
21.6
万円/坪
-3.0%
1,051

2007
27.3
83.4
22.3
万円/坪
+8.3%
743

2006
22.0
60.1
20.6
万円/坪
- 27

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

新潟県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
27.6
102.5
11.1
万円/坪
-8.2%
1,010

2022
27.5
100.8
12.0
万円/坪
+3.7%
2,221

2021
28.6
98.2
11.6
万円/坪
-2.6%
2,607

2020
26.7
96.5
11.9
万円/坪
-1.0%
2,598

2019
27.3
101.0
12.0
万円/坪
-0.7%
2,387

2018
27.0
97.7
12.1
万円/坪
+4.6%
2,476

2017
27.1
101.1
11.6
万円/坪
-1.5%
2,627

2016
26.8
95.3
11.8
万円/坪
+3.1%
2,460

2015
27.8
93.8
11.4
万円/坪
+1.3%
2,703

2014
27.9
96.5
11.3
万円/坪
-4.2%
2,757

2013
29.1
90.7
11.8
万円/坪
+1.2%
2,906

2012
28.4
90.5
11.6
万円/坪
-5.9%
2,794

2011
28.2
91.4
12.4
万円/坪
-5.5%
2,830

2010
28.0
88.2
13.1
万円/坪
-0.7%
2,777

2009
28.1
88.6
13.2
万円/坪
-6.5%
2,810

2008
27.8
91.1
14.1
万円/坪
-1.3%
2,987

2007
27.8
95.7
14.3
万円/坪
-12.4%
2,120

2006
23.5
85.9
16.3
万円/坪
- 54

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟市東区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新潟市東区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟市東区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「474件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新潟市東区 駅距離に対する価格相場の傾向

新潟市東区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-1.36%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『新潟市東区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 新潟市東区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

新潟市東区の周辺環境

新潟空港がある街

東区は、新潟市の東部の日本海側沿いにある区です。面積は、新潟市の5%ほどの大きさになりますが、人口は区内で3番目の多さです。阿賀野川、信濃川、日本海に囲まれた地域ですが、交通の便が良い地域となっていることが人口の多さにつながっています。

新潟市の中心に隣接しているので市内の中心部へのアクセスもしやすく、北部の海岸寄りに新潟空港があります。国内線、国際線の空港として利用されています。

区の南部のJR白新線が走っていますが、生活の足はバスか車になります。バス路線は空港を中心に充実しているので、生活しやすいと言えます。新潟港には、工場地帯があり企業や流通拠点として利用されています。

市街地中心の区で商業が発達したことで、大型商業施設も多くあります。区の東南部は田園地帯が多くイチゴ、チューリップ、稲作の生産が盛んです。かつてスイカ、たばこの産地とされていたようですが、宅地開発によって現在ではスイカ、たばこの生産は行われていないようです。

夕日の観光スポット

新潟湾の山の下埠頭に山の下みなとタワーがあります。地上40メートルの7階には、展望室があり日本海の夕日が見られるスポットです。近隣に港にちなんで帆船デザインのお子様向け遊具があり憩いのスポットとなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、新潟市東区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、新潟市東区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、新潟市東区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新潟市東区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『新潟市東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

新潟市東区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新潟市東区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、新潟市東区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 新潟市東区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、新潟市東区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

新潟市東区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『はなみずき』における坪単価 30.3万円/坪(9.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中興野』における坪単価 4.7万円/坪(1.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『神明町』における+798.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『津島屋』における-71.9%です。

神明町』『藤見町』『河渡』『河渡本町』『逢谷内』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

下場(22.5万円/坪), 下場本町(22.4万円/坪), 中山(23.5万円/坪), 中野山(22.3万円/坪), 太平(23.0万円/坪), 小金台(22.8万円/坪), 新石山(23.1万円/坪), 物見山(22.8万円/坪), 石山団地(23.6万円/坪), 竹尾(23.2万円/坪), 紫竹(23.0万円/坪)の平均土地価格は、新潟市東区全体の直近3年間の平均価格である21.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、新潟市東区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上木戸(24.6万円/坪), 下場新町(25.7万円/坪), 小金町(24.2万円/坪), 新松崎(24.2万円/坪), 材木町(23.8万円/坪), 東中野山(25.0万円/坪), 海老ケ瀬新町(25.2万円/坪), 石山(24.3万円/坪), 若葉町(25.4万円/坪)の平均土地価格は、新潟市東区全体の直近3年間の平均価格である21.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、新潟市東区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、新潟市東区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

東明(26.2万円/坪), 江南(26.1万円/坪)の土地価格は平均26.1万円/坪に達し、新潟市東区全体の直近3年間の平均価格である21.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、新潟市東区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

はなみずき(30.3万円/坪), もえぎ野(28.4万円/坪), 中島(30.2万円/坪)の土地価格は平均29.6万円/坪に達し、新潟市東区全体の直近3年間の平均価格である21.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は新潟市東区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

新潟市東区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一日市1,038 万円8.5 万円/坪9 件-
はなみずき3,012 万円30.3 万円/坪17 件+13.0%
(2023)
もえぎ野2,264 万円28.4 万円/坪20 件+7.2%
(2022)
上木戸1,864 万円24.6 万円/坪86 件-9.2%
(2023)
上王瀬町3,500 万円12.2 万円/坪1 件-
下場1,323 万円22.5 万円/坪33 件+29.0%
(2023)
下場新町1,586 万円25.7 万円/坪16 件-
下場本町1,236 万円22.4 万円/坪7 件-
下山724 万円9.4 万円/坪7 件-
下木戸2,192 万円21.0 万円/坪44 件-
中山1,448 万円23.5 万円/坪105 件-28.8%
(2023)
中島1,145 万円30.2 万円/坪2 件-
中木戸1,543 万円16.5 万円/坪21 件-
中野山1,381 万円22.3 万円/坪64 件-2.4%
(2022)
児池880 万円19.5 万円/坪5 件-
北葉町1,277 万円21.5 万円/坪11 件-31.3%
(2022)
南紫竹1,575 万円19.2 万円/坪12 件-
卸新町3,517 万円13.4 万円/坪4 件-
古川町3,184 万円18.8 万円/坪5 件-
古湊町490 万円19.2 万円/坪2 件-
向陽1,508 万円20.7 万円/坪33 件+26.6%
(2022)
大山1,591 万円15.6 万円/坪22 件-2.3%
(2022)
大形本町1,212 万円18.4 万円/坪60 件+37.2%
(2023)
太平1,546 万円23.0 万円/坪86 件+11.4%
(2023)
宝町1,751 万円18.5 万円/坪14 件-13.2%
(2023)
寺山2,004 万円21.5 万円/坪51 件-66.7%
(2022)
小金台1,290 万円22.8 万円/坪21 件-9.0%
(2022)
小金町1,736 万円24.2 万円/坪26 件+9.0%
(2023)
山の下町555 万円14.6 万円/坪21 件-
山木戸1,606 万円22.1 万円/坪118 件+15.8%
(2023)
岡山997 万円13.5 万円/坪26 件-6.1%
(2022)
幸栄1,216 万円18.0 万円/坪48 件-20.4%
(2022)
新岡山940 万円18.9 万円/坪14 件+34.8%
(2022)
新川町783 万円11.0 万円/坪10 件-
新松崎1,787 万円24.2 万円/坪30 件-5.6%
(2023)
新石山1,770 万円23.1 万円/坪33 件-1.6%
(2023)
月見町1,176 万円20.4 万円/坪22 件-29.5%
(2023)
有楽1,530 万円20.6 万円/坪38 件-
木工新町1,295 万円9.1 万円/坪4 件-
末広町924 万円17.0 万円/坪7 件-
本所712 万円11.7 万円/坪20 件-
材木町1,788 万円23.8 万円/坪10 件-
東中島1,606 万円20.7 万円/坪44 件-
東中野山1,358 万円25.0 万円/坪68 件-7.0%
(2022)
東新町935 万円14.0 万円/坪2 件-
東明1,912 万円26.2 万円/坪61 件-16.4%
(2023)
松和町1,921 万円20.0 万円/坪14 件-
松園1,349 万円19.3 万円/坪14 件-
松島1,334 万円15.0 万円/坪8 件-
松崎1,191 万円15.6 万円/坪34 件-
柳ケ丘929 万円14.6 万円/坪12 件-
根室新町895 万円14.0 万円/坪6 件-
桃山町1,178 万円17.5 万円/坪14 件-
4,400 万円17.5 万円/坪1 件-
江南2,270 万円26.1 万円/坪44 件+8.6%
(2023)
河渡1,292 万円19.4 万円/坪103 件+57.6%
(2022)
河渡新町1,227 万円18.2 万円/坪23 件-
河渡本町1,430 万円21.5 万円/坪12 件+48.1%
(2022)
津島屋1,352 万円9.7 万円/坪38 件-71.9%
(2023)
浜町500 万円10.3 万円/坪1 件-
浜谷町1,424 万円15.6 万円/坪18 件-
海老ケ瀬1,348 万円14.4 万円/坪64 件-46.0%
(2023)
海老ケ瀬新町1,711 万円25.2 万円/坪8 件+8.0%
(2023)
牡丹山1,472 万円21.4 万円/坪86 件-43.4%
(2023)
物見山1,503 万円22.8 万円/坪59 件-20.0%
(2023)
猿ケ馬場1,258 万円21.0 万円/坪18 件-
白銀1,382 万円20.3 万円/坪18 件-
石動500 万円6.1 万円/坪2 件-
石山1,405 万円24.3 万円/坪52 件+29.6%
(2023)
石山団地1,500 万円23.6 万円/坪1 件-
神明町555 万円11.7 万円/坪12 件+798.2%
(2023)
秋葉1,398 万円20.1 万円/坪40 件-
秋葉通1,053 万円16.6 万円/坪23 件-
空港西1,594 万円17.0 万円/坪50 件-12.1%
(2022)
竹尾1,976 万円23.2 万円/坪48 件-
竹尾卸新町7,100 万円18.1 万円/坪1 件-
粟山1,356 万円20.3 万円/坪56 件-30.0%
(2023)
紫竹1,503 万円23.0 万円/坪103 件+4.7%
(2023)
紫竹卸新町2,743 万円13.0 万円/坪12 件-
臨海町840 万円21.4 万円/坪1 件-
臨港1,714 万円11.6 万円/坪11 件-
臨港町3,167 万円8.3 万円/坪7 件-
船江町1,325 万円14.8 万円/坪32 件-6.5%
(2023)
若葉町1,459 万円25.4 万円/坪38 件-
藤見町1,793 万円19.7 万円/坪20 件+98.7%
(2023)
西野1,700 万円18.5 万円/坪3 件-
2,171 万円21.9 万円/坪30 件-
逢谷内1,687 万円21.0 万円/坪54 件+40.2%
(2022)
錦町1,300 万円19.7 万円/坪2 件-
長者町1,396 万円19.4 万円/坪14 件+9.5%
(2022)
鴎島町240 万円7.6 万円/坪1 件-

新潟市東区の過去の取引データを調べる

新潟市東区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、新潟市東区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『新潟市東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,462件中)

1. 新潟県 新潟市 東区 海老ケ瀬
JR白新線 大形駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   8.9 万円/坪

2. 新潟県 新潟市 東区 逢谷内
JR白新線 東新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   830万円    単価   15.2 万円/坪

3. 新潟県 新潟市 東区 大形本町
JR白新線 大形駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   7.3 万円/坪

4. 新潟県 新潟市 東区 大形本町
JR白新線 大形駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   18.4 万円/坪

5. 新潟県 新潟市 東区 大山
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.0 万円/坪

6. 新潟県 新潟市 東区 上木戸
JR白新線 大形駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.6 万円/坪

7. 新潟県 新潟市 東区 上木戸
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.9 万円/坪

8. 新潟県 新潟市 東区 上木戸
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   930万円    単価   18.1 万円/坪

9. 新潟県 新潟市 東区 上木戸
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.7 万円/坪

10. 新潟県 新潟市 東区 江南
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   30.2 万円/坪

11. 新潟県 新潟市 東区 江南
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

12. 新潟県 新潟市 東区 材木町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   19.4 万円/坪

13. 新潟県 新潟市 東区 材木町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   19.4 万円/坪

14. 新潟県 新潟市 東区 下山
JR白新線 大形駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   210万円    単価   3.5 万円/坪

15. 新潟県 新潟市 東区 紫竹
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.6 万円/坪

16. 新潟県 新潟市 東区 紫竹
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

17. 新潟県 新潟市 東区 紫竹
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.0 万円/坪

18. 新潟県 新潟市 東区 新松崎
JR白新線 大形駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

19. 新潟県 新潟市 東区 新松崎
JR白新線 大形駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.2 万円/坪

20. 新潟県 新潟市 東区 新松崎
JR白新線 大形駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

21. 新潟県 新潟市 東区 新松崎
JR白新線 大形駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   33.1 万円/坪

22. 新潟県 新潟市 東区 神明町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   1.7 万円/坪

23. 新潟県 新潟市 東区 末広町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   970万円    単価   17.8 万円/坪

24. 新潟県 新潟市 東区 宝町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   14.7 万円/坪

25. 新潟県 新潟市 東区 竹尾
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   710万円    単価   12.0 万円/坪

26. 新潟県 新潟市 東区 竹尾
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   29.2 万円/坪

27. 新潟県 新潟市 東区 竹尾
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.4 万円/坪

28. 新潟県 新潟市 東区 竹尾
JR白新線 東新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.6 万円/坪

29. 新潟県 新潟市 東区 長者町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.4 万円/坪

30. 新潟県 新潟市 東区 月見町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩42.1 分 | 平均地価22.1万/坪
坪単価路線価
東区 松和町109番21
新潟駅(信越本線) 徒歩 77.5 分
新潟駅(白新線) 徒歩 77.5 分
新潟駅(越後線) 徒歩 77.5 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 77.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(公示地価)
20.4万/坪
(路線価)
東区 東明5丁目2番5
越後石山駅(信越本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2023年
(公示地価)
21.9万/坪
(路線価)
東区 桃山町1丁目37番
新潟駅(信越本線) 徒歩 55.0 分
新潟駅(白新線) 徒歩 55.0 分
新潟駅(越後線) 徒歩 55.0 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 55.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
東区 竹尾4丁目20番5
新潟駅(信越本線) 徒歩 50.0 分
新潟駅(白新線) 徒歩 50.0 分
新潟駅(越後線) 徒歩 50.0 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 50.0 分

一般住宅のほか、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
東区 もえぎ野3丁目110番13
越後石山駅(信越本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.9万/坪
(路線価)
東区 下場新町166番29
東新潟駅(白新線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.7万/坪
2023年
(地価調査)
20.5万/坪
(路線価)
東区 小金台1番330
新潟駅(信越本線) 徒歩 63.8 分
新潟駅(白新線) 徒歩 63.8 分
新潟駅(越後線) 徒歩 63.8 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 63.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.4万/坪
2023年
(地価調査)
18.7万/坪
(路線価)
東区 船江町1丁目86番50
新潟駅(信越本線) 徒歩 78.8 分
新潟駅(白新線) 徒歩 78.8 分
新潟駅(越後線) 徒歩 78.8 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 78.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.3万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
東区 海老ケ瀬字新堀北1087番10外
大形駅(白新線) 徒歩 18.8 分
市街地に近接する農家住宅等の存する住宅地域
土地面積:603㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)

新潟市東区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新潟市東区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
新潟市東区 牡丹山 (86) [エリア]1,472 万21.4 万/坪30 分68 坪
新潟市東区 (30) [エリア]2,171 万21.9 万/坪28 分99 坪
新潟市東区 山木戸 (118) [エリア]1,606 万22.1 万/坪29 分92 坪
新潟市西区 小新南 (30) [エリア]2,067 万22.5 万/坪30 分92 坪

新潟市東区の中古物件の価格相場

『新潟市東区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、新潟市東区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新潟市東区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『新潟市東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

新潟市東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、新潟市東区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

新潟市東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、新潟市の減少傾向(-10.0%)と同じく新潟市東区でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、新潟市東区は新潟市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

新潟市東区 $kind_labe人口推移 新潟市東区における人口推移・動向を調べることができます

新潟市東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

新潟市東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、新潟市東区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -5.36%
2045 10.7 万人 -4.94%
2040 11.2 万人 -4.65%
2035 11.8 万人 -4.21%
2030 12.3 万人 -3.77%
2025 12.8 万人 -4.81%
2020 13.4 万人 -

新潟市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、新潟市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 61.6 万人 -4.94%
2045 64.8 万人 -4.68%
2040 68.0 万人 -4.25%
2035 71.0 万人 -3.77%
2030 73.8 万人 -3.34%
2025 76.4 万人 -3.23%
2020 78.9 万人 -

新潟県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、新潟県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

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