年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	21.8 分	73.1 坪	76.6 万円/坪	-2.8%	107 件
2023 年	20.9 分	75.3 坪	78.7 万円/坪	+1.5%	354 件
2022 年	23.4 分	81.7 坪	77.6 万円/坪	+13.8%	360 件
2021 年	21.4 分	68.8 坪	68.2 万円/坪	+0.3%	423 件
2020 年	20.9 分	70.9 坪	67.9 万円/坪	-3.1%	442 件
2019 年	20.2 分	75.4 坪	70.1 万円/坪	+1.7%	423 件
2018 年	19.6 分	73.2 坪	69.0 万円/坪	+3.6%	493 件
2017 年	19.9 分	78.9 坪	66.6 万円/坪	+5.1%	514 件
2016 年	20.3 分	73.4 坪	63.4 万円/坪	+10.7%	493 件
2015 年	18.8 分	68.2 坪	57.2 万円/坪	+1.9%	507 件
2014 年	19.4 分	70.2 坪	56.2 万円/坪	+0.4%	513 件
2013 年	21.3 分	66.0 坪	56.0 万円/坪	-1.7%	528 件
2012 年	18.3 分	74.6 坪	57.0 万円/坪	+2.9%	426 件
2011 年	20.2 分	74.3 坪	55.4 万円/坪	+1.0%	419 件
2010 年	18.9 分	68.7 坪	54.8 万円/坪	-4.3%	481 件
2009 年	21.8 分	72.8 坪	57.3 万円/坪	-7.6%	418 件
2008 年	21.1 分	75.8 坪	62.0 万円/坪	-4.3%	446 件
2007 年	23.6 分	87.8 坪	64.8 万円/坪	+39.1%	442 件
2006 年	29.5 分	96.0 坪	46.6 万円/坪	-	210 件
2005 年	30.0 分	-	-	-	0 件

年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	28.2 分	105.0 坪	27.8 万円/坪	-5.2%	718 件
2023 年	25.8 分	107.7 坪	29.3 万円/坪	+7.4%	2,391 件
2022 年	27.1 分	105.6 坪	27.3 万円/坪	+15.1%	2,572 件
2021 年	27.3 分	105.6 坪	23.7 万円/坪	-2.8%	2,994 件
2020 年	27.1 分	100.5 坪	24.4 万円/坪	-5.9%	2,788 件
2019 年	25.8 分	102.4 坪	26.0 万円/坪	+5.8%	2,373 件
2018 年	26.2 分	104.6 坪	24.5 万円/坪	+1.3%	2,874 件
2017 年	26.2 分	103.6 坪	24.2 万円/坪	-1.4%	2,927 件
2016 年	25.6 分	103.0 坪	24.6 万円/坪	+8.6%	2,871 件
2015 年	26.5 分	100.9 坪	22.6 万円/坪	+2.3%	3,083 件
2014 年	26.6 分	100.2 坪	22.1 万円/坪	-0.7%	3,008 件
2013 年	26.4 分	93.4 坪	22.3 万円/坪	+8.6%	3,209 件
2012 年	28.0 分	98.8 坪	20.5 万円/坪	-6.3%	3,041 件
2011 年	27.7 分	100.0 坪	21.9 万円/坪	-2.0%	2,979 件
2010 年	27.2 分	95.5 坪	22.3 万円/坪	+5.4%	3,321 件
2009 年	29.0 分	99.5 坪	21.2 万円/坪	-6.7%	3,257 件
2008 年	29.0 分	101.5 坪	22.7 万円/坪	-21.1%	3,328 件
2007 年	27.4 分	100.6 坪	28.8 万円/坪	-18.5%	2,475 件
2006 年	24.5 分	94.2 坪	35.3 万円/坪	+129.2%	467 件
2005 年	27.7 分	302.5 坪	15.4 万円/坪	-	2 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
市川駅	4,464 万円 (複数年平均)	122 万円/坪 (2024年)	725 件 (2024年)	+36.3% (2024)
本八幡駅	4,377 万円 (複数年平均)	81.0 万円/坪 (2024年)	1,153 件 (2024年)	-16.5% (2024)
下総中山駅	5,365 万円 (複数年平均)	96.4 万円/坪 (2024年)	375 件 (2024年)	-4.3% (2024)
西船橋駅	4,857 万円 (複数年平均)	52.1 万円/坪 (2024年)	232 件 (2024年)	-35.3% (2024)
船橋駅	5,247 万円 (複数年平均)	77.4 万円/坪 (2024年)	610 件 (2024年)	-11.9% (2024)
東船橋駅	6,602 万円 (複数年平均)	114 万円/坪 (2024年)	300 件 (2024年)	+48.0% (2024)
津田沼駅	5,712 万円 (複数年平均)	81.3 万円/坪 (2024年)	450 件 (2024年)	-42.4% (2024)
幕張本郷駅	5,990 万円 (複数年平均)	85.3 万円/坪 (2024年)	322 件 (2024年)	+13.2% (2024)
幕張駅	4,790 万円 (複数年平均)	72.4 万円/坪 (2024年)	373 件 (2024年)	+11.0% (2024)
新検見川駅	4,163 万円 (複数年平均)	58.8 万円/坪 (2024年)	810 件 (2024年)	-5.5% (2024)
稲毛駅	3,178 万円 (複数年平均)	69.7 万円/坪 (2024年)	1,071 件 (2024年)	+22.1% (2024)
西千葉駅	5,585 万円 (複数年平均)	121 万円/坪 (2024年)	357 件 (2024年)	+59.2% (2024)
千葉駅	2,122 万円 (複数年平均)	46.9 万円/坪 (2024年)	1,355 件 (2024年)	-27.8% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR武蔵野線南流山駅 (454) [沿線・駅]	7,563 万	70.3 万/坪	年	13 分	101 坪
JR JR京葉線 (1,509) [沿線・駅]	5,284 万	67.5 万/坪	年	17 分	83 坪
JR京葉線検見川浜駅 (92) [沿線・駅]	4,530 万	71.1 万/坪	年	13 分	64 坪
JR総武線幕張本郷駅 (322) [沿線・駅]	5,990 万	73.4 万/坪	年	13 分	87 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩24.4 分 \| 平均地価71.2万/坪	坪単価	路線価
中央区新千葉3丁目320番・千葉駅(総武線) 徒歩 6.9 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	105万/坪 2024年 (公示地価)	84.1万/坪 (路線価)
中央区道場南2丁目190番13 ・千葉駅(総武線) 徒歩 23.8 分小規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	37.4万/坪 2024年 (公示地価)	29.9万/坪 (路線価)
中央区矢作町942番25 ・千葉駅(総武線) 徒歩 40.0 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	32.1万/坪 2024年 (公示地価)	25.7万/坪 (路線価)
中央区松波1丁目19番5 ・西千葉駅(総武線) 徒歩 8.1 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	95.9万/坪 2024年 (公示地価)	76.7万/坪 (路線価)
中央区春日2丁目11番9 ・西千葉駅(総武線) 徒歩 3.8 分大規模住宅が多い閑静な区画整然とした住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	117万/坪 2024年 (公示地価)	93.2万/坪 (路線価)
中央区本町2丁目8番16 ・千葉駅(総武線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅の多い既成住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	57.4万/坪 2024年 (公示地価)	45.9万/坪 (路線価)
中央区弁天3丁目90番15 ・千葉駅(総武線) 徒歩 8.8 分中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	94.9万/坪 2024年 (公示地価)	75.9万/坪 (路線価)
中央区都町6丁目1062番12 ・千葉駅(総武線) 徒歩 42.5 分区画整然とした高台の閑静な住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.5万/坪 2024年 (公示地価)	26.0万/坪 (路線価)
中央区新宿2丁目7番21 ・千葉駅(総武線) 徒歩 12.5 分高層マンションの建ち並ぶ中心部の住宅地域土地面積:1,015㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南東建ぺい率 80% / 容積率 600%	121万/坪 2024年 (公示地価)	96.5万/坪 (路線価)
中央区登戸3丁目213番3 ・千葉駅(総武線) 徒歩 12.5 分中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	90.9万/坪 2024年 (公示地価)	72.7万/坪 (路線価)
中央区仁戸名町101番16 ・千葉駅(総武線) 徒歩 66.2 分中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	19.8万/坪 2024年 (公示地価)	15.9万/坪 (路線価)
中央区矢作町350番4外・千葉駅(総武線) 徒歩 45.0 分中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.6万/坪 2024年 (公示地価)	25.3万/坪 (路線価)
中央区星久喜町470番6 ・千葉駅(総武線) 徒歩 60.0 分中小規模の一般住宅が多い郊外の既成住宅地域土地面積:76㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	21.9万/坪 2024年 (公示地価)	17.5万/坪 (路線価)
中央区登戸1丁目12番10 ・千葉駅(総武線) 徒歩 7.5 分一般住宅、中高層共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 80% / 容積率 400%	98.5万/坪 2024年 (公示地価)	78.8万/坪 (路線価)
中央区星久喜町1051番41 ・千葉駅(総武線) 徒歩 46.2 分丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	24.9万/坪 2024年 (公示地価)	19.9万/坪 (路線価)
花見川区花園5丁目54番8 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 7.5 分一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	86.0万/坪 2024年 (公示地価)	68.8万/坪 (路線価)
花見川区南花園1丁目2434番154 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 8.8 分一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	57.2万/坪 2024年 (公示地価)	45.8万/坪 (路線価)
花見川区朝日ケ丘4丁目3204番32 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 11.2 分中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 150%	63.8万/坪 2024年 (公示地価)	51.0万/坪 (路線価)
花見川区花園町2473番11 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 12.5 分中規模住宅が並ぶ区画整然とした分譲住宅地域土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	56.5万/坪 2024年 (公示地価)	45.2万/坪 (路線価)
花見川区幕張町1丁目1265番1 ・幕張本郷駅(総武線) 徒歩 15.0 分中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	51.2万/坪 2024年 (公示地価)	41.0万/坪 (路線価)
花見川区幕張本郷7丁目35番5 ・幕張本郷駅(総武線) 徒歩 12.5 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	81.0万/坪 2024年 (公示地価)	64.8万/坪 (路線価)
花見川区浪花町910番43 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 13.8 分一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	49.9万/坪 2024年 (公示地価)	39.9万/坪 (路線価)
花見川区幕張町3丁目1136番3 ・幕張駅(総武線) 徒歩 10.6 分一般住宅を主に共同住宅が混在する既成住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	51.6万/坪 2024年 (公示地価)	41.3万/坪 (路線価)
花見川区朝日ケ丘3丁目2533番21 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 15.0 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	50.6万/坪 2024年 (公示地価)	40.5万/坪 (路線価)
花見川区花園3丁目67番8 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 6.2 分一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	86.6万/坪 2024年 (公示地価)	69.3万/坪 (路線価)
花見川区幕張本郷3丁目6番14 ・幕張本郷駅(総武線) 徒歩 9.4 分一般住宅に中低層共同住宅が見られる住宅地域土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	90.1万/坪 2024年 (公示地価)	72.1万/坪 (路線価)
花見川区南花園2丁目10番35 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 5.0 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	71.1万/坪 2024年 (公示地価)	56.9万/坪 (路線価)
花見川区さつきが丘2丁目5番9 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	36.0万/坪 2024年 (公示地価)	28.8万/坪 (路線価)
花見川区瑞穂1丁目18番4 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 27.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	56.2万/坪 2024年 (公示地価)	45.0万/坪 (路線価)
花見川区宮野木台3丁目241番170 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 33.8 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	35.7万/坪 2024年 (公示地価)	28.6万/坪 (路線価)
花見川区畑町1435番46 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 23.8 分中規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	40.0万/坪 2024年 (公示地価)	32.0万/坪 (路線価)
花見川区さつきが丘2丁目27番12 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 47.5 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	33.7万/坪 2024年 (公示地価)	27.0万/坪 (路線価)
花見川区検見川町3丁目325番13 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 8.1 分住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	60.5万/坪 2024年 (公示地価)	48.4万/坪 (路線価)
花見川区朝日ケ丘5丁目662番128 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 16.2 分中規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	54.2万/坪 2024年 (公示地価)	43.4万/坪 (路線価)
稲毛区稲毛台町308番11 ・稲毛駅(総武線) 徒歩 4.4 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	112万/坪 2024年 (公示地価)	89.4万/坪 (路線価)
稲毛区小仲台6丁目27番12 ・稲毛駅(総武線) 徒歩 8.8 分一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	94.2万/坪 2024年 (公示地価)	75.4万/坪 (路線価)
稲毛区轟町5丁目82番11 ・西千葉駅(総武線) 徒歩 20.0 分中規模な住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	62.8万/坪 2024年 (公示地価)	50.2万/坪 (路線価)
稲毛区萩台町664番12 ・稲毛駅(総武線) 徒歩 41.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.4万/坪 2024年 (公示地価)	26.7万/坪 (路線価)
稲毛区宮野木町1755番31 ・稲毛駅(総武線) 徒歩 41.2 分住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 150%	31.7万/坪 2024年 (公示地価)	25.4万/坪 (路線価)
稲毛区稲丘町18番2 ・稲毛駅(総武線) 徒歩 10.6 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	94.2万/坪 2024年 (公示地価)	75.4万/坪 (路線価)

2024年 1 - 6月 107 件の取引			2Q 35	1Q 72
2023年 1 - 12月 361 件の取引	4Q 81	3Q 96	2Q 89	1Q 95
2022年 1 - 12月 366 件の取引	4Q 113	3Q 80	2Q 79	1Q 94
2021年 1 - 12月 429 件の取引	4Q 123	3Q 97	2Q 100	1Q 109
2020年 1 - 12月 451 件の取引	4Q 122	3Q 132	2Q 92	1Q 105

このエリアの情報
売買数（件）	{{8133\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{1334\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{44711146.9/10000\|number:0}}（万円）
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