このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「小田急小田原線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「小田急小田原線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小田急小田原線 中古マンションの価格相場動向
小田急小田原線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の神奈川県 小田急 小田急小田原線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +3.3％( +1.3万円/㎡)と小幅に上昇しています。
このグラフは、15,321件の小田急小田原線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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小田急小田原線 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
神奈川県 小田急 小田急小田原線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 11.6 分 | 28.8 年 | 66.8 ㎡ | 40.8 万円/㎡ | +3.3% | 620 件 |
| 2023 年 | 11.3 分 | 27.8 年 | 66.1 ㎡ | 39.5 万円/㎡ | +6.3% | 1,581 件 |
| 2022 年 | 12.1 分 | 27.9 年 | 66.7 ㎡ | 37.2 万円/㎡ | +13.0% | 1,549 件 |
| 2021 年 | 11.7 分 | 27.8 年 | 65.2 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +3.7% | 1,694 件 |
| 2020 年 | 13.6 分 | 27.7 年 | 62.9 ㎡ | 31.7 万円/㎡ | +3.3% | 710 件 |
| 2019 年 | 14.7 分 | 26.8 年 | 60.9 ㎡ | 30.7 万円/㎡ | -0.5% | 695 件 |
| 2018 年 | 14.2 分 | 24.9 年 | 61.3 ㎡ | 30.8 万円/㎡ | +2.4% | 698 件 |
| 2017 年 | 14.6 分 | 25.2 年 | 62.2 ㎡ | 30.1 万円/㎡ | -2.7% | 670 件 |
| 2016 年 | 14.4 分 | 23.8 年 | 62.4 ㎡ | 30.9 万円/㎡ | +5.3% | 725 件 |
| 2015 年 | 14.6 分 | 23.2 年 | 62.3 ㎡ | 29.4 万円/㎡ | -0.4% | 753 件 |
| 2014 年 | 15.4 分 | 21.5 年 | 60.3 ㎡ | 29.5 万円/㎡ | -5.9% | 738 件 |
| 2013 年 | 15.2 分 | 19.0 年 | 61.5 ㎡ | 31.3 万円/㎡ | +1.2% | 810 件 |
| 2012 年 | 16.0 分 | 18.4 年 | 62.2 ㎡ | 30.9 万円/㎡ | +6.0% | 743 件 |
| 2011 年 | 15.4 分 | 19.3 年 | 62.0 ㎡ | 29.2 万円/㎡ | +5.8% | 649 件 |
| 2010 年 | 14.3 分 | 18.3 年 | 62.0 ㎡ | 27.6 万円/㎡ | +5.3% | 707 件 |
| 2009 年 | 15.7 分 | 17.2 年 | 63.4 ㎡ | 26.2 万円/㎡ | -12.1% | 643 件 |
| 2008 年 | 14.6 分 | 16.3 年 | 61.6 ㎡ | 29.8 万円/㎡ | +12.1% | 643 件 |
| 2007 年 | 15.4 分 | 19.1 年 | 62.2 ㎡ | 26.6 万円/㎡ | -16.6% | 492 件 |
| 2006 年 | 14.7 分 | 18.9 年 | 67.9 ㎡ | 31.9 万円/㎡ | +5.5% | 137 件 |
| 2005 年 | 12.9 分 | 17.8 年 | 62.6 ㎡ | 30.2 万円/㎡ | - | 64 件 |
神奈川県 小田急における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 10.7 分 | 27.2 年 | 66.4 ㎡ | 44.1 万円/㎡ | +4.7% | 968 件 |
| 2023 年 | 10.8 分 | 26.8 年 | 65.2 ㎡ | 42.2 万円/㎡ | +6.0% | 2,395 件 |
| 2022 年 | 11.1 分 | 26.5 年 | 65.6 ㎡ | 39.8 万円/㎡ | +13.9% | 2,398 件 |
| 2021 年 | 11.2 分 | 26.6 年 | 65.0 ㎡ | 34.9 万円/㎡ | +5.5% | 2,497 件 |
| 2020 年 | 12.6 分 | 26.6 年 | 61.6 ㎡ | 33.1 万円/㎡ | -0.2% | 1,101 件 |
| 2019 年 | 13.2 分 | 25.0 年 | 60.4 ㎡ | 33.2 万円/㎡ | -0.9% | 1,076 件 |
| 2018 年 | 12.9 分 | 23.8 年 | 61.8 ㎡ | 33.5 万円/㎡ | +4.7% | 1,089 件 |
| 2017 年 | 13.0 分 | 24.1 年 | 61.1 ㎡ | 32.0 万円/㎡ | -0.3% | 1,063 件 |
| 2016 年 | 13.0 分 | 22.8 年 | 61.1 ㎡ | 32.1 万円/㎡ | +3.0% | 1,100 件 |
| 2015 年 | 13.3 分 | 22.0 年 | 61.9 ㎡ | 31.1 万円/㎡ | +2.4% | 1,133 件 |
| 2014 年 | 13.7 分 | 20.9 年 | 60.5 ㎡ | 30.4 万円/㎡ | -3.4% | 1,106 件 |
| 2013 年 | 13.7 分 | 18.7 年 | 61.6 ㎡ | 31.5 万円/㎡ | +0.1% | 1,192 件 |
| 2012 年 | 14.2 分 | 17.5 年 | 61.4 ㎡ | 31.5 万円/㎡ | +2.8% | 1,135 件 |
| 2011 年 | 13.8 分 | 18.2 年 | 61.7 ㎡ | 30.6 万円/㎡ | -0.8% | 998 件 |
| 2010 年 | 12.7 分 | 16.1 年 | 60.8 ㎡ | 30.8 万円/㎡ | +8.2% | 1,191 件 |
| 2009 年 | 13.9 分 | 15.4 年 | 63.1 ㎡ | 28.5 万円/㎡ | -11.3% | 1,066 件 |
| 2008 年 | 13.0 分 | 15.4 年 | 61.2 ㎡ | 32.1 万円/㎡ | +12.2% | 1,020 件 |
| 2007 年 | 14.1 分 | 17.4 年 | 60.7 ㎡ | 28.6 万円/㎡ | -10.7% | 739 件 |
| 2006 年 | 14.2 分 | 18.5 年 | 68.0 ㎡ | 32.0 万円/㎡ | +3.3% | 145 件 |
| 2005 年 | 12.0 分 | 16.9 年 | 63.5 ㎡ | 31.0 万円/㎡ | - | 69 件 |
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小田急小田原線の他の物件相場
小田急小田原線 沿線相場・調査レポート
| 2024年 1 - 6月 620 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,581 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,549 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,694 件の取引 | 2020年 1 - 12月 710 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 272 | 1Q 348 | 4Q 396 | 3Q 366 | 2Q 422 | 1Q 397 | 4Q 376 | 3Q 329 | 2Q 438 | 1Q 406 | 4Q 467 | 3Q 414 | 2Q 411 | 1Q 402 | 4Q 197 | 3Q 177 | 2Q 147 | 1Q 189 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小田急小田原線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小田急小田原線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2024/06までの期間に取引された「4948件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
小田急小田原線 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『小田急小田原線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
小田急小田原線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.37%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、小田急小田原線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 74 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 58 万円/㎡ | 78 % |
| 築２０年・残存価値 | 44 万円/㎡ | 59 % |
| 築３０年・残存価値 | 33 万円/㎡ | 45 % |
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田急小田原線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小田急小田原線の周辺環境
小田急小田原線は、2018年春に複々線化
小田急小田原線は、新宿駅と小田原駅を結ぶ路線です。小田原急行が由来で小田急線になりました。特急ロマンスカーが走る路線で、小田原駅から箱根登山鉄道の箱根湯本駅に直接乗り入れ運転しています。小田急線では、多摩線・江ノ島線と言う支線もありますが、メインとなる路線の位置づけです。地下鉄千代田線に乗り入れて大手町駅や北千住駅にもアクセスできます。2018年春に小田急線の複々線化が完成し、通勤ラッシュ時の混雑が緩和されるようです。
通勤・通学・レジャーで利用が多い
新宿駅周辺は都会の駅の佇まいですが、郊外に行くとベットタウンとしての街並みになります。自然も多く、川や山などが身近に感じられる風景になります。
沿線沿いには高校や大学が多くあり、学生さんが通学で利用する方が多くいます。成城学園、玉川学園、東海大学は駅名になるようにアクセスしやすい位置に駅があります。そのため、下りの列車のでも朝は混雑しているケースがあります。
アミューズメント施設は、よみうりランド、藤子・F・不二夫ミュージアム、岡本太郎美術館、観光スポットでは、箱根、大山と言った場所が人気です。
下北沢駅は、リニューアル工事で生まれ変わります
下北沢駅は、小田急線の地下化工事が2018年に完了します。地上では、駅周辺の再開発が行われています。戦後のヤミ市として商店が発端で、古着店、飲食店や本多劇場などで若者に人気があります。戦後の区画では災害時の対処などの課題があり、再開発が行われるようです。井の頭線に乗車すると、渋谷駅や井の頭公園・吉祥寺駅にアクセスできるので、利便性が高い街でもあります。下北沢駅は、2018年に住みやすい街に生まれ変わります。
町田は、西の渋谷？
町田駅周辺は衛星都市と呼ばれ、商業施設が多く便利な駅です。東京西部にある渋谷？とも言われるほど商業施設が充実していて町田109や東急ハンズ、東急ツインズなど渋谷でお馴染みの店舗もあり、ほかにも大型百貨店、家電量販店、飲食店、娯楽店など狭い範囲ですがなんでも揃う街です。東京都内（町田も東京都ですが…）に出向く必要がないほど充実した街です。JR横浜線との乗換も出来て、駅周辺は文教施設（大学、高校）が多いこともあり若者が多い街でもあります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
小田急小田原線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 44.8 ％ → 2024年 40.4 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.5 ％ → 2024年 25.9 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.2 ％ → 2024年 17.8 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
小田急小田原線のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「小田急小田原線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 登戸駅 | 3,470 万円 (複数年平均) | 51.8 万円/㎡ (2024年) | 249 件 (2024年) | -12.4% (2024) |
| 向ケ丘遊園駅 | 3,197 万円 (複数年平均) | 58.1 万円/㎡ (2024年) | 645 件 (2024年) | -0.8% (2024) |
| 生田駅 | 2,268 万円 (複数年平均) | 37.0 万円/㎡ (2024年) | 733 件 (2024年) | +5.0% (2024) |
| 読売ランド前駅 | 2,189 万円 (複数年平均) | 29.4 万円/㎡ (2024年) | 315 件 (2024年) | +1.4% (2024) |
| 百合ケ丘駅 | 2,566 万円 (複数年平均) | 34.3 万円/㎡ (2024年) | 549 件 (2024年) | -19.0% (2024) |
| 新百合ケ丘駅 | 4,632 万円 (複数年平均) | 60.7 万円/㎡ (2024年) | 1,079 件 (2024年) | -1.6% (2024) |
| 柿生駅 | 2,406 万円 (複数年平均) | 33.8 万円/㎡ (2024年) | 562 件 (2024年) | -13.2% (2024) |
| 相模大野駅 | 3,625 万円 (複数年平均) | 59.1 万円/㎡ (2024年) | 1,167 件 (2024年) | +4.9% (2024) |
| 小田急相模原駅 | 1,650 万円 (複数年平均) | 30.4 万円/㎡ (2024年) | 1,742 件 (2024年) | +6.1% (2024) |
| 相武台前駅 | 1,459 万円 (複数年平均) | 26.9 万円/㎡ (2024年) | 887 件 (2024年) | +8.3% (2024) |
| 座間駅 | 1,382 万円 (複数年平均) | 27.7 万円/㎡ (2024年) | 368 件 (2024年) | +16.7% (2024) |
| 海老名駅 | 3,205 万円 (複数年平均) | 53.9 万円/㎡ (2024年) | 1,003 件 (2024年) | -0.9% (2024) |
| 厚木駅 | 2,462 万円 (複数年平均) | 20.6 万円/㎡ (2024年) | 387 件 (2024年) | -54.0% (2024) |
| 本厚木駅 | 1,917 万円 (複数年平均) | 33.0 万円/㎡ (2024年) | 2,234 件 (2024年) | +1.2% (2024) |
| 愛甲石田駅 | 1,204 万円 (複数年平均) | 17.7 万円/㎡ (2024年) | 508 件 (2024年) | -3.1% (2024) |
| 伊勢原駅 | 2,108 万円 (複数年平均) | 37.9 万円/㎡ (2024年) | 216 件 (2024年) | +22.6% (2024) |
| 鶴巻温泉駅 | 1,274 万円 (複数年平均) | 19.0 万円/㎡ (2024年) | 392 件 (2024年) | +4.1% (2024) |
| 東海大学前駅 | 885 万円 (複数年平均) | 26.0 万円/㎡ (2024年) | 165 件 (2024年) | +41.7% (2024) |
| 秦野駅 | 1,056 万円 (複数年平均) | 23.6 万円/㎡ (2024年) | 486 件 (2024年) | +25.9% (2024) |
| 渋沢駅 | 495 万円 (複数年平均) | 32.9 万円/㎡ (2024年) | 61 件 (2024年) | +120.1% (2024) |
| 開成駅 | 2,563 万円 (複数年平均) | 29.7 万円/㎡ (2024年) | 120 件 (2024年) | -15.9% (2024) |
| 栢山駅 | 922 万円 (複数年平均) | 16.7 万円/㎡ (2023年) | 17 件 (2023年) | +81.4% (2023) |
| 富水駅 | 476 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/㎡ (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
| 螢田駅 | 1,497 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/㎡ (2022年) | 13 件 (2022年) | -71.8% (2022) |
| 足柄駅 | 904 万円 (複数年平均) | 32.7 万円/㎡ (2024年) | 43 件 (2024年) | +70.2% (2024) |
| 小田原駅 | 3,147 万円 (複数年平均) | 59.1 万円/㎡ (2024年) | 439 件 (2024年) | +29.7% (2024) |