このページでは「横浜市南区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、横浜市南区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市南区 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の神奈川県 横浜市 南区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +4.5％( +5.6万円/坪)と小幅に上昇しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、3,918件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
南区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、南区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(124.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(108.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、南区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
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横浜市南区の他の物件相場
横浜市南区 中古一戸建ての価格相場動向
横浜市南区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、横浜市南区における3,918件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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横浜市南区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
神奈川県 横浜市 南区における年別推移
神奈川県 横浜市 南区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 12.8 分 | 16.6 年 | 43.9 坪 | 36.9 坪 | 131.3 万円/坪 | +4.5% | 105 件 |
| 2022 年 | 13.5 分 | 17.4 年 | 39.1 坪 | 43.5 坪 | 125.7 万円/坪 | +7.9% | 197 件 |
| 2021 年 | 12.7 分 | 17.2 年 | 37.0 坪 | 41.4 坪 | 116.5 万円/坪 | +3.4% | 249 件 |
| 2020 年 | 12.1 分 | 17.3 年 | 40.0 坪 | 36.1 坪 | 112.6 万円/坪 | +0.4% | 220 件 |
| 2019 年 | 12.2 分 | 19.3 年 | 40.3 坪 | 38.7 坪 | 112.2 万円/坪 | -9.2% | 207 件 |
| 2018 年 | 12.2 分 | 16.3 年 | 39.0 坪 | 37.9 坪 | 123.6 万円/坪 | +9.9% | 189 件 |
| 2017 年 | 12.6 分 | 18.7 年 | 37.5 坪 | 34.9 坪 | 112.4 万円/坪 | -3.7% | 241 件 |
| 2016 年 | 12.9 分 | 16.8 年 | 38.9 坪 | 36.3 坪 | 116.7 万円/坪 | +4.3% | 239 件 |
| 2015 年 | 13.9 分 | 13.9 年 | 36.4 坪 | 36.1 坪 | 111.9 万円/坪 | +2.6% | 253 件 |
| 2014 年 | 13.5 分 | 15.5 年 | 38.8 坪 | 36.7 坪 | 109.1 万円/坪 | +0.9% | 175 件 |
| 2013 年 | 13.4 分 | 14.0 年 | 34.9 坪 | 31.6 坪 | 108.1 万円/坪 | -4.5% | 215 件 |
| 2012 年 | 12.0 分 | 14.6 年 | 39.9 坪 | 42.6 坪 | 113.2 万円/坪 | -1.7% | 169 件 |
| 2011 年 | 12.1 分 | 11.6 年 | 42.8 坪 | 35.7 坪 | 115.2 万円/坪 | +1.5% | 178 件 |
| 2010 年 | 12.4 分 | 13.0 年 | 41.2 坪 | 39.6 坪 | 113.5 万円/坪 | +4.8% | 202 件 |
| 2009 年 | 13.8 分 | 12.2 年 | 40.4 坪 | 38.0 坪 | 108.3 万円/坪 | -14.6% | 157 件 |
| 2008 年 | 12.7 分 | 12.8 年 | 41.6 坪 | 40.9 坪 | 126.8 万円/坪 | +5.1% | 183 件 |
| 2007 年 | 13.9 分 | 14.5 年 | 44.9 坪 | 42.1 坪 | 120.7 万円/坪 | +5.6% | 178 件 |
| 2006 年 | 13.9 分 | 11.5 年 | 42.4 坪 | 42.0 坪 | 114.3 万円/坪 | -6.9% | 186 件 |
| 2005 年 | 13.5 分 | 12.5 年 | 36.1 坪 | 37.8 坪 | 122.7 万円/坪 | - | 81 件 |
神奈川県 横浜市における年別推移
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神奈川県 横浜市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 15.0 分 | 19.7 年 | 51.4 坪 | 44.0 坪 | 149.2 万円/坪 | +3.2% | 1,743 件 |
| 2022 年 | 15.2 分 | 19.6 年 | 49.5 坪 | 41.0 坪 | 144.6 万円/坪 | +5.8% | 3,187 件 |
| 2021 年 | 15.7 分 | 16.2 年 | 44.7 坪 | 37.4 坪 | 136.7 万円/坪 | +3.4% | 4,072 件 |
| 2020 年 | 15.7 分 | 13.6 年 | 44.3 坪 | 37.0 坪 | 132.2 万円/坪 | +0.8% | 4,212 件 |
| 2019 年 | 15.3 分 | 15.4 年 | 46.3 坪 | 38.1 坪 | 131.1 万円/坪 | -3.1% | 3,644 件 |
| 2018 年 | 15.8 分 | 15.4 年 | 46.9 坪 | 38.1 坪 | 135.3 万円/坪 | +1.8% | 3,645 件 |
| 2017 年 | 15.4 分 | 16.1 年 | 48.9 坪 | 39.1 坪 | 132.9 万円/坪 | +2.0% | 3,685 件 |
| 2016 年 | 15.4 分 | 15.3 年 | 47.8 坪 | 39.3 坪 | 130.3 万円/坪 | +2.0% | 3,710 件 |
| 2015 年 | 15.2 分 | 13.7 年 | 46.9 坪 | 38.1 坪 | 127.7 万円/坪 | +1.4% | 3,828 件 |
| 2014 年 | 15.4 分 | 13.0 年 | 48.4 坪 | 38.6 坪 | 126.0 万円/坪 | +0.8% | 3,603 件 |
| 2013 年 | 15.5 分 | 12.4 年 | 45.4 坪 | 37.8 坪 | 125.0 万円/坪 | -1.0% | 3,874 件 |
| 2012 年 | 15.6 分 | 12.0 年 | 45.2 坪 | 36.9 坪 | 126.3 万円/坪 | -3.5% | 3,458 件 |
| 2011 年 | 15.6 分 | 11.4 年 | 47.5 坪 | 38.0 坪 | 130.9 万円/坪 | +0.9% | 3,257 件 |
| 2010 年 | 15.9 分 | 12.2 年 | 46.7 坪 | 38.5 坪 | 129.8 万円/坪 | -1.5% | 3,440 件 |
| 2009 年 | 16.0 分 | 10.9 年 | 46.0 坪 | 38.0 坪 | 131.7 万円/坪 | -7.7% | 3,152 件 |
| 2008 年 | 15.7 分 | 11.2 年 | 46.0 坪 | 38.4 坪 | 142.8 万円/坪 | -4.1% | 2,873 件 |
| 2007 年 | 17.1 分 | 12.2 年 | 48.8 坪 | 39.1 坪 | 148.9 万円/坪 | +5.9% | 3,240 件 |
| 2006 年 | 16.8 分 | 11.3 年 | 48.7 坪 | 40.0 坪 | 140.5 万円/坪 | +4.9% | 3,300 件 |
| 2005 年 | 17.2 分 | 11.4 年 | 52.3 坪 | 40.2 坪 | 133.9 万円/坪 | - | 1,513 件 |
神奈川県における年別推移
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神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 18.7 分 | 18.9 年 | 51.8 坪 | 41.7 坪 | 130.5 万円/坪 | +0.7% | 4,371 件 |
| 2022 年 | 18.7 分 | 18.9 年 | 51.7 坪 | 41.5 坪 | 129.6 万円/坪 | +4.5% | 7,913 件 |
| 2021 年 | 18.7 分 | 16.2 年 | 48.0 坪 | 38.7 坪 | 124.0 万円/坪 | +4.2% | 9,662 件 |
| 2020 年 | 19.0 分 | 13.7 年 | 46.3 坪 | 37.0 坪 | 119.0 万円/坪 | +1.8% | 9,784 件 |
| 2019 年 | 18.4 分 | 15.9 年 | 50.5 坪 | 39.6 坪 | 116.9 万円/坪 | -1.8% | 8,327 件 |
| 2018 年 | 18.8 分 | 15.5 年 | 50.1 坪 | 38.9 坪 | 119.0 万円/坪 | -0.5% | 8,654 件 |
| 2017 年 | 18.6 分 | 15.1 年 | 51.2 坪 | 40.2 坪 | 119.6 万円/坪 | +3.4% | 8,821 件 |
| 2016 年 | 18.6 分 | 14.9 年 | 50.5 坪 | 40.3 坪 | 115.7 万円/坪 | +2.7% | 8,956 件 |
| 2015 年 | 18.6 分 | 14.0 年 | 49.2 坪 | 40.0 坪 | 112.6 万円/坪 | +0.5% | 9,289 件 |
| 2014 年 | 18.5 分 | 13.2 年 | 50.5 坪 | 39.9 坪 | 112.1 万円/坪 | +0.7% | 8,680 件 |
| 2013 年 | 18.5 分 | 12.6 年 | 47.9 坪 | 38.3 坪 | 111.3 万円/坪 | -0.5% | 8,927 件 |
| 2012 年 | 18.8 分 | 11.7 年 | 46.9 坪 | 37.3 坪 | 111.8 万円/坪 | -2.7% | 8,381 件 |
| 2011 年 | 19.0 分 | 11.3 年 | 48.1 坪 | 37.8 坪 | 115.0 万円/坪 | -0.6% | 8,049 件 |
| 2010 年 | 19.3 分 | 11.8 年 | 47.9 坪 | 37.7 坪 | 115.6 万円/坪 | -0.3% | 8,518 件 |
| 2009 年 | 19.6 分 | 11.0 年 | 47.6 坪 | 37.8 坪 | 116.0 万円/坪 | -8.6% | 7,575 件 |
| 2008 年 | 19.2 分 | 11.1 年 | 48.3 坪 | 39.5 坪 | 126.9 万円/坪 | -5.1% | 7,111 件 |
| 2007 年 | 19.8 分 | 11.5 年 | 49.6 坪 | 39.6 坪 | 133.7 万円/坪 | -5.6% | 7,161 件 |
| 2006 年 | 16.7 分 | 10.9 年 | 47.4 坪 | 40.1 坪 | 141.7 万円/坪 | +5.3% | 4,472 件 |
| 2005 年 | 16.8 分 | 10.9 年 | 50.3 坪 | 40.4 坪 | 134.5 万円/坪 | - | 2,116 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市南区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市南区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「770件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
横浜市南区 築年数に対する価格相場の傾向
横浜市南区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.45%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『横浜市南区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 152 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 130 万円/坪 | 86 % |
| 築２０年・残存価値 | 112 万円/坪 | 74 % |
| 築３０年・残存価値 | 98 万円/坪 | 64 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
横浜市南区の周辺環境
横浜市で人口密度が高い区
南区は、横浜市の中心地の中区の南側に隣接していて横浜市で人口密度が一番高い区です。かつては、中区でしたが、1943年に分離して南区が誕生した経緯があります。
区内は、鉄道では京浜急行線、横浜市営地下鉄線の駅があるので、都心や横浜中心地へのアクセスが容易です。車では、首都高速、横浜横須賀道路が区内から容易に利用できるので、車での利用でもアクセスしやすい街です。区内は、住宅地が中心となっていて生活しやすい環境と言えます。
区内北部にある清水ヶ丘公園は、人気デュオ「ゆず」にゆかりがありファンの方が訪れるスポットです。
横浜最古の寺、弘明寺が有名
京浜急行線・横浜市営地下鉄線の弘明寺（ぐみょうじ）駅の間は、同じ駅名ですが約600メートル離れています。その間には、高野山真言宗の寺院の弘明寺があります。江戸時代以降、門前町として弘明寺を参拝する方が多く訪れる場所で弘明寺商店街（弘明寺かんのん通り）が、横浜最古の商店街として発達してきました。戦後は、ヤミ市・歓楽街として発達してきたことで今に至っています。かつて、東洋一と言われたアーケード街で、130店舗の商店があります。
商店街の中央には、大岡川が流れていて「さくら橋」と言われる桜の鑑賞スポットもあります。大岡川では川に沿ってプロムナードが整備されて神奈川県内でも著名な桜鑑賞スポットとなっています。約3キロに渡って続く桜並木では、開花の時期に多くの方が訪れます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、横浜市南区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市南区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、横浜市南区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市南区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
横浜市南区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.8 ％ → 2023年 48.0 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 24.4 ％ → 2023年 21.6 ％)
価格下落要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.5 ％ → 2023年 2.9 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.4 ％ → 2023年 16.7 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
横浜市南区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、横浜市南区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市南区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、横浜市南区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
横浜市南区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『弘明寺町』における坪単価 160万円/坪(48.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『永楽町』における坪単価 77.2万円/坪(23.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『八幡町』における+336.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『井土ケ谷中町』における-77.9%です。
『八幡町』『東蒔田町』『井土ケ谷下町』『三春台』『井土ケ谷上町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
中村町(136.0万円/坪), 伏見町(132.0万円/坪), 大岡(132.0万円/坪), 西中町(136.0万円/坪), 高砂町(131.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市南区全体の直近3年間の平均価格である124.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市南区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
中島町(141.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市南区全体の直近3年間の平均価格である124.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市南区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市南区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
大橋町(152.0万円/坪), 弘明寺町(160.0万円/坪), 白金町(155.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均155.7万円/坪に達し、横浜市南区全体の直近3年間の平均価格である124.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市南区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
横浜市南区 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二葉町 | 9,408 万円 | 116 万円/坪 | 13 件 | - |
| 三春台 | 4,544 万円 | 127 万円/坪 | 98 件 | +66.7% (2023) |
| 六ツ川 | 3,223 万円 | 102 万円/坪 | 538 件 | +39.7% (2023) |
| 八幡町 | 3,194 万円 | 114 万円/坪 | 48 件 | +336.4% (2023) |
| 万世町 | 3,233 万円 | 128 万円/坪 | 6 件 | - |
| 中島町 | 5,350 万円 | 141 万円/坪 | 34 件 | +31.4% (2023) |
| 中村町 | 3,500 万円 | 136 万円/坪 | 131 件 | +7.9% (2023) |
| 中里 | 3,697 万円 | 108 万円/坪 | 268 件 | +2.6% (2023) |
| 井土ケ谷上町 | 4,228 万円 | 125 万円/坪 | 82 件 | +41.8% (2023) |
| 井土ケ谷下町 | 4,011 万円 | 127 万円/坪 | 41 件 | +80.5% (2023) |
| 井土ケ谷中町 | 5,528 万円 | 127 万円/坪 | 51 件 | -77.9% (2023) |
| 伏見町 | 3,500 万円 | 132 万円/坪 | 6 件 | - |
| 共進町 | 3,979 万円 | 110 万円/坪 | 39 件 | - |
| 別所 | 3,825 万円 | 118 万円/坪 | 291 件 | +19.2% (2023) |
| 別所中里台 | 3,161 万円 | 108 万円/坪 | 63 件 | - |
| 前里町 | 5,150 万円 | 113 万円/坪 | 18 件 | -17.3% (2023) |
| 南吉田町 | 15,062 万円 | 102 万円/坪 | 10 件 | - |
| 南太田 | 5,393 万円 | 113 万円/坪 | 133 件 | +37.2% (2023) |
| 吉野町 | 11,233 万円 | 104 万円/坪 | 16 件 | - |
| 唐沢 | 3,244 万円 | 108 万円/坪 | 64 件 | +0.6% (2023) |
| 堀ノ内町 | 3,480 万円 | 117 万円/坪 | 89 件 | -34.6% (2023) |
| 大岡 | 4,729 万円 | 132 万円/坪 | 482 件 | +15.4% (2023) |
| 大橋町 | 4,294 万円 | 152 万円/坪 | 16 件 | - |
| 宮元町 | 12,900 万円 | 95.8 万円/坪 | 12 件 | - |
| 宿町 | 11,233 万円 | 93.5 万円/坪 | 9 件 | - |
| 山王町 | 7,663 万円 | 106 万円/坪 | 18 件 | -27.9% (2022) |
| 山谷 | 2,914 万円 | 106 万円/坪 | 15 件 | - |
| 平楽 | 3,139 万円 | 105 万円/坪 | 82 件 | +17.2% (2023) |
| 庚台 | 3,109 万円 | 102 万円/坪 | 89 件 | -8.4% (2023) |
| 弘明寺町 | 4,314 万円 | 160 万円/坪 | 99 件 | -9.0% (2023) |
| 新川町 | 10,917 万円 | 118 万円/坪 | 13 件 | -31.3% (2022) |
| 日枝町 | 7,692 万円 | 95.3 万円/坪 | 19 件 | - |
| 東蒔田町 | 5,738 万円 | 127 万円/坪 | 21 件 | +83.6% (2023) |
| 榎町 | 6,596 万円 | 116 万円/坪 | 31 件 | - |
| 永楽町 | 13,312 万円 | 77.2 万円/坪 | 13 件 | - |
| 永田みなみ台 | 2,980 万円 | 107 万円/坪 | 5 件 | - |
| 永田北 | 3,704 万円 | 109 万円/坪 | 261 件 | -14.4% (2023) |
| 永田南 | 4,565 万円 | 111 万円/坪 | 89 件 | +26.8% (2023) |
| 永田台 | 3,657 万円 | 114 万円/坪 | 59 件 | -42.8% (2022) |
| 永田山王台 | 3,420 万円 | 114 万円/坪 | 74 件 | +18.8% (2023) |
| 永田東 | 3,775 万円 | 98.4 万円/坪 | 193 件 | -40.2% (2023) |
| 浦舟町 | 5,050 万円 | 118 万円/坪 | 14 件 | -5.6% (2022) |
| 清水ケ丘 | 3,834 万円 | 121 万円/坪 | 100 件 | +2.9% (2023) |
| 白妙町 | 4,294 万円 | 93.0 万円/坪 | 17 件 | -10.5% (2022) |
| 白金町 | 33,220 万円 | 155 万円/坪 | 5 件 | - |
| 真金町 | 8,075 万円 | 85.2 万円/坪 | 13 件 | - |
| 睦町 | 4,223 万円 | 111 万円/坪 | 47 件 | +7.8% (2023) |
| 花之木町 | 4,264 万円 | 95.2 万円/坪 | 14 件 | - |
| 若宮町 | 4,127 万円 | 124 万円/坪 | 24 件 | -5.0% (2022) |
| 蒔田町 | 4,072 万円 | 121 万円/坪 | 42 件 | -39.2% (2023) |
| 西中町 | 3,470 万円 | 136 万円/坪 | 11 件 | - |
| 通町 | 6,053 万円 | 118 万円/坪 | 34 件 | -17.2% (2022) |
| 高根町 | 16,136 万円 | 108 万円/坪 | 14 件 | +6.8% (2022) |
| 高砂町 | 20,143 万円 | 131 万円/坪 | 7 件 | - |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント