川崎市麻生区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は5,248万円 (坪単価 140万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +17.3%( +25.4万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は川崎市麻生区における3,939件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

川崎市麻生区の中古一戸建て相場
前年比
5,248 万円
+17.3
(+25.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
13.9
(平均値)
15.6
(平均値)
52.4
(平均値)
40.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「川崎市麻生区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、川崎市麻生区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎市麻生区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の神奈川県 川崎市 麻生区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 172万円/坪(52.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +17.3%( +25.4万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,939件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

麻生区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、麻生区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(153.7万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(133.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2016, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、麻生区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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川崎市麻生区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

川崎市麻生区 中古一戸建ての価格相場動向

川崎市麻生区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、川崎市麻生区における3,939件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
川崎市麻生区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 川崎市麻生区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎市麻生区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 川崎市 麻生区における年別推移

神奈川県 川崎市 麻生区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
14.4
15.6
60.5
51.4
172.1
万円/坪
+17.3%
65

2022
15.3
15.0
57.7
38.4
146.7
万円/坪
+3.1%
190

2021
16.1
14.3
52.7
40.0
142.2
万円/坪
+11.1%
184

2020
15.9
12.9
49.7
38.5
128.0
万円/坪
-1.8%
197

2019
15.4
14.8
54.0
37.8
130.3
万円/坪
-1.7%
189

2018
14.5
16.2
51.4
37.5
132.6
万円/坪
-0.2%
221

2017
15.0
11.8
52.4
36.4
132.8
万円/坪
-1.1%
220

2016
15.7
13.6
54.9
39.5
134.3
万円/坪
+5.0%
251

2015
15.8
12.7
54.4
37.1
127.9
万円/坪
-5.3%
201

2014
14.2
10.6
49.9
35.5
135.1
万円/坪
+1.1%
226

2013
14.7
10.6
53.4
37.9
133.6
万円/坪
-4.6%
220

2012
13.0
8.3
48.2
36.6
140.1
万円/坪
+0.7%
214

2011
14.7
8.0
48.9
34.0
139.1
万円/坪
-0.4%
211

2010
14.5
8.3
51.3
37.2
139.7
万円/坪
+1.2%
229

2009
15.6
8.4
52.5
38.4
138.0
万円/坪
-9.9%
212

2008
15.5
8.2
51.9
39.6
153.2
万円/坪
-4.6%
179

2007
13.9
9.6
57.4
40.5
160.6
万円/坪
+10.3%
223

2006
14.8
9.7
53.9
37.0
145.6
万円/坪
-2.6%
229

2005
12.8
6.6
48.9
35.5
149.5
万円/坪
- 162

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 川崎市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
16.2
17.4
44.4
45.0
163.5
万円/坪
+2.7%
535

2022
16.1
17.5
45.8
44.5
159.2
万円/坪
+4.4%
998

2021
16.2
13.5
40.2
41.8
152.5
万円/坪
+4.1%
1,257

2020
16.4
11.4
38.1
37.9
146.6
万円/坪
+4.1%
1,254

2019
15.6
14.7
40.9
40.3
140.8
万円/坪
-1.7%
1,061

2018
16.0
14.3
40.8
39.9
143.2
万円/坪
-3.6%
1,182

2017
15.9
12.2
42.1
41.3
148.5
万円/坪
+3.4%
1,198

2016
16.4
12.6
44.7
42.4
143.7
万円/坪
+4.9%
1,229

2015
16.5
12.9
42.7
41.7
137.0
万円/坪
+2.3%
1,291

2014
15.9
11.9
42.1
40.2
134.0
万円/坪
+4.0%
1,164

2013
16.9
11.1
42.0
40.9
128.8
万円/坪
-1.9%
1,191

2012
16.2
10.0
39.7
38.4
131.3
万円/坪
-1.1%
1,156

2011
16.4
9.8
39.9
39.4
132.8
万円/坪
-1.7%
1,083

2010
16.2
9.8
39.4
36.8
135.1
万円/坪
+1.0%
1,097

2009
16.6
8.9
42.0
41.1
133.8
万円/坪
-10.7%
1,050

2008
15.6
10.3
43.2
44.3
149.7
万円/坪
-2.4%
889

2007
16.3
10.2
46.6
43.9
153.5
万円/坪
+5.8%
1,082

2006
16.3
10.0
44.0
40.3
145.1
万円/坪
+6.7%
1,165

2005
15.9
9.7
45.3
40.9
136.0
万円/坪
- 603

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.7
18.9
51.8
41.7
130.5
万円/坪
+0.7%
4,371

2022
18.7
18.9
51.7
41.5
129.6
万円/坪
+4.5%
7,913

2021
18.7
16.2
48.0
38.7
124.0
万円/坪
+4.2%
9,662

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川崎市麻生区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川崎市麻生区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎市麻生区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「633件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川崎市麻生区 築年数に対する価格相場の傾向

川崎市麻生区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.61%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『川崎市麻生区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格166 万円/坪100 %
築10年・残存価値145 万円/坪87 %
築20年・残存価値126 万円/坪76 %
築30年・残存価値110 万円/坪66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 川崎市麻生区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、麻生区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

川崎市麻生区の周辺環境

飛び地がある区

麻生区は、1982年に多摩区から分離して誕生した川崎市の北西部で一番内陸にある区です。麻生区は、大きく分けて2つの地域(岡上地区の飛び地)で構成されています。明治時代にこの地は現神奈川県から現東京都へ移管されましたが、川崎との関連が強いことで、川崎との合併を選択したことで、東京都町田市の中に川崎市麻生区があります。岡上地区に中学校がないためここに住む中学生は、電車で通学をしているようです。

区内に柿生という地名があるように柿の産地で、日本最古の禅寺丸柿の発祥の地と言われています。昭和初期は多くの出荷数がありましたが、近年では、収穫量が少なく地元でしか流通しないほど希少品となりました。

今後も利便性が向上

区内は新百合ヶ丘駅を中核にして区の中央を東西に小田急線が走り北西部方面には、小田急多摩線が走っています。大学、専門学校が多く建ち並び若い世代の方が多い街です。

多摩ニュータウンに向けて、1974年に小田急多摩線が開通して発展を続けています。京王線とも接続するので、新宿・東京方面へのアクセスが容易な地域となります。

小田急多摩線のはるひ野駅は、一番新しい小田急線の駅で大きな屋根の構造が特徴的です。その屋根に日本で最初に風力太陽光ハイブリッド発電が設置・導入されました。

小田急多摩線、京王多摩線は、相模原方面の米軍基地返還に伴って今後延伸が予定され、リニア中央新幹線への開業も相まって便利になることが期待されます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、川崎市麻生区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、川崎市麻生区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、川崎市麻生区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川崎市麻生区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『川崎市麻生区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

川崎市麻生区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.5 % → 2023年 9.1 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.2 % → 2023年 18.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.9 % → 2023年 15.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

川崎市麻生区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、川崎市麻生区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川崎市麻生区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川崎市麻生区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

川崎市麻生区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『万福寺』における坪単価 257万円/坪(77.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『早野』における坪単価 87.1万円/坪(26.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『栗平』における+216.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『早野』における-67.5%です。

早野』は、最も中古一戸建てが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

栗平』『岡上』『万福寺』『上麻生』『下麻生』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

五力田(162.0万円/坪), 栗木台(159.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、川崎市麻生区全体の直近3年間の平均価格である153.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、川崎市麻生区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

はるひ野(172.0万円/坪), 栗平(179.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、川崎市麻生区全体の直近3年間の平均価格である153.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、川崎市麻生区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、川崎市麻生区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上麻生(187.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均187.0万円/坪に達し、川崎市麻生区全体の直近3年間の平均価格である153.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、川崎市麻生区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

万福寺(257.0万円/坪), 古沢(231.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均244.0万円/坪に達し、川崎市麻生区全体の直近3年間の平均価格である153.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は川崎市麻生区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

川崎市麻生区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
五力田6,266 万円162 万円/坪61 件-1.2%
(2022)
百合丘7,225 万円154 万円/坪141 件-7.9%
(2023)
千代ケ丘4,564 万円137 万円/坪257 件+20.1%
(2023)
万福寺8,500 万円257 万円/坪107 件+43.2%
(2023)
はるひ野6,803 万円172 万円/坪222 件+18.2%
(2023)
上麻生6,904 万円187 万円/坪297 件+42.7%
(2023)
下麻生3,767 万円108 万円/坪112 件+21.4%
(2023)
南黒川9,700 万円89.1 万円/坪1 件-
古沢7,236 万円231 万円/坪16 件-
向原4,011 万円121 万円/坪112 件-49.2%
(2023)
多摩美3,731 万円106 万円/坪95 件-19.6%
(2023)
岡上3,778 万円109 万円/坪114 件+51.4%
(2023)
早野2,800 万円87.1 万円/坪11 件-67.5%
(2022)
東百合丘3,845 万円119 万円/坪248 件+18.5%
(2023)
栗平6,177 万円179 万円/坪73 件+216.1%
(2023)
栗木6,122 万円157 万円/坪203 件-5.3%
(2023)
栗木台5,077 万円159 万円/坪144 件-4.8%
(2023)
片平5,341 万円147 万円/坪284 件-8.9%
(2023)
王禅寺4,959 万円138 万円/坪576 件-14.7%
(2023)
王禅寺東4,382 万円129 万円/坪298 件+10.1%
(2023)
王禅寺西5,618 万円148 万円/坪246 件-33.9%
(2023)
白鳥5,065 万円155 万円/坪171 件+6.5%
(2023)
細山4,723 万円135 万円/坪249 件-5.6%
(2023)
虹ケ丘4,834 万円139 万円/坪42 件-27.4%
(2022)
金程4,678 万円138 万円/坪106 件+19.9%
(2023)
高石4,739 万円127 万円/坪404 件+0.2%
(2023)
黒川4,564 万円143 万円/坪37 件+7.3%
(2023)

川崎市麻生区の過去の取引データを調べる

川崎市麻生区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川崎市麻生区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『川崎市麻生区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,939件中)

1. 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生
小田急多摩線 新百合ケ丘駅 徒歩 14.0分)
・築:3.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   7,300万円    単価   230 万円/坪

2. 神奈川県 川崎市 麻生区 五力田
小田急多摩線 新百合ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:4.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   144 万円/坪

3. 神奈川県 川崎市 麻生区 細山
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 15.0分)
・築:4.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   119 万円/坪

4. 神奈川県 川崎市 麻生区 白鳥
小田急多摩線 栗平駅 徒歩 16.0分)
・築:4.5 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   4,700万円    単価   148 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩17.3 分 | 平均地価57.3万/坪
坪単価路線価
麻生区 千代ケ丘4丁目11番13
新百合ケ丘駅(多摩線) 徒歩 13.8 分
新百合ケ丘駅(小田原線) 徒歩 13.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
74.0万/坪
2023年
(公示地価)
59.2万/坪
(路線価)
麻生区 白鳥1丁目2番72外
五月台駅(多摩線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
65.5万/坪
2023年
(公示地価)
52.4万/坪
(路線価)
麻生区 王禅寺東5丁目197番23
新百合ケ丘駅(多摩線) 徒歩 36.2 分
新百合ケ丘駅(小田原線) 徒歩 36.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
58.5万/坪
2023年
(公示地価)
46.8万/坪
(路線価)
麻生区 王禅寺西1丁目2620番32
新百合ケ丘駅(多摩線) 徒歩 12.5 分
新百合ケ丘駅(小田原線) 徒歩 12.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
84.6万/坪
2023年
(公示地価)
67.7万/坪
(路線価)
麻生区 東百合丘2丁目7208番28
百合ケ丘駅(小田原線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
麻生区 千代ケ丘9丁目8番24
新百合ケ丘駅(多摩線) 徒歩 28.8 分
新百合ケ丘駅(小田原線) 徒歩 28.8 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
麻生区 千代ケ丘2丁目4番10
百合ケ丘駅(小田原線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
67.4万/坪
2023年
(地価調査)
54.0万/坪
(路線価)
麻生区 高石6丁目426番10
百合ケ丘駅(小田原線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
53.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.1万/坪
(路線価)
麻生区 栗木台2丁目12番11
黒川駅(多摩線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
61.5万/坪
2023年
(地価調査)
49.2万/坪
(路線価)
麻生区 岡上2丁目769番3
・鶴川 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
麻生区 王禅寺東3丁目574番18
新百合ケ丘駅(多摩線) 徒歩 35.0 分
新百合ケ丘駅(小田原線) 徒歩 35.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
55.2万/坪
2023年
(地価調査)
44.2万/坪
(路線価)
麻生区 王禅寺西7丁目1674番25
柿生駅(小田原線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
48.6万/坪
2023年
(地価調査)
38.9万/坪
(路線価)
麻生区 片平字富士塚1673番14
栗平駅(多摩線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、農家住宅のほか畑も見られる住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
麻生区 岡上字川井田612番3
・鶴川 徒歩 6.9 分
一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)

川崎市麻生区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

川崎市麻生区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
川崎市麻生区 金程 (106) [エリア]4,678 万138 万/坪14.5 年16 分48 坪
川崎市多摩区 菅仙谷 (97) [エリア]4,663 万137 万/坪11.6 年13 分47 坪
川崎市高津区 向ケ丘 (42) [エリア]6,082 万134 万/坪13.9 年14 分59 坪
川崎市多摩区 菅馬場 (97) [エリア]5,128 万146 万/坪13.5 年15 分42 坪

川崎市麻生区の中古物件の価格相場

『川崎市麻生区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、川崎市麻生区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川崎市麻生区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『川崎市麻生区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

川崎市麻生区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川崎市麻生区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

川崎市麻生区 $kind_labe人口推移 川崎市麻生区における人口推移・動向を調べることができます

川崎市麻生区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川崎市麻生区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、川崎市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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