松江市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,140万円 (坪単価 44.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +4.6%( +2.5万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は松江市における2,589件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

松江市の中古一戸建て相場
前年比
2,140 万円
+4.6
(+2.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
31.1
(平均値)
28.6
(平均値)
92.5
(平均値)
52.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「松江市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、松江市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松江市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の島根県 松江市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.9万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +4.6%( +2.5万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,589件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

松江市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、松江市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(53.7万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(42.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、松江市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

松江市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均53.7万円/坪に達し、島根県全体の平均39.1万円/坪と比較して37.4%も高く、この大幅な差は松江市が島根県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、松江市の中古戸建て相場(17.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである安来市(2.9万円/坪), 雲南市(2.0万円/坪), 出雲市(9.6万円/坪)の平均価格である4.9万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い出雲市(9.6万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、松江市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、松江市の戸建て住宅相場の変動率(+4.6%, 2023年)は、隣接エリア安来市(+36.5%), 雲南市(-25.5%), 出雲市(-7.6%)の変動率の平均値(+1.1%)とほぼ同等で、安定した市場価値を維持しています。これは松江市が近隣エリアに比べて一貫して人気の住宅地であることを示します。

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松江市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

松江市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
安来市 574 万円9.6 万円/坪239 件+36.5%
(2023)
雲南市 274 万円6.7 万円/坪311 件-25.5%
(2023)
出雲市 1,581 万円31.8 万円/坪1,631 件-7.6%
(2023)

松江市 中古一戸建ての価格相場動向

松江市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、松江市における2,589件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
松江市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 松江市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

松江市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

島根県 松江市における年別推移

島根県 松江市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
22.9
30.5
99.2
53.3
56.9
万円/坪
+4.6%
91

2022
27.2
28.9
89.3
48.4
54.4
万円/坪
+9.4%
161

2021
30.4
28.7
94.0
51.3
49.8
万円/坪
-2.1%
179

2020
29.8
28.0
89.5
53.2
50.8
万円/坪
+2.6%
166

2019
26.6
27.6
81.6
49.3
49.5
万円/坪
-4.4%
156

2018
26.0
26.4
85.0
50.0
51.8
万円/坪
+32.0%
157

2017
30.4
30.2
100.1
60.9
39.2
万円/坪
-13.0%
144

2016
31.8
29.7
97.0
53.5
45.1
万円/坪
+5.9%
137

2015
27.9
28.6
92.1
63.4
42.6
万円/坪
-12.2%
135

2014
23.4
26.4
100.6
65.7
48.5
万円/坪
+13.6%
160

2013
26.7
25.2
82.2
58.2
42.7
万円/坪
+5.5%
135

2012
29.6
27.0
81.7
48.6
40.5
万円/坪
-15.0%
118

2011
28.2
21.3
91.7
55.7
47.6
万円/坪
+16.5%
133

2010
30.7
22.6
82.1
46.3
40.9
万円/坪
-7.4%
130

2009
34.9
20.7
98.3
47.6
44.1
万円/坪
-4.5%
127

2008
35.0
20.2
93.5
55.1
46.2
万円/坪
-24.3%
143

2007
31.0
16.0
100.9
54.2
61.0
万円/坪
- 89

島根県における年別推移  
詳細を表示する

島根県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
24.8
33.5
116.5
54.3
43.3
万円/坪
+12.4%
232

2022
27.8
33.0
107.2
51.4
38.5
万円/坪
+8.4%
439

2021
28.3
32.2
108.6
52.0
35.5
万円/坪
-7.6%
462

2020
27.8
30.0
107.7
54.1
38.4
万円/坪
+7.9%
454

2019
24.7
31.6
97.9
52.7
35.6
万円/坪
+3.3%
421

2018
25.4
30.6
105.6
53.2
34.4
万円/坪
+24.7%
467

2017
25.9
32.2
113.1
60.6
27.6
万円/坪
-7.2%
406

2016
27.3
31.6
109.2
59.5
29.8
万円/坪
-3.8%
377

2015
26.7
28.8
104.7
61.4
30.9
万円/坪
-6.7%
408

2014
25.9
28.9
109.6
59.9
33.2
万円/坪
-0.6%
432

2013
28.3
27.6
100.1
51.7
33.4
万円/坪
+11.7%
368

2012
28.2
27.8
96.6
52.6
29.9
万円/坪
-14.8%
351

2011
27.0
23.6
101.7
53.6
35.1
万円/坪
+13.1%
338

2010
27.0
25.4
97.1
50.6
31.0
万円/坪
-6.2%
363

2009
28.1
23.2
103.5
50.1
33.0
万円/坪
-11.5%
367

2008
27.5
22.7
110.5
61.1
37.3
万円/坪
-12.4%
388

2007
25.4
20.7
100.5
52.7
42.6
万円/坪
- 264

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松江市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松江市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松江市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「548件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松江市 築年数に対する価格相場の傾向

松江市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.02%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『松江市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格86 万円/坪100 %
築10年・残存価値65 万円/坪76 %
築20年・残存価値50 万円/坪58 %
築30年・残存価値39 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 松江市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

松江市の周辺環境

鳥取県をも巻き込んで島根県の中核機能を担う

松江市は島根県の東部に位置する県庁所在地です。国から特例市に指定されています。

古くは松江藩の城下町であり、山陰地区最大の人口を擁する大都市です。

鳥取県の米子市までを含めた地域内で「島根銀行」「鳥取銀行」等の金融機関・「一畑電気鉄道」等の大企業などの支店が多く立地しています。

松江駅前には「一畑百貨店」や駅ビル「シャミネ」などの商業施設が多く立ち並んでいます。

荘厳な景観が広がる水の都

松江市は国から国際文化観光都市に指定されており、天然の観光名所が数多くあります。

島根半島の海岸線は名勝に指定されており「加賀の潜戸」「美保の北浦」など通算で29もの天然記念物があります。そのため、あちこちで雄大な自然の景観を目にすることができます。

また「神魂神社」「松江城」など多くの有名な史跡が存在する点でも観光向きと言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、松江市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、松江市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、松江市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松江市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『松江市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

松江市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 27.2 分 → 2023年 22.9 分、-15.7 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.0 % → 2023年 5.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.4 % → 2023年 41.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.2 % → 2023年 30.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

松江市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、松江市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松江市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、松江市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

松江市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『宍道町伊志見』における坪単価 102万円/坪(31.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『美保関町北浦』における坪単価 3.1万円/坪(0.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『八束町波入』における+6400.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『栄町』における-98.0%です。

八束町波入』『西尾町』『雑賀町』『堂形町』『砂子町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上乃木(55.5万円/坪), 下東川津町(55.9万円/坪), 乃白町(55.6万円/坪), 内中原町(55.8万円/坪), 大輪町(56.2万円/坪), 東生馬町(56.3万円/坪), 砂子町(57.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、松江市全体の直近3年間の平均価格である53.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、松江市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

外中原町(64.1万円/坪), 大庭町(61.7万円/坪), 黒田町(64.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、松江市全体の直近3年間の平均価格である53.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、松江市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、松江市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

国屋町(69.3万円/坪), 学園(65.0万円/坪), 東出雲町出雲郷(69.3万円/坪), 東奥谷町(67.7万円/坪), 玉湯町湯町(68.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均67.9万円/坪に達し、松江市全体の直近3年間の平均価格である53.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、松江市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

八軒屋町(93.8万円/坪), 千鳥町(89.9万円/坪), 北陵町(77.9万円/坪), 堂形町(92.3万円/坪), 学園南(81.4万円/坪), 宍道町伊志見(102.0万円/坪), 東出雲町意宇東(78.9万円/坪), 田和山町(72.0万円/坪), 西持田町(74.6万円/坪), 西法吉町(92.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均85.6万円/坪に達し、松江市全体の直近3年間の平均価格である53.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は松江市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

松江市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一の谷町1,048 万円27.3 万円/坪10 件-
八幡町1,218 万円20.3 万円/坪24 件+51.9%
(2023)
八束町二子150 万円3.9 万円/坪5 件-
八束町亀尻430 万円10.0 万円/坪3 件-
八束町入江153 万円6.9 万円/坪4 件-
八束町江島1,368 万円20.8 万円/坪10 件-
八束町波入778 万円23.1 万円/坪13 件+6400.1%
(2023)
八束町遅江257 万円9.1 万円/坪3 件-
八束町馬渡1,200 万円32.0 万円/坪2 件-
八雲台1,306 万円35.2 万円/坪34 件-81.8%
(2023)
八雲町平原897 万円23.6 万円/坪7 件-
八雲町日吉1,061 万円31.7 万円/坪25 件+4.5%
(2022)
八雲町東岩坂1,757 万円45.7 万円/坪29 件-
八雲町熊野704 万円20.5 万円/坪9 件-
八雲町西岩坂1,156 万円21.0 万円/坪8 件-
千鳥町37,000 万円89.9 万円/坪4 件-
うぐいす台1,567 万円51.4 万円/坪3 件-
上乃木2,696 万円55.5 万円/坪129 件+48.4%
(2023)
上本庄町850 万円14.8 万円/坪4 件-
上東川津町1,729 万円44.6 万円/坪25 件+65.3%
(2022)
下佐陀町485 万円10.2 万円/坪3 件-
下東川津町2,943 万円55.9 万円/坪21 件-65.5%
(2022)
中原町1,369 万円44.8 万円/坪14 件-41.0%
(2022)
乃木福富町2,041 万円41.4 万円/坪35 件+52.3%
(2023)
乃白町2,400 万円55.6 万円/坪4 件-
伊勢宮町2,081 万円33.2 万円/坪16 件-
佐草町2,300 万円36.2 万円/坪1 件-
内中原町2,885 万円55.8 万円/坪16 件-56.2%
(2023)
北堀町1,518 万円36.1 万円/坪22 件-70.5%
(2022)
北田町3,035 万円46.7 万円/坪23 件+4.0%
(2022)
北陵町40,500 万円77.9 万円/坪2 件-
南平台862 万円26.5 万円/坪19 件-
南田町3,360 万円50.0 万円/坪41 件-68.5%
(2023)
古志原2,018 万円36.4 万円/坪127 件-27.8%
(2023)
古志町467 万円12.7 万円/坪3 件+175.0%
(2022)
古曽志町1,296 万円34.0 万円/坪18 件-16.7%
(2023)
和多見町1,839 万円39.4 万円/坪7 件+16.7%
(2023)
国屋町2,449 万円69.3 万円/坪52 件-
坂本町1,030 万円22.2 万円/坪2 件-
堂形町3,457 万円92.3 万円/坪7 件+392.9%
(2023)
外中原町2,181 万円64.1 万円/坪15 件-89.2%
(2023)
大井町- 万円- 万円/坪- 件-
大垣町675 万円27.5 万円/坪2 件-
大庭町2,407 万円61.7 万円/坪39 件+60.4%
(2023)
大正町2,944 万円32.4 万円/坪11 件-13.3%
(2022)
大輪町2,280 万円56.2 万円/坪5 件-
大野町680 万円22.5 万円/坪1 件-
天神町2,880 万円35.6 万円/坪5 件-
奥谷町1,356 万円33.7 万円/坪21 件+128.4%
(2022)
嫁島町5,650 万円27.2 万円/坪7 件-
学園5,342 万円65.0 万円/坪38 件+18.2%
(2023)
学園南3,340 万円81.4 万円/坪11 件-
宍道町伊志見4,800 万円102 万円/坪1 件-
宍道町佐々布2,119 万円29.0 万円/坪19 件-
宍道町宍道1,153 万円28.8 万円/坪25 件-9.4%
(2023)
宍道町昭和412 万円13.9 万円/坪7 件-
宍道町東来待602 万円9.9 万円/坪8 件-55.9%
(2023)
宍道町白石2,734 万円31.7 万円/坪10 件+5.2%
(2022)
宍道町西来待300 万円3.8 万円/坪2 件-
富士見町7,750 万円29.2 万円/坪3 件-
寺町869 万円32.2 万円/坪13 件-
山代町1,805 万円48.8 万円/坪42 件-65.6%
(2023)
島根町加賀300 万円11.7 万円/坪3 件-
島根町大芦232 万円5.6 万円/坪6 件-
島根町野波322 万円4.2 万円/坪4 件-
平成町- 万円- 万円/坪- 件-
幸町1,641 万円43.6 万円/坪9 件-
御手船場町1,165 万円38.6 万円/坪2 件-
新町485 万円19.3 万円/坪3 件-
新雑賀町2,300 万円38.1 万円/坪9 件-
春日町1,650 万円45.6 万円/坪31 件-
朝日町1,733 万円19.5 万円/坪9 件-
朝酌町700 万円19.3 万円/坪1 件-
末次本町2,007 万円15.5 万円/坪8 件-
末次町1,067 万円23.1 万円/坪3 件-
本郷町2,142 万円42.2 万円/坪7 件-
東出雲町上意東520 万円10.1 万円/坪1 件-
東出雲町下意東1,395 万円37.8 万円/坪16 件-72.2%
(2023)
東出雲町内馬917 万円18.5 万円/坪7 件+45.3%
(2023)
東出雲町出雲郷2,416 万円69.3 万円/坪37 件-14.2%
(2023)
東出雲町意宇南4,333 万円51.8 万円/坪5 件-
東出雲町意宇東2,675 万円78.9 万円/坪17 件-
東出雲町揖屋1,261 万円36.1 万円/坪107 件-18.0%
(2023)
東出雲町春日1,033 万円28.4 万円/坪14 件-
東出雲町錦新町2,107 万円48.5 万円/坪15 件-
東出雲町錦浜7,117 万円47.4 万円/坪7 件-
東奥谷町2,379 万円67.7 万円/坪17 件-
東忌部町1,580 万円39.2 万円/坪9 件-
東持田町1,720 万円42.9 万円/坪21 件-
東朝日町3,478 万円51.4 万円/坪33 件-43.6%
(2023)
東本町953 万円24.1 万円/坪32 件-
東津田町2,480 万円51.6 万円/坪119 件+41.9%
(2023)
東生馬町2,220 万円56.3 万円/坪5 件-64.1%
(2022)
東長江町1,625 万円27.3 万円/坪6 件-
松尾町827 万円40.7 万円/坪3 件-
栄町641 万円19.7 万円/坪8 件-98.0%
(2023)
横浜町650 万円22.4 万円/坪4 件-
殿町2,802 万円38.7 万円/坪15 件-
母衣町1,049 万円39.9 万円/坪18 件-
比津が丘1,855 万円54.1 万円/坪20 件-48.2%
(2023)
比津町1,951 万円52.5 万円/坪25 件+47.0%
(2023)
法吉町2,123 万円54.4 万円/坪27 件+49.9%
(2022)
津田町3,800 万円46.4 万円/坪4 件+84.2%
(2022)
浜乃木2,180 万円53.0 万円/坪97 件+27.8%
(2023)
浜佐田町1,466 万円34.1 万円/坪9 件-
淞北台1,161 万円35.2 万円/坪20 件-27.3%
(2023)
灘町738 万円15.1 万円/坪12 件-
片原町550 万円26.0 万円/坪1 件-
玉湯町布志名870 万円34.8 万円/坪5 件-
玉湯町湯町2,443 万円68.1 万円/坪59 件+26.4%
(2023)
玉湯町玉造2,083 万円44.7 万円/坪28 件+36.2%
(2023)
白瀉本町2,600 万円36.4 万円/坪3 件-
矢田町3,195 万円30.2 万円/坪18 件-71.4%
(2023)
石橋町677 万円20.9 万円/坪14 件-22.0%
(2023)
砂子町2,200 万円57.1 万円/坪4 件+178.8%
(2022)
秋鹿町155 万円5.6 万円/坪9 件-
竪町382 万円18.0 万円/坪5 件-
竹矢町2,151 万円49.8 万円/坪21 件+136.8%
(2023)
米子町2,183 万円36.4 万円/坪4 件-
美保関町下宇部尾410 万円11.8 万円/坪1 件-
美保関町北浦201 万円3.1 万円/坪3 件-
美保関町森山380 万円13.3 万円/坪3 件-
美保関町片江287 万円6.1 万円/坪3 件-
美保関町福浦360 万円8.0 万円/坪4 件-
美保関町美保関139 万円5.0 万円/坪10 件-
苧町1,408 万円26.7 万円/坪4 件-
菅田町2,866 万円37.0 万円/坪13 件+107.3%
(2023)
薦津町200 万円3.7 万円/坪2 件-
袖師町7,167 万円48.2 万円/坪3 件-
西嫁島2,816 万円41.1 万円/坪15 件-
西尾町1,329 万円35.8 万円/坪10 件+3337.5%
(2022)
西川津町1,843 万円44.4 万円/坪115 件-54.4%
(2023)
西忌部町1,410 万円40.7 万円/坪4 件-
西持田町2,754 万円74.6 万円/坪33 件-81.6%
(2023)
西法吉町3,900 万円92.8 万円/坪9 件-
西津田3,120 万円44.3 万円/坪90 件-69.4%
(2023)
西浜佐陀町350 万円9.2 万円/坪3 件-
西生馬町1,540 万円29.0 万円/坪3 件-
西茶町712 万円27.6 万円/坪7 件-
西谷町2,000 万円45.6 万円/坪1 件-
邑生町680 万円21.4 万円/坪1 件-
野原町- 万円- 万円/坪- 件-
長海町300 万円4.1 万円/坪1 件-
雑賀町759 万円20.9 万円/坪62 件+774.8%
(2023)
青葉台1,097 万円32.4 万円/坪7 件-
馬潟町1,744 万円32.9 万円/坪24 件-64.3%
(2022)
魚瀬町300 万円5.1 万円/坪2 件-
魚町1,975 万円16.6 万円/坪4 件+21.2%
(2022)
鹿島町上講武- 万円- 万円/坪- 件-
鹿島町佐陀宮内310 万円8.2 万円/坪5 件-
鹿島町佐陀本郷1,100 万円37.1 万円/坪3 件-
鹿島町北講武- 万円- 万円/坪- 件-
鹿島町南講武150 万円4.2 万円/坪3 件-
鹿島町古浦743 万円17.8 万円/坪9 件-
鹿島町名分1,616 万円27.9 万円/坪6 件-
鹿島町御津390 万円7.6 万円/坪4 件-
鹿島町恵曇400 万円8.0 万円/坪2 件-
鹿島町武代400 万円10.2 万円/坪1 件-
黒田町2,840 万円64.0 万円/坪46 件+31.1%
(2023)

松江市の過去の取引データを調べる

松江市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、松江市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『松江市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
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1. 島根県 松江市 東津田町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   13.8 万円/坪

2. 島根県 松江市 西川津町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   66.1 万円/坪

3. 島根県 松江市 法吉町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

4. 島根県 松江市 西川津町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   48.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩24.4 分 | 平均地価12.4万/坪
坪単価路線価
松江市 南田町124番214
松江駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2023年
(公示地価)
19.2万/坪
(路線価)
松江市 上乃木5丁目2191番6
松江駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.9万/坪
2023年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
松江市 東出雲町出雲郷字郡屋敷411番1
揖屋駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
店舗も介在する中規模一般住宅地域
土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
松江市 南平台385番90
松江駅(山陰本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
松江市 法吉町字久米1152番1
松江駅(山陰本線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
松江市 菅田町字赤崎5番4
松江駅(山陰本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.4万/坪
(路線価)
松江市 西川津町字木佐屋田1540番20
松江駅(山陰本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
松江市 内中原町233番30
松江駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.5万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
松江市 八束町波入字北1890番2
・八束町由志園入口バス停 徒歩 2.5 分
農地の中に一般住宅や低層店舗等が点在する住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
松江市 西津田6丁目968番34
松江駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.0万/坪
2023年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)
松江市 八雲台1丁目2653番14
松江駅(山陰本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
松江市 浜乃木7丁目1番6外
乃木駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
松江市 比津が丘3丁目25番
松江駅(山陰本線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
松江市 西川津町字山崎3280番18
松江駅(山陰本線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅団地
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
松江市 堂形町770番
松江しんじ湖温泉駅(北松江線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が多く、営業所等も介在する既存住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
松江市 春日町字洗足471番16
松江駅(山陰本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い小規模住宅団地
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
松江市 東津田町字佐水1839番6外
松江駅(山陰本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
松江市 乃木福富町字中山733番47
乃木駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
熟成している中規模一般住宅団地
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
松江市 東津田町字沼1206番9
松江駅(山陰本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する区画の整った住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
松江市 鹿島町名分字才ノ丘1155番97
・才ノ谷団地入口バス停 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
松江市 鹿島町南講武字大日192番
・南講武バス停 徒歩 0.01 分
中規模の農家住宅が建ち並ぶ地域
土地面積:856㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
松江市 鹿島町佐陀宮内字馬飼68番
・佐太神社前バス停 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する地域
土地面積:467㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
松江市 島根町大芦1549番
・大芦浜バス停 徒歩 0.01 分
一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
松江市 八束町江島字中島538番35外
・江島バス停 徒歩 3.1 分
農地の間に一般住宅が点在する住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
松江市 島根町加賀1145番8
・松江市島根支所前バス停 徒歩 3.1 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
松江市 美保関町七類1732番3
・農協前バス停 徒歩 0.01 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
松江市 美保関町福浦665番2
・福浦バス停 徒歩 3.1 分
中規模の一般住宅及び漁家住宅が建ち並ぶ海沿いの既成住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
松江市 美保関町北浦280番
・北浦バス停 徒歩 2.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
松江市 八雲町東岩坂201番
・川向バス停 徒歩 0.01 分
農家及び一般住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:712㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
松江市 八雲町熊野746番4外
・熊野大社前バス停 徒歩 1.6 分
県道沿いに一般住宅のほか事業所等が存する住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
松江市 八雲町日吉156番14
・神納橋バス停 徒歩 4.4 分
小規模一般住宅の建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
松江市 玉湯町湯町543番23
玉造温泉駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
松江市 玉湯町湯町171番2
玉造温泉駅(山陰本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
松江市 宍道町白石215番2
宍道駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
宍道駅(木次線) 徒歩 25.0 分

農家住宅が多く、一般住宅も混在する既成集落地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
松江市 宍道町東来待994番24
来待駅(山陰本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
松江市 東出雲町出雲郷字大木814番32外
揖屋駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
松江市 西浜佐陀町1037番
松江イングリッシュガーデン前駅(北松江線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:430㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
松江市 東忌部町83番78
乃木駅(山陰本線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
松江市 本庄町字門畑119番
松江駅(山陰本線) 徒歩 125 分
一般住宅が建ち並ぶ古くから形成された住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
松江市 うぐいす台652番32
松江駅(山陰本線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った分譲住宅団地
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
松江市 玉湯町林551番
玉造温泉駅(山陰本線) 徒歩 36.2 分
周辺に農地が見られ農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:566㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)

松江市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

松江市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
松江市 西川津町 (115) [エリア]1,843 万44.4 万/坪31.3 年29 分81 坪
出雲市 白枝町 (41) [エリア]2,918 万43.3 万/坪25.7 年29 分94 坪
出雲市 小山町 (44) [エリア]1,557 万42.1 万/坪26.9 年28 分74 坪
出雲市 斐川町美南 (4) [エリア]1,660 万47.3 万/坪32.1 年28 分88 坪
JR山陰本線 松江駅 (1,761) [沿線・駅]2,348 万45.9 万/坪32.5 年33 分84 坪
JR山陰本線 出雲市駅 (746) [沿線・駅]2,129 万47.7 万/坪25.0 年28 分112 坪
JR山陰本線 揖屋駅 (218) [沿線・駅]1,896 万50.8 万/坪23.1 年22 分90 坪
JR山陰本線 出雲神西駅 (51) [沿線・駅]2,051 万37.1 万/坪19.5 年30 分128 坪
JR山陰本線 東松江駅 (73) [沿線・駅]1,322 万29.5 万/坪28.5 年20 分116 坪

松江市の中古物件の価格相場

『松江市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、松江市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松江市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『松江市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

松江市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、松江市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

松江市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

松江市における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は島根県の減少傾向(-13.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、島根県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

松江市 $kind_labe人口推移 松江市における人口推移・動向を調べることができます

松江市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松江市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松江市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.9 万人 -3.73%
2045 17.5 万人 -3.56%
2040 18.2 万人 -3.24%
2035 18.8 万人 -2.91%
2030 19.4 万人 -2.72%
2025 19.9 万人 -2.23%
2020 20.4 万人 -

島根県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、島根県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 49.7 万人 -5.28%
2045 52.5 万人 -5.14%
2040 55.3 万人 -4.88%
2035 58.1 万人 -4.69%
2030 61.0 万人 -4.62%
2025 64.0 万人 -4.70%
2020 67.1 万人 -

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運営会社

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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