栗東市の土地(地価)の価格相場は坪単価 26.1万円/坪 (7.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -13.2%( -4.4万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は栗東市における1,467件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

栗東市の土地相場
前年比
26.1 万円/坪
-13.2
(-4.4万円/坪)
駅距離
土地面積
20.1
(平均値)
111
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「栗東市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、栗東市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

栗東市 土地の価格相場を調べる

2023年の滋賀県 栗東市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.0万円/坪(8.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -13.2%( -4.4万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,467件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

栗東市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栗東市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(29.4万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(22.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、栗東市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

栗東市の土地価格は、直近3年間で平均29.4万円/坪に達し、滋賀県全体の平均17.7万円/坪と比較して65.9%も高く、この大幅な差は栗東市が滋賀県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、栗東市の土地相場(8.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである守山市(7.9万円/坪), 甲賀市(2.1万円/坪), 野洲市(6.4万円/坪), 湖南市(3.4万円/坪), 大津市(7.1万円/坪), 草津市(9.3万円/坪)の平均価格である6.0万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い草津市(9.3万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、栗東市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の栗東市の土地相場の価格変動率(-13.2%, 2023年)は、隣接エリアである守山市(+11.7%), 甲賀市(-34.1%), 野洲市(+23.1%), 湖南市(+11.4%), 大津市(-6.1%), 草津市(+9.2%)の変動率の平均値である+2.5%に比べて10%以上低く、栗東市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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栗東市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

栗東市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
守山市 2,368 万円26.1 万円/坪1,655 件+11.7%
(2023)
甲賀市 699 万円6.9 万円/坪1,502 件-34.1%
(2023)
野洲市 1,927 万円21.2 万円/坪788 件+23.1%
(2023)
湖南市 1,182 万円11.2 万円/坪860 件+11.4%
(2023)
大津市 1,711 万円23.3 万円/坪5,240 件-6.1%
(2023)
草津市 2,416 万円30.8 万円/坪2,178 件+9.2%
(2023)

栗東市 土地の価格相場動向

栗東市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、栗東市における1,467件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
栗東市 土地価格相場 推移・動向 栗東市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

栗東市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

滋賀県 栗東市における年別推移

滋賀県 栗東市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
20.4
73.7
29.0
万円/坪
-13.2%
28

2022
19.4
121.8
33.4
万円/坪
+30.2%
49

2021
20.9
110.2
25.7
万円/坪
+14.4%
65

2020
20.3
122.2
22.5
万円/坪
+7.4%
81

2019
23.2
143.8
20.9
万円/坪
+1.2%
69

2018
20.7
144.2
20.7
万円/坪
-9.9%
96

2017
20.4
126.3
22.9
万円/坪
+23.3%
85

2016
17.4
150.3
18.6
万円/坪
-19.2%
109

2015
19.9
115.3
23.0
万円/坪
-4.0%
77

2014
16.4
114.6
24.0
万円/坪
+4.7%
84

2013
21.2
105.0
22.9
万円/坪
-13.5%
81

2012
18.9
101.9
26.5
万円/坪
+41.5%
71

2011
18.0
101.9
18.7
万円/坪
+2.8%
101

2010
15.4
166.4
18.2
万円/坪
-6.5%
166

2009
19.1
133.4
19.5
万円/坪
-24.6%
113

2008
22.5
107.5
25.9
万円/坪
+15.5%
77

2007
26.3
101.3
22.4
万円/坪
- 58

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

滋賀県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.3
108.4
17.8
万円/坪
-0.1%
738

2022
26.1
107.9
17.9
万円/坪
+2.4%
1,533

2021
24.7
101.9
17.4
万円/坪
+2.4%
1,596

2020
26.4
105.6
17.0
万円/坪
+4.2%
1,601

2019
25.1
112.8
16.4
万円/坪
-0.4%
1,460

2018
23.5
112.3
16.4
万円/坪
+2.6%
1,426

2017
24.8
117.8
16.0
万円/坪
-1.2%
1,427

2016
24.9
114.0
16.2
万円/坪
-5.7%
1,523

2015
25.0
107.7
17.2
万円/坪
+5.4%
1,507

2014
25.0
113.8
16.3
万円/坪
-9.4%
1,505

2013
26.2
105.9
18.0
万円/坪
+2.7%
1,677

2012
25.1
109.3
17.5
万円/坪
-2.8%
1,515

2011
24.0
97.1
18.0
万円/坪
+3.6%
1,529

2010
24.4
101.9
17.4
万円/坪
-8.6%
1,596

2009
24.8
106.1
19.0
万円/坪
-3.2%
1,389

2008
26.1
106.4
19.7
万円/坪
+17.9%
1,513

2007
28.8
119.3
16.7
万円/坪
+79.1%
1,187

2006
23.7
113.0
9.3
万円/坪
- 10

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『栗東市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

栗東市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栗東市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「222件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

栗東市 駅距離に対する価格相場の傾向

栗東市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-16.75%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『栗東市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 栗東市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、栗東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、栗東市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、栗東市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、栗東市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 栗東市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『栗東市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

栗東市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

栗東市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、栗東市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 栗東市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、栗東市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

栗東市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『中沢』における坪単価 37.5万円/坪(11.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東坂』における坪単価 2.7万円/坪(0.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『六地蔵』における+258.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『出庭』における-70.9%です。

六地蔵』『川辺』『上鈎』『安養寺』『霊仙寺』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

北中小路(30.7万円/坪), 笠川(31.3万円/坪), 苅原(30.3万円/坪)の平均土地価格は、栗東市全体の直近3年間の平均価格である29.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、栗東市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

小柿(34.1万円/坪)の平均土地価格は、栗東市全体の直近3年間の平均価格である29.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、栗東市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、栗東市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中沢(37.5万円/坪), (36.5万円/坪)の土地価格は平均37.0万円/坪に達し、栗東市全体の直近3年間の平均価格である29.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、栗東市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

栗東市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
六地蔵3,336 万円12.3 万円/坪14 件+258.9%
(2023)
十里778 万円15.0 万円/坪10 件-
上砥山1,322 万円13.7 万円/坪46 件-
上鈎2,680 万円18.4 万円/坪80 件+74.3%
(2023)
下戸山1,106 万円13.2 万円/坪37 件-
下鈎2,840 万円25.7 万円/坪84 件-4.6%
(2023)
中沢2,802 万円37.5 万円/坪31 件-
伊勢落1,954 万円9.1 万円/坪8 件-
出庭1,945 万円18.5 万円/坪62 件-70.9%
(2023)
北中小路2,200 万円30.7 万円/坪44 件+1.5%
(2023)
坊袋1,514 万円20.2 万円/坪26 件+4.6%
(2022)
大橋2,308 万円14.5 万円/坪23 件-
安養寺1,942 万円27.8 万円/坪40 件+32.7%
(2022)
小平井2,841 万円29.7 万円/坪73 件-14.6%
(2023)
小柿3,459 万円34.1 万円/坪77 件-17.3%
(2023)
小野1,337 万円14.6 万円/坪134 件+21.4%
(2023)
2,060 万円23.1 万円/坪24 件-
川辺2,408 万円23.5 万円/坪56 件+84.0%
(2022)
御園2,147 万円19.8 万円/坪37 件+2.0%
(2022)
手原3,177 万円24.9 万円/坪42 件-35.0%
(2023)
東坂780 万円2.7 万円/坪5 件-
2,536 万円18.0 万円/坪33 件-
目川1,986 万円26.4 万円/坪57 件-
笠川3,535 万円31.3 万円/坪20 件-
2,892 万円36.5 万円/坪67 件-3.6%
(2023)
苅原2,465 万円30.3 万円/坪38 件-10.9%
(2023)
荒張717 万円10.1 万円/坪16 件-
蜂屋2,318 万円11.3 万円/坪158 件-
2,800 万円20.4 万円/坪14 件-
野尻3,294 万円26.8 万円/坪15 件-
霊仙寺2,362 万円27.2 万円/坪45 件+32.5%
(2023)
高野1,619 万円19.5 万円/坪51 件-5.1%
(2023)

栗東市の過去の取引データを調べる

栗東市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、栗東市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『栗東市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,467件中)

1. 滋賀県 栗東市 上鈎
JR草津線 手原駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   430万円    単価   6.5 万円/坪

2. 滋賀県 栗東市 川辺
JR草津線 手原駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

3. 滋賀県 栗東市 上鈎
JR草津線 手原駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   870万円    単価   13.1 万円/坪

4. 滋賀県 栗東市 綣
JR琵琶湖線 栗東駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   31.6 万円/坪

5. 滋賀県 栗東市 小柿
JR琵琶湖線 草津駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.4 万円/坪

6. 滋賀県 栗東市 大橋
JR草津線 手原駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   24.4 万円/坪

7. 滋賀県 栗東市 小柿
JR琵琶湖線 草津駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   33.1 万円/坪

8. 滋賀県 栗東市 中沢
JR琵琶湖線 草津駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.5 万円/坪

9. 滋賀県 栗東市 小柿
JR琵琶湖線 草津駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   45.1 万円/坪

10. 滋賀県 栗東市 中沢
JR琵琶湖線 草津駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   28.6 万円/坪

11. 滋賀県 栗東市 下鈎
JR琵琶湖線 栗東駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   970万円    単価   16.4 万円/坪

12. 滋賀県 栗東市 小平井
JR琵琶湖線 栗東駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   720万円    単価   13.2 万円/坪

13. 滋賀県 栗東市 安養寺
JR草津線 手原駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩28.0 分 | 平均地価20.4万/坪
坪単価路線価
栗東市 安養寺2丁目360番6
手原駅(草津線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.5万/坪
2023年
(公示地価)
22.0万/坪
(路線価)
栗東市 小野字山畑224番14
手原駅(草津線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.8万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
栗東市 小平井4丁目217番7
栗東駅(琵琶湖線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2023年
(地価調査)
22.3万/坪
(路線価)
栗東市 荒張字正林谷996番240
手原駅(草津線) 徒歩 88.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
栗東市 中沢2丁目210番3
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 12.5 分
草津駅(草津線) 徒歩 12.5 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
栗東市 小柿9丁目1030番7外
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 16.2 分
草津駅(草津線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
栗東市 川辺字東浦439番
手原駅(草津線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
栗東市 下戸山字宮ケ谷1092番38
手原駅(草津線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
栗東市 大橋1丁目474番1
手原駅(草津線) 徒歩 7.5 分
農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
栗東市 出庭字大和海道876番
守山駅(琵琶湖線) 徒歩 25.0 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:614㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
栗東市 林字東出39番
手原駅(草津線) 徒歩 32.5 分
農家住宅、一般住宅が混在する街道沿いの古くからの住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)

栗東市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

栗東市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
栗東市 下鈎 (84) [エリア]2,840 万25.7 万/坪18 分125 坪
草津市 橋岡町 (26) [エリア]2,727 万26.5 万/坪22 分123 坪
野洲市 冨波乙 (52) [エリア]2,090 万25.1 万/坪24 分106 坪
大津市 北大路 (26) [エリア]2,068 万24.9 万/坪21 分106 坪
JR湖西線 唐崎駅 (372) [沿線・駅]1,887 万24.3 万/坪13 分96 坪
JR湖西線 堅田駅 (502) [沿線・駅]2,039 万23.7 万/坪17 分99 坪
JR琵琶湖線 草津駅 (1,314) [沿線・駅]2,364 万29.3 万/坪26 分113 坪
JR草津線 草津駅 (1,314) [沿線・駅]2,364 万29.3 万/坪26 分113 坪
JR JR琵琶湖線 (12,599) [沿線・駅]1,800 万22.7 万/坪26 分95 坪

栗東市の中古物件の価格相場

『栗東市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、栗東市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 栗東市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『栗東市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

栗東市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、栗東市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

栗東市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.0%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

栗東市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.0%)する見込みであり、滋賀県全体(-4.8%)と比較して、栗東市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

栗東市 $kind_labe人口推移 栗東市における人口推移・動向を調べることができます

栗東市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

栗東市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、栗東市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.8 万人 -1.87%
2045 6.9 万人 -1.24%
2040 7.0 万人 -0.63%
2035 7.0 万人 -0.07%
2030 7.0 万人 +0.57%
2025 7.0 万人 +1.49%
2020 6.9 万人 -

滋賀県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、滋賀県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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