尾道市の土地(地価)の価格相場は坪単価 11.3万円/坪 (3.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.9%( +0.8万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は尾道市における1,977件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

尾道市の土地相場
前年比
11.3 万円/坪
+6.9
(+0.8万円/坪)
駅距離
土地面積
54.7
(平均値)
117
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「尾道市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、尾道市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

尾道市 土地の価格相場を調べる

2023年の広島県 尾道市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.9万円/坪(3.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +6.9%( +0.8万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,977件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

尾道市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(12.3万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(13.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2021年)以上存在します。これは、尾道市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

尾道市における土地の市場は、2014年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、尾道市における土地価格の最高値(2014年, 13.9万円/坪)が確認できます。尾道市における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。尾道市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

尾道市における土地の市場は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、尾道市における土地価格の最低値(2018年, 9.8万円/坪)が確認できます。尾道市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。尾道市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、尾道市の土地相場(3.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである府中市(3.2万円/坪), 三原市(3.4万円/坪), 福山市(4.3万円/坪)の平均価格である3.6万円/坪と比べてわずかに高く、尾道市には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の尾道市の土地相場の価格変動率(+6.9%, 2023年)は、隣接エリアである府中市(-25.1%), 三原市(+5.7%), 福山市(+15.2%)の変動率の平均値である-1.4%に比べて5%以上高く、尾道市は隣接エリアに比べて特に注目されているエリアであることがわかります。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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尾道市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

尾道市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
府中市 862 万円10.5 万円/坪698 件-25.1%
(2023)
三原市 848 万円11.2 万円/坪1,403 件+5.7%
(2023)
福山市 1,413 万円14.2 万円/坪7,814 件+15.2%
(2023)

尾道市 土地の価格相場動向

尾道市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、尾道市における1,977件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
尾道市 土地価格相場 推移・動向 尾道市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

尾道市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

広島県 尾道市における年別推移

広島県 尾道市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
48.6
120.4
12.9
万円/坪
+6.9%
37

2022
48.6
123.1
12.1
万円/坪
+3.0%
126

2021
58.2
116.2
11.7
万円/坪
-8.9%
118

2020
57.2
102.7
12.9
万円/坪
+3.2%
104

2019
41.4
114.3
12.5
万円/坪
+27.9%
121

2018
47.9
132.1
9.8
万円/坪
-10.5%
95

2017
45.2
125.5
10.9
万円/坪
-15.9%
103

2016
39.0
95.5
13.0
万円/坪
-4.8%
118

2015
48.3
94.9
13.6
万円/坪
-2.1%
100

2014
43.2
94.2
13.9
万円/坪
+6.8%
98

2013
37.4
107.9
13.0
万円/坪
+4.4%
121

2012
40.3
104.1
12.5
万円/坪
-21.5%
111

2011
34.3
73.8
15.9
万円/坪
+1.1%
116

2010
42.5
79.4
15.7
万円/坪
+4.3%
133

2009
47.5
100.2
15.1
万円/坪
+6.4%
155

2008
46.2
118.3
14.2
万円/坪
-20.2%
139

2007
48.9
91.5
17.8
万円/坪
- 121

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
32.2
96.5
28.1
万円/坪
+0.2%
950

2022
34.5
103.4
28.1
万円/坪
+16.6%
2,061

2021
33.6
105.5
24.1
万円/坪
-1.3%
2,109

2020
34.0
103.7
24.4
万円/坪
-8.8%
2,251

2019
33.5
100.6
26.8
万円/坪
+3.0%
2,045

2018
33.4
103.2
26.0
万円/坪
+7.8%
1,754

2017
32.1
101.7
24.1
万円/坪
+2.0%
2,191

2016
33.2
98.7
23.6
万円/坪
-0.0%
2,267

2015
33.3
101.5
23.6
万円/坪
+7.5%
2,433

2014
32.2
101.7
22.0
万円/坪
+2.9%
2,422

2013
33.8
95.8
21.4
万円/坪
-3.4%
2,440

2012
33.5
95.9
22.1
万円/坪
-1.2%
2,454

2011
35.0
90.4
22.4
万円/坪
-6.2%
2,377

2010
35.2
84.9
23.9
万円/坪
+2.2%
2,461

2009
35.7
86.6
23.4
万円/坪
+3.0%
2,201

2008
37.6
96.8
22.7
万円/坪
-8.7%
2,523

2007
37.1
94.1
24.8
万円/坪
-29.8%
2,178

2006
30.7
77.6
35.4
万円/坪
- 833

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『尾道市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

尾道市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する尾道市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「371件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

尾道市 駅距離に対する価格相場の傾向

尾道市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.78%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『尾道市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 尾道市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尾道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、尾道市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、尾道市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、尾道市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 尾道市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『尾道市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

尾道市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

尾道市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、尾道市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 尾道市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、尾道市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

尾道市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『東御所町』における坪単価 59.0万円/坪(17.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『木ノ庄町市原』における坪単価 0.3万円/坪(0.10万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『因島中庄町』における+192.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『長江』における-87.4%です。

因島中庄町』『栗原西』『東則末町』『美ノ郷町三成』『西則末町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

因島三庄町(12.8万円/坪), 東則末町(13.4万円/坪), 美ノ郷町三成(12.8万円/坪), 西藤町(13.0万円/坪)の平均土地価格は、尾道市全体の直近3年間の平均価格である12.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、尾道市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

長者原(13.7万円/坪)の平均土地価格は、尾道市全体の直近3年間の平均価格である12.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、尾道市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、尾道市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

山波町(14.9万円/坪), 新高山(14.9万円/坪), 栗原東(14.9万円/坪), 沖側町(14.8万円/坪), 神田町(15.2万円/坪), 西久保町(15.4万円/坪), 長江(15.7万円/坪)の土地価格は平均15.1万円/坪に達し、尾道市全体の直近3年間の平均価格である12.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、尾道市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三軒家町(17.4万円/坪), 久保(18.1万円/坪), 古浜町(22.5万円/坪), 吉浦町(17.8万円/坪), 土堂(35.1万円/坪), 天満町(26.8万円/坪), 尾崎本町(32.2万円/坪), 平原(20.6万円/坪), 手崎町(17.8万円/坪), 新浜(29.5万円/坪), 日比崎町(21.0万円/坪), 栗原西(23.3万円/坪), 桜町(29.9万円/坪), 正徳町(17.4万円/坪), 西則末町(20.8万円/坪), 門田町(20.7万円/坪), 高須町(19.5万円/坪)の土地価格は平均23.0万円/坪に達し、尾道市全体の直近3年間の平均価格である12.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は尾道市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

尾道市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三軒家町425 万円17.4 万円/坪10 件-
十四日元町1,325 万円40.1 万円/坪4 件-
百島町98.3 万円1.3 万円/坪13 件-13.3%
(2022)
久保570 万円18.1 万円/坪27 件+0.4%
(2022)
久保町658 万円10.6 万円/坪8 件-
久山田町512 万円6.8 万円/坪4 件-
原田町梶山田416 万円4.3 万円/坪12 件-
古浜町4,160 万円22.5 万円/坪7 件-
吉和町1,185 万円12.2 万円/坪10 件-
吉浦町945 万円17.8 万円/坪10 件-
向島町782 万円10.9 万円/坪237 件-31.2%
(2023)
向島町岩子島188 万円0.9 万円/坪4 件-
向島町立花1,018 万円11.3 万円/坪10 件-
向東町898 万円9.4 万円/坪118 件-4.5%
(2023)
因島三庄町635 万円12.8 万円/坪38 件-
因島中庄町906 万円12.3 万円/坪48 件+192.4%
(2023)
因島土生町727 万円11.7 万円/坪43 件-2.8%
(2023)
因島外浦町800 万円4.7 万円/坪2 件-
因島大浜町368 万円3.9 万円/坪6 件-
因島洲江町540 万円4.1 万円/坪6 件-
因島田熊町846 万円11.8 万円/坪49 件-58.0%
(2022)
因島重井町818 万円8.5 万円/坪46 件-
土堂1,146 万円35.1 万円/坪7 件-
天満町1,761 万円26.8 万円/坪10 件-
尾崎本町2,050 万円32.2 万円/坪2 件-
山波町1,685 万円14.9 万円/坪56 件-12.7%
(2023)
平原1,700 万円20.6 万円/坪82 件-
御調町中原235 万円2.7 万円/坪2 件-
御調町丸河南69.0 万円0.5 万円/坪5 件-
御調町丸門田334 万円1.9 万円/坪7 件-
御調町大田757 万円8.3 万円/坪15 件-5.4%
(2023)
御調町大町280 万円2.9 万円/坪3 件-
御調町市664 万円7.7 万円/坪14 件-
御調町平木- 万円- 万円/坪- 件-
御調町本230 万円1.6 万円/坪2 件-
御調町津蟹87.0 万円1.0 万円/坪1 件-
御調町白太630 万円2.5 万円/坪3 件-
御調町神723 万円8.5 万円/坪6 件-
御調町綾目79.0 万円1.2 万円/坪1 件-
御調町花尻1,300 万円3.6 万円/坪1 件-
御調町菅110 万円1.3 万円/坪1 件-
御調町貝ケ原981 万円5.3 万円/坪16 件-0.5%
(2022)
手崎町593 万円17.8 万円/坪3 件-
新浜3,498 万円29.5 万円/坪8 件-
新高山1,683 万円14.9 万円/坪19 件-12.9%
(2023)
日比崎町1,604 万円21.0 万円/坪7 件-
木ノ庄町市原72.0 万円0.3 万円/坪1 件-
木ノ庄町木梨140 万円3.4 万円/坪5 件-
木ノ庄町木門田250 万円2.0 万円/坪4 件-
東久保町830 万円4.0 万円/坪8 件-
東元町564 万円10.5 万円/坪4 件-
東則末町1,084 万円13.4 万円/坪12 件+52.9%
(2022)
東土堂町110 万円2.7 万円/坪2 件-
東尾道1,163 万円9.3 万円/坪5 件-
東御所町3,300 万円59.0 万円/坪1 件-
栗原東677 万円14.9 万円/坪18 件-41.7%
(2022)
栗原町382 万円3.8 万円/坪132 件+29.5%
(2023)
栗原西1,448 万円23.3 万円/坪19 件+80.8%
(2022)
桜町1,675 万円29.9 万円/坪6 件-
正徳町703 万円17.4 万円/坪3 件-
沖側町965 万円14.8 万円/坪6 件-
浦崎町434 万円3.3 万円/坪44 件-
瀬戸田町中野493 万円3.2 万円/坪17 件-
瀬戸田町名荷380 万円4.8 万円/坪9 件-
瀬戸田町垂水324 万円2.0 万円/坪6 件-
瀬戸田町宮原256 万円2.2 万円/坪6 件-
瀬戸田町御寺317 万円4.6 万円/坪3 件-
瀬戸田町林333 万円3.3 万円/坪6 件-
瀬戸田町沢511 万円4.4 万円/坪10 件-
瀬戸田町瀬戸田188 万円6.2 万円/坪11 件-
瀬戸田町福田233 万円2.5 万円/坪10 件-
瀬戸田町高根560 万円3.3 万円/坪2 件-
瀬戸田町鹿田原403 万円4.3 万円/坪7 件-
神田町968 万円15.2 万円/坪13 件+21.8%
(2022)
福地町922 万円10.9 万円/坪6 件-
美ノ郷町三成1,521 万円12.8 万円/坪131 件+50.3%
(2023)
美ノ郷町本郷1,331 万円6.8 万円/坪48 件-
美ノ郷町猪子迫810 万円3.7 万円/坪1 件-
美ノ郷町白江260 万円2.5 万円/坪6 件-
西久保町1,004 万円15.4 万円/坪9 件-
西則末町2,758 万円20.8 万円/坪10 件+43.4%
(2022)
西土堂町890 万円6.0 万円/坪2 件-
西御所町3,069 万円37.5 万円/坪14 件-34.8%
(2022)
西藤町1,313 万円13.0 万円/坪88 件+3.1%
(2023)
長江961 万円15.7 万円/坪35 件-87.4%
(2022)
長者原1,692 万円13.7 万円/坪4 件-
門田町1,018 万円20.7 万円/坪27 件-
防地町765 万円6.5 万円/坪4 件-
高須町2,291 万円19.5 万円/坪251 件-9.1%
(2023)

尾道市の過去の取引データを調べる

尾道市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、尾道市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『尾道市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,977件中)

1. 広島県 尾道市 長者原
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.6 万円/坪

2. 広島県 尾道市 美ノ郷町三成
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

3. 広島県 尾道市 向東町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   8.3 万円/坪

4. 広島県 尾道市 西藤町
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.4 万円/坪

5. 広島県 尾道市 久山田町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   510万円    単価   6.2 万円/坪

6. 広島県 尾道市 向島町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:32m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   860万円    単価   11.4 万円/坪

7. 広島県 尾道市 向島町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

8. 広島県 尾道市 向島町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:43m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   220万円    単価   3.0 万円/坪

9. 広島県 尾道市 向島町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

10. 広島県 尾道市 向島町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

11. 広島県 尾道市 向島町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

12. 広島県 尾道市 向島町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.4 万円/坪

13. 広島県 尾道市 向東町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   12.6 万円/坪

14. 広島県 尾道市 向東町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   8.9 万円/坪

15. 広島県 尾道市 向東町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   86.0万円    単価   1.0 万円/坪

16. 広島県 尾道市 向東町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.0 万円/坪

17. 広島県 尾道市 浦崎町
JR山陽本線 松永駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   470万円    単価   5.8 万円/坪

18. 広島県 尾道市 御調町大町
JR福塩線 下川辺駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   1.8 万円/坪

19. 広島県 尾道市 向東町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   7.9 万円/坪

20. 広島県 尾道市 浦崎町
JR山陽本線 松永駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   490万円    単価   6.5 万円/坪

21. 広島県 尾道市 浦崎町
JR山陽本線 松永駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   240万円    単価   3.2 万円/坪

22. 広島県 尾道市 美ノ郷町三成
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   12.1 万円/坪

23. 広島県 尾道市 美ノ郷町三成
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.0 万円/坪

24. 広島県 尾道市 美ノ郷町三成
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   810万円    単価   11.2 万円/坪

25. 広島県 尾道市 美ノ郷町三成
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.1 万円/坪

26. 広島県 尾道市 向東町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   6.9 万円/坪

27. 広島県 尾道市 美ノ郷町三成
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   9.6 万円/坪

28. 広島県 尾道市 美ノ郷町三成
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   690万円    単価   8.8 万円/坪

29. 広島県 尾道市 西藤町
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

30. 広島県 尾道市 久山田町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   740万円    単価   10.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩39.0 分 | 平均地価12.4万/坪
坪単価路線価
尾道市 栗原東2丁目2118番1
尾道駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中にアパートが混在する既成住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2023年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
尾道市 高須町字原田3697番1
東尾道駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が散在する中に医院等も見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.6万/坪
(路線価)
尾道市 因島大浜町字東町2263番
・大浜東町バス停 徒歩 1.2 分
国道沿いに一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
尾道市 向東町字天女浜9197番27
尾道駅(山陽本線) 徒歩 85.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
尾道市 西久保町1505番9
尾道駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
山腹に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
尾道市 桜町807番3外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
店舗、アパート等が点在する古くからの住宅地域
土地面積:71㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
尾道市 瀬戸田町宮原字前田625番2外
・南支所バス停 徒歩 2.5 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:504㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
尾道市 日比崎町1594番7
尾道駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
小規模な一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:91㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.4万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
尾道市 瀬戸田町鹿田原字中谷361番3
・耕三寺バス停 徒歩 6.9 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
尾道市 栗原町字亀川5985番3外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
尾道市 高須町字東新涯2丁目4775番9
東尾道駅(山陽本線) 徒歩 3.6 分
中規模一般住宅やアパートを中心とする区画整理済の住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
尾道市 木ノ庄町木門田字門田平1465番2
・木門田バス停 徒歩 3.0 分
一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
尾道市 御調町大田字花之木486番1
下川辺駅(福塩線) 徒歩 112 分
農地の中に一般住宅が散在する集落地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
尾道市 御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口582番1
下川辺駅(福塩線) 徒歩 87.5 分
山際沿いに農家住宅等が所在する集落地域
土地面積:414㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
尾道市 向島町字五軒島5614番2
尾道駅(山陽本線) 徒歩 92.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
尾道市 向島町字大平新開13236番2外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
尾道市 因島田熊町字弁才天591番5
・因島総合支所前バス停 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)

尾道市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

尾道市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
東広島市 西条町田口 (156) [エリア]1,018 万10.7 万/坪60 分126 坪
東広島市 (3,892) [エリア]1,106 万10.2 万/坪54 分136 坪
熊野町 平谷 (21) [エリア]918 万9.4 万/坪60 分113 坪
尾道市 向東町 (118) [エリア]898 万9.4 万/坪65 分104 坪
JR山陽本線 八本松駅 (639) [沿線・駅]963 万11.5 万/坪40 分123 坪
JR山陽本線 尾道駅 (1,238) [沿線・駅]898 万10.9 万/坪61 分106 坪
JR呉線 矢野駅 (664) [沿線・駅]931 万9.9 万/坪71 分112 坪
JR山陽本線 玖波駅 (307) [沿線・駅]736 万9.5 万/坪33 分90 坪
JR呉線 呉駅 (1,308) [沿線・駅]913 万13.8 万/坪65 分71 坪

尾道市の中古物件の価格相場

『尾道市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、尾道市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 尾道市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『尾道市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

尾道市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、尾道市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

尾道市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく尾道市でも人口が-8%以上減少(-17.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、尾道市は広島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

尾道市 $kind_labe人口推移 尾道市における人口推移・動向を調べることができます

尾道市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

尾道市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、尾道市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.8 万人 -6.95%
2045 9.4 万人 -6.92%
2040 10.1 万人 -6.80%
2035 10.9 万人 -6.45%
2030 11.6 万人 -6.11%
2025 12.4 万人 -5.51%
2020 13.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、広島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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