広島市安芸区の土地(地価)の価格相場は坪単価 24.5万円/坪 (7.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -22.8%( -6.0万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は広島市安芸区における792件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

広島市安芸区の土地相場
前年比
24.5 万円/坪
-22.8
(-6.0万円/坪)
駅距離
土地面積
17.4
(平均値)
85.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「広島市安芸区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、広島市安芸区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広島市安芸区 土地の価格相場を調べる

2023年の広島県 広島市 安芸区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.4万円/坪(6.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -22.8%( -6.0万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、792件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

安芸区における土地の市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、安芸区における土地価格の最低値(2016年, 18.9万円/坪)が確認できます。安芸区における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。安芸区において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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広島市安芸区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

広島市安芸区 土地の価格相場動向

広島市安芸区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、広島市安芸区における792件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
広島市安芸区 土地価格相場 推移・動向 広島市安芸区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

広島市安芸区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

広島県 広島市 安芸区における年別推移

広島県 広島市 安芸区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
12.1
96.7
20.4
万円/坪
-22.8%
18

2022
17.9
96.7
26.4
万円/坪
-16.2%
47

2021
14.5
64.6
31.4
万円/坪
+42.8%
34

2020
20.7
83.1
22.0
万円/坪
-0.4%
61

2019
20.4
97.7
22.1
万円/坪
-7.8%
40

2018
17.9
87.8
24.0
万円/坪
+0.5%
32

2017
15.0
98.0
23.9
万円/坪
+26.4%
41

2016
21.8
94.4
18.9
万円/坪
-4.7%
42

2015
23.0
102.0
19.8
万円/坪
-2.4%
44

2014
18.2
102.6
20.3
万円/坪
+0.1%
51

2013
21.3
83.6
20.3
万円/坪
+11.9%
37

2012
22.2
73.4
18.1
万円/坪
-21.0%
40

2011
20.5
64.5
22.9
万円/坪
+5.1%
33

2010
25.2
71.7
21.8
万円/坪
-7.1%
43

2009
17.9
66.2
23.5
万円/坪
+1.9%
36

2008
18.1
85.4
23.1
万円/坪
+12.7%
40

2007
18.9
70.0
20.4
万円/坪
+18.4%
72

2006
19.2
64.6
17.3
万円/坪
- 59

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

広島県 広島市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
30.7
81.3
52.7
万円/坪
-5.1%
279

2022
28.2
78.8
55.5
万円/坪
+16.5%
634

2021
26.8
77.1
47.6
万円/坪
+2.7%
593

2020
27.3
81.6
46.4
万円/坪
-7.4%
702

2019
27.0
74.5
50.1
万円/坪
+3.4%
653

2018
29.0
81.8
48.4
万円/坪
+9.1%
546

2017
25.9
76.5
44.4
万円/坪
+3.1%
668

2016
28.7
82.1
43.0
万円/坪
+1.8%
683

2015
25.1
80.1
42.3
万円/坪
+9.1%
776

2014
27.9
85.9
38.7
万円/坪
+5.6%
736

2013
30.8
84.3
36.7
万円/坪
-1.3%
751

2012
30.7
81.3
37.2
万円/坪
+0.6%
811

2011
29.2
76.9
36.9
万円/坪
-5.2%
771

2010
30.6
67.3
39.0
万円/坪
+1.7%
846

2009
32.3
65.1
38.3
万円/坪
+1.6%
751

2008
32.3
80.0
37.7
万円/坪
-0.5%
808

2007
30.7
74.6
37.9
万円/坪
+4.5%
843

2006
28.8
79.8
36.3
万円/坪
- 729

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
32.2
96.5
28.1
万円/坪
+0.2%
950

2022
34.5
103.4
28.1
万円/坪
+16.6%
2,061

2021
33.6
105.5
24.1
万円/坪
-1.3%
2,109

2020
34.0
103.7
24.4
万円/坪
-8.8%
2,251

2019
33.5
100.6
26.8
万円/坪
+3.0%
2,045

2018
33.4
103.2
26.0
万円/坪
+7.8%
1,754

2017
32.1
101.7
24.1
万円/坪
+2.0%
2,191

2016
33.2
98.7
23.6
万円/坪
-0.0%
2,267

2015
33.3
101.5
23.6
万円/坪
+7.5%
2,433

2014
32.2
101.7
22.0
万円/坪
+2.9%
2,422

2013
33.8
95.8
21.4
万円/坪
-3.4%
2,440

2012
33.5
95.9
22.1
万円/坪
-1.2%
2,454

2011
35.0
90.4
22.4
万円/坪
-6.2%
2,377

2010
35.2
84.9
23.9
万円/坪
+2.2%
2,461

2009
35.7
86.6
23.4
万円/坪
+3.0%
2,201

2008
37.6
96.8
22.7
万円/坪
-8.7%
2,523

2007
37.1
94.1
24.8
万円/坪
-29.8%
2,178

2006
30.7
77.6
35.4
万円/坪
- 833

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島市安芸区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

広島市安芸区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島市安芸区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「158件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

広島市安芸区 駅距離に対する価格相場の傾向

広島市安芸区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-10.83%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『広島市安芸区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 広島市安芸区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安芸区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

広島市安芸区の周辺環境

日本で一番人口が多い飛び地

安芸区は広島市の東部にあり、広島市で一番人口が少ない区です。区域は2つに分けられていて北部は山間地帯で、南部に飛び地と言われる区域は、日本で一番人口が多い飛び地があります。平坦な地形で広島市中心部へアクセスしやすいため、区全体の4割近い方が在住しています。

山間地帯では、山陽本線と国道2号線沿いに市街地となっていますが、周りを山で囲まれた谷のような地形で工場が多い地域です。

鉄道は、JR山陽本線・呉線、スカイレールサービスです。スカイレールサービスは、懸垂型モノレールで1.3キロを結んでいます。ゴンドラのような形状で所要時間は5分と短いですが、山間部の交通の便が悪い地域でニュータウンと山陽本線瀬野駅を結ぶ交通として利便性が高いものです。

自然の中を散策

区の南部に岩滝公園遊歩道があります。自然の中を散策できるように整備されています。ハイキングコースがあり自然の中で過ごせるスポットで人気です。

岩滝山を散策できて展望台、展望広場など眺望の良い場所があります。桜、さつき、ふじなど季節に応じた鑑賞ができるスポットです。紅葉時期は、散策のスポットになります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、広島市安芸区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、広島市安芸区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、広島市安芸区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島市安芸区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『広島市安芸区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

広島市安芸区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 17.9 分 → 2023年 12.1 分、-32.2 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 8.3 % → 2023年 5.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

広島市安芸区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、広島市安芸区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 広島市安芸区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、広島市安芸区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

広島市安芸区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『船越南』における坪単価 48.5万円/坪(14.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『阿戸町』における坪単価 3.2万円/坪(1.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『中野東』における+164.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『上瀬野』における-73.5%です。

中野東』『船越南』『矢野南』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

矢野西(29.9万円/坪)の平均土地価格は、広島市安芸区全体の直近3年間の平均価格である26.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、広島市安芸区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、広島市安芸区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

矢野南(35.2万円/坪), 矢野東(34.9万円/坪), 船越(36.4万円/坪), 船越南(48.5万円/坪)の土地価格は平均38.8万円/坪に達し、広島市安芸区全体の直近3年間の平均価格である26.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は広島市安芸区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

広島市安芸区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上瀬野536 万円5.6 万円/坪44 件-73.5%
(2022)
上瀬野南985 万円8.6 万円/坪12 件-
上瀬野町302 万円3.9 万円/坪24 件-
中野1,343 万円13.0 万円/坪181 件-37.3%
(2023)
中野東1,195 万円13.8 万円/坪92 件+164.9%
(2023)
中野東町159 万円3.8 万円/坪10 件-
瀬野1,048 万円14.0 万円/坪128 件-20.8%
(2023)
瀬野南607 万円10.3 万円/坪11 件-
瀬野南町200 万円6.0 万円/坪1 件-
瀬野町668 万円6.1 万円/坪18 件-
瀬野西925 万円13.0 万円/坪56 件-
畑賀877 万円15.8 万円/坪62 件-20.9%
(2023)
畑賀町580 万円7.4 万円/坪11 件-
矢野南2,224 万円35.2 万円/坪51 件+15.5%
(2023)
矢野新町- 万円- 万円/坪- 件-
矢野東2,085 万円34.9 万円/坪98 件-62.5%
(2023)
矢野町557 万円6.9 万円/坪21 件-
矢野西1,702 万円29.9 万円/坪64 件-65.5%
(2023)
船越2,040 万円36.4 万円/坪116 件-5.0%
(2023)
船越南3,942 万円48.5 万円/坪32 件+20.6%
(2023)
阿戸町494 万円3.2 万円/坪26 件-

広島市安芸区の過去の取引データを調べる

広島市安芸区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、広島市安芸区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『広島市安芸区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 792件中)

1. 広島県 広島市 安芸区 矢野東
JR呉線 矢野駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   35.1 万円/坪

2. 広島県 広島市 安芸区 中野
JR山陽本線 中野東駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.8 万円/坪

3. 広島県 広島市 安芸区 中野東
JR山陽本線 中野東駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.8 万円/坪

4. 広島県 広島市 安芸区 船越
JR呉線 海田市駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   34.1 万円/坪

5. 広島県 広島市 安芸区 矢野南
JR呉線 矢野駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   49.6 万円/坪

6. 広島県 広島市 安芸区 矢野南
JR呉線 矢野駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   46.5 万円/坪

7. 広島県 広島市 安芸区 瀬野西
JR山陽本線 瀬野駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   18.9 万円/坪

8. 広島県 広島市 安芸区 畑賀
JR山陽本線 安芸中野駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   280万円    単価   5.1 万円/坪

9. 広島県 広島市 安芸区 矢野南
JR呉線 矢野駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   30.1 万円/坪

10. 広島県 広島市 安芸区 中野
JR山陽本線 中野東駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   18.0 万円/坪

11. 広島県 広島市 安芸区 船越
JR呉線 海田市駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   8.0 万円/坪

12. 広島県 広島市 安芸区 矢野西
JR呉線 矢野駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   17.0 万円/坪

13. 広島県 広島市 安芸区 中野
JR山陽本線 中野東駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   18.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩37.4 分 | 平均地価18.5万/坪
坪単価路線価
安芸区 矢野東2丁目3974番5
矢野駅(呉線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等の混在する住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.3万/坪
2023年
(公示地価)
38.6万/坪
(路線価)
安芸区 中野東2丁目7431番4
安芸中野駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、小規模分譲住宅等が混在する住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
安芸区 瀬野3丁目1070番11
瀬野駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分
小規模住宅地が多く見受けられる中に農家住宅も混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.0万/坪
(路線価)
安芸区 中野東5丁目1108番16
中野東駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い丘陵部高台の住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.7万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
安芸区 船越6丁目1369番6
海田市駅(呉線) 徒歩 12.5 分
海田市駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅が多い丘陵部の住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
安芸区 船越2丁目38番7
海田市駅(呉線) 徒歩 20.0 分
海田市駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分

中小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.5万/坪
2023年
(地価調査)
25.2万/坪
(路線価)
安芸区 矢野西3丁目6310番3
矢野駅(呉線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.8万/坪
2023年
(地価調査)
17.4万/坪
(路線価)
安芸区 阿戸町字旭浦11606番22
瀬野駅(山陽本線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
安芸区 阿戸町字弓張松1927番1外
瀬野駅(山陽本線) 徒歩 125 分
谷間の農地の中に農家が点在する住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
安芸区 畑賀町字植垣内筋1036番3外
安芸中野駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分
農地の中に農家が散在する住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)

広島市安芸区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

広島市安芸区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
広島市西区 三滝本町 (24) [エリア]1,781 万23.7 万/坪21 分73 坪
広島市安佐南区 高取南 (30) [エリア]1,524 万25.6 万/坪14 分65 坪
広島市安佐北区 倉掛 (14) [エリア]1,432 万23.3 万/坪19 分63 坪
広島市西区 山手町 (15) [エリア]1,951 万25.9 万/坪21 分74 坪

広島市安芸区の中古物件の価格相場

『広島市安芸区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、広島市安芸区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島市安芸区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『広島市安芸区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

広島市安芸区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、広島市安芸区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

広島市安芸区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

広島市安芸区における2020年から2035年までの人口減少(-7.3%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

広島市安芸区 $kind_labe人口推移 広島市安芸区における人口推移・動向を調べることができます

広島市安芸区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

広島市安芸区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、広島市安芸区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -3.73%
2045 6.7 万人 -3.54%
2040 6.9 万人 -3.33%
2035 7.1 万人 -2.98%
2030 7.4 万人 -2.74%
2025 7.6 万人 -1.79%
2020 7.7 万人 -

広島市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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