廿日市市の土地(地価)の価格相場は坪単価 22.6万円/坪 (6.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +16.0%( +3.8万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は廿日市市における1,960件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

廿日市市の土地相場
前年比
22.6 万円/坪
+16.0
(+3.8万円/坪)
駅距離
土地面積
31.7
(平均値)
104
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「廿日市市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、廿日市市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

廿日市市 土地の価格相場を調べる

2023年の広島県 廿日市市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.9万円/坪(8.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +16.0%( +3.8万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,960件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

廿日市市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、廿日市市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(24.1万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(16.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2022, 2023年)以上存在します。これは、廿日市市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、廿日市市の土地相場(8.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである大竹市(4.3万円/坪), 広島市(12.2万円/坪)の平均価格である8.3万円/坪と比べてわずかに高く、廿日市市には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の廿日市市の土地相場の価格変動率(+16.0%, 2023年)は、隣接エリアである大竹市(-31.5%), 広島市(-5.1%)の変動率の平均値である-18.3%に比べて10%以上高く、廿日市市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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廿日市市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

廿日市市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大竹市 1,085 万円14.3 万円/坪614 件-31.5%
(2023)
広島市 2,707 万円40.5 万円/坪12,847 件-5.1%
(2023)

廿日市市 土地の価格相場動向

廿日市市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、廿日市市における1,960件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
廿日市市 土地価格相場 推移・動向 廿日市市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

廿日市市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

広島県 廿日市市における年別推移

広島県 廿日市市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
28.0
98.0
27.9
万円/坪
+16.0%
52

2022
27.5
96.5
24.0
万円/坪
+17.2%
127

2021
37.9
110.2
20.5
万円/坪
-3.9%
97

2020
32.8
109.9
21.3
万円/坪
-12.0%
121

2019
36.4
102.3
24.2
万円/坪
+0.6%
94

2018
26.7
97.0
24.1
万円/坪
+3.6%
100

2017
22.2
93.5
23.3
万円/坪
+5.2%
107

2016
30.1
98.0
22.1
万円/坪
+32.8%
155

2015
46.1
97.3
16.7
万円/坪
-10.8%
140

2014
32.4
105.0
18.7
万円/坪
+10.2%
108

2013
37.4
91.9
16.9
万円/坪
+6.3%
98

2012
37.8
105.3
15.9
万円/坪
-1.2%
122

2011
38.8
85.5
16.1
万円/坪
-4.5%
113

2010
40.4
90.5
16.9
万円/坪
-7.8%
134

2009
35.9
95.3
18.3
万円/坪
-7.9%
100

2008
39.7
98.4
19.9
万円/坪
+10.1%
143

2007
45.3
117.1
18.1
万円/坪
-59.9%
97

2006
5.0
33.3
45.1
万円/坪
- 1

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
32.2
96.5
28.1
万円/坪
+0.2%
950

2022
34.5
103.4
28.1
万円/坪
+16.6%
2,061

2021
33.6
105.5
24.1
万円/坪
-1.3%
2,109

2020
34.0
103.7
24.4
万円/坪
-8.8%
2,251

2019
33.5
100.6
26.8
万円/坪
+3.0%
2,045

2018
33.4
103.2
26.0
万円/坪
+7.8%
1,754

2017
32.1
101.7
24.1
万円/坪
+2.0%
2,191

2016
33.2
98.7
23.6
万円/坪
-0.0%
2,267

2015
33.3
101.5
23.6
万円/坪
+7.5%
2,433

2014
32.2
101.7
22.0
万円/坪
+2.9%
2,422

2013
33.8
95.8
21.4
万円/坪
-3.4%
2,440

2012
33.5
95.9
22.1
万円/坪
-1.2%
2,454

2011
35.0
90.4
22.4
万円/坪
-6.2%
2,377

2010
35.2
84.9
23.9
万円/坪
+2.2%
2,461

2009
35.7
86.6
23.4
万円/坪
+3.0%
2,201

2008
37.6
96.8
22.7
万円/坪
-8.7%
2,523

2007
37.1
94.1
24.8
万円/坪
-29.8%
2,178

2006
30.7
77.6
35.4
万円/坪
- 833

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『廿日市市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

廿日市市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する廿日市市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「395件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

廿日市市 駅距離に対する価格相場の傾向

廿日市市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-13.12%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『廿日市市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 廿日市市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、廿日市市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、廿日市市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、廿日市市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、廿日市市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 廿日市市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『廿日市市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

廿日市市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.3 % → 2023年 5.8 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.9 % → 2023年 3.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

廿日市市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、廿日市市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 廿日市市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、廿日市市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

廿日市市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『広島市中区』における坪単価 112万円/坪(33.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『飯山』における坪単価 0.19万円/坪(0.06万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『物見東』における+971.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『地御前』における-91.2%です。

物見東』『深江』『』『津田』『宮内』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

木材港南(26.2万円/坪), 阿品台(26.4万円/坪), 陽光台(25.3万円/坪)の平均土地価格は、廿日市市全体の直近3年間の平均価格である24.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、廿日市市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

地御前(28.7万円/坪), 宮内(28.8万円/坪), 宮島口(26.9万円/坪)の平均土地価格は、廿日市市全体の直近3年間の平均価格である24.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、廿日市市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、廿日市市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

下平良(31.2万円/坪), 佐方(29.8万円/坪), 佐方本町(30.5万円/坪), 可愛(30.2万円/坪), 平良(29.0万円/坪), 阿品(29.7万円/坪)の土地価格は平均30.1万円/坪に達し、廿日市市全体の直近3年間の平均価格である24.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、廿日市市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

串戸(38.7万円/坪), 住吉(34.9万円/坪), 城内(45.3万円/坪), 大東(37.1万円/坪), 天神(36.1万円/坪), 山陽園(38.9万円/坪), 平良山手(33.2万円/坪), 廿日市(41.4万円/坪), 新宮(33.6万円/坪), 本町(36.8万円/坪), 桜尾(35.8万円/坪), 桜尾本町(38.2万円/坪), 須賀(35.1万円/坪), 駅前(42.0万円/坪), 広島市東区(40.7万円/坪), 広島市西区(61.1万円/坪), 広島市安佐南区(40.1万円/坪), 広島市佐伯区(35.6万円/坪)の土地価格は平均39.1万円/坪に達し、廿日市市全体の直近3年間の平均価格である24.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は廿日市市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

廿日市市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
四季が丘1,170 万円17.7 万円/坪12 件-
四季が丘上850 万円12.8 万円/坪1 件-
六本松1,082 万円19.3 万円/坪23 件-51.0%
(2023)
八坂456 万円6.7 万円/坪7 件-
上の浜998 万円10.5 万円/坪5 件-
上平良1,407 万円22.7 万円/坪89 件+29.3%
(2023)
下の浜712 万円13.4 万円/坪20 件-
下平良2,128 万円31.2 万円/坪21 件-87.8%
(2023)
中道195 万円1.4 万円/坪2 件-
串戸3,040 万円38.7 万円/坪58 件+14.5%
(2023)
丸石1,179 万円8.4 万円/坪19 件+15.1%
(2023)
住吉2,821 万円34.9 万円/坪25 件-
佐方1,367 万円29.8 万円/坪84 件+4.7%
(2023)
佐方本町2,370 万円30.5 万円/坪4 件-
前空1,300 万円22.4 万円/坪27 件-38.5%
(2023)
287 万円2.7 万円/坪28 件+485.8%
(2022)
友田433 万円6.0 万円/坪42 件-24.5%
(2023)
可愛1,508 万円30.2 万円/坪6 件-
吉和180 万円1.5 万円/坪144 件-48.4%
(2023)
地御前2,413 万円28.7 万円/坪96 件-91.2%
(2023)
地御前北1,195 万円20.3 万円/坪28 件-89.7%
(2023)
城内2,774 万円45.3 万円/坪38 件-
塩屋1,123 万円21.1 万円/坪11 件-
大東3,075 万円37.1 万円/坪22 件-
大野1,295 万円14.8 万円/坪307 件+26.0%
(2023)
大野中央1,625 万円21.3 万円/坪82 件-11.1%
(2022)
大野原1,171 万円22.5 万円/坪10 件-
天神2,284 万円36.1 万円/坪9 件-
宮内1,975 万円28.8 万円/坪89 件+89.3%
(2023)
宮内工業団地6,433 万円19.0 万円/坪3 件-
宮園1,550 万円23.2 万円/坪18 件-
宮園上1,480 万円20.4 万円/坪5 件-
宮島口2,664 万円26.9 万円/坪100 件+63.3%
(2023)
宮島口上1,563 万円20.1 万円/坪33 件+52.6%
(2023)
宮島口東1,779 万円22.7 万円/坪20 件-
宮島口西1,951 万円22.0 万円/坪22 件-
宮島町1,049 万円15.1 万円/坪15 件-
宮浜温泉3,781 万円10.6 万円/坪9 件-
対厳山1,563 万円19.6 万円/坪23 件+62.6%
(2023)
山陽園2,060 万円38.9 万円/坪5 件-
215 万円1.6 万円/坪46 件+5.3%
(2023)
峰高1,747 万円21.3 万円/坪17 件-31.5%
(2023)
平良2,186 万円29.0 万円/坪52 件-3.8%
(2023)
平良山手2,266 万円33.2 万円/坪20 件-
廿日市1,551 万円41.4 万円/坪22 件-
新宮4,155 万円33.6 万円/坪19 件+30.4%
(2023)
木材港北5,500 万円19.8 万円/坪3 件-
木材港南6,800 万円26.2 万円/坪2 件-
本町3,600 万円36.8 万円/坪7 件-
林が原696 万円11.0 万円/坪18 件+73.5%
(2023)
栗栖289 万円0.9 万円/坪7 件-
桜尾2,608 万円35.8 万円/坪62 件-5.4%
(2023)
桜尾本町1,876 万円38.2 万円/坪24 件+20.3%
(2022)
梅原1,442 万円13.1 万円/坪4 件-
永原183 万円1.1 万円/坪27 件-
沖塩屋1,470 万円16.2 万円/坪19 件+3.1%
(2023)
河津原284 万円1.1 万円/坪6 件-62.9%
(2023)
津田216 万円1.7 万円/坪41 件+116.3%
(2023)
浅原37.6 万円0.5 万円/坪10 件-
深江1,265 万円18.5 万円/坪17 件+886.8%
(2023)
物見東1,298 万円10.7 万円/坪22 件+971.9%
(2023)
物見西1,030 万円11.2 万円/坪16 件-21.1%
(2022)
玖島66.0 万円0.9 万円/坪12 件-
福面2,244 万円21.7 万円/坪9 件-
阿品2,009 万円29.7 万円/坪96 件+7.1%
(2023)
阿品台1,636 万円26.4 万円/坪23 件-10.8%
(2023)
阿品台山の手1,100 万円20.8 万円/坪1 件-
陽光台2,017 万円25.3 万円/坪38 件+0.0%
(2023)
須賀4,027 万円35.1 万円/坪6 件-
飯山55.2 万円0.19 万円/坪5 件-
駅前1,813 万円42.0 万円/坪23 件-

廿日市市の過去の取引データを調べる

廿日市市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、廿日市市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『廿日市市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,960件中)

1. 広島県 廿日市市 地御前
JR山陽本線 宮内串戸駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

2. 広島県 廿日市市 阿品台
JR山陽本線 阿品駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   31.6 万円/坪

3. 広島県 廿日市市 大野
JR山陽本線 前空駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   130万円    単価   2.0 万円/坪

4. 広島県 廿日市市 佐方
JR山陽本線 廿日市駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   520万円    単価   9.0 万円/坪

5. 広島県 廿日市市 上平良
JR山陽本線 廿日市駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   34.6 万円/坪

6. 広島県 廿日市市 佐方
JR山陽本線 廿日市駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.4 万円/坪

7. 広島県 廿日市市 大野中央
JR山陽本線 大野浦駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

8. 広島県 廿日市市 大野
JR山陽本線 前空駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   10.4 万円/坪

9. 広島県 廿日市市 宮島口東
JR山陽本線 宮島口駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

10. 広島県 廿日市市 大野中央
JR山陽本線 大野浦駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.6 万円/坪

11. 広島県 廿日市市 佐方
JR山陽本線 廿日市駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

12. 広島県 廿日市市 物見西
JR山陽本線 前空駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   13.9 万円/坪

13. 広島県 廿日市市 大野中央
JR山陽本線 大野浦駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

14. 広島県 廿日市市 地御前北
JR山陽本線 宮内串戸駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

15. 広島県 廿日市市 大野中央
JR山陽本線 大野浦駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.7 万円/坪

16. 広島県 廿日市市 大野中央
JR山陽本線 大野浦駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

17. 広島県 廿日市市 大野
JR山陽本線 大野浦駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

18. 広島県 廿日市市 下の浜
JR山陽本線 大野浦駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.4 万円/坪

19. 広島県 廿日市市 峰高
JR山陽本線 宮内串戸駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

20. 広島県 廿日市市 大野中央
JR山陽本線 大野浦駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   27.8 万円/坪

21. 広島県 廿日市市 佐方
JR山陽本線 廿日市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   8.6 万円/坪

22. 広島県 廿日市市 佐方
JR山陽本線 廿日市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.8 万円/坪

23. 広島県 廿日市市 新宮
JR山陽本線 廿日市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   33.1 万円/坪

24. 広島県 廿日市市 宮島口東
JR山陽本線 宮島口駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.8 万円/坪

25. 広島県 廿日市市 佐方
JR山陽本線 廿日市駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   11.8 万円/坪

26. 広島県 廿日市市 桜尾
JR山陽本線 廿日市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   42.4 万円/坪

27. 広島県 廿日市市 佐方
JR山陽本線 廿日市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

28. 広島県 廿日市市 物見西
JR山陽本線 前空駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   660万円    単価   10.4 万円/坪

29. 広島県 廿日市市 上の浜
JR山陽本線 前空駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   490万円    単価   7.0 万円/坪

30. 広島県 廿日市市 宮島口東
JR山陽本線 宮島口駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩14.1 分 | 平均地価26.0万/坪
坪単価路線価
廿日市市 桜尾本町185番13
廿日市駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2023年
(公示地価)
39.1万/坪
(路線価)
廿日市市 本町515番2
廿日市駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分
中規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.6万/坪
2023年
(地価調査)
38.9万/坪
(路線価)
廿日市市 林が原2丁目7557番1
大野浦駅(山陽本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
16.3万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
廿日市市 阿品2丁目2136番7
阿品駅(山陽本線) 徒歩 4.6 分
一般住宅を主体として農地等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.3万/坪
2023年
(地価調査)
22.6万/坪
(路線価)
廿日市市 六本松2丁目884番233
宮内串戸駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地状の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
廿日市市 宮島町字大西町29番
・宮島桟橋 徒歩 15.0 分
一般住宅のほか店舗も混在する住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
廿日市市 宮園5丁目5番6
宮内串戸駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
廿日市市 宮島町字西連町709番
・宮島桟橋 徒歩 3.8 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
26.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.0万/坪
(路線価)
廿日市市 串戸2丁目165番2
宮内串戸駅(山陽本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2023年
(地価調査)
35.2万/坪
(路線価)
廿日市市 城内2丁目2051番
廿日市駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.5万/坪
2023年
(地価調査)
44.4万/坪
(路線価)
廿日市市 友田字乙丸1552番外
・玖波分れバス停 徒歩 18.8 分
農家住宅が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:567㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
廿日市市 吉和字大向細里1027番1
・中津谷バス停 徒歩 3.1 分
農家住宅、一般住宅に農地が介在する住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
廿日市市 前空4丁目908番284
前空駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
廿日市市 宮内字東畑口2281番
宮内串戸駅(山陽本線) 徒歩 41.2 分
農家住宅を中心に一般住宅も散在する谷あいの住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)

廿日市市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

廿日市市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
廿日市市 上平良 (89) [エリア]1,407 万22.7 万/坪25 分111 坪
広島市西区 古江上 (10) [エリア]1,697 万22.4 万/坪29 分114 坪
福山市 西深津町 (51) [エリア]1,841 万22.2 万/坪28 分86 坪
福山市 千代田町 (22) [エリア]2,322 万21.5 万/坪30 分113 坪
JR JR可部線 (3,010) [沿線・駅]1,750 万23.6 万/坪37 分100 坪
JR芸備線 下深川駅 (112) [沿線・駅]1,942 万23.7 万/坪34 分92 坪
JR可部線 河戸帆待川駅 (49) [沿線・駅]2,032 万24.6 万/坪37 分88 坪

廿日市市の中古物件の価格相場

『廿日市市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、廿日市市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 廿日市市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『廿日市市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

廿日市市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、廿日市市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

廿日市市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

廿日市市における2020年から2035年までの人口減少(-7.4%)は広島県の減少傾向(-9.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

廿日市市 $kind_labe人口推移 廿日市市における人口推移・動向を調べることができます

廿日市市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

廿日市市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、廿日市市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -4.01%
2045 9.8 万人 -3.96%
2040 10.2 万人 -3.63%
2035 10.6 万人 -3.20%
2030 10.9 万人 -2.67%
2025 11.2 万人 -1.70%
2020 11.4 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、広島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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