三原市の土地(地価)の価格相場は坪単価 11.2万円/坪 (3.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.7%( +0.7万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は三原市における1,403件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

三原市の土地相場
前年比
11.2 万円/坪
+5.7
(+0.7万円/坪)
駅距離
土地面積
32.2
(平均値)
101
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「三原市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、三原市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三原市 土地の価格相場を調べる

2023年の広島県 三原市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.5万円/坪(3.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +5.7%( +0.7万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,403件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、三原市の土地相場(3.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである竹原市(2.3万円/坪), 尾道市(3.4万円/坪), 東広島市(3.1万円/坪)の平均価格である2.9万円/坪と比較して10%以上高いことから、三原市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い尾道市(3.4万円/坪)と比較しても、三原市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の三原市の土地相場の価格変動率(+5.7%, 2023年)は、隣接エリアである竹原市(-50.9%), 尾道市(+6.9%), 東広島市(+41.1%)の変動率の平均値である-1.0%に比べて5%以上高く、三原市は隣接エリアに比べて特に注目されているエリアであることがわかります。

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三原市の他の物件相場

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隣接エリア 土地相場一覧

三原市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
竹原市 620 万円7.7 万円/坪439 件-50.9%
(2023)
尾道市 1,124 万円11.3 万円/坪1,977 件+6.9%
(2023)
東広島市 1,106 万円10.2 万円/坪3,892 件+41.1%
(2023)

三原市 土地の価格相場動向

三原市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、三原市における1,403件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
三原市 土地価格相場 推移・動向 三原市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

三原市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

広島県 三原市における年別推移

広島県 三原市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
26.7
99.9
12.5
万円/坪
+5.7%
36

2022
36.3
105.8
11.8
万円/坪
+0.7%
60

2021
31.4
99.5
11.8
万円/坪
+13.2%
79

2020
34.4
100.2
10.4
万円/坪
-23.6%
112

2019
34.4
92.7
13.6
万円/坪
+0.8%
70

2018
25.3
88.3
13.5
万円/坪
-3.7%
68

2017
26.0
78.5
14.0
万円/坪
+10.1%
70

2016
34.0
85.7
12.7
万円/坪
+13.7%
83

2015
37.1
91.6
11.2
万円/坪
-28.3%
76

2014
29.3
84.8
15.6
万円/坪
+3.1%
101

2013
29.8
77.1
15.2
万円/坪
-10.0%
100

2012
35.1
85.0
16.9
万円/坪
+9.3%
80

2011
39.5
88.1
15.4
万円/坪
-5.0%
83

2010
36.0
99.5
16.2
万円/坪
+2.7%
90

2009
31.8
87.1
15.8
万円/坪
-7.9%
72

2008
36.6
92.7
17.2
万円/坪
-16.3%
84

2007
28.0
90.5
20.5
万円/坪
-67.0%
81

2006
6.0
24.2
62.0
万円/坪
- 1

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
32.2
96.5
28.1
万円/坪
+0.2%
950

2022
34.5
103.4
28.1
万円/坪
+16.6%
2,061

2021
33.6
105.5
24.1
万円/坪
-1.3%
2,109

2020
34.0
103.7
24.4
万円/坪
-8.8%
2,251

2019
33.5
100.6
26.8
万円/坪
+3.0%
2,045

2018
33.4
103.2
26.0
万円/坪
+7.8%
1,754

2017
32.1
101.7
24.1
万円/坪
+2.0%
2,191

2016
33.2
98.7
23.6
万円/坪
-0.0%
2,267

2015
33.3
101.5
23.6
万円/坪
+7.5%
2,433

2014
32.2
101.7
22.0
万円/坪
+2.9%
2,422

2013
33.8
95.8
21.4
万円/坪
-3.4%
2,440

2012
33.5
95.9
22.1
万円/坪
-1.2%
2,454

2011
35.0
90.4
22.4
万円/坪
-6.2%
2,377

2010
35.2
84.9
23.9
万円/坪
+2.2%
2,461

2009
35.7
86.6
23.4
万円/坪
+3.0%
2,201

2008
37.6
96.8
22.7
万円/坪
-8.7%
2,523

2007
37.1
94.1
24.8
万円/坪
-29.8%
2,178

2006
30.7
77.6
35.4
万円/坪
- 833

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三原市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

三原市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三原市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「285件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三原市 駅距離に対する価格相場の傾向

三原市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-11.86%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『三原市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 三原市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、三原市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、三原市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、三原市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三原市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『三原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

三原市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 36.3 分 → 2023年 26.7 分、-26.4 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.1 % → 2023年 7.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

三原市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、三原市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 三原市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、三原市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

三原市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『館町』における坪単価 39.4万円/坪(11.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『久井町泉』における坪単価 0.03万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『須波ハイツ』における+154.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『本郷町南方』における-70.1%です。

須波ハイツ』『本郷北』『須波』『本郷南』『明神』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中之町(12.8万円/坪), 和田(12.9万円/坪)の平均土地価格は、三原市全体の直近3年間の平均価格である12.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、三原市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

本郷町本郷(13.9万円/坪), 西宮(13.3万円/坪)の平均土地価格は、三原市全体の直近3年間の平均価格である12.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、三原市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、三原市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

新倉(14.8万円/坪), 明神(14.5万円/坪), 糸崎(15.4万円/坪), 須波西町(14.8万円/坪)の土地価格は平均14.9万円/坪に達し、三原市全体の直近3年間の平均価格である12.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、三原市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

円一町(27.4万円/坪), 古浜(19.6万円/坪), 城町(31.7万円/坪), 宗郷(15.8万円/坪), 宮沖(21.4万円/坪), 宮浦(21.4万円/坪), 新倉町(15.9万円/坪), 旭町(16.9万円/坪), 本町(29.5万円/坪), 東町(21.1万円/坪), 港町(22.6万円/坪), 田野浦(18.8万円/坪), 皆実(19.5万円/坪), 西町(16.1万円/坪), 西野(16.0万円/坪), 頼兼(16.8万円/坪)の土地価格は平均20.7万円/坪に達し、三原市全体の直近3年間の平均価格である12.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は三原市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

三原市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八幡町160 万円0.5 万円/坪2 件-
下北方970 万円6.1 万円/坪4 件-
中之町944 万円12.8 万円/坪123 件-35.0%
(2023)
久井町下津295 万円3.1 万円/坪8 件-
久井町吉田85.0 万円1.0 万円/坪3 件-
久井町和草950 万円7.7 万円/坪3 件-
久井町土取58.0 万円2.9 万円/坪1 件-
久井町坂井原205 万円3.1 万円/坪2 件-
久井町江木590 万円4.1 万円/坪5 件-
久井町泉1.4 万円0.03 万円/坪3 件-
久井町羽倉250 万円1.2 万円/坪7 件-
円一町1,589 万円27.4 万円/坪13 件-
南方458 万円5.5 万円/坪9 件-
古浜1,768 万円19.6 万円/坪22 件-
和田1,101 万円12.9 万円/坪30 件-47.7%
(2022)
和田沖町3,900 万円8.1 万円/坪1 件-
城町2,635 万円31.7 万円/坪21 件-
大和町上徳良154 万円1.5 万円/坪2 件-
大和町下徳良198 万円1.7 万円/坪16 件+34.4%
(2023)
大和町和木246 万円2.2 万円/坪9 件-
大和町大具110 万円1.2 万円/坪4 件-
大和町大草46.0 万円1.3 万円/坪1 件-
大和町椋梨10.0 万円0.18 万円/坪1 件-
大和町萩原35.5 万円1.2 万円/坪5 件-
宗郷1,192 万円15.8 万円/坪47 件-8.1%
(2023)
宮沖1,302 万円21.4 万円/坪58 件-32.6%
(2023)
宮浦1,717 万円21.4 万円/坪117 件-24.4%
(2023)
小坂町401 万円5.0 万円/坪14 件-
小泉町657 万円7.1 万円/坪28 件-19.0%
(2022)
幸崎久和喜1,400 万円11.9 万円/坪1 件-
幸崎町205 万円2.9 万円/坪10 件-
幸崎能地508 万円11.3 万円/坪25 件-
新倉1,305 万円14.8 万円/坪25 件+30.9%
(2023)
新倉町1,144 万円15.9 万円/坪5 件-
旭町858 万円16.9 万円/坪5 件-
明神1,314 万円14.5 万円/坪47 件+59.1%
(2023)
木原464 万円7.9 万円/坪19 件-10.1%
(2022)
木原町242 万円4.8 万円/坪4 件-
本町2,084 万円29.5 万円/坪27 件-
本郷北733 万円5.2 万円/坪14 件+121.3%
(2022)
本郷南960 万円11.0 万円/坪46 件+81.7%
(2023)
本郷町上北方350 万円5.6 万円/坪2 件-
本郷町下北方750 万円12.4 万円/坪1 件-
本郷町南方295 万円1.9 万円/坪29 件-70.1%
(2022)
本郷町善入寺- 万円- 万円/坪- 件-
本郷町本郷1,441 万円13.9 万円/坪48 件-
本郷町船木657 万円5.1 万円/坪25 件-
東町1,282 万円21.1 万円/坪14 件-64.1%
(2022)
沼田251 万円2.4 万円/坪127 件+16.4%
(2023)
沼田東町526 万円6.6 万円/坪58 件-9.7%
(2023)
沼田西町480 万円6.0 万円/坪58 件+11.3%
(2023)
深町361 万円6.1 万円/坪15 件-
港町1,729 万円22.6 万円/坪25 件-
田野浦2,312 万円18.8 万円/坪4 件-
皆実1,828 万円19.5 万円/坪62 件+32.2%
(2023)
糸崎1,098 万円15.4 万円/坪88 件-
糸崎南- 万円- 万円/坪- 件-
糸崎町380 万円8.4 万円/坪2 件-
西宮852 万円13.3 万円/坪19 件-
西町1,024 万円16.1 万円/坪30 件-20.3%
(2022)
西野974 万円16.0 万円/坪51 件-25.2%
(2023)
貝野町336 万円6.3 万円/坪5 件-
長谷602 万円6.7 万円/坪9 件-
須波1,146 万円6.3 万円/坪22 件+92.1%
(2022)
須波ハイツ1,607 万円5.5 万円/坪11 件+154.1%
(2022)
須波西730 万円9.6 万円/坪7 件-
須波西町1,100 万円14.8 万円/坪3 件-
頼兼856 万円16.8 万円/坪10 件-
館町1,818 万円39.4 万円/坪15 件-
高坂町302 万円2.8 万円/坪6 件-
鷺浦町119 万円1.6 万円/坪12 件-

三原市の過去の取引データを調べる

三原市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、三原市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『三原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,403件中)

1. 広島県 三原市 幸崎町
JR呉線 安芸幸崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.9 万円/坪

2. 広島県 三原市 新倉町
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

3. 広島県 三原市 宗郷
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

4. 広島県 三原市 中之町
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   640万円    単価   9.6 万円/坪

5. 広島県 三原市 西野
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   25.5 万円/坪

6. 広島県 三原市 本郷町船木
JR山陽本線 本郷駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   86.0万円    単価   1.5 万円/坪

7. 広島県 三原市 宮浦
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   29.6 万円/坪

8. 広島県 三原市 明神
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

9. 広島県 三原市 和田
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

10. 広島県 三原市 新倉
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.7 万円/坪

11. 広島県 三原市 新倉
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   14.8 万円/坪

12. 広島県 三原市 宗郷
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   17.4 万円/坪

13. 広島県 三原市 宗郷
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

14. 広島県 三原市 宗郷
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   14.1 万円/坪

15. 広島県 三原市 宗郷
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

16. 広島県 三原市 宗郷
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

17. 広島県 三原市 宗郷
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   12.0 万円/坪

18. 広島県 三原市 宗郷
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   770万円    単価   12.7 万円/坪

19. 広島県 三原市 中之町
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   3.3 万円/坪

20. 広島県 三原市 中之町
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   12.9 万円/坪

21. 広島県 三原市 中之町
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   16.1 万円/坪

22. 広島県 三原市 沼田西町
JR山陽本線 本郷駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   410万円    単価   6.2 万円/坪

23. 広島県 三原市 沼田西町
JR山陽本線 本郷駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   6.5 万円/坪

24. 広島県 三原市 沼田西町
JR山陽本線 本郷駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   6.6 万円/坪

25. 広島県 三原市 沼田西町
JR山陽本線 本郷駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   370万円    単価   6.1 万円/坪

26. 広島県 三原市 沼田西町
JR山陽本線 本郷駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   430万円    単価   6.2 万円/坪

27. 広島県 三原市 沼田西町
JR山陽本線 本郷駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   380万円    単価   6.4 万円/坪

28. 広島県 三原市 沼田西町
JR山陽本線 本郷駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   460万円    単価   7.2 万円/坪

29. 広島県 三原市 沼田西町
JR山陽本線 本郷駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   6.5 万円/坪

30. 広島県 三原市 沼田西町
JR山陽本線 本郷駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   7.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩18.4 分 | 平均地価9.6万/坪
坪単価路線価
三原市 宮沖1丁目74番2
三原駅(呉線) 徒歩 15.0 分
三原駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
三原駅(山陽新幹線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ店舗もある住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2023年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
三原市 幸崎能地3丁目2958番3
安芸幸崎駅(呉線) 徒歩 2.0 分
中小規模一般住宅の多い郊外の住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
三原市 久井町土取字定末418番4
・東側バス停 徒歩 22.5 分
農地の中に農家住宅等の散在する住宅地域
土地面積:319㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
三原市 久井町坂井原字清水頭2769番2外
・坂井原バス停 徒歩 0.01 分
国道沿いの農地の中に農家住宅、店舗等が散在する住宅地域
土地面積:441㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
三原市 大和町和木1584番4
・和木局バス停 徒歩 1.6 分
一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
三原市 本郷町船木字中筋1902番2
本郷駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分
農家住宅、一般住宅が散見される地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
三原市 須波ハイツ2丁目765番528
須波駅(呉線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
三原市 糸崎3丁目77番1
糸崎駅(山陽本線) 徒歩 8.1 分
中規模な一般住宅が多い住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
三原市 西野1丁目1512番18
三原駅(呉線) 徒歩 27.5 分
三原駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
三原駅(山陽新幹線) 徒歩 27.5 分

中小規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)

三原市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

三原市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
尾道市 福地町 (6) [エリア]922 万10.9 万/坪30 分103 坪
広島市安佐北区 三入 (110) [エリア]1,084 万11.5 万/坪33 分109 坪
三原市 幸崎久和喜 (1) [エリア]1,400 万11.9 万/坪30 分118 坪
福山市 平成台 (3) [エリア]1,267 万11.9 万/坪28 分106 坪
アストラムライン 上安駅 (188) [沿線・駅]817 万11.5 万/坪27 分104 坪
アストラムライン 伴中央駅 (107) [沿線・駅]1,104 万12.3 万/坪29 分104 坪
JR山陽本線 玖波駅 (307) [沿線・駅]736 万9.5 万/坪33 分90 坪
JR JR福塩線 (6,200) [沿線・駅]1,289 万12.9 万/坪29 分121 坪
JR山陽本線 松永駅 (730) [沿線・駅]1,244 万12.9 万/坪28 分119 坪

三原市の中古物件の価格相場

『三原市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、三原市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三原市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『三原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

三原市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、三原市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

三原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく三原市でも人口が-8%以上減少(-20.7%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、三原市は広島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

三原市 $kind_labe人口推移 三原市における人口推移・動向を調べることができます

三原市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三原市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、三原市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -8.09%
2045 6.1 万人 -7.77%
2040 6.6 万人 -7.48%
2035 7.2 万人 -7.12%
2030 7.7 万人 -6.68%
2025 8.3 万人 -8.45%
2020 9.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
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