大多羅駅における、土地の価格相場情報の記事です。

大多羅駅の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、無料で即座に『大多羅駅』における土地の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。


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大多羅駅 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『大多羅駅』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「204件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「40件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

大多羅駅 土地価格相場 [平均値]

平均相場 1,149.5 万円
  (4.0 万円/㎡、13.2 万円/坪)
・平均駅距離  23.2
・平均専有面積 347.8 ㎡(105.2 坪)

2017 年の岡山県 JR赤穂線 大多羅駅における土地価格の平均値は坪当たり 15.6 万円(単位平方メートル当たり 4.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 1.2 万円増(+8.5 %)と堅調に推移。売買数は 11 件(1年前に比べて 1 件減(-8.3 %)と弱含みに推移。)。

平均専有面積は 84.3 坪(昨年 82.8 坪から +1.8 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

掲載されている相場および推移は、204 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

大多羅駅 土地取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
益野町1,000 万円18 万円/坪大多羅駅21 分
松新町1,700 万円5 万円/坪大多羅駅21 分
松新町300 万円9 万円/坪大多羅駅21 分
広谷360 万円8 万円/坪大多羅駅21 分
広谷710 万円14 万円/坪大多羅駅21 分
広谷830 万円17 万円/坪大多羅駅21 分
益野町2,700 万円17 万円/坪大多羅駅21 分
中川町1,400 万円12 万円/坪大多羅駅21 分
広谷1,900 万円21 万円/坪大多羅駅21 分
広谷1,400 万円19 万円/坪大多羅駅20 分
広谷40 万円2 万円/坪大多羅駅20 分
松新町3,100 万円- 万円/坪大多羅駅22 分
松新町1,600 万円5 万円/坪大多羅駅22 分
松新町870 万円16 万円/坪大多羅駅22 分
松新町4,300 万円15 万円/坪大多羅駅20 分
西大寺松崎5,800 万円10 万円/坪大多羅駅20 分
松新町3,300 万円- 万円/坪大多羅駅20 分
松新町950 万円14 万円/坪大多羅駅20 分
広谷1,300 万円18 万円/坪大多羅駅20 分
益野町830 万円15 万円/坪大多羅駅20 分

駅距離に対する価格相場

大多羅駅の駅距離に対する土地価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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駅距離に対する土地価格相場 大多羅駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大多羅駅の土地価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大多羅駅の土地価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『大多羅駅』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「204件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「40件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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大多羅駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大多羅駅の過去の土地の売買データを調べられます

1. 岡山県 岡山市 東区 広谷 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:240 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   19.3 万円/坪

2. 岡山県 岡山市 東区 広谷 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:240 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   17.9 万円/坪

3. 岡山県 岡山市 東区 松新町 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   780 万円    坪単価   9.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

大多羅駅における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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大多羅駅 土地価格相場 推移 大多羅駅における土地価格の相場推移を調べることができます

大多羅駅 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

以下のテーブルは、大多羅駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

大多羅駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR赤穂線 東岡山駅 (305) [沿線・駅]920 万13.0 万/坪19 分245 m2
JR赤穂線 邑久駅 (269) [沿線・駅]800 万10.5 万/坪16 分220 m2
JR赤穂線 西大寺駅 (330) [沿線・駅]650 万10.0 万/坪23 分240 m2
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JR赤穂線 大多羅駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
東区 可知3−6−4
大多羅駅 徒歩 8
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
県営住宅団地に隣接し一般住宅が並ぶ住宅地域16.516.416.416.4
東区 松新町127番27
大多羅駅 徒歩 23
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域15.515.415.415.4
東区 益野町295番37
大多羅駅 徒歩 22
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が連たんする郊外住宅地域16.015.815.715.7
平均値徒歩 17.6716.015.915.915.9
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    大多羅駅 近隣の物件

    『大多羅駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    クレスト大多羅
    岡山県 岡山市 東区 大多羅町
    大多羅駅
    徒歩1分
    2階建
    7部屋
    木造 2013年
    サンライズビル
    岡山県 岡山市 中区 円山
    大多羅駅
    徒歩1分
    3階建
    4部屋
    鉄筋コンクリート造 1978年
    ベル・フォーレ
    岡山県 岡山市 中区 福泊 181-5
    大多羅駅
    徒歩4分
    2階建
    16部屋
    鉄骨造 2006年
    フローラ都紀アルファ
    岡山県 岡山市 東区 大多羅町
    大多羅駅
    徒歩4分
    3階建
    鉄骨造 1997年
    エルディム内田C
    岡山県 岡山市 中区 海吉 1996-5
    大多羅駅
    徒歩4分
    2階建
    鉄骨造 1993年
    アイドリーム君津
    岡山県 岡山市 東区 君津
    大多羅駅
    徒歩9分
    4階建
    鉄筋コンクリート造 1995年
    マンションコーラル
    岡山県 岡山市 東区 松新町
    大多羅駅
    徒歩10分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1994年
    ラ・イース松新
    岡山県 岡山市 東区 松新町
    大多羅駅
    徒歩12分
    2階建
    8部屋
    木造 2015年
    メゾン・ド・サテリット
    岡山県 岡山市 東区 西大寺松崎
    大多羅駅
    徒歩12分
    3階建
    18部屋
    鉄筋コンクリート造 1998年
    レジデンス益野
    岡山県 岡山市 東区 可知 4
    大多羅駅
    徒歩13分
    3階建
    鉄骨造 1979年
    UrbanGarden
    岡山県 岡山市 東区 松新町
    大多羅駅
    徒歩14分
    2階建
    木造 2013年
    メゾン・ウィー
    岡山県 岡山市 東区 富士見町 1
    大多羅駅
    徒歩14分
    2階建
    軽量鉄骨造 2005年
    モデラート
    岡山県 岡山市 東区 益野町
    大多羅駅
    徒歩15分
    2階建
    4部屋
    鉄骨造 2007年
    オーキットマンション
    岡山県 岡山市 東区 松新町
    大多羅駅
    徒歩15分
    3階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 2006年
    アーバンプラザ可知
    岡山県 岡山市 東区 可知 5
    大多羅駅
    徒歩15分
    2階建
    木造 1990年
    清見コーポ
    岡山県 岡山市 東区 可知 2
    大多羅駅
    徒歩15分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1976年
    ミロワール壱番館
    岡山県 岡山市 東区 西大寺松崎
    大多羅駅
    徒歩16分
    2階建
    10部屋
    鉄骨造 2005年
    ヴィンテージ・プレイス
    岡山県 岡山市 東区 中川町
    大多羅駅
    徒歩16分
    2階建
    10部屋
    鉄骨造 1999年
    矢部コーポ
    岡山県 岡山市 東区 可知 4
    大多羅駅
    徒歩16分
    2階建
    3部屋
    軽量鉄骨造 1990年
    フローラル西大寺
    岡山県 岡山市 東区 西大寺南 2
    大多羅駅
    徒歩17分
    2階建
    8部屋
    その他 2010年
    ミロワール参番館
    岡山県 岡山市 東区 松新町
    大多羅駅
    徒歩17分
    2階建
    10部屋
    鉄骨造 2005年
    ビレッジハウス松崎3号棟
    岡山県 岡山市 東区 西大寺松崎
    大多羅駅
    徒歩20分
    4階建
    16部屋
    鉄筋コンクリート造 1968年
    リシェール・トミヤ
    岡山県 岡山市 東区 益野町
    大多羅駅
    徒歩22分
    2階建
    4部屋
    鉄筋コンクリート造 2000年
    アルソーレ
    岡山県 岡山市 東区 西大寺中野
    大多羅駅
    徒歩25分
    2階建
    2部屋
    軽量鉄骨造 2015年
    ラソーレウラカミ
    岡山県 岡山市 中区 海吉
    大多羅駅
    徒歩30分
    4階建
    鉄筋コンクリート造 1994年