大和郡山市 土地価格 [平均値]

平均価格   2,547.0 万円
  (5.7 万円/㎡、18.8 万円/坪)
・平均駅距離  37.1
・平均専有面積 511.7 ㎡(154.8 坪)

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2017 年の奈良県 大和郡山市における土地価格の平均値は坪当たり 16.6 万円(単位平方メートル当たり 5.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.0 万円減(-10.9 %)と不調に推移。売買数は 8 件(1年前に比べて 27 件減(-77.1 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 62.2 坪(昨年 110.8 坪から -43.8 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 12.2 分 → 2017年 10.4 分、-14.8 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 14.3 % → 2017年 25.0 %)
掲載されている相場および推移は、66 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
横田町6,794 万円21 万円/坪
筒井町1,322 万円18 万円/坪
北郡山町1,410 万円22 万円/坪

駅距離に対する土地相場

大和郡山市における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

奈良県 大和郡山市の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『大和郡山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フュルネ大和小泉駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造2017年
レスパスデュルポ堀内C大和小泉駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造2017年
ミリオンコンフォート小泉駅前大和小泉駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2015年
レオネクストコミンチャーレ九条九条駅
徒歩2分
3階建
24部屋
鉄骨造2015年
Win小泉大和小泉駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造2015年
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ近鉄郡山駅
徒歩2分
10階建
97部屋
鉄筋コンクリート造2015年
カーサレイメイB棟九条駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造2014年
イングス郡山グレース郡山駅
徒歩15分
9階建
81部屋
鉄筋コンクリート造2014年
ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ近鉄郡山駅
徒歩3分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造2013年
カーサレイメイA棟九条駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造2013年
H.T.ミニョンIII筒井駅
徒歩4分
3階建
21部屋
木造2012年
ピアッツァコート大和郡山駅前近鉄郡山駅
徒歩3分
9階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造2011年
ルーエ大和小泉駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄骨造2010年
H.T.ミニョンII筒井駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造2010年
グローバル大和小泉大和小泉駅
徒歩4分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造2009年
H.T.ミニョン筒井駅
徒歩1分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造2009年
レオパレス大陽伍番館近鉄郡山駅
徒歩2分
3階建
18部屋
気泡コンクリート造2009年
レオパレスLaVista2九条駅
徒歩3分
3階建
27部屋
鉄骨造2009年
ネバーランド大和郡山近鉄郡山駅
徒歩4分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造2008年
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町近鉄郡山駅
徒歩4分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造2008年
レオパレスLaVista九条駅
徒歩2分
3階建
27部屋
鉄骨造2007年
ローレルスクエア郡山リーデンス郡山駅
徒歩9分
9階建
148部屋
鉄筋コンクリート造2006年
アプローズ(郡山)近鉄郡山駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造2006年
ローレルコートエスタ郡山郡山駅
徒歩5分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造2006年
キャンファーフィールド郡山駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造2005年
ピッパラ九条(郡山)九条駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造2005年
イングス郡山グラシア郡山駅
徒歩10分
9階建
125部屋
鉄筋コンクリート造2005年
センチュリーアスカ9号棟郡山駅
徒歩2分
2階建
鉄筋コンクリート造2004年
WestSquare(ウエストスクエア)九条駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造2004年
サンシャイン谷野九条駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造2004年
ベルコリーヌ紺屋(郡山)近鉄郡山駅
徒歩5分
3階建
14部屋
鉄骨造2004年
プレステ12番館近鉄郡山駅
徒歩4分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造2003年
エルコート小泉大和小泉駅
徒歩3分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ローレルコート郡山郡山駅
徒歩1分
10階建
125部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ヴィブルアージュ大和小泉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造2002年
レオパレスK&M大和小泉駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造2001年
レオパレスSOPHIA平端駅
徒歩5分
2階建
12部屋
鉄骨造2001年
シャルムマノワール大和小泉駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造2001年
イングス郡山郡山駅
徒歩10分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2001年
エルフィールド大和郡山九条駅
徒歩8分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造2000年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大和郡山市の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 奈良県 大和郡山市 小南町 近鉄橿原線 筒井駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:200 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   16.5 万円/坪
2. 奈良県 大和郡山市 九条町 近鉄橿原線 九条駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:330 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   980 万円    坪単価   9.8 万円/坪
3. 奈良県 大和郡山市 額田部北町 近鉄天理線 平端駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:280 m2
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   17.7 万円/坪
4. 奈良県 大和郡山市 小南町 近鉄橿原線 筒井駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:200 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第4四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   29.8 万円/坪
5. 奈良県 大和郡山市 九条町 近鉄橿原線 九条駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   15.9 万円/坪
6. 奈良県 大和郡山市 北郡山町 近鉄橿原線 九条駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:195 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成29年第4四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   17.0 万円/坪
7. 奈良県 大和郡山市 筒井町 近鉄橿原線 筒井駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:180 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   33.1 万円/坪
8. 奈良県 大和郡山市 塩町 近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成29年第3四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   29.9 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

大和郡山市における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 12.2 分 → 2017年 10.4 分、-14.8 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 14.3 % → 2017年 25.0 %)
以下のテーブルは、大和郡山市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

大和郡山市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
奈良市 東九条町 (26) [エリア]1,700 万19.3 万/坪30 分315 m2
奈良市 南肘塚町 (4) [エリア]2,690 万20.1 万/坪30 分387 m2
奈良市 五条畑 (12) [エリア]1,850 万20.1 万/坪22 分365 m2
奈良市 大安寺西 (5) [エリア]2,700 万20.9 万/坪25 分340 m2
上牧町 大字上牧 (34) [エリア]910 万15.3 万/坪30 分375 m2
近鉄橿原線 田原本駅 (158) [沿線・駅]1,300 万18.5 万/坪16 分240 m2
近鉄けいはんな線 学研北生駒駅 (106) [沿線・駅]1,900 万18.4 万/坪24 分260 m2
近鉄橿原線 西ノ京駅 (118) [沿線・駅]1,300 万19.4 万/坪16 分220 m2
近鉄大阪線 大和高田駅 (143) [沿線・駅]1,200 万18.0 万/坪30 分210 m2
JR JR和歌山線 (799) [沿線・駅]1,100 万15.6 万/坪18 分220 m2
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奈良県 大和郡山市 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
大和郡山市 下三橋町508番13
郡山駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域25.225.225.125.0
大和郡山市 九条町970番25
九条駅 徒歩 17
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域21.020.920.820.8
大和郡山市 北郡山町160番25
九条駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域24.824.824.824.8
大和郡山市 北郡山町528番40
九条駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域24.924.924.824.8
大和郡山市 城の台町7番10
近鉄郡山駅 徒歩 27
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅の建ち並ぶ高台の住宅地域22.822.722.6-
大和郡山市 城南町2−9
近鉄郡山駅 徒歩 4
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に営業所等が見られる既成住宅地域30.430.731.131.1
大和郡山市 城町1803番9
近鉄郡山駅 徒歩 36
, 東向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域19.419.319.2-
大和郡山市 堺町28番2
近鉄郡山駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
サービス業等小規模店舗に住宅が混じる商業地域29.429.429.429.4
大和郡山市 小南町488番88
筒井駅 徒歩 17
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域24.524.424.324.2
大和郡山市 小林町190番2
大和小泉駅 徒歩 6
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅の中に一般住宅等が混在する住宅地域14.714.614.514.3
大和郡山市 小泉町645番136
大和小泉駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が多い中規模開発団地内の住宅地域28.028.028.0-
大和郡山市 小泉町2234番15
大和小泉駅 徒歩 12
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の建売住宅が多い住宅地域23.223.123.123.1
大和郡山市 小泉町東1丁目7番4
大和小泉駅 徒歩 2
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗等が増えつつある駅前の商業地域44.644.644.644.6
大和郡山市 柳3丁目26番1
近鉄郡山駅 徒歩 3
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小売店舗、一般住宅の混在する古くからの商業地域30.430.430.4-
大和郡山市 柳6丁目42番
近鉄郡山駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の既成住宅が建ち並ぶ住宅地域--23.223.2
大和郡山市 泉原町54番11
大和小泉駅 徒歩 33
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域23.923.623.323.1
大和郡山市 満願寺町530番15外
大和小泉駅 徒歩 27
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域22.722.622.322.1
大和郡山市 発志院町381番
筒井駅 徒歩 37
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
在来の中規模農家住宅等を主とする集落地域11.211.111.0-
大和郡山市 筒井町239番27
筒井駅 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域25.925.825.8-
大和郡山市 額田部北町713番外
平端駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模建売住宅、旧来からの中規模一般住宅が混在する地域21.821.721.7-
大和郡山市 馬司町50番32
筒井駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域25.625.625.625.6
大和郡山市 高田町2番1外
郡山駅 徒歩 1
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前商業地域44.044.344.344.3
大和郡山市 高田町43番52
郡山駅 徒歩 2
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅が多い住宅地域--30.730.7
大和郡山市 高田町271番3
郡山駅 徒歩 4
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
共同住宅、一般住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域27.127.127.1-
平均値徒歩 12.2425.725.725.726.9
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