このページでは「奈良市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、奈良市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
奈良市 土地の価格相場を調べる
2023年の奈良県 奈良市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.3万円/坪(10.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +7.5%( +2.4万円/坪)と堅調に推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、3,615件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
奈良市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、奈良市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(37.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(27.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、奈良市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
奈良市における土地の市場は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、奈良市における土地価格の最低値(2017年, 26.7万円/坪)が確認できます。奈良市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。奈良市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
奈良市の土地価格は、直近3年間で平均37.0万円/坪に達し、奈良県全体の平均22.4万円/坪と比較して65.0%も高く、この大幅な差は奈良市が奈良県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、奈良市の土地相場(10.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである大和郡山市(6.4万円/坪), 天理市(4.1万円/坪), 桜井市(5.2万円/坪), 生駒市(7.8万円/坪), 宇陀市(1.3万円/坪)の平均価格である5.0万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い生駒市(7.8万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、奈良市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。
また、最近の奈良市の土地相場の価格変動率(+7.5%, 2023年)は、隣接エリアである大和郡山市(+5.7%), 天理市(-25.0%), 桜井市(-29.3%), 生駒市(+23.5%), 宇陀市(+63.5%)の変動率の平均値である+7.7%に比べてわずかに低いです。奈良市は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。
奈良市 土地の価格相場動向
奈良市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、奈良市における3,615件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
奈良市 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
奈良県 奈良市における年別推移
奈良県 奈良市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 23.4 分 | 110.9 坪 | 34.3 万円/坪 | +7.5% | 107 件 |
2022 年 | 21.6 分 | 89.7 坪 | 31.9 万円/坪 | -28.9% | 172 件 |
2021 年 | 20.4 分 | 80.6 坪 | 44.8 万円/坪 | +44.3% | 250 件 |
2020 年 | 21.6 分 | 102.1 坪 | 31.1 万円/坪 | +10.4% | 221 件 |
2019 年 | 23.1 分 | 86.2 坪 | 28.2 万円/坪 | +3.7% | 240 件 |
2018 年 | 22.7 分 | 93.2 坪 | 27.2 万円/坪 | +1.8% | 206 件 |
2017 年 | 23.8 分 | 139.0 坪 | 26.7 万円/坪 | -2.6% | 162 件 |
2016 年 | 21.2 分 | 101.9 坪 | 27.4 万円/坪 | -1.2% | 203 件 |
2015 年 | 22.4 分 | 99.9 坪 | 27.7 万円/坪 | +1.0% | 222 件 |
2014 年 | 22.0 分 | 98.4 坪 | 27.4 万円/坪 | +1.0% | 221 件 |
2013 年 | 21.1 分 | 107.1 坪 | 27.2 万円/坪 | -3.6% | 246 件 |
2012 年 | 18.7 分 | 102.4 坪 | 28.2 万円/坪 | -6.1% | 228 件 |
2011 年 | 20.4 分 | 98.8 坪 | 30.0 万円/坪 | +11.1% | 207 件 |
2010 年 | 24.0 分 | 90.6 坪 | 27.0 万円/坪 | -14.1% | 190 件 |
2009 年 | 22.0 分 | 110.9 坪 | 31.5 万円/坪 | -12.6% | 230 件 |
2008 年 | 20.8 分 | 95.5 坪 | 36.0 万円/坪 | -9.0% | 239 件 |
2007 年 | 22.6 分 | 101.7 坪 | 39.6 万円/坪 | -29.2% | 175 件 |
2006 年 | 9.0 分 | 78.7 坪 | 55.9 万円/坪 | - | 1 件 |
奈良県における年別推移
詳細を表示する
奈良県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 19.6 分 | 115.6 坪 | 21.9 万円/坪 | +4.3% | 449 件 |
2022 年 | 19.0 分 | 106.3 坪 | 21.0 万円/坪 | -13.3% | 875 件 |
2021 年 | 18.8 分 | 109.6 坪 | 24.3 万円/坪 | +16.8% | 994 件 |
2020 年 | 17.7 分 | 114.5 坪 | 20.8 万円/坪 | +2.3% | 1,007 件 |
2019 年 | 18.6 分 | 113.0 坪 | 20.3 万円/坪 | +2.0% | 924 件 |
2018 年 | 18.2 分 | 111.6 坪 | 19.9 万円/坪 | -2.8% | 887 件 |
2017 年 | 18.0 分 | 118.7 坪 | 20.5 万円/坪 | +0.5% | 847 件 |
2016 年 | 17.7 分 | 109.4 坪 | 20.4 万円/坪 | -0.9% | 936 件 |
2015 年 | 20.3 分 | 107.7 坪 | 20.6 万円/坪 | +2.4% | 957 件 |
2014 年 | 19.5 分 | 104.4 坪 | 20.1 万円/坪 | -6.3% | 982 件 |
2013 年 | 17.7 分 | 104.1 坪 | 21.4 万円/坪 | +1.1% | 986 件 |
2012 年 | 16.3 分 | 107.9 坪 | 21.2 万円/坪 | -4.7% | 1,068 件 |
2011 年 | 17.4 分 | 103.8 坪 | 22.2 万円/坪 | +1.9% | 881 件 |
2010 年 | 19.0 分 | 100.7 坪 | 21.8 万円/坪 | -4.1% | 875 件 |
2009 年 | 20.2 分 | 108.4 坪 | 22.7 万円/坪 | -8.7% | 870 件 |
2008 年 | 19.1 分 | 105.0 坪 | 24.9 万円/坪 | -6.5% | 911 件 |
2007 年 | 19.1 分 | 111.3 坪 | 26.6 万円/坪 | -9.0% | 759 件 |
2006 年 | 10.8 分 | 99.5 坪 | 29.3 万円/坪 | - | 5 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『奈良市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奈良市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「727件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
奈良市 駅距離に対する価格相場の傾向
奈良市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-19.04%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。
このセクションでは『奈良市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位: タッチ操作:
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
奈良市の周辺環境
歴史を感じさせる景観の県庁所在地
奈良市は奈良県の県庁所在地であり、国から中核市に指定されている都市です。大阪市や東大阪市などへの通勤・通学者が多いため、歴史的な景観と豊かな自然を併せもつ大阪のベッドタウンとしての側面を持ちます。
中心部である奈良駅・新大宮駅の周辺に政府機関や大企業の支店が集積しており、「ファミリー・サンワシティ西大寺」「イトーヨーカドー奈良店」などの大規模商業施設も立ち並んでいます。
修学旅行の定番である大規模観光都市
平城京が置かれていた奈良時代の史跡・名所が多く残る奈良市は国内有数の観光都市になっており、2010年に平城遷都1300年を迎えました。
年間観光客は約1400万人に及んでいて、平城宮跡として有名な「朱雀門」や、大仏が奉られている「東大寺」、世界最古の木造建築物である「正倉院」など、国宝建造物数は日本最多となっており、ユネスコの世界遺産にも登録されました。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、奈良市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、奈良市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、奈良市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奈良市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『奈良市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
奈良市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.6 % → 2023年 2.7 %)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.3 % → 2023年 7.2 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
奈良市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、奈良市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 奈良市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、奈良市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
奈良市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『東向中町』における坪単価 275万円/坪(83.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北村町』における坪単価 0.07万円/坪(0.02万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『山陵町』における+1468.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『あやめ池北』における-97.6%です。
『山陵町』『富雄北』『杏町』『東登美ケ丘』『西大寺北町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
三条桧町(38.1万円/坪), 北新町(39.0万円/坪), 南城戸町(40.1万円/坪), 富雄元町(38.7万円/坪), 押上町(39.7万円/坪), 秋篠早月町(38.5万円/坪), 芝辻町(40.4万円/坪), 西大寺北町(40.4万円/坪), 西大寺新田町(39.0万円/坪), 西木辻町(40.0万円/坪), 高畑町(38.8万円/坪)の平均土地価格は、奈良市全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、奈良市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
二条町(42.2万円/坪), 三条大路(43.3万円/坪), 四条大路南町(43.1万円/坪), 元林院町(44.1万円/坪), 勝南院町(41.3万円/坪), 北京終町(43.4万円/坪), 北登美ケ丘(41.1万円/坪), 北袋町(43.4万円/坪), 南半田西町(43.5万円/坪), 南市町(42.7万円/坪), 南袋町(40.8万円/坪), 右京(43.3万円/坪), 大森西町(41.5万円/坪), 奥芝町(43.9万円/坪), 尼辻町(41.0万円/坪), 油留木町(41.8万円/坪), 秋篠新町(41.3万円/坪), 紀寺町(40.8万円/坪), 西大寺新町(43.4万円/坪), 西新屋町(43.2万円/坪), 阿字万字町(44.1万円/坪)の平均土地価格は、奈良市全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、奈良市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、奈良市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
三条大宮町(44.8万円/坪), 百楽園(47.0万円/坪), 中登美ケ丘(46.2万円/坪), 大森町(45.2万円/坪), 奥子守町(47.0万円/坪), 学園朝日町(45.2万円/坪), 小太郎町(45.6万円/坪), 水門町(44.4万円/坪), 瓦堂町(46.5万円/坪), 納院町(47.8万円/坪), 薬師堂町(45.7万円/坪), 西笹鉾町(45.0万円/坪)の土地価格は平均45.9万円/坪に達し、奈良市全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、奈良市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
二名町(58.3万円/坪), 三条宮前町(61.9万円/坪), 三条本町(90.5万円/坪), 三条栄町(73.6万円/坪), 三条添川町(51.2万円/坪), 上三条町(68.2万円/坪), 下三条町(67.7万円/坪), 中御門町(51.2万円/坪), 今御門町(105.0万円/坪), 今辻子町(70.5万円/坪), 元興寺町(53.6万円/坪), 北市町(48.4万円/坪), 北風呂町(65.3万円/坪), 半田横町(50.2万円/坪), 南半田東町(50.4万円/坪), 大宮町(68.4万円/坪), 大豆山町(51.9万円/坪), 学園北(82.4万円/坪), 寺町(60.9万円/坪), 小川町(69.4万円/坪), 押小路町(48.5万円/坪), 杉ケ町(63.3万円/坪), 東向北町(110.0万円/坪), 東寺林町(62.0万円/坪), 東笹鉾町(53.6万円/坪), 林小路町(97.2万円/坪), 柳町(74.0万円/坪), 毘沙門町(63.6万円/坪), 油阪町(59.8万円/坪), 福智院町(62.8万円/坪), 芝突抜町(48.8万円/坪), 西城戸町(50.8万円/坪), 西大寺南町(81.0万円/坪), 西大寺国見町(57.2万円/坪), 西大寺小坊町(78.5万円/坪), 西大寺本町(82.1万円/坪), 西大寺東町(66.3万円/坪), 餅飯殿町(55.4万円/坪), 高天市町(59.6万円/坪), 鵲町(70.9万円/坪)の土地価格は平均66.1万円/坪に達し、奈良市全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は奈良市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
奈良市 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
二名 | 2,709 万円 | 21.3 万円/坪 | 33 件 | -74.4% (2023) |
二名平野 | 1,257 万円 | 9.5 万円/坪 | 3 件 | - |
二名町 | 30,000 万円 | 58.3 万円/坪 | 2 件 | - |
二条大路南 | 2,116 万円 | 26.1 万円/坪 | 12 件 | +67.3% (2022) |
二条町 | 2,621 万円 | 42.2 万円/坪 | 8 件 | - |
三条大宮町 | 2,486 万円 | 44.8 万円/坪 | 8 件 | - |
三条大路 | 3,456 万円 | 43.3 万円/坪 | 26 件 | - |
三条宮前町 | 11,850 万円 | 61.9 万円/坪 | 6 件 | - |
三条川西町 | 500 万円 | 36.7 万円/坪 | 1 件 | - |
三条本町 | 13,912 万円 | 90.5 万円/坪 | 9 件 | - |
三条栄町 | 6,900 万円 | 73.6 万円/坪 | 1 件 | - |
三条桧町 | 1,692 万円 | 38.1 万円/坪 | 15 件 | -34.5% (2022) |
三条添川町 | 4,485 万円 | 51.2 万円/坪 | 14 件 | -21.9% (2022) |
三条町 | 3,800 万円 | 131 万円/坪 | 18 件 | - |
三松 | 1,862 万円 | 26.7 万円/坪 | 28 件 | - |
三松ケ丘 | 1,780 万円 | 25.5 万円/坪 | 5 件 | - |
三碓 | 2,087 万円 | 18.2 万円/坪 | 27 件 | - |
三碓町 | 1,550 万円 | 22.0 万円/坪 | 6 件 | - |
四条大路 | 2,816 万円 | 36.2 万円/坪 | 70 件 | -27.5% (2023) |
四条大路南町 | 3,020 万円 | 43.1 万円/坪 | 5 件 | - |
五条 | 1,855 万円 | 21.6 万円/坪 | 53 件 | -17.9% (2023) |
五条町 | 2,231 万円 | 16.6 万円/坪 | 7 件 | -31.2% (2022) |
五条畑 | 2,005 万円 | 20.6 万円/坪 | 16 件 | - |
五条西 | 1,885 万円 | 22.7 万円/坪 | 13 件 | - |
六条 | 1,585 万円 | 19.7 万円/坪 | 96 件 | +47.5% (2023) |
六条町 | 658 万円 | 17.0 万円/坪 | 4 件 | - |
六条緑町 | 1,457 万円 | 19.2 万円/坪 | 7 件 | +63.0% (2023) |
六条西 | 1,597 万円 | 20.6 万円/坪 | 34 件 | +19.6% (2023) |
七条 | 2,194 万円 | 19.6 万円/坪 | 42 件 | +10.0% (2022) |
七条西町 | 2,485 万円 | 19.6 万円/坪 | 19 件 | -6.4% (2022) |
八島町 | 530 万円 | 5.3 万円/坪 | 1 件 | - |
八条 | 3,084 万円 | 22.7 万円/坪 | 20 件 | - |
八条町 | 2,600 万円 | 24.4 万円/坪 | 4 件 | - |
百楽園 | 4,014 万円 | 47.0 万円/坪 | 39 件 | -52.4% (2023) |
千代ケ丘 | 1,576 万円 | 25.3 万円/坪 | 37 件 | - |
あやめ池北 | 3,183 万円 | 31.5 万円/坪 | 47 件 | -97.6% (2023) |
あやめ池南 | 2,565 万円 | 28.4 万円/坪 | 41 件 | -15.5% (2023) |
上三条町 | 3,765 万円 | 68.2 万円/坪 | 2 件 | - |
上深川町 | 97.2 万円 | 0.9 万円/坪 | 6 件 | - |
下三条町 | 4,986 万円 | 67.7 万円/坪 | 7 件 | - |
下深川町 | 110 万円 | 0.9 万円/坪 | 4 件 | - |
下狭川町 | 227 万円 | 2.0 万円/坪 | 4 件 | - |
中ノ川町 | 75.0 万円 | 1.0 万円/坪 | 2 件 | - |
中山町 | 1,523 万円 | 23.8 万円/坪 | 120 件 | +29.0% (2023) |
中山町西 | 2,113 万円 | 29.1 万円/坪 | 32 件 | - |
中御門町 | 4,800 万円 | 51.2 万円/坪 | 1 件 | - |
中新屋町 | 3,950 万円 | 32.6 万円/坪 | 2 件 | - |
中町 | 1,925 万円 | 15.4 万円/坪 | 41 件 | - |
中登美ケ丘 | 5,422 万円 | 46.2 万円/坪 | 24 件 | -62.7% (2022) |
中貫町 | 33.0 万円 | 0.13 万円/坪 | 1 件 | - |
中辻町 | 1,278 万円 | 26.9 万円/坪 | 6 件 | - |
丸山 | 1,450 万円 | 20.8 万円/坪 | 2 件 | - |
丹生町 | 100 万円 | 1.3 万円/坪 | 1 件 | - |
京終地方東側町 | 355 万円 | 26.4 万円/坪 | 2 件 | - |
京終地方西側町 | 660 万円 | 27.3 万円/坪 | 1 件 | - |
今在家町 | 865 万円 | 17.2 万円/坪 | 2 件 | - |
今小路町 | 965 万円 | 22.3 万円/坪 | 2 件 | - |
今市町 | 432 万円 | 5.9 万円/坪 | 11 件 | -92.6% (2023) |
今御門町 | 4,300 万円 | 105 万円/坪 | 3 件 | - |
今辻子町 | 3,965 万円 | 70.5 万円/坪 | 2 件 | - |
佐保台 | 2,121 万円 | 27.1 万円/坪 | 58 件 | +120.2% (2023) |
佐保台西町 | 3,139 万円 | 23.4 万円/坪 | 9 件 | +64.3% (2023) |
佐紀町 | 924 万円 | 12.1 万円/坪 | 19 件 | - |
元林院町 | 1,200 万円 | 44.1 万円/坪 | 1 件 | - |
出屋敷町 | 920 万円 | 5.0 万円/坪 | 5 件 | - |
別所町 | 23.0 万円 | 0.7 万円/坪 | 1 件 | - |
勝南院町 | 1,500 万円 | 41.3 万円/坪 | 1 件 | - |
北之庄町 | 957 万円 | 3.6 万円/坪 | 9 件 | - |
北之庄西町 | 2,267 万円 | 20.0 万円/坪 | 3 件 | - |
北京終町 | 2,833 万円 | 43.4 万円/坪 | 6 件 | - |
北半田東町 | 2,300 万円 | 35.6 万円/坪 | 2 件 | - |
北向町 | 2,400 万円 | 31.7 万円/坪 | 1 件 | - |
北市町 | 1,900 万円 | 48.4 万円/坪 | 5 件 | - |
北永井町 | 989 万円 | 15.4 万円/坪 | 18 件 | +15.6% (2022) |
北登美ケ丘 | 3,395 万円 | 41.1 万円/坪 | 22 件 | +5.5% (2023) |
北袋町 | 3,433 万円 | 43.4 万円/坪 | 3 件 | - |
北野山町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
北風呂町 | 2,014 万円 | 65.3 万円/坪 | 7 件 | - |
半田横町 | 2,200 万円 | 50.2 万円/坪 | 1 件 | - |
半田開町 | 1,800 万円 | 24.8 万円/坪 | 1 件 | - |
南京終町 | 1,892 万円 | 23.1 万円/坪 | 57 件 | -6.8% (2023) |
南半田西町 | 1,967 万円 | 43.5 万円/坪 | 3 件 | - |
南城戸町 | 2,858 万円 | 40.1 万円/坪 | 6 件 | -0.8% (2023) |
南市町 | 2,000 万円 | 42.7 万円/坪 | 1 件 | - |
南庄町 | 65.8 万円 | 0.25 万円/坪 | 8 件 | - |
南新町 | 1,500 万円 | 9.9 万円/坪 | 1 件 | - |
南永井町 | 1,192 万円 | 21.9 万円/坪 | 12 件 | - |
南登美ケ丘 | 4,911 万円 | 24.2 万円/坪 | 9 件 | - |
南紀寺町 | 1,638 万円 | 21.7 万円/坪 | 19 件 | -10.1% (2022) |
南肘塚町 | 3,316 万円 | 26.6 万円/坪 | 6 件 | - |
南袋町 | 1,750 万円 | 40.8 万円/坪 | 2 件 | - |
南風呂町 | 2,267 万円 | 37.6 万円/坪 | 3 件 | - |
南魚屋町 | 4,525 万円 | 37.0 万円/坪 | 4 件 | - |
古市町 | 1,008 万円 | 8.2 万円/坪 | 40 件 | -86.6% (2023) |
右京 | 3,380 万円 | 43.3 万円/坪 | 25 件 | +11.1% (2022) |
大保町 | 85.5 万円 | 1.1 万円/坪 | 2 件 | - |
大倭町 | 700 万円 | 7.5 万円/坪 | 1 件 | - |
大和田町 | 78.7 万円 | 0.8 万円/坪 | 6 件 | - |
大安寺 | 1,563 万円 | 28.1 万円/坪 | 88 件 | -53.8% (2023) |
大安寺町 | 1,950 万円 | 24.2 万円/坪 | 2 件 | - |
大安寺西 | 1,391 万円 | 22.7 万円/坪 | 25 件 | - |
大宮町 | 6,919 万円 | 68.4 万円/坪 | 46 件 | +45.4% (2022) |
大柳生町 | 400 万円 | 4.6 万円/坪 | 1 件 | - |
大森町 | 2,912 万円 | 45.2 万円/坪 | 20 件 | -24.2% (2023) |
大森西町 | 1,529 万円 | 41.5 万円/坪 | 15 件 | - |
大豆山町 | 1,100 万円 | 51.9 万円/坪 | 1 件 | - |
大野町 | 39.5 万円 | 0.9 万円/坪 | 2 件 | - |
奈保町 | 1,001 万円 | 14.9 万円/坪 | 9 件 | - |
奈良阪町 | 654 万円 | 4.7 万円/坪 | 7 件 | - |
奥子守町 | 1,710 万円 | 47.0 万円/坪 | 3 件 | - |
奥芝町 | 1,695 万円 | 43.9 万円/坪 | 2 件 | - |
学園中 | 1,929 万円 | 28.6 万円/坪 | 7 件 | +35.9% (2023) |
学園北 | 8,671 万円 | 82.4 万円/坪 | 14 件 | - |
学園南 | 3,811 万円 | 37.1 万円/坪 | 46 件 | +8.0% (2023) |
学園大和町 | 4,393 万円 | 35.3 万円/坪 | 77 件 | -7.8% (2023) |
学園新田町 | 15.0 万円 | 0.4 万円/坪 | 4 件 | - |
学園朝日元町 | 1,989 万円 | 28.3 万円/坪 | 10 件 | - |
学園朝日町 | 4,941 万円 | 45.2 万円/坪 | 17 件 | - |
学園緑ケ丘 | 2,600 万円 | 34.9 万円/坪 | 13 件 | - |
宝来 | 2,122 万円 | 24.8 万円/坪 | 40 件 | -33.8% (2023) |
宝来町 | 2,049 万円 | 27.3 万円/坪 | 17 件 | - |
富雄元町 | 3,973 万円 | 38.7 万円/坪 | 18 件 | - |
富雄北 | 2,396 万円 | 33.9 万円/坪 | 26 件 | +527.4% (2023) |
富雄川西 | 2,517 万円 | 33.7 万円/坪 | 16 件 | - |
富雄泉ケ丘 | 1,216 万円 | 15.2 万円/坪 | 8 件 | -14.2% (2022) |
小倉町 | 239 万円 | 2.5 万円/坪 | 10 件 | - |
小太郎町 | 2,000 万円 | 45.6 万円/坪 | 1 件 | - |
小川町 | 2,100 万円 | 69.4 万円/坪 | 1 件 | - |
尼辻中町 | 3,300 万円 | 33.8 万円/坪 | 2 件 | - |
尼辻北町 | 1,358 万円 | 26.2 万円/坪 | 13 件 | - |
尼辻南町 | 793 万円 | 12.5 万円/坪 | 3 件 | - |
尼辻町 | 1,800 万円 | 41.0 万円/坪 | 2 件 | - |
尼辻西町 | 1,580 万円 | 14.3 万円/坪 | 4 件 | - |
山町 | 200 万円 | 2.5 万円/坪 | 1 件 | - |
山陵町 | 1,316 万円 | 10.9 万円/坪 | 40 件 | +1468.4% (2022) |
川上町 | 688 万円 | 8.4 万円/坪 | 21 件 | - |
川之上突抜南方町 | 1,600 万円 | 8.8 万円/坪 | 1 件 | - |
左京 | 1,952 万円 | 26.7 万円/坪 | 23 件 | +36.0% (2022) |
帝塚山 | 2,022 万円 | 22.9 万円/坪 | 50 件 | -27.5% (2023) |
帝塚山中町 | 1,550 万円 | 13.0 万円/坪 | 2 件 | - |
帝塚山南 | 1,807 万円 | 24.0 万円/坪 | 15 件 | - |
帝塚山西 | 1,780 万円 | 20.1 万円/坪 | 5 件 | - |
平松 | 2,185 万円 | 20.8 万円/坪 | 51 件 | -44.8% (2022) |
忍辱山町 | 19.0 万円 | 0.6 万円/坪 | 1 件 | - |
恋の窪 | 1,206 万円 | 26.5 万円/坪 | 83 件 | +19.2% (2023) |
恋の窪東町 | 659 万円 | 24.9 万円/坪 | 61 件 | -65.6% (2023) |
手貝町 | 2,650 万円 | 25.8 万円/坪 | 2 件 | - |
押上町 | 3,600 万円 | 39.7 万円/坪 | 1 件 | - |
押小路町 | 1,950 万円 | 48.5 万円/坪 | 2 件 | - |
押熊町 | 2,227 万円 | 16.6 万円/坪 | 66 件 | -34.2% (2023) |
敷島町 | 1,352 万円 | 20.3 万円/坪 | 33 件 | -81.8% (2023) |
月ケ瀬尾山 | 61.4 万円 | 0.3 万円/坪 | 5 件 | - |
月ケ瀬桃香野 | 100 万円 | 1.0 万円/坪 | 1 件 | - |
月ケ瀬石打 | 126 万円 | 0.7 万円/坪 | 5 件 | - |
月ケ瀬長引 | 51.8 万円 | 1.3 万円/坪 | 4 件 | - |
朝日町 | 2,392 万円 | 29.3 万円/坪 | 26 件 | - |
朱雀 | 2,908 万円 | 34.5 万円/坪 | 66 件 | -2.2% (2023) |
杉ケ町 | 5,057 万円 | 63.3 万円/坪 | 15 件 | +71.2% (2023) |
杏町 | 1,645 万円 | 10.3 万円/坪 | 25 件 | +351.2% (2023) |
来迎寺町 | 500 万円 | 2.9 万円/坪 | 1 件 | - |
東九条町 | 2,032 万円 | 17.7 万円/坪 | 31 件 | - |
東之阪町 | 250 万円 | 12.7 万円/坪 | 1 件 | - |
東包永町 | 1,933 万円 | 36.4 万円/坪 | 3 件 | - |
東向中町 | 15,000 万円 | 275 万円/坪 | 1 件 | - |
東向北町 | 3,000 万円 | 110 万円/坪 | 1 件 | - |
東城戸町 | 8,000 万円 | 34.2 万円/坪 | 3 件 | - |
東寺林町 | 3,000 万円 | 62.0 万円/坪 | 1 件 | - |
東木辻町 | 485 万円 | 34.8 万円/坪 | 2 件 | - |
東登美ケ丘 | 2,846 万円 | 32.8 万円/坪 | 26 件 | +268.4% (2023) |
東笹鉾町 | 3,000 万円 | 53.6 万円/坪 | 1 件 | - |
東紀寺町 | 1,927 万円 | 37.0 万円/坪 | 11 件 | - |
松陽台 | 2,683 万円 | 33.9 万円/坪 | 6 件 | - |
林小路町 | 5,000 万円 | 97.2 万円/坪 | 1 件 | - |
柏木町 | 2,154 万円 | 29.0 万円/坪 | 10 件 | - |
柳生町 | 1,500 万円 | 4.5 万円/坪 | 1 件 | - |
柳町 | 10,500 万円 | 74.0 万円/坪 | 3 件 | - |
柴屋町 | 220 万円 | 0.9 万円/坪 | 1 件 | - |
横井 | 518 万円 | 2.7 万円/坪 | 6 件 | - |
歌姫町 | 255 万円 | 10.1 万円/坪 | 2 件 | - |
毘沙門町 | 2,150 万円 | 63.6 万円/坪 | 2 件 | - |
水門町 | 7,600 万円 | 44.4 万円/坪 | 2 件 | - |
池田町 | 6,150 万円 | 14.9 万円/坪 | 3 件 | - |
油留木町 | 3,133 万円 | 41.8 万円/坪 | 3 件 | - |
油阪地方町 | 1,720 万円 | 133 万円/坪 | 5 件 | - |
油阪町 | 9,400 万円 | 59.8 万円/坪 | 1 件 | - |
法華寺町 | 2,386 万円 | 24.1 万円/坪 | 37 件 | - |
法蓮佐保山 | 4,367 万円 | 23.1 万円/坪 | 3 件 | - |
法蓮町 | 3,213 万円 | 35.3 万円/坪 | 103 件 | +54.2% (2023) |
狭川両町 | 60.0 万円 | 0.9 万円/坪 | 2 件 | - |
瓦堂町 | 1,800 万円 | 46.5 万円/坪 | 2 件 | - |
生琉里町 | 120 万円 | 0.5 万円/坪 | 1 件 | - |
田中町 | 538 万円 | 5.5 万円/坪 | 7 件 | - |
疋田町 | 2,158 万円 | 25.0 万円/坪 | 45 件 | +62.3% (2022) |
登大路町 | 2,850 万円 | 29.9 万円/坪 | 2 件 | - |
登美ケ丘 | 3,086 万円 | 30.9 万円/坪 | 35 件 | +20.0% (2022) |
白毫寺町 | 949 万円 | 8.3 万円/坪 | 32 件 | - |
矢田原町 | 300 万円 | 1.0 万円/坪 | 1 件 | - |
石木町 | 3,122 万円 | 12.7 万円/坪 | 31 件 | - |
神功 | 2,432 万円 | 31.2 万円/坪 | 38 件 | +14.5% (2023) |
神殿町 | 2,191 万円 | 24.2 万円/坪 | 41 件 | +18.9% (2023) |
福智院町 | 3,800 万円 | 62.8 万円/坪 | 3 件 | - |
秋篠三和町 | 1,972 万円 | 26.6 万円/坪 | 16 件 | - |
秋篠新町 | 5,500 万円 | 41.3 万円/坪 | 1 件 | - |
秋篠早月町 | 2,693 万円 | 38.5 万円/坪 | 15 件 | +4.4% (2022) |
秋篠町 | 1,629 万円 | 16.4 万円/坪 | 32 件 | - |
築地之内町 | 2,100 万円 | 35.6 万円/坪 | 1 件 | - |
紀寺町 | 2,402 万円 | 40.8 万円/坪 | 24 件 | - |
納院町 | 1,300 万円 | 47.8 万円/坪 | 1 件 | - |
肘塚町 | 1,573 万円 | 20.2 万円/坪 | 11 件 | +23.5% (2023) |
興ケ原町 | 205 万円 | 5.5 万円/坪 | 2 件 | - |
興隆寺町 | 61.0 万円 | 0.9 万円/坪 | 1 件 | - |
般若寺町 | 1,180 万円 | 12.3 万円/坪 | 3 件 | - |
芝突抜町 | 3,100 万円 | 48.8 万円/坪 | 1 件 | - |
芝辻町 | 2,112 万円 | 40.4 万円/坪 | 42 件 | +6.1% (2022) |
花園町 | 1,300 万円 | 30.5 万円/坪 | 2 件 | - |
若葉台 | 1,584 万円 | 26.4 万円/坪 | 20 件 | - |
茗荷町 | 480 万円 | 4.3 万円/坪 | 1 件 | - |
菅原町 | 2,232 万円 | 32.6 万円/坪 | 39 件 | -0.7% (2022) |
菅野台 | 1,797 万円 | 20.4 万円/坪 | 6 件 | - |
薬師堂町 | 2,900 万円 | 45.7 万円/坪 | 1 件 | - |
藤ノ木台 | 1,975 万円 | 25.0 万円/坪 | 28 件 | +3.6% (2023) |
藤原町 | 537 万円 | 9.3 万円/坪 | 6 件 | - |
藺生町 | 76.6 万円 | 1.0 万円/坪 | 10 件 | - |
西九条町 | 4,831 万円 | 26.3 万円/坪 | 15 件 | - |
西千代ケ丘 | 2,086 万円 | 31.2 万円/坪 | 7 件 | - |
西ノ京町 | 1,388 万円 | 16.2 万円/坪 | 10 件 | -64.6% (2022) |
西城戸町 | 2,150 万円 | 50.8 万円/坪 | 2 件 | - |
西大寺北町 | 6,729 万円 | 40.4 万円/坪 | 14 件 | +157.1% (2023) |
西大寺南町 | 11,462 万円 | 81.0 万円/坪 | 8 件 | - |
西大寺国見町 | 5,244 万円 | 57.2 万円/坪 | 22 件 | +33.1% (2023) |
西大寺宝ケ丘 | 1,548 万円 | 29.6 万円/坪 | 13 件 | - |
西大寺小坊町 | 4,617 万円 | 78.5 万円/坪 | 6 件 | - |
西大寺新池町 | 1,896 万円 | 25.9 万円/坪 | 8 件 | - |
西大寺新田町 | 2,768 万円 | 39.0 万円/坪 | 6 件 | - |
西大寺新町 | 2,392 万円 | 43.4 万円/坪 | 13 件 | +53.2% (2022) |
西大寺本町 | 11,750 万円 | 82.1 万円/坪 | 4 件 | - |
西大寺東町 | 2,825 万円 | 66.3 万円/坪 | 5 件 | - |
西大寺町 | 935 万円 | 22.9 万円/坪 | 2 件 | - |
西大寺竜王町 | 2,478 万円 | 26.8 万円/坪 | 9 件 | +32.0% (2022) |
西大寺芝町 | 2,793 万円 | 29.9 万円/坪 | 11 件 | +33.0% (2023) |
西大寺赤田町 | 1,928 万円 | 24.5 万円/坪 | 11 件 | +55.1% (2022) |
西大寺野神町 | 2,471 万円 | 31.3 万円/坪 | 7 件 | -25.5% (2023) |
西大寺高塚町 | 1,838 万円 | 28.8 万円/坪 | 4 件 | - |
西御門町 | 17,000 万円 | 148 万円/坪 | 1 件 | - |
西新在家町 | 750 万円 | 20.1 万円/坪 | 2 件 | - |
西新屋町 | 3,400 万円 | 43.2 万円/坪 | 1 件 | - |
西木辻町 | 2,530 万円 | 40.0 万円/坪 | 23 件 | -50.5% (2023) |
西狭川町 | 390 万円 | 3.0 万円/坪 | 1 件 | - |
西登美ケ丘 | 2,493 万円 | 30.7 万円/坪 | 79 件 | -21.8% (2023) |
西笹鉾町 | 2,490 万円 | 45.0 万円/坪 | 5 件 | - |
西紀寺町 | 1,810 万円 | 36.7 万円/坪 | 2 件 | - |
誓多林町 | 100 万円 | 0.4 万円/坪 | 1 件 | - |
赤膚町 | 1,343 万円 | 13.9 万円/坪 | 3 件 | - |
邑地町 | 127 万円 | 2.3 万円/坪 | 6 件 | - |
都祁南之庄町 | 975 万円 | 2.7 万円/坪 | 2 件 | - |
都祁友田町 | 245 万円 | 1.7 万円/坪 | 9 件 | - |
都祁吐山町 | 314 万円 | 2.3 万円/坪 | 5 件 | - |
都祁白石町 | 353 万円 | 4.0 万円/坪 | 9 件 | - |
都祁相河町 | 50.0 万円 | 1.0 万円/坪 | 1 件 | - |
都祁馬場町 | 65.0 万円 | 0.8 万円/坪 | 2 件 | - |
針ケ別所町 | 84.0 万円 | 0.6 万円/坪 | 6 件 | - |
針町 | 280 万円 | 2.7 万円/坪 | 16 件 | -69.6% (2022) |
鍋屋町 | 2,550 万円 | 36.5 万円/坪 | 2 件 | - |
阪原町 | 113 万円 | 0.8 万円/坪 | 4 件 | -64.3% (2022) |
阿字万字町 | 1,000 万円 | 44.1 万円/坪 | 1 件 | - |
雑司町 | 1,665 万円 | 22.8 万円/坪 | 4 件 | - |
青垣台 | 1,657 万円 | 24.9 万円/坪 | 7 件 | - |
青山 | 1,933 万円 | 24.9 万円/坪 | 3 件 | - |
青野町 | 1,604 万円 | 19.7 万円/坪 | 10 件 | - |
須川町 | 38.5 万円 | 0.3 万円/坪 | 3 件 | - |
餅飯殿町 | 7,200 万円 | 55.4 万円/坪 | 1 件 | - |
高天町 | 2,600 万円 | 115 万円/坪 | 1 件 | - |
高畑町 | 2,501 万円 | 38.8 万円/坪 | 50 件 | - |
鳥見町 | 2,759 万円 | 31.0 万円/坪 | 49 件 | +136.1% (2023) |
鵲町 | 2,400 万円 | 70.9 万円/坪 | 2 件 | - |
鶴舞東町 | 1,562 万円 | 23.1 万円/坪 | 4 件 | - |
鶴舞西町 | 5,700 万円 | 29.9 万円/坪 | 6 件 | - |
鹿野園町 | 490 万円 | 4.5 万円/坪 | 8 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント