奈良市の土地(地価)の価格相場は坪単価 28.7万円/坪 (8.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +7.5%( +2.4万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は奈良市における3,615件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

奈良市の土地相場
前年比
28.7 万円/坪
+7.5
(+2.4万円/坪)
駅距離
土地面積
21.3
(平均値)
91.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「奈良市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、奈良市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

奈良市 土地の価格相場を調べる

2023年の奈良県 奈良市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.3万円/坪(10.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +7.5%( +2.4万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,615件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

奈良市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、奈良市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(37.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(27.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、奈良市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

奈良市における土地の市場は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、奈良市における土地価格の最低値(2017年, 26.7万円/坪)が確認できます。奈良市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。奈良市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

奈良市の土地価格は、直近3年間で平均37.0万円/坪に達し、奈良県全体の平均22.4万円/坪と比較して65.0%も高く、この大幅な差は奈良市が奈良県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、奈良市の土地相場(10.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである大和郡山市(6.4万円/坪), 天理市(4.1万円/坪), 桜井市(5.2万円/坪), 生駒市(7.8万円/坪), 宇陀市(1.3万円/坪)の平均価格である5.0万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い生駒市(7.8万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、奈良市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の奈良市の土地相場の価格変動率(+7.5%, 2023年)は、隣接エリアである大和郡山市(+5.7%), 天理市(-25.0%), 桜井市(-29.3%), 生駒市(+23.5%), 宇陀市(+63.5%)の変動率の平均値である+7.7%に比べてわずかに低いです。奈良市は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

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隣接エリア 土地相場記事

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奈良市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

奈良市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大和郡山市 1,638 万円21.2 万円/坪961 件+5.7%
(2023)
天理市 1,406 万円13.7 万円/坪758 件-25.0%
(2023)
桜井市 1,509 万円17.3 万円/坪649 件-29.3%
(2023)
生駒市 2,253 万円25.9 万円/坪1,170 件+23.5%
(2023)
宇陀市 430 万円4.2 万円/坪247 件+63.5%
(2023)

奈良市 土地の価格相場動向

奈良市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、奈良市における3,615件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
奈良市 土地価格相場 推移・動向 奈良市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

奈良市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

奈良県 奈良市における年別推移

奈良県 奈良市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.4
110.9
34.3
万円/坪
+7.5%
107

2022
21.6
89.7
31.9
万円/坪
-28.9%
172

2021
20.4
80.6
44.8
万円/坪
+44.3%
250

2020
21.6
102.1
31.1
万円/坪
+10.4%
221

2019
23.1
86.2
28.2
万円/坪
+3.7%
240

2018
22.7
93.2
27.2
万円/坪
+1.8%
206

2017
23.8
139.0
26.7
万円/坪
-2.6%
162

2016
21.2
101.9
27.4
万円/坪
-1.2%
203

2015
22.4
99.9
27.7
万円/坪
+1.0%
222

2014
22.0
98.4
27.4
万円/坪
+1.0%
221

2013
21.1
107.1
27.2
万円/坪
-3.6%
246

2012
18.7
102.4
28.2
万円/坪
-6.1%
228

2011
20.4
98.8
30.0
万円/坪
+11.1%
207

2010
24.0
90.6
27.0
万円/坪
-14.1%
190

2009
22.0
110.9
31.5
万円/坪
-12.6%
230

2008
20.8
95.5
36.0
万円/坪
-9.0%
239

2007
22.6
101.7
39.6
万円/坪
-29.2%
175

2006
9.0
78.7
55.9
万円/坪
- 1

奈良県における年別推移  
詳細を表示する

奈良県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.6
115.6
21.9
万円/坪
+4.3%
449

2022
19.0
106.3
21.0
万円/坪
-13.3%
875

2021
18.8
109.6
24.3
万円/坪
+16.8%
994

2020
17.7
114.5
20.8
万円/坪
+2.3%
1,007

2019
18.6
113.0
20.3
万円/坪
+2.0%
924

2018
18.2
111.6
19.9
万円/坪
-2.8%
887

2017
18.0
118.7
20.5
万円/坪
+0.5%
847

2016
17.7
109.4
20.4
万円/坪
-0.9%
936

2015
20.3
107.7
20.6
万円/坪
+2.4%
957

2014
19.5
104.4
20.1
万円/坪
-6.3%
982

2013
17.7
104.1
21.4
万円/坪
+1.1%
986

2012
16.3
107.9
21.2
万円/坪
-4.7%
1,068

2011
17.4
103.8
22.2
万円/坪
+1.9%
881

2010
19.0
100.7
21.8
万円/坪
-4.1%
875

2009
20.2
108.4
22.7
万円/坪
-8.7%
870

2008
19.1
105.0
24.9
万円/坪
-6.5%
911

2007
19.1
111.3
26.6
万円/坪
-9.0%
759

2006
10.8
99.5
29.3
万円/坪
- 5

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『奈良市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

奈良市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奈良市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「727件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

奈良市 駅距離に対する価格相場の傾向

奈良市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-19.04%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『奈良市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 奈良市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

奈良市の周辺環境

歴史を感じさせる景観の県庁所在地

奈良市は奈良県の県庁所在地であり、国から中核市に指定されている都市です。大阪市や東大阪市などへの通勤・通学者が多いため、歴史的な景観と豊かな自然を併せもつ大阪のベッドタウンとしての側面を持ちます。

中心部である奈良駅・新大宮駅の周辺に政府機関や大企業の支店が集積しており、「ファミリー・サンワシティ西大寺」「イトーヨーカドー奈良店」などの大規模商業施設も立ち並んでいます。

修学旅行の定番である大規模観光都市

平城京が置かれていた奈良時代の史跡・名所が多く残る奈良市は国内有数の観光都市になっており、2010年に平城遷都1300年を迎えました。

年間観光客は約1400万人に及んでいて、平城宮跡として有名な「朱雀門」や、大仏が奉られている「東大寺」、世界最古の木造建築物である「正倉院」など、国宝建造物数は日本最多となっており、ユネスコの世界遺産にも登録されました。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、奈良市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、奈良市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、奈良市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奈良市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『奈良市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

奈良市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.6 % → 2023年 2.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.3 % → 2023年 7.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

奈良市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、奈良市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 奈良市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、奈良市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

奈良市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『東向中町』における坪単価 275万円/坪(83.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北村町』における坪単価 0.07万円/坪(0.02万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『山陵町』における+1468.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『あやめ池北』における-97.6%です。

山陵町』『富雄北』『杏町』『東登美ケ丘』『西大寺北町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三条桧町(38.1万円/坪), 北新町(39.0万円/坪), 南城戸町(40.1万円/坪), 富雄元町(38.7万円/坪), 押上町(39.7万円/坪), 秋篠早月町(38.5万円/坪), 芝辻町(40.4万円/坪), 西大寺北町(40.4万円/坪), 西大寺新田町(39.0万円/坪), 西木辻町(40.0万円/坪), 高畑町(38.8万円/坪)の平均土地価格は、奈良市全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、奈良市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

二条町(42.2万円/坪), 三条大路(43.3万円/坪), 四条大路南町(43.1万円/坪), 元林院町(44.1万円/坪), 勝南院町(41.3万円/坪), 北京終町(43.4万円/坪), 北登美ケ丘(41.1万円/坪), 北袋町(43.4万円/坪), 南半田西町(43.5万円/坪), 南市町(42.7万円/坪), 南袋町(40.8万円/坪), 右京(43.3万円/坪), 大森西町(41.5万円/坪), 奥芝町(43.9万円/坪), 尼辻町(41.0万円/坪), 油留木町(41.8万円/坪), 秋篠新町(41.3万円/坪), 紀寺町(40.8万円/坪), 西大寺新町(43.4万円/坪), 西新屋町(43.2万円/坪), 阿字万字町(44.1万円/坪)の平均土地価格は、奈良市全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、奈良市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、奈良市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三条大宮町(44.8万円/坪), 百楽園(47.0万円/坪), 中登美ケ丘(46.2万円/坪), 大森町(45.2万円/坪), 奥子守町(47.0万円/坪), 学園朝日町(45.2万円/坪), 小太郎町(45.6万円/坪), 水門町(44.4万円/坪), 瓦堂町(46.5万円/坪), 納院町(47.8万円/坪), 薬師堂町(45.7万円/坪), 西笹鉾町(45.0万円/坪)の土地価格は平均45.9万円/坪に達し、奈良市全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、奈良市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

二名町(58.3万円/坪), 三条宮前町(61.9万円/坪), 三条本町(90.5万円/坪), 三条栄町(73.6万円/坪), 三条添川町(51.2万円/坪), 上三条町(68.2万円/坪), 下三条町(67.7万円/坪), 中御門町(51.2万円/坪), 今御門町(105.0万円/坪), 今辻子町(70.5万円/坪), 元興寺町(53.6万円/坪), 北市町(48.4万円/坪), 北風呂町(65.3万円/坪), 半田横町(50.2万円/坪), 南半田東町(50.4万円/坪), 大宮町(68.4万円/坪), 大豆山町(51.9万円/坪), 学園北(82.4万円/坪), 寺町(60.9万円/坪), 小川町(69.4万円/坪), 押小路町(48.5万円/坪), 杉ケ町(63.3万円/坪), 東向北町(110.0万円/坪), 東寺林町(62.0万円/坪), 東笹鉾町(53.6万円/坪), 林小路町(97.2万円/坪), 柳町(74.0万円/坪), 毘沙門町(63.6万円/坪), 油阪町(59.8万円/坪), 福智院町(62.8万円/坪), 芝突抜町(48.8万円/坪), 西城戸町(50.8万円/坪), 西大寺南町(81.0万円/坪), 西大寺国見町(57.2万円/坪), 西大寺小坊町(78.5万円/坪), 西大寺本町(82.1万円/坪), 西大寺東町(66.3万円/坪), 餅飯殿町(55.4万円/坪), 高天市町(59.6万円/坪), 鵲町(70.9万円/坪)の土地価格は平均66.1万円/坪に達し、奈良市全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は奈良市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

奈良市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二名2,709 万円21.3 万円/坪33 件-74.4%
(2023)
二名平野1,257 万円9.5 万円/坪3 件-
二名町30,000 万円58.3 万円/坪2 件-
二条大路南2,116 万円26.1 万円/坪12 件+67.3%
(2022)
二条町2,621 万円42.2 万円/坪8 件-
三条大宮町2,486 万円44.8 万円/坪8 件-
三条大路3,456 万円43.3 万円/坪26 件-
三条宮前町11,850 万円61.9 万円/坪6 件-
三条川西町500 万円36.7 万円/坪1 件-
三条本町13,912 万円90.5 万円/坪9 件-
三条栄町6,900 万円73.6 万円/坪1 件-
三条桧町1,692 万円38.1 万円/坪15 件-34.5%
(2022)
三条添川町4,485 万円51.2 万円/坪14 件-21.9%
(2022)
三条町3,800 万円131 万円/坪18 件-
三松1,862 万円26.7 万円/坪28 件-
三松ケ丘1,780 万円25.5 万円/坪5 件-
三碓2,087 万円18.2 万円/坪27 件-
三碓町1,550 万円22.0 万円/坪6 件-
四条大路2,816 万円36.2 万円/坪70 件-27.5%
(2023)
四条大路南町3,020 万円43.1 万円/坪5 件-
五条1,855 万円21.6 万円/坪53 件-17.9%
(2023)
五条町2,231 万円16.6 万円/坪7 件-31.2%
(2022)
五条畑2,005 万円20.6 万円/坪16 件-
五条西1,885 万円22.7 万円/坪13 件-
六条1,585 万円19.7 万円/坪96 件+47.5%
(2023)
六条町658 万円17.0 万円/坪4 件-
六条緑町1,457 万円19.2 万円/坪7 件+63.0%
(2023)
六条西1,597 万円20.6 万円/坪34 件+19.6%
(2023)
七条2,194 万円19.6 万円/坪42 件+10.0%
(2022)
七条西町2,485 万円19.6 万円/坪19 件-6.4%
(2022)
八島町530 万円5.3 万円/坪1 件-
八条3,084 万円22.7 万円/坪20 件-
八条町2,600 万円24.4 万円/坪4 件-
百楽園4,014 万円47.0 万円/坪39 件-52.4%
(2023)
千代ケ丘1,576 万円25.3 万円/坪37 件-
あやめ池北3,183 万円31.5 万円/坪47 件-97.6%
(2023)
あやめ池南2,565 万円28.4 万円/坪41 件-15.5%
(2023)
上三条町3,765 万円68.2 万円/坪2 件-
上深川町97.2 万円0.9 万円/坪6 件-
下三条町4,986 万円67.7 万円/坪7 件-
下深川町110 万円0.9 万円/坪4 件-
下狭川町227 万円2.0 万円/坪4 件-
中ノ川町75.0 万円1.0 万円/坪2 件-
中山町1,523 万円23.8 万円/坪120 件+29.0%
(2023)
中山町西2,113 万円29.1 万円/坪32 件-
中御門町4,800 万円51.2 万円/坪1 件-
中新屋町3,950 万円32.6 万円/坪2 件-
中町1,925 万円15.4 万円/坪41 件-
中登美ケ丘5,422 万円46.2 万円/坪24 件-62.7%
(2022)
中貫町33.0 万円0.13 万円/坪1 件-
中辻町1,278 万円26.9 万円/坪6 件-
丸山1,450 万円20.8 万円/坪2 件-
丹生町100 万円1.3 万円/坪1 件-
京終地方東側町355 万円26.4 万円/坪2 件-
京終地方西側町660 万円27.3 万円/坪1 件-
今在家町865 万円17.2 万円/坪2 件-
今小路町965 万円22.3 万円/坪2 件-
今市町432 万円5.9 万円/坪11 件-92.6%
(2023)
今御門町4,300 万円105 万円/坪3 件-
今辻子町3,965 万円70.5 万円/坪2 件-
佐保台2,121 万円27.1 万円/坪58 件+120.2%
(2023)
佐保台西町3,139 万円23.4 万円/坪9 件+64.3%
(2023)
佐紀町924 万円12.1 万円/坪19 件-
元林院町1,200 万円44.1 万円/坪1 件-
出屋敷町920 万円5.0 万円/坪5 件-
別所町23.0 万円0.7 万円/坪1 件-
勝南院町1,500 万円41.3 万円/坪1 件-
北之庄町957 万円3.6 万円/坪9 件-
北之庄西町2,267 万円20.0 万円/坪3 件-
北京終町2,833 万円43.4 万円/坪6 件-
北半田東町2,300 万円35.6 万円/坪2 件-
北向町2,400 万円31.7 万円/坪1 件-
北市町1,900 万円48.4 万円/坪5 件-
北永井町989 万円15.4 万円/坪18 件+15.6%
(2022)
北登美ケ丘3,395 万円41.1 万円/坪22 件+5.5%
(2023)
北袋町3,433 万円43.4 万円/坪3 件-
北野山町- 万円- 万円/坪- 件-
北風呂町2,014 万円65.3 万円/坪7 件-
半田横町2,200 万円50.2 万円/坪1 件-
半田開町1,800 万円24.8 万円/坪1 件-
南京終町1,892 万円23.1 万円/坪57 件-6.8%
(2023)
南半田西町1,967 万円43.5 万円/坪3 件-
南城戸町2,858 万円40.1 万円/坪6 件-0.8%
(2023)
南市町2,000 万円42.7 万円/坪1 件-
南庄町65.8 万円0.25 万円/坪8 件-
南新町1,500 万円9.9 万円/坪1 件-
南永井町1,192 万円21.9 万円/坪12 件-
南登美ケ丘4,911 万円24.2 万円/坪9 件-
南紀寺町1,638 万円21.7 万円/坪19 件-10.1%
(2022)
南肘塚町3,316 万円26.6 万円/坪6 件-
南袋町1,750 万円40.8 万円/坪2 件-
南風呂町2,267 万円37.6 万円/坪3 件-
南魚屋町4,525 万円37.0 万円/坪4 件-
古市町1,008 万円8.2 万円/坪40 件-86.6%
(2023)
右京3,380 万円43.3 万円/坪25 件+11.1%
(2022)
大保町85.5 万円1.1 万円/坪2 件-
大倭町700 万円7.5 万円/坪1 件-
大和田町78.7 万円0.8 万円/坪6 件-
大安寺1,563 万円28.1 万円/坪88 件-53.8%
(2023)
大安寺町1,950 万円24.2 万円/坪2 件-
大安寺西1,391 万円22.7 万円/坪25 件-
大宮町6,919 万円68.4 万円/坪46 件+45.4%
(2022)
大柳生町400 万円4.6 万円/坪1 件-
大森町2,912 万円45.2 万円/坪20 件-24.2%
(2023)
大森西町1,529 万円41.5 万円/坪15 件-
大豆山町1,100 万円51.9 万円/坪1 件-
大野町39.5 万円0.9 万円/坪2 件-
奈保町1,001 万円14.9 万円/坪9 件-
奈良阪町654 万円4.7 万円/坪7 件-
奥子守町1,710 万円47.0 万円/坪3 件-
奥芝町1,695 万円43.9 万円/坪2 件-
学園中1,929 万円28.6 万円/坪7 件+35.9%
(2023)
学園北8,671 万円82.4 万円/坪14 件-
学園南3,811 万円37.1 万円/坪46 件+8.0%
(2023)
学園大和町4,393 万円35.3 万円/坪77 件-7.8%
(2023)
学園新田町15.0 万円0.4 万円/坪4 件-
学園朝日元町1,989 万円28.3 万円/坪10 件-
学園朝日町4,941 万円45.2 万円/坪17 件-
学園緑ケ丘2,600 万円34.9 万円/坪13 件-
宝来2,122 万円24.8 万円/坪40 件-33.8%
(2023)
宝来町2,049 万円27.3 万円/坪17 件-
富雄元町3,973 万円38.7 万円/坪18 件-
富雄北2,396 万円33.9 万円/坪26 件+527.4%
(2023)
富雄川西2,517 万円33.7 万円/坪16 件-
富雄泉ケ丘1,216 万円15.2 万円/坪8 件-14.2%
(2022)
小倉町239 万円2.5 万円/坪10 件-
小太郎町2,000 万円45.6 万円/坪1 件-
小川町2,100 万円69.4 万円/坪1 件-
尼辻中町3,300 万円33.8 万円/坪2 件-
尼辻北町1,358 万円26.2 万円/坪13 件-
尼辻南町793 万円12.5 万円/坪3 件-
尼辻町1,800 万円41.0 万円/坪2 件-
尼辻西町1,580 万円14.3 万円/坪4 件-
山町200 万円2.5 万円/坪1 件-
山陵町1,316 万円10.9 万円/坪40 件+1468.4%
(2022)
川上町688 万円8.4 万円/坪21 件-
川之上突抜南方町1,600 万円8.8 万円/坪1 件-
左京1,952 万円26.7 万円/坪23 件+36.0%
(2022)
帝塚山2,022 万円22.9 万円/坪50 件-27.5%
(2023)
帝塚山中町1,550 万円13.0 万円/坪2 件-
帝塚山南1,807 万円24.0 万円/坪15 件-
帝塚山西1,780 万円20.1 万円/坪5 件-
平松2,185 万円20.8 万円/坪51 件-44.8%
(2022)
忍辱山町19.0 万円0.6 万円/坪1 件-
恋の窪1,206 万円26.5 万円/坪83 件+19.2%
(2023)
恋の窪東町659 万円24.9 万円/坪61 件-65.6%
(2023)
手貝町2,650 万円25.8 万円/坪2 件-
押上町3,600 万円39.7 万円/坪1 件-
押小路町1,950 万円48.5 万円/坪2 件-
押熊町2,227 万円16.6 万円/坪66 件-34.2%
(2023)
敷島町1,352 万円20.3 万円/坪33 件-81.8%
(2023)
月ケ瀬尾山61.4 万円0.3 万円/坪5 件-
月ケ瀬桃香野100 万円1.0 万円/坪1 件-
月ケ瀬石打126 万円0.7 万円/坪5 件-
月ケ瀬長引51.8 万円1.3 万円/坪4 件-
朝日町2,392 万円29.3 万円/坪26 件-
朱雀2,908 万円34.5 万円/坪66 件-2.2%
(2023)
杉ケ町5,057 万円63.3 万円/坪15 件+71.2%
(2023)
杏町1,645 万円10.3 万円/坪25 件+351.2%
(2023)
来迎寺町500 万円2.9 万円/坪1 件-
東九条町2,032 万円17.7 万円/坪31 件-
東之阪町250 万円12.7 万円/坪1 件-
東包永町1,933 万円36.4 万円/坪3 件-
東向中町15,000 万円275 万円/坪1 件-
東向北町3,000 万円110 万円/坪1 件-
東城戸町8,000 万円34.2 万円/坪3 件-
東寺林町3,000 万円62.0 万円/坪1 件-
東木辻町485 万円34.8 万円/坪2 件-
東登美ケ丘2,846 万円32.8 万円/坪26 件+268.4%
(2023)
東笹鉾町3,000 万円53.6 万円/坪1 件-
東紀寺町1,927 万円37.0 万円/坪11 件-
松陽台2,683 万円33.9 万円/坪6 件-
林小路町5,000 万円97.2 万円/坪1 件-
柏木町2,154 万円29.0 万円/坪10 件-
柳生町1,500 万円4.5 万円/坪1 件-
柳町10,500 万円74.0 万円/坪3 件-
柴屋町220 万円0.9 万円/坪1 件-
横井518 万円2.7 万円/坪6 件-
歌姫町255 万円10.1 万円/坪2 件-
毘沙門町2,150 万円63.6 万円/坪2 件-
水門町7,600 万円44.4 万円/坪2 件-
池田町6,150 万円14.9 万円/坪3 件-
油留木町3,133 万円41.8 万円/坪3 件-
油阪地方町1,720 万円133 万円/坪5 件-
油阪町9,400 万円59.8 万円/坪1 件-
法華寺町2,386 万円24.1 万円/坪37 件-
法蓮佐保山4,367 万円23.1 万円/坪3 件-
法蓮町3,213 万円35.3 万円/坪103 件+54.2%
(2023)
狭川両町60.0 万円0.9 万円/坪2 件-
瓦堂町1,800 万円46.5 万円/坪2 件-
生琉里町120 万円0.5 万円/坪1 件-
田中町538 万円5.5 万円/坪7 件-
疋田町2,158 万円25.0 万円/坪45 件+62.3%
(2022)
登大路町2,850 万円29.9 万円/坪2 件-
登美ケ丘3,086 万円30.9 万円/坪35 件+20.0%
(2022)
白毫寺町949 万円8.3 万円/坪32 件-
矢田原町300 万円1.0 万円/坪1 件-
石木町3,122 万円12.7 万円/坪31 件-
神功2,432 万円31.2 万円/坪38 件+14.5%
(2023)
神殿町2,191 万円24.2 万円/坪41 件+18.9%
(2023)
福智院町3,800 万円62.8 万円/坪3 件-
秋篠三和町1,972 万円26.6 万円/坪16 件-
秋篠新町5,500 万円41.3 万円/坪1 件-
秋篠早月町2,693 万円38.5 万円/坪15 件+4.4%
(2022)
秋篠町1,629 万円16.4 万円/坪32 件-
築地之内町2,100 万円35.6 万円/坪1 件-
紀寺町2,402 万円40.8 万円/坪24 件-
納院町1,300 万円47.8 万円/坪1 件-
肘塚町1,573 万円20.2 万円/坪11 件+23.5%
(2023)
興ケ原町205 万円5.5 万円/坪2 件-
興隆寺町61.0 万円0.9 万円/坪1 件-
般若寺町1,180 万円12.3 万円/坪3 件-
芝突抜町3,100 万円48.8 万円/坪1 件-
芝辻町2,112 万円40.4 万円/坪42 件+6.1%
(2022)
花園町1,300 万円30.5 万円/坪2 件-
若葉台1,584 万円26.4 万円/坪20 件-
茗荷町480 万円4.3 万円/坪1 件-
菅原町2,232 万円32.6 万円/坪39 件-0.7%
(2022)
菅野台1,797 万円20.4 万円/坪6 件-
薬師堂町2,900 万円45.7 万円/坪1 件-
藤ノ木台1,975 万円25.0 万円/坪28 件+3.6%
(2023)
藤原町537 万円9.3 万円/坪6 件-
藺生町76.6 万円1.0 万円/坪10 件-
西九条町4,831 万円26.3 万円/坪15 件-
西千代ケ丘2,086 万円31.2 万円/坪7 件-
西ノ京町1,388 万円16.2 万円/坪10 件-64.6%
(2022)
西城戸町2,150 万円50.8 万円/坪2 件-
西大寺北町6,729 万円40.4 万円/坪14 件+157.1%
(2023)
西大寺南町11,462 万円81.0 万円/坪8 件-
西大寺国見町5,244 万円57.2 万円/坪22 件+33.1%
(2023)
西大寺宝ケ丘1,548 万円29.6 万円/坪13 件-
西大寺小坊町4,617 万円78.5 万円/坪6 件-
西大寺新池町1,896 万円25.9 万円/坪8 件-
西大寺新田町2,768 万円39.0 万円/坪6 件-
西大寺新町2,392 万円43.4 万円/坪13 件+53.2%
(2022)
西大寺本町11,750 万円82.1 万円/坪4 件-
西大寺東町2,825 万円66.3 万円/坪5 件-
西大寺町935 万円22.9 万円/坪2 件-
西大寺竜王町2,478 万円26.8 万円/坪9 件+32.0%
(2022)
西大寺芝町2,793 万円29.9 万円/坪11 件+33.0%
(2023)
西大寺赤田町1,928 万円24.5 万円/坪11 件+55.1%
(2022)
西大寺野神町2,471 万円31.3 万円/坪7 件-25.5%
(2023)
西大寺高塚町1,838 万円28.8 万円/坪4 件-
西御門町17,000 万円148 万円/坪1 件-
西新在家町750 万円20.1 万円/坪2 件-
西新屋町3,400 万円43.2 万円/坪1 件-
西木辻町2,530 万円40.0 万円/坪23 件-50.5%
(2023)
西狭川町390 万円3.0 万円/坪1 件-
西登美ケ丘2,493 万円30.7 万円/坪79 件-21.8%
(2023)
西笹鉾町2,490 万円45.0 万円/坪5 件-
西紀寺町1,810 万円36.7 万円/坪2 件-
誓多林町100 万円0.4 万円/坪1 件-
赤膚町1,343 万円13.9 万円/坪3 件-
邑地町127 万円2.3 万円/坪6 件-
都祁南之庄町975 万円2.7 万円/坪2 件-
都祁友田町245 万円1.7 万円/坪9 件-
都祁吐山町314 万円2.3 万円/坪5 件-
都祁白石町353 万円4.0 万円/坪9 件-
都祁相河町50.0 万円1.0 万円/坪1 件-
都祁馬場町65.0 万円0.8 万円/坪2 件-
針ケ別所町84.0 万円0.6 万円/坪6 件-
針町280 万円2.7 万円/坪16 件-69.6%
(2022)
鍋屋町2,550 万円36.5 万円/坪2 件-
阪原町113 万円0.8 万円/坪4 件-64.3%
(2022)
阿字万字町1,000 万円44.1 万円/坪1 件-
雑司町1,665 万円22.8 万円/坪4 件-
青垣台1,657 万円24.9 万円/坪7 件-
青山1,933 万円24.9 万円/坪3 件-
青野町1,604 万円19.7 万円/坪10 件-
須川町38.5 万円0.3 万円/坪3 件-
餅飯殿町7,200 万円55.4 万円/坪1 件-
高天町2,600 万円115 万円/坪1 件-
高畑町2,501 万円38.8 万円/坪50 件-
鳥見町2,759 万円31.0 万円/坪49 件+136.1%
(2023)
鵲町2,400 万円70.9 万円/坪2 件-
鶴舞東町1,562 万円23.1 万円/坪4 件-
鶴舞西町5,700 万円29.9 万円/坪6 件-
鹿野園町490 万円4.5 万円/坪8 件-

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奈良市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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1. 奈良県 奈良市 学園大和町
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.8 万円/坪

2. 奈良県 奈良市 登美ケ丘
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.1 万円/坪

3. 奈良県 奈良市 中登美ケ丘
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   44.1 万円/坪

4. 奈良県 奈良市 西ノ京町
近鉄橿原線 西ノ京駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

5. 奈良県 奈良市 法蓮町
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.8 万円/坪

6. 奈良県 奈良市 帝塚山南
近鉄奈良線 富雄駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.6 万円/坪

7. 奈良県 奈良市 中登美ケ丘
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   48.8 万円/坪

8. 奈良県 奈良市 中登美ケ丘
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   47.9 万円/坪

9. 奈良県 奈良市 南京終町
JR大和路線 奈良駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

10. 奈良県 奈良市 登美ケ丘
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.7 万円/坪

11. 奈良県 奈良市 朝日町
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.2 万円/坪

12. 奈良県 奈良市 神功
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   34.6 万円/坪

13. 奈良県 奈良市 神功
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   34.6 万円/坪

14. 奈良県 奈良市 学園緑ケ丘
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   47.9 万円/坪

15. 奈良県 奈良市 学園大和町
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   39.7 万円/坪

16. 奈良県 奈良市 柏木町
近鉄橿原線 西ノ京駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

17. 奈良県 奈良市 川上町
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.4 万円/坪

18. 奈良県 奈良市 川上町
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.9 万円/坪

19. 奈良県 奈良市 北登美ケ丘
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   45.5 万円/坪

20. 奈良県 奈良市 三条大路
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,900万円    単価   53.7 万円/坪

21. 奈良県 奈良市 東登美ケ丘
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   38.6 万円/坪

22. 奈良県 奈良市 疋田町
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.1 万円/坪

23. 奈良県 奈良市 百楽園
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.8 万円/坪

24. 奈良県 奈良市 平松
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

25. 奈良県 奈良市 法蓮町
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.5 万円/坪

26. 奈良県 奈良市 東登美ケ丘
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   39.7 万円/坪

27. 奈良県 奈良市 百楽園
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

28. 奈良県 奈良市 朱雀
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.4 万円/坪

29. 奈良県 奈良市 西大寺赤田町
近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   230万円    単価   3.3 万円/坪

30. 奈良県 奈良市 敷島町
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   11.0 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩41.3 分 | 平均地価30.7万/坪
坪単価路線価
奈良市 学園北1丁目3096番28
学園前駅(奈良線) 徒歩 4.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
100万/坪
2023年
(公示地価)
80.4万/坪
(路線価)
奈良市 右京4丁目13番25
高の原駅(京都線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中に医院等が見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
53.2万/坪
2023年
(公示地価)
42.6万/坪
(路線価)
奈良市 西大寺国見町2丁目296番15
大和西大寺駅(京都線) 徒歩 9.4 分
大和西大寺駅(奈良線) 徒歩 9.4 分
大和西大寺駅(橿原線) 徒歩 9.4 分

中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
66.4万/坪
2023年
(公示地価)
53.2万/坪
(路線価)
奈良市 南登美ケ丘3336番25
学園前駅(奈良線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
36.4万/坪
2023年
(公示地価)
29.1万/坪
(路線価)
奈良市 南永井町411番11
奈良駅(大和路線) 徒歩 36.2 分
奈良駅(奈良線) 徒歩 36.2 分
奈良駅(桜井線) 徒歩 36.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2023年
(公示地価)
17.4万/坪
(路線価)
奈良市 学園大和町3丁目74番
学園前駅(奈良線) 徒歩 18.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
36.0万/坪
2023年
(公示地価)
28.8万/坪
(路線価)
奈良市 芝辻町866番2
近鉄奈良駅(奈良線) 徒歩 8.8 分
住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.2万/坪
2023年
(公示地価)
41.8万/坪
(路線価)
奈良市 若葉台1丁目355番191
菖蒲池駅(奈良線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
23.9万/坪
2023年
(公示地価)
19.1万/坪
(路線価)
奈良市 紀寺町1036番1
近鉄奈良駅(奈良線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅の多い古くからの住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.9万/坪
2023年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
奈良市 東九条町595番
奈良駅(大和路線) 徒歩 38.8 分
奈良駅(奈良線) 徒歩 38.8 分
奈良駅(桜井線) 徒歩 38.8 分

中規模一般住宅に農地も見られる旧集落の住宅地域
土地面積:545㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
奈良市 三条大路4丁目501番5
尼ケ辻駅(橿原線) 徒歩 11.9 分
新旧住宅の中に店舗も散見される住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
奈良市 大安寺5丁目974番4外
奈良駅(大和路線) 徒歩 16.2 分
奈良駅(奈良線) 徒歩 16.2 分
奈良駅(桜井線) 徒歩 16.2 分

農家住宅、一般住宅が混在する既成の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
奈良市 七条1丁目405番10
九条駅(橿原線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が建ち並ぶ旧集落に接した住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
22.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
奈良市 五条畑1丁目1056番164
尼ケ辻駅(橿原線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
23.2万/坪
2023年
(地価調査)
18.6万/坪
(路線価)
奈良市 月ケ瀬石打901番2外
・上野市 徒歩 115 分
農地、山林に囲まれた山間の農村集落地域
土地面積:748㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
奈良市 左京2丁目2番34
高の原駅(京都線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
29.6万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
奈良市 神功3丁目7番8
高の原駅(京都線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
奈良市 押熊町266番3
大和西大寺駅(京都線) 徒歩 43.8 分
大和西大寺駅(奈良線) 徒歩 43.8 分
大和西大寺駅(橿原線) 徒歩 43.8 分

農家住宅、一般住宅が混在する既成の住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
17.9万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
奈良市 学園朝日町656番32
学園前駅(奈良線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
奈良市 学園北2丁目1090番20
学園前駅(奈良線) 徒歩 5.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:460㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
73.4万/坪
2023年
(地価調査)
58.7万/坪
(路線価)
奈良市 北登美ケ丘4丁目1400番713
学研奈良登美ケ丘駅(けいはんな線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
42.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.9万/坪
(路線価)
奈良市 青山7丁目28番
近鉄奈良駅(奈良線) 徒歩 60.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
奈良市 月ケ瀬尾山2865番1
・上野市 徒歩 150 分
公共施設、店舗、住宅等の混在する山間の旧村落地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
奈良市 登美ケ丘5丁目937番14
学園前駅(奈良線) 徒歩 31.2 分
大小様々な規模の戸建住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域
土地面積:438㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
奈良市 荻町120番1外
榛原駅(大阪線) 徒歩 200 分
農家住宅等が見られる県道沿いの集落地域
土地面積:676㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
奈良市 都祁吐山町1869番2
榛原駅(大阪線) 徒歩 80.0 分
中規模の農家住宅、農地、倉庫などが混在する国道沿いの農家集落地域
土地面積:614㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
奈良市 西大寺新町2丁目111番18
大和西大寺駅(京都線) 徒歩 10.2 分
大和西大寺駅(奈良線) 徒歩 10.2 分
大和西大寺駅(橿原線) 徒歩 10.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
奈良市 西千代ケ丘2丁目905番293
学園前駅(奈良線) 徒歩 31.2 分
区画整然とした中規模一般住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
奈良市 柳生下町213番4
近鉄奈良駅(奈良線) 徒歩 238 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
奈良市 六条町255番13
西ノ京駅(橿原線) 徒歩 10.0 分
農地に囲まれた中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
奈良市 佐紀町2437番1外
大和西大寺駅(京都線) 徒歩 20.0 分
大和西大寺駅(奈良線) 徒歩 20.0 分
大和西大寺駅(橿原線) 徒歩 20.0 分

農地に囲まれた農家住宅、一般住宅等が混在する地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
奈良市 法蓮町1514番37
近鉄奈良駅(奈良線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
奈良市 丸山1丁目1079番122
富雄駅(奈良線) 徒歩 65.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
20.9万/坪
2023年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
奈良市 中登美ケ丘6丁目138番
学研奈良登美ケ丘駅(けいはんな線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)

奈良市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

奈良市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
生駒市 生駒台南 (14) [エリア]2,161 万28.8 万/坪22 分79 坪
生駒市 鹿ノ台西 (22) [エリア]2,405 万29.7 万/坪23 分80 坪
生駒市 生駒台北 (15) [エリア]2,435 万29.8 万/坪19 分87 坪
橿原市 五井町 (16) [エリア]3,863 万27.3 万/坪20 分109 坪
JR大和路線 平城山駅 (59) [沿線・駅]2,113 万27.2 万/坪17 分80 坪
JR奈良線 平城山駅 (59) [沿線・駅]2,113 万27.2 万/坪18 分80 坪
近鉄 近鉄奈良線 (2,626) [沿線・駅]2,440 万30.4 万/坪19 分88 坪
近鉄京都線 高の原駅 (175) [沿線・駅]2,624 万30.5 万/坪19 分94 坪
近鉄奈良線 菖蒲池駅 (257) [沿線・駅]1,768 万24.5 万/坪17 分81 坪

奈良市の中古物件の価格相場

『奈良市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、奈良市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奈良市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『奈良市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

奈良市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、奈良市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、奈良市は奈良県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

奈良市 $kind_labe人口推移 奈良市における人口推移・動向を調べることができます

奈良市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

奈良市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、奈良市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 27.1 万人 -5.31%
2045 28.6 万人 -5.29%
2040 30.2 万人 -4.89%
2035 31.8 万人 -4.26%
2030 33.2 万人 -3.55%
2025 34.4 万人 -2.93%
2020 35.5 万人 -

奈良県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、奈良県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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