落合駅のマンション価格相場は 88.3万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)でした。中古マンション相場は落合駅における368件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 88.3 万円/㎡ (292万円/坪)
・平均築年数  23.3
・平均駅距離  3.8
・平均専有面積 33.5 ㎡ (10.1 坪)

このページでは「落合駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

落合駅 中古マンション価格相場

価格相場 88.3 万円/㎡ (292万円/坪)
・平均築年数  23.3
・平均駅距離  3.8
・平均専有面積 33.5 ㎡ (10.1 坪)

2020 年の東京都 東京メトロ東西線 落合駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は93.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 12.7 万円増(+15.7 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 23.3 % → 2020年 33.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 17.9 % → 2020年 5.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 46.4 % → 2020年 61.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 % → 2020年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、368 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

落合駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
上落合960万円38 万円/㎡落合駅3 分
上落合560万円37 万円/㎡落合駅3 分
上落合1,400万円56 万円/㎡落合駅3 分
上落合860万円57 万円/㎡落合駅3 分
東中野5,400万円47 万円/㎡落合駅3 分
上落合2,100万円60 万円/㎡落合駅3 分
東中野74万円5 万円/㎡落合駅3 分
上落合3,100万円62 万円/㎡落合駅3 分
上落合2,700万円45 万円/㎡落合駅3 分
東中野2,100万円42 万円/㎡落合駅3 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『落合駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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落合駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する落合駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「104件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

落合駅 築年数に対する価格相場

落合駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格127 万円/㎡100 %
築10年・残存価値108 万円/㎡85 %
築20年・残存価値92 万円/㎡72 %
築30年・残存価値78 万円/㎡61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 落合駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に落合駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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落合駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、落合駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 3.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   960 万円    単価   38.4 万円/㎡

2. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 3.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   560 万円    単価   37.3 万円/㎡

3. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 3.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   56.0 万円/㎡

4. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 2.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   480 万円    単価   32.0 万円/㎡

5. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 2.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   920 万円    単価   46.0 万円/㎡

6. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 3.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   860 万円    単価   57.3 万円/㎡

7. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 2.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   900 万円    単価   60.0 万円/㎡

8. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 2.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   100 万円/㎡

9. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 2.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   830 万円    単価   55.3 万円/㎡

10. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 2.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   37.1 万円/㎡

11. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 2.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   710 万円    単価   47.3 万円/㎡

12. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 3.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   60.0 万円/㎡

13. 東京都 中野区 東中野
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 3.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   74.0 万円    単価   4.9 万円/㎡

14. 東京都 中野区 東中野
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 2.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1R ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   70.0 万円/㎡

15. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 2.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:スタジオ ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   66.7 万円/㎡

16. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 2.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   71.4 万円/㎡

17. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 2.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   900 万円    単価   60.0 万円/㎡

18. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 2.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   750 万円    単価   50.0 万円/㎡

19. 東京都 新宿区 上落合
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 2.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   73.3 万円/㎡

20. 東京都 中野区 東中野
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 2.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   44.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

落合駅 中古マンション価格相場の推移

落合駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
落合駅 中古マンション価格相場 推移 落合駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

落合駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

落合駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、落合駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 23.3 % → 2020年 33.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 17.9 % → 2020年 5.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 46.4 % → 2020年 61.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 % → 2020年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

落合駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ東西線 竹橋駅 (2) [沿線・駅]3,400 万90.0 万/㎡18.8 年5 分40 ㎡
東京メトロ東西線 早稲田駅 (768) [沿線・駅]2,300 万100 万/㎡15.5 年5 分20 ㎡
東京メトロ東西線 茅場町駅 (435) [沿線・駅]2,600 万108 万/㎡16.5 年3 分20 ㎡
東京メトロ東西線 九段下駅 (194) [沿線・駅]2,500 万110 万/㎡19.3 年3 分20 ㎡

落合駅 近隣の物件

『落合駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
落合RTマンション
東京都 新宿区 上落合 1丁目
落合駅
徒歩0分
7階建
31部屋
RC造 2016年
静和荘
東京都 中野区 東中野 3丁目14-8
落合駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
アルモ東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目30-20
落合駅
徒歩1分

木造 2015年
イーストウィン
東京都 中野区 東中野 3丁目14-14
落合駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
レスポワール落合
東京都 新宿区 上落合 3丁目10-21
落合駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
アールレジデンス東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目30-6
落合駅
徒歩1分
11階建
SRC造 2010年
FLAMP
東京都 新宿区 上落合 3丁目8-25
落合駅
徒歩1分
14階建
RC造 2008年
アトリウム25
東京都 新宿区 上落合 2丁目25-1
落合駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年
宮越マンション
東京都 新宿区 上落合 3丁目10-1
落合駅
徒歩1分

RC造 2005年
トーシンフェニックス落合駅前
東京都 新宿区 上落合 3丁目10-1
落合駅
徒歩1分
9階建
54部屋
RC造 2004年
REGULUS東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目29-4
落合駅
徒歩1分

木造 2003年
ブライトハウス・ジェイ
東京都 新宿区 上落合 2丁目13-13
落合駅
徒歩1分

RC造 2001年
エバサイド
東京都 新宿区 上落合 2丁目13-6
落合駅
徒歩1分
4階建
RC造 2001年
アクシルコート東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目16-11
落合駅
徒歩1分
13階建
34部屋
SRC造 2000年
ファミーユメゾン
東京都 新宿区 上落合 2丁目25-8
落合駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
ガーデンアイクリー
東京都 新宿区 上落合 2丁目13-2
落合駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄骨造 1999年
Aビル
東京都 新宿区 上落合 2丁目11-3
落合駅
徒歩1分

SRC造 1999年
ピアーチェ落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目13-3
落合駅
徒歩1分
3階建
その他 1999年
ドミール東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目28-9
落合駅
徒歩1分

RC造 1998年
ドミール落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目29-6
落合駅
徒歩1分

RC造 1998年
Tuileカワサキ
東京都 中野区 東中野 3丁目14-22
落合駅
徒歩1分

SRC造 1997年
アドリアーノ
東京都 中野区 東中野 4丁目16-12
落合駅
徒歩1分

SRC造 1997年
FELICForum
東京都 中野区 東中野 4丁目16-2
落合駅
徒歩1分

SRC造 1997年
ルミエール落合
東京都 中野区 東中野 4丁目27-13
落合駅
徒歩1分
5階建
RC造 1996年
R'sハウス
東京都 新宿区 上落合 2丁目25-1
落合駅
徒歩1分

木造 1996年
日毛ビル
東京都 中野区 東中野 4丁目16-10
落合駅
徒歩1分

SRC造 1996年
エーデルハイム
東京都 新宿区 上落合 2丁目28-1
落合駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
ヒキナサイド
東京都 新宿区 上落合 2丁目13-4
落合駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
グランドハイツ落合
東京都 新宿区 上落合 3丁目8-2
落合駅
徒歩1分

SRC造 1995年
落合高山ビル
東京都 新宿区 上落合 2丁目28-7
落合駅
徒歩1分

RC造 1994年
北村ビル・コンチネンタルルーム
東京都 新宿区 上落合 3丁目9-1
落合駅
徒歩1分

SRC造 1993年
メゾン松本
東京都 中野区 東中野 4丁目28-4
落合駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1993年
K.ビル
東京都 中野区 東中野 3丁目15-15
落合駅
徒歩1分

SRC造 1992年
イースタンコーポ
東京都 中野区 東中野 4丁目28-3
落合駅
徒歩1分
3階建
RC造 1991年
n・T・Kハイム
東京都 新宿区 上落合 2丁目13-10
落合駅
徒歩1分
3階建
RC造 1991年
フローラルハイツ
東京都 新宿区 上落合 3丁目9-6
落合駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1991年
加藤ビル
東京都 新宿区 上落合 3丁目10-3
落合駅
徒歩1分

RC造 1991年
キャニオンマンション東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目29-12
落合駅
徒歩1分
3階建
RC造 1987年
レオパレスボストンハウス3
東京都 中野区 東中野 4丁目28-11
落合駅
徒歩1分

木造 1987年
松栄荘
東京都 中野区 東中野 4丁目28-11
落合駅
徒歩1分

木造 1987年