「福島駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「福島駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

手持ち物件の売却価格を調べるには、無料の「一括査定サービス」を利用することが一般的となってきました。 特に、大手のNTTデータグループが運営する「HOME4U」がおすすめです。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除しており、不慣れな方も安心して依頼できます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『福島駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



対象物件の『条件』を入力


計算中です

福島駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

1分で無料査定を依頼する

算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『福島駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「423件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「136件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

福島駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 2,970.2 万円
  (56.4 万円/㎡、186.4 万円/坪)
・平均築年数  15.8
・平均駅距離  6.7
・平均専有面積 49.9 ㎡(15.1 坪)

2017 年の大阪府 JR大阪環状線 福島駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 230.1 万円(単位平方メートル当たり 69.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 60.3 万円増(+35.6 %)と大幅に上昇。売買数は 26 件(1年前に比べて 14 件減(-35.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 12.9 年(昨年 18.1 年から -28.7 %減)。平均専有面積は 17.4 坪(昨年 14.2 坪から +22.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 18.1 年 → 2017年 12.9 年、-28.7 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2016年 6.7 分 → 2017年 5.7 分、-14.5 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 37.5 % → 2017年 65.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 2.6 % → 2017年 7.7 %)
掲載されている相場および推移は、423 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

福島駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
鷺洲2,500 万円127 万円/坪福島駅6 分
福島940 万円207 万円/坪福島駅6 分
福島700 万円154 万円/坪福島駅6 分
福島800 万円176 万円/坪福島駅6 分
福島760 万円167 万円/坪福島駅6 分
福島680 万円150 万円/坪福島駅6 分
福島980 万円216 万円/坪福島駅6 分
福島3,300 万円182 万円/坪福島駅6 分
福島720 万円159 万円/坪福島駅6 分
福島990 万円218 万円/坪福島駅6 分
福島790 万円174 万円/坪福島駅6 分
福島500 万円110 万円/坪福島駅6 分
福島730 万円161 万円/坪福島駅6 分
福島680 万円150 万円/坪福島駅6 分
福島780 万円172 万円/坪福島駅6 分

築年数に対する価格相場

福島駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格302 万円/坪100 %
築10年・残存価値215 万円/坪71 %
築20年・残存価値149 万円/坪49 %
築30年・残存価値105 万円/坪35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 福島駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福島駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

福島駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『福島駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「423件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「136件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
トップ

福島駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福島駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 大阪府 大阪市 福島区 福島 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 6.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   3,300 万円    坪単価   181.8 万円/坪

2. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 7.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:60 m2 ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   82.6 万円/坪

3. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 7.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:60 m2 ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   82.6 万円/坪

4. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 6.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    坪単価   121.2 万円/坪

5. 大阪府 大阪市 福島区 福島 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 5.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   4,300 万円    坪単価   284.3 万円/坪

6. 大阪府 大阪市 福島区 福島 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 6.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   165.3 万円/坪

7. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 6.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   104.7 万円/坪

8. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 7.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   88.2 万円/坪

9. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 7.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   124.9 万円/坪

10. 大阪府 大阪市 福島区 福島 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 5.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   4,200 万円    坪単価   277.7 万円/坪

11. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 6.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   110.2 万円/坪

12. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 7.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   110.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

トップ

取引価格相場の推移

福島駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



福島駅 中古マンション価格相場 推移 福島駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

福島駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 18.1 年 → 2017年 12.9 年、-28.7 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2016年 6.7 分 → 2017年 5.7 分、-14.5 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 37.5 % → 2017年 65.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 2.6 % → 2017年 7.7 %)
以下のテーブルは、福島駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近い他のエリア

福島駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR大阪環状線 天王寺駅 (262) [沿線・駅]2,000 万178.5 万/坪12.8 年4 分37 m2
JR大阪環状線 大阪駅 (89) [沿線・駅]2,800 万210.8 万/坪12.8 年7 分42 m2
JR大阪環状線 玉造駅 (260) [沿線・駅]2,500 万161.1 万/坪11.6 年4 分60 m2
JR大阪環状線 桜ノ宮駅 (194) [沿線・駅]2,800 万144.6 万/坪18.5 年4 分65 m2
トップ

福島駅 近隣の物件

『福島駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ユーシン福島
大阪府 大阪市 福島区 福島 2
福島駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ダイワシティー福島
大阪府 大阪市 福島区 福島 2
福島駅
徒歩1分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
CASSIA福島駅前(アーデン福島)
大阪府 大阪市 福島区 福島 5
福島駅
徒歩1分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ドルフ福島
大阪府 大阪市 福島区 福島 7
福島駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2001年
サンフラット
大阪府 大阪市 福島区 福島 5
福島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1995年
サンフラットIID
大阪府 大阪市 福島区 福島 5
福島駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1995年
福島イ-グルハイツ
大阪府 大阪市 福島区 福島 1
福島駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
パールスタイル福島
大阪府 大阪市 福島区 福島 1
福島駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
グレーコートファイブ
大阪府 大阪市 福島区 福島 1
福島駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1989年
郷社ビル
大阪府 大阪市 福島区 福島 5
福島駅
徒歩1分
4階建
3部屋
鉄骨造 1989年
エトワール宮本
大阪府 大阪市 福島区 福島 1
福島駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1987年
アネストビル
大阪府 大阪市 福島区 福島 7
福島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1986年
サニ-ハイツ
大阪府 大阪市 福島区 福島 7
福島駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1986年
PearlStyleFUKUSHIM
大阪府 大阪市 福島区 福島 1
福島駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1986年
ハイツ古高
大阪府 大阪市 福島区 福島 7
福島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1985年
コーポ福島1
大阪府 大阪市 福島区 福島 5
福島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1983年
コーポ福島I
大阪府 大阪市 福島区 福島 5
福島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1983年
福島レジデンス
大阪府 大阪市 福島区 福島 7
福島駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1970年
セイワパレス福島駅前
大阪府 大阪市 福島区 福島 1
福島駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサ福島
大阪府 大阪市 福島区 福島 6
福島駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2012年
福島YUAN
大阪府 大阪市 福島区 福島 7-7-9
福島駅
徒歩2分
6階建
14部屋
鉄骨造 2010年
山下ハイツ
大阪府 大阪市 福島区 福島 5
福島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
グランパルク西梅田
大阪府 大阪市 福島区 福島 5
福島駅
徒歩2分
5階建
16部屋
鉄骨造 2005年
ESPORTE福島
大阪府 大阪市 福島区 福島 7
福島駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ペルル堂島
大阪府 大阪市 福島区 福島1丁目 2-12
福島駅
徒歩2分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
CHOUETTEYOSHIMOTO
大阪府 大阪市 福島区 福島 5
福島駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2001年
アルデール・エスパシオ(福島)
大阪府 大阪市 福島区 福島 7
福島駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2001年
シュエットよしもと
大阪府 大阪市 福島区 福島 5
福島駅
徒歩2分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ラグザ大阪レジデンス
大阪府 大阪市 福島区 福島5丁目 6-38
福島駅
徒歩2分
20階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
プレステル福島D
大阪府 大阪市 福島区 福島 7
福島駅
徒歩2分
11階建
90部屋
鉄骨造 1994年
ヴィラ福島
大阪府 大阪市 福島区 福島 5
福島駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1989年
福田ビル
大阪府 大阪市 福島区 福島 2
福島駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ハイム上福島
大阪府 大阪市 福島区 福島5丁目 2-17
福島駅
徒歩2分
11階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
サント
大阪府 大阪市 福島区 福島 6
福島駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2016年
フォルテ福島
大阪府 大阪市 福島区 福島 7
福島駅
徒歩3分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グレイスロワ福島
大阪府 大阪市 福島区 福島7丁目 13-19
福島駅
徒歩3分
15階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クレヴィア大阪福島
大阪府 大阪市 福島区 福島6丁目 3-2
福島駅
徒歩3分
19階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
レトア福島
大阪府 大阪市 福島区 福島 6
福島駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2009年
ア-デン福島
大阪府 大阪市 福島区 福島 5
福島駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
LaPorte(ラ・ポルト福島)
大阪府 大阪市 福島区 福島 7
福島駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年