福島駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   3,019.3 万円
  (55.7 万円/㎡、184.1 万円/坪)
・平均築年数  15.4
・平均駅距離  6.6
・平均専有面積 50.6 ㎡(15.3 坪)

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2017 年の大阪府 JR大阪環状線 福島駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 230.1 万円(単位平方メートル当たり 69.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 60.3 万円増(+35.6 %)と大幅に上昇。売買数は 26 件(1年前に比べて 14 件減(-35.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 12.9 年(昨年 18.1 年から -28.7 %減)。平均専有面積は 17.4 坪(昨年 14.2 坪から +22.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 18.1 年 → 2017年 12.9 年、-28.7 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2016年 6.7 分 → 2017年 5.7 分、-14.5 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 37.5 % → 2017年 65.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 2.6 % → 2017年 7.7 %)
掲載されている相場および推移は、417 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
福島800 万円176 万円/坪福島駅6 分
福島760 万円167 万円/坪福島駅6 分
福島790 万円174 万円/坪福島駅6 分
福島500 万円110 万円/坪福島駅6 分
鷺洲2,500 万円127 万円/坪福島駅6 分
福島680 万円150 万円/坪福島駅6 分
福島940 万円207 万円/坪福島駅6 分
福島700 万円154 万円/坪福島駅6 分
福島680 万円150 万円/坪福島駅6 分
福島980 万円216 万円/坪福島駅6 分
福島3,300 万円182 万円/坪福島駅6 分
鷺洲2,200 万円121 万円/坪福島駅6 分
福島630 万円139 万円/坪福島駅6 分
福島850 万円187 万円/坪福島駅6 分
福島950 万円209 万円/坪福島駅6 分
鷺洲1,900 万円105 万円/坪福島駅6 分
福島720 万円159 万円/坪福島駅6 分
福島990 万円218 万円/坪福島駅6 分

JR大阪環状線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 156 件の取引
2016年 1 - 12月
 358 件の取引
2015年 1 - 12月
 273 件の取引
2014年 1 - 12月
 269 件の取引
4Q
39
3Q
60
2Q
11
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1Q
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1Q
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築年数に対する中古マンション相場

福島駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格302 万円/坪100 %
築10年・残存価値209 万円/坪69 %
築20年・残存価値142 万円/坪47 %
築30年・残存価値99 万円/坪33 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大阪府 JR大阪環状線 福島駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『福島駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ユーシン福島福島駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造2013年
ダイワシティー福島福島駅
徒歩1分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造2007年
CASSIA福島駅前(アーデン福島)福島駅
徒歩1分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造2006年
ドルフ福島福島駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造2001年
サンフラット福島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1995年
サンフラットIID福島駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造1995年
福島イ-グルハイツ福島駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造1990年
パールスタイル福島福島駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造1989年
グレーコートファイブ福島駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造1989年
郷社ビル福島駅
徒歩1分
4階建
3部屋
鉄骨造1989年
エトワール宮本福島駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造1987年
アネストビル福島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1986年
サニ-ハイツ福島駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造1986年
PearlStyleFUKUSHIM福島駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造1986年
ハイツ古高福島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1985年
コーポ福島1福島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1983年
コーポ福島I福島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1983年
福島レジデンス福島駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造1970年
セイワパレス福島駅前福島駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造2017年
カーサ福島福島駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造2012年
福島YUAN福島駅
徒歩2分
6階建
14部屋
鉄骨造2010年
山下ハイツ福島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造2006年
グランパルク西梅田福島駅
徒歩2分
5階建
16部屋
鉄骨造2005年
ESPORTE福島福島駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造2004年
ペルル堂島福島駅
徒歩2分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造2003年
CHOUETTEYOSHIMOTO福島駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造2001年
アルデール・エスパシオ(福島)福島駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造2001年
シュエットよしもと福島駅
徒歩2分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造2001年
ラグザ大阪レジデンス福島駅
徒歩2分
20階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1999年
プレステル福島D福島駅
徒歩2分
11階建
90部屋
鉄骨造1994年
ヴィラ福島福島駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造1989年
福田ビル福島駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造1986年
ハイム上福島福島駅
徒歩2分
11階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1978年
サント福島駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造2016年
フォルテ福島福島駅
徒歩3分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造2016年
グレイスロワ福島福島駅
徒歩3分
15階建
50部屋
鉄筋コンクリート造2014年
クレヴィア大阪福島福島駅
徒歩3分
19階建
90部屋
鉄筋コンクリート造2013年
レトア福島福島駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造2009年
ア-デン福島福島駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造2006年
LaPorte(ラ・ポルト福島)福島駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造2006年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福島駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大阪府 大阪市 福島区 福島 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 6.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)
売買価格   3,300 万円    坪単価   181.8 万円/坪
2. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 6.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   2,200 万円    坪単価   121.2 万円/坪
3. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 6.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   104.7 万円/坪
4. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 7.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:60 m2 ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   82.6 万円/坪
5. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 7.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:60 m2 ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   82.6 万円/坪
6. 大阪府 大阪市 福島区 福島 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 5.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成30年第1四半期)
売買価格   4,300 万円    坪単価   284.3 万円/坪
7. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 7.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   124.9 万円/坪
8. 大阪府 大阪市 福島区 福島 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 5.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第3四半期)
売買価格   4,200 万円    坪単価   277.7 万円/坪
9. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 6.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成17年第4四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   77.1 万円/坪
10. 大阪府 大阪市 福島区 福島 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 6.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   165.3 万円/坪
11. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 7.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   120.2 万円/坪
12. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 7.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   88.2 万円/坪
13. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 5.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成17年第3四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   104.7 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

福島駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 18.1 年 → 2017年 12.9 年、-28.7 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2016年 6.7 分 → 2017年 5.7 分、-14.5 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 37.5 % → 2017年 65.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 2.6 % → 2017年 7.7 %)
以下のテーブルは、福島駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

福島駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR大阪環状線 天王寺駅 (261) [沿線・駅]1,900 万176.3 万/坪12.8 年4 分40 m2
JR大阪環状線 玉造駅 (255) [沿線・駅]2,450 万160.2 万/坪11.6 年4 分60 m2
JR大阪環状線 大阪駅 (88) [沿線・駅]2,800 万214.0 万/坪12.8 年7 分52 m2
JR JR大阪環状線 (3,354) [沿線・駅]1,900 万140.5 万/坪13.5 年6 分55 m2
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