弁天町駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,630.7 万円
  (41.7 万円/㎡、138.0 万円/坪)
・平均築年数  16.5
・平均駅距離  8.2
・平均専有面積 44.7 ㎡(13.5 坪)

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2017 年の大阪府 JR大阪環状線 弁天町駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 168.4 万円(単位平方メートル当たり 50.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 18.0 万円増(+12.0 %)と好調に推移。売買数は 13 件(1年前に比べて 44 件減(-77.2 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 13.9 年(昨年 14.9 年から -6.9 %減)。平均専有面積は 11.1 坪(昨年 11.5 坪から -3.8 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.5 % → 2017年 7.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.3 % → 2017年 7.7 %)
掲載されている相場および推移は、331 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
南市岡3,200 万円132 万円/坪弁天町駅8 分
南市岡2,400 万円113 万円/坪弁天町駅8 分
波除2,200 万円97 万円/坪弁天町駅8 分
市岡910 万円150 万円/坪弁天町駅8 分
市岡900 万円149 万円/坪弁天町駅8 分
市岡870 万円144 万円/坪弁天町駅8 分
市岡1,200 万円198 万円/坪弁天町駅8 分

JR大阪環状線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 156 件の取引
2016年 1 - 12月
 358 件の取引
2015年 1 - 12月
 273 件の取引
2014年 1 - 12月
 269 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

弁天町駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格227 万円/坪100 %
築10年・残存価値155 万円/坪68 %
築20年・残存価値105 万円/坪46 %
築30年・残存価値76 万円/坪33 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大阪府 JR大阪環状線 弁天町駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『弁天町駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レオンコンフォート弁天町弁天町駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造2011年
クロスシティ弁天町弁天町駅
徒歩1分
54階建
456部屋
鉄筋コンクリート造2006年
ヴィレッジ弁天弁天町駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造2003年
プロスパーK弁天町駅
徒歩1分
9階建
49部屋
鉄骨造1995年
ボンジュールビル弁天町駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造1994年
オーク一番館弁天町駅
徒歩1分
50階建
鉄骨鉄筋コンクリート造1993年
デイズハイツ弁天弁天町駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造1990年
BASE波除弁天町駅
徒歩2分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造2016年
アンソレイエ弁天町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造2007年
アスティナ弁天町弁天町駅
徒歩2分
11階建
鉄筋コンクリート造2006年
クロスタワー大阪ベイ弁天町駅
徒歩2分
54階建
456部屋
鉄筋コンクリート造2006年
是空弁天弁天町駅
徒歩2分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造2006年
中野ビルII弁天町駅
徒歩2分
6階建
28部屋
鉄骨造2005年
アビタシオン波除弁天町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造2004年
グレイスコスモ1-4F弁天町駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造2002年
アミュ-ズMAKI弁天町駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造1999年
メゾン・カジ弁天町駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造1996年
波除マンション弁天町駅
徒歩2分
3階建
3部屋
鉄骨造1995年
メゾン・オトジ弁天町駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造1994年
メゾン・フクイ弁天町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造1990年
エトワール弁天(アーバン)弁天町駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造1989年
オロヒルズ弁天町弁天町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造1989年
ホッホM弁天町駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造1988年
hochM弁天町駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造1988年
エレガンスシェル弁天町駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造1988年
ひかりハイツ弁天町駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造1986年
前川マンション弁天町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造1985年
チェリーブロッサム弁天町弁天町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造1985年
富士プラザ1弁天町駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造1985年
菊川マンション弁天町駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1980年
吉川マンション弁天町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造1980年
弁天町土居マンション弁天町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造1979年
元町ビル弁天町駅
徒歩2分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造1975年
音羽屋ビル弁天町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造1970年
レジュールアッシュBENTEN弁天町駅
徒歩3分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造2013年
新港ハイツ弁天町駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄骨造2005年
サーナギマンション弁天町駅
徒歩3分
4階建
7部屋
鉄骨造2005年
ル・パンタン弁天町駅
徒歩3分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ナウイーブ弁天弁天町駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄骨造2001年
灘浜ビル弁天町駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造1998年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、弁天町駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大阪府 大阪市 港区 南市岡 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩 9.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:1LDK+S ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成27年第4四半期)
売買価格   2,300 万円    坪単価   126.7 万円/坪
2. 大阪府 大阪市 港区 波除 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩 8.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   104.7 万円/坪
3. 大阪府 大阪市 港区 波除 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩 8.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   96.2 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

弁天町駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.5 % → 2017年 7.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.3 % → 2017年 7.7 %)
以下のテーブルは、弁天町駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

弁天町駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR大阪環状線 (3,295) [沿線・駅]1,800 万137.2 万/坪13.5 年6 分55 m2
JR大阪環状線 鶴橋駅 (156) [沿線・駅]1,850 万110.2 万/坪14.3 年6 分60 m2
JR大阪環状線 京橋駅 (357) [沿線・駅]1,900 万110.2 万/坪18.8 年7 分60 m2
JR大阪環状線 福島駅 (409) [沿線・駅]1,800 万175.2 万/坪12.9 年6 分50 m2
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