JRの中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,357万円 (48.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.7%( +1.8万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場はJRにおける24,045件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JRの中古マンション相場
前年比
2,357 万円
+3.7
(+1.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.2
(平均値)
8.2
(平均値)
54.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JRにおける将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は51.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +3.7%( +1.8万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、24,045件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JRにおける中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JRにおける直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(49.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(28.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JRにおいて中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JRの他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR 中古マンションの価格相場動向

JRにおける中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JRにおける24,045件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR 中古マンション価格相場 推移・動向 JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 JRにおける年別推移

大阪府 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.2
22.7
52.3
51.7
万円/㎡
+3.7%
1,145

2022
8.3
22.5
53.4
49.8
万円/㎡
+6.1%
1,848

2021
8.2
21.7
55.7
47.0
万円/㎡
+12.1%
1,838

2020
8.8
23.2
58.4
41.9
万円/㎡
+2.2%
1,583

2019
8.2
22.2
57.5
41.0
万円/㎡
+9.0%
1,538

2018
8.4
22.1
59.7
37.6
万円/㎡
-5.3%
1,446

2017
8.4
20.7
58.3
39.7
万円/㎡
+4.9%
1,395

2016
8.5
20.7
56.3
37.8
万円/㎡
+16.1%
1,435

2015
9.1
21.1
60.1
32.6
万円/㎡
+5.8%
1,297

2014
9.1
20.0
61.0
30.8
万円/㎡
+8.7%
1,316

2013
9.2
20.2
60.3
28.3
万円/㎡
+3.5%
1,350

2012
9.3
19.5
61.2
27.4
万円/㎡
-0.5%
1,267

2011
9.2
19.0
60.4
27.5
万円/㎡
+3.2%
1,224

2010
9.3
18.4
61.0
26.7
万円/㎡
-1.5%
1,418

2009
9.6
17.5
61.5
27.1
万円/㎡
-6.7%
1,194

2008
10.1
18.2
60.1
29.0
万円/㎡
-1.9%
1,034

2007
8.9
17.7
59.2
29.6
万円/㎡
-4.8%
935

2006
6.6
18.3
60.0
31.1
万円/㎡
-8.6%
576

2005
7.4
17.8
62.1
34.0
万円/㎡
- 206

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2023/09までの期間に取引された「4975件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR 築年数に対する価格相場の傾向

JRの中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.25%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格88 万円/㎡100 %
築10年・残存価値65 万円/㎡74 %
築20年・残存価値47 万円/㎡54 %
築30年・残存価値35 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JRにおける中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JRにおける中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JRにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.2 % → 2023年 30.1 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 18.6 % → 2023年 17.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 31.2 % → 2023年 34.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.9 % → 2023年 6.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JRのエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JRに含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JRにおける中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JRにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JRにおいて、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『JR福知山線』における平均単価 99.3万円/㎡(価格相場 6,404万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR関西空港線』における平均単価 28.9万円/㎡(価格相場 1,990万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR大和路線』における+13.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR神戸線』における-19.5%です。

JR大和路線』『JR大和路線』『JR片町線』『JR片町線』『JR東西線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR東西線(56.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR全体の直近3年間の平均価格である49.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

JR大阪環状線(63.1万円/㎡), JR神戸線(62.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均62.5万円/㎡に達し、JR全体の直近3年間の平均価格である49.5万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

JR福知山線(99.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均99.3万円/㎡に達し、JR全体の直近3年間の平均価格である49.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR京都線2,377 万円40.5 万円/㎡6,639 件+4.9%
(2023)
JR大和路線2,316 万円41.6 万円/㎡2,461 件+13.6%
(2023)
JR大阪環状線2,648 万円63.1 万円/㎡6,850 件+3.3%
(2023)
JR東西線2,507 万円56.2 万円/㎡2,709 件+8.3%
(2023)
JR桜島線2,710 万円48.5 万円/㎡435 件+7.2%
(2023)
JR片町線2,089 万円36.3 万円/㎡3,275 件+11.0%
(2023)
JR神戸線2,391 万円62.0 万円/㎡859 件-19.5%
(2023)
JR福知山線6,404 万円99.3 万円/㎡188 件-17.0%
(2023)
JR関西空港線1,990 万円28.9 万円/㎡105 件+5.7%
(2023)
JR阪和線1,911 万円29.7 万円/㎡3,794 件+6.7%
(2023)

JRの過去の取引データを調べる

JRにおける過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JRに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 24,045件中)

1. 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東
JR阪和線 長居駅 徒歩 7.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 西淀川区 御幣島
JR東西線 御幣島駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 港区 弁天
JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩 7.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 天王寺区 玉造元町
JR大阪環状線 玉造駅 徒歩 7.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 7.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC、RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

7. 大阪府 泉佐野市 日根野
JR関西空港線 日根野駅 徒歩 7.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   14.6 万円/㎡

8. 大阪府 吹田市 片山町
JR京都線 吹田駅 徒歩 7.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   52.3 万円/㎡

9. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東
JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

10. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲
JR大阪環状線 福島駅 徒歩 7.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

11. 大阪府 大阪市 天王寺区 玉造元町
JR大阪環状線 玉造駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

12. 大阪府 大阪市 西淀川区 御幣島
JR東西線 御幣島駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

13. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲
JR大阪環状線 福島駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

14. 大阪府 大阪市 港区 弁天
JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩 7.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   47.3 万円/㎡

15. 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉
JR阪和線 我孫子町駅 徒歩 7.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

16. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東
JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

17. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東
JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

18. 大阪府 大阪市 東住吉区 桑津
JR大和路線 東部市場前駅 徒歩 7.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

19. 大阪府 大阪市 東成区 玉津
JR大阪環状線 玉造駅 徒歩 7.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

20. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東
JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

21. 大阪府 大阪市 北区 天満橋
JR大阪環状線 天満駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   51.7 万円/㎡

22. 大阪府 大阪市 西淀川区 千舟
JR東西線 御幣島駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.3 万円/㎡

23. 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

24. 大阪府 大阪市 東住吉区 桑津
JR阪和線 美章園駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   29.1 万円/㎡

25. 大阪府 大阪市 港区 弁天
JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

26. 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東
JR阪和線 長居駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

27. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東
JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

28. 大阪府 八尾市 永畑町
JR大和路線 八尾駅 徒歩 7.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.0 万円/㎡

29. 大阪府 大阪市 東成区 中道
JR大阪環状線 玉造駅 徒歩 7.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

30. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東
JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JRと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪急 阪急宝塚本線 (5,442) [沿線・駅]2,476 万47.0 万/㎡23.8 年9 分57 ㎡
大阪中央線 深江橋駅 (352) [沿線・駅]2,166 万46.2 万/㎡23.5 年6 分52 ㎡
JR大阪環状線 京橋駅 (725) [沿線・駅]2,211 万51.2 万/㎡24.2 年6 分50 ㎡
JR東西線 京橋駅 (725) [沿線・駅]2,211 万51.2 万/㎡24.2 年6 分50 ㎡
大阪市 都島区 (2,648) [エリア]2,456 万49.7 万/㎡24.4 年7 分56 ㎡
大阪府 (96,925) [エリア]2,385 万50.2 万/㎡23.9 年7 分53 ㎡
大阪市淀川区 新高 (315) [エリア]2,579 万50.5 万/㎡19.7 年6 分55 ㎡
吹田市 垂水町 (300) [エリア]2,740 万51.7 万/㎡22.6 年7 分55 ㎡
東大阪市 長田西 (6) [エリア]2,050 万43.6 万/㎡26.6 年7 分60 ㎡

JRの中古物件の価格相場

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JRにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ウエリス相川駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目6
相川駅
徒歩1分
11階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ポレスター城東深江橋
大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4丁目3
深江橋駅
徒歩1分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルカディア和泉中央
大阪府 和泉市 池田下町
和泉府中駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年
プレサンス大阪ゲートシティ
大阪府 大阪市 福島区 野田 3
玉川駅
徒歩1分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファスタシオン.
大阪府 大阪市 住吉区 山之内 3
杉本町駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ミラージュパレス難波WEST
大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1
大正駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
RA・H1
大阪府 大阪市 平野区 平野西 5
平野駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
天王寺真田山
大阪府 大阪市 天王寺区 玉造本町
玉造駅
徒歩1分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スプランディッド三国I
大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 3
三国駅
徒歩1分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パ-ルレジデンス芦原橋
大阪府 大阪市 浪速区 芦原 2
芦原橋駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2017年
Luxe田辺(ラグゼ田辺)
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 2
田辺駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ZioV玉造
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 1
緑橋駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
セイワパレス天王寺真田山
大阪府 大阪市 天王寺区 玉造本町
玉造駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ShaMaisonTrustPlace長池町
大阪府 大阪市 阿倍野区 長池町
南田辺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
Parkside東上(パークサイド東上)
大阪府 大阪市 天王寺区 東上町
鶴橋駅
徒歩1分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラシュレエグゼ難波西
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2
桜川駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
テゾ-ロ
大阪府 八尾市 曙川東 1
恩智駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
EdificeNana(エディフィスナナ)
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 2
寺田町駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ドゥエリング蒲生
大阪府 大阪市 城東区 今福西 3
蒲生四丁目駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
天王寺北Rマンション
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 2
寺田町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ピサ・リオアリバ
大阪府 高槻市 宮之川原 1
高槻駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
PREMIUM西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5
西田辺駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
PREMIUMNISHITANABE(プレミアム西田辺)
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5
西田辺駅
徒歩1分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エスリード南森町
大阪府 大阪市 北区 東天満 1
大阪天満宮駅
徒歩1分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンス玉造駅前
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 1
玉造駅
徒歩1分
13階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
レオンコンフォート難波南
大阪府 大阪市 浪速区 大国 1
大国町駅
徒歩1分
15階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ネバーランド北村
大阪府 大阪市 大正区 北村 2
大正駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
リップル南森町II
大阪府 大阪市 北区 東天満 2
南森町駅
徒歩1分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾン・デュ・ボヌール天王寺南
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2
河堀口駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
ベレッサー
大阪府 岸和田市 大町
久米田駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ワイズグリーンII
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 4
大正駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
エキスポサイドヒルズ
大阪府 茨木市 南春日丘 1
茨木駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ベリーウエルアベノ
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1
美章園駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2016年
アドバンス大阪ド-ム前アヴェニール
大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 1
大正駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンス南森町駅前
大阪府 大阪市 北区 南森町 2
南森町駅
徒歩1分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
沢ノ町駅前88マンション
大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4
沢ノ町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
Gaia(ガイア)
大阪府 大阪市 生野区 巽南 3
南巽駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
マンションはりげん
大阪府 大阪市 都島区 片町 1
大阪城北詰駅
徒歩1分
12階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ファインフラッツ南森町
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目1-17
南森町駅
徒歩1分
15階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
リップル南森町
大阪府 大阪市 北区 紅梅町 4-24
大阪天満宮駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JRにおける将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JRにおける中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR $kind_labe人口推移 JRにおける人口推移・動向を調べることができます

JR 将来推計人口

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