西九条駅 中古マンション価格 [平均値]
（38.7 万円／㎡、128.0 万円／坪）
・平均築年数 12.6 年
・平均駅距離 6.3 分
・平均専有面積 67.5 ㎡（20.4 坪）
2017 年の大阪府 JR大阪環状線 西九条駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 190.2 万円（単位平方メートル当たり 57.5 万円）。価格相場は１年前に比べて 55.4 万円増（+41.1 ％）と大幅に上昇。売買数は 4 件（１年前に比べて 6 件減（-60.0 ％）と大幅に減少。）。
平均築年数は 9.2 年（昨年 15.5 年から -40.5 ％減）。平均専有面積は 14.4 坪（昨年 18.9 坪から -24.0 ％減）。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少（2016年 15.5 年 → 2017年 9.2 年、-40.5 ％と大きく減少）
- 駅からの平均距離が減少（2016年 7.0 分 → 2017年 6.2 分、-10.7 ％と減少）
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少（全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 ％ → 2017年 50.0 ％）
取引価格 一覧
| エリア | 価格 | 坪単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 野田 | 2,600 万円 | 123 万円／坪 | 西九条駅 | 6 分 |
| 野田 | 2,000 万円 | 94 万円／坪 | 西九条駅 | 6 分 |
| 野田 | 2,800 万円 | 123 万円／坪 | 西九条駅 | 6 分 |
| 野田 | 2,900 万円 | 137 万円／坪 | 西九条駅 | 6 分 |
| 野田 | 3,000 万円 | 124 万円／坪 | 西九条駅 | 6 分 |
JR大阪環状線 沿線相場・調査レポート
| 2017年 1 - 12月 156 件の取引 | 2016年 1 - 12月 358 件の取引 | 2015年 1 - 12月 273 件の取引 | 2014年 1 - 12月 269 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 39 | 3Q 60 | 2Q 11 | 1Q 46 | 4Q 87 | 3Q 76 | 2Q 112 | 1Q 83 | 4Q 71 | 3Q 71 | 2Q 77 | 1Q 54 | 4Q 78 | 3Q 81 | 2Q 55 | 1Q 55 |
築年数に対する中古マンション相場
西九条駅における、築年数に対する価格相場（m2単価）を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小ができます）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 200 万円／坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 133 万円／坪 | 66 % |
| 築２０年・残存価値 | 96 万円／坪 | 48 % |
| 築３０年・残存価値 | 88 万円／坪 | 44 % |
単位： タッチ操作：
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売買価格 {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円／坪 m2単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円／m2
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| 築年数 | 専有面積 | 延床面積 | 駅距離 |
|---|---|---|---|
| | | | |
中古マンションの価格相場を計算する
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | | ㎡ |
| 延床面積 | | ㎡ |
| 駅距離 | | 分 |
大阪府 JR大阪環状線 西九条駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格
近隣の物件
『西九条駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| ライジングコートベイシティ西九条 | 西九条駅 徒歩1分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ライジングコートベイシティ西九条ノース | 西九条駅 徒歩1分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| エスポワール(西九条) | 西九条駅 徒歩1分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| Kscourt | 西九条駅 徒歩1分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| モンシャトルII | 西九条駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| メゾン･ボナーみづほ | 西九条駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| コーポサンライズD | 西九条駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 朝日マンション | 西九条駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| メルシー･ティ | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| メルシー･ティー | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヴェッセル西九条 | 西九条駅 徒歩2分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| カーサ･ストラーダ | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ライジングコート西九条ノース | 西九条駅 徒歩2分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ESPOIR(エスポワール) | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| リズフラット | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サンハイツ西九条 | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| スカイライト西九条 | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| Amour･K | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ルナカ-サ | 西九条駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| グレースハイツIID | 西九条駅 徒歩2分 | 5階建 9部屋 | 気泡コンクリート造 | 1993年 |
| リヴ三恵 | 西九条駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| アルバトロス | 西九条駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 西川ハイツ | 西九条駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| モンシャトル | 西九条駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| コーポサンライズ | 西九条駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| サントピア西九条II | 西九条駅 徒歩2分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| ヒストワ-ル西九条 | 西九条駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| コーポ白樺D | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 山中マンション | 西九条駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| シャルム西九条 | 西九条駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| シャーメゾン西九条 | 西九条駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ラ･ロ-ラン | 西九条駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| エクスクルーシブルレジデンス西九条 | 西九条駅 徒歩3分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ボンジュール西九条 | 西九条駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| サニ-西九条 | 西九条駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| サニー西九条マンション | 西九条駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| プレミエ-ル | 西九条駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| グレースフローラ | 西九条駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| リッツ･MSD | 西九条駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ロイヤルコート | 西九条駅 徒歩3分 | 10階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
過去の売買データ
入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西九条駅の過去のマンションの売買データを調べられます
関連する過去の売買リスト（{{similarlist.length}} 件）
- 1. 大阪府 大阪市 福島区 野田 （JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分）
-
・築：9.3 年
・専有面積：70 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成26年第２四半期）売買価格 2,600 万円 坪単価 122.8 万円／坪
- 2. 大阪府 大阪市 福島区 野田 （JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分）
-
・築：9.5 年
・専有面積：70 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成26年第３四半期）売買価格 2,000 万円 坪単価 94.5 万円／坪
- 3. 大阪府 大阪市 福島区 野田 （JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分）
-
・築：9.0 年
・専有面積：75 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成26年第１四半期）売買価格 2,800 万円 坪単価 123.4 万円／坪
- 4. 大阪府 大阪市 福島区 野田 （JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分）
-
・築：8.8 年
・専有面積：70 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：SRC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成25年第４四半期）売買価格 2,900 万円 坪単価 137.0 万円／坪
- {{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
- ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} m2 ・延床面積：{{item.dimension_all}} m2 ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}} （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）売買価格 {{item.price/10000|number:0}}万円 坪単価 {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円／坪
価格相場推移
西九条駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。
単位： タッチ操作：
セグメントごとの取引物件の内訳
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少（2016年 15.5 年 → 2017年 9.2 年、-40.5 ％と大きく減少）
- 駅からの平均距離が減少（2016年 7.0 分 → 2017年 6.2 分、-10.7 ％と減少）
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少（全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 ％ → 2017年 50.0 ％）
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
平均価格が近いエリア
西九条駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります
| エリア／沿線・駅 | 平均情報（中央値） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 坪単価 | 築年 | 駅距離 | 専有面積 | |
| JR大阪環状線 弁天町駅 (331) [沿線・駅] | 1,300 万 | 127.5 万／坪 | 9.8 年 | 8 分 | 50 m2 |
| JR大阪環状線 桃谷駅 (122) [沿線・駅] | 2,400 万 | 122.8 万／坪 | 16.8 年 | 6 分 | 65 m2 |
| JR JR大阪環状線 (3,295) [沿線・駅] | 1,800 万 | 137.2 万／坪 | 13.5 年 | 6 分 | 55 m2 |
| JR大阪環状線 鶴橋駅 (156) [沿線・駅] | 1,850 万 | 110.2 万／坪 | 14.3 年 | 6 分 | 60 m2 |