「西九条駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。
「西九条駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。
手持ち物件の売却価格を調べるには、無料の「一括査定サービス」を利用することが一般的です。 特に、大手のNTTデータグループが運営する「HOME４U」がおすすめです。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除しており、不慣れな方も安心して依頼できます。
中古マンション価格計算ツール
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| 対象物件の『条件』を入力 |
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| ㎡ |
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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『西九条駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「106件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2015/03から2018/09までの期間に取引された「33件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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西九条駅 中古マンション価格相場 [平均値]
平均相場 2,499.4 万円
（42.5 万円／㎡、140.4 万円／坪）
・平均築年数 12.1 年
・平均駅距離 6.2 分
・平均専有面積 63.9 ㎡（19.3 坪）
（42.5 万円／㎡、140.4 万円／坪）
・平均築年数 12.1 年
・平均駅距離 6.2 分
・平均専有面積 63.9 ㎡（19.3 坪）
2018 年の大阪府 JR大阪環状線 西九条駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 177.0 万円（単位平方メートル当たり 53.5 万円）。価格相場は１年前に比べて 13.2 万円減（-6.9 ％）と弱含みに推移。売買数は 6 件（１年前に比べて 2 件増（+50.0 ％）と大幅に増加。）。
平均築年数は 9.7 年（昨年 9.2 年から +5.2 ％増）。平均専有面積は 15.6 坪（昨年 14.4 坪から +8.8 ％増）。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少（全取引物件に占める割合が 2017年 50.0 ％ → 2018年 33.3 ％）
西九条駅 中古マンション取引価格
| エリア | 価格 | 坪単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 野田 | 2,000 万円 | 94 万円／坪 | 西九条駅 | 6 分 |
| 西九条 | 880 万円 | 145 万円／坪 | 西九条駅 | 4 分 |
| 野田 | 2,600 万円 | 123 万円／坪 | 西九条駅 | 6 分 |
| 野田 | 2,800 万円 | 123 万円／坪 | 西九条駅 | 6 分 |
| 野田 | 3,000 万円 | 124 万円／坪 | 西九条駅 | 6 分 |
| 野田 | 2,900 万円 | 137 万円／坪 | 西九条駅 | 6 分 |
| 西九条 | 1,700 万円 | 86 万円／坪 | 西九条駅 | 4 分 |
| 野田 | 3,100 万円 | 146 万円／坪 | 西九条駅 | 6 分 |
| 西九条 | 2,800 万円 | 309 万円／坪 | 西九条駅 | 4 分 |
| 野田 | 3,700 万円 | 116 万円／坪 | 西九条駅 | 4 分 |
| 野田 | 3,300 万円 | 128 万円／坪 | 西九条駅 | 4 分 |
| 野田 | 3,700 万円 | 129 万円／坪 | 西九条駅 | 4 分 |
| 吉野 | 2,900 万円 | 137 万円／坪 | 西九条駅 | 6 分 |
| 野田 | 3,700 万円 | 153 万円／坪 | 西九条駅 | 6 分 |
| 西九条 | 2,200 万円 | 97 万円／坪 | 西九条駅 | 5 分 |
| 吉野 | 2,900 万円 | 137 万円／坪 | 西九条駅 | 6 分 |
| 野田 | 3,300 万円 | 121 万円／坪 | 西九条駅 | 6 分 |
| 西九条 | 3,300 万円 | 145 万円／坪 | 西九条駅 | 4 分 |
| 吉野 | 3,100 万円 | 121 万円／坪 | 西九条駅 | 6 分 |
JR大阪環状線 沿線相場・調査レポート
| 2018年 1 - 9月 187 件の取引 | 2017年 1 - 12月 156 件の取引 | 2016年 1 - 12月 358 件の取引 | 2015年 1 - 12月 273 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 65 | 2Q 63 | 1Q 59 | 4Q 39 | 3Q 60 | 2Q 11 | 1Q 46 | 4Q 87 | 3Q 76 | 2Q 112 | 1Q 83 | 4Q 71 | 3Q 71 | 2Q 77 | 1Q 54 |
築年数に対する価格相場
西九条駅の築年数に対する中古マンション価格相場（m2単価）を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小ができます）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 216 万円／坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 144 万円／坪 | 67 % |
| 築２０年・残存価値 | 103 万円／坪 | 48 % |
| 築３０年・残存価値 | 93 万円／坪 | 43 % |
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売買価格 {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円／坪 m2単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円／m2
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化します
| 築年数 | 専有面積 | 延床面積 | 駅距離 |
|---|---|---|---|
| | | | |
中古マンション価格相場を計算する
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西九条駅のマンション価格相場（想定取引価格）を計算できます
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | | ㎡ |
| 延床面積 | | ㎡ |
| 駅距離 | | 分 |
西九条駅のマンション価格相場は以下のように計算されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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西九条駅 過去の売買データ
入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西九条駅の過去のマンションの売買データを調べられます
- 1. 大阪府 大阪市 福島区 野田 （JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分）
- ・築：9.5 年 ・専有面積：70 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成26年第３四半期）売買価格 2,000 万円 坪単価 94.5 万円／坪
- 2. 大阪府 大阪市 福島区 野田 （JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分）
- ・築：9.3 年 ・専有面積：70 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成26年第２四半期）売買価格 2,600 万円 坪単価 122.8 万円／坪
- 3. 大阪府 大阪市 福島区 野田 （JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分）
- ・築：9.0 年 ・専有面積：75 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成26年第１四半期）売買価格 2,800 万円 坪単価 123.4 万円／坪
- 4. 大阪府 大阪市 福島区 野田 （JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分）
- ・築：10.3 年 ・専有面積：80 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成27年第２四半期）売買価格 3,000 万円 坪単価 124.0 万円／坪
- 5. 大阪府 大阪市 福島区 野田 （JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分）
- ・築：8.8 年 ・専有面積：70 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成25年第４四半期）売買価格 2,900 万円 坪単価 137.0 万円／坪
- 6. 大阪府 大阪市 此花区 西九条 （JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 4.0分）
- ・築：8.5 年 ・専有面積：65 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成26年第３四半期）売買価格 1,700 万円 坪単価 86.5 万円／坪
- 7. 大阪府 大阪市 福島区 野田 （JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分）
- ・築：10.5 年 ・専有面積：70 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成27年第３四半期）売買価格 3,100 万円 坪単価 146.4 万円／坪
- 8. 大阪府 大阪市 福島区 吉野 （JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分）
- ・築：8.3 年 ・専有面積：70 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成24年第２四半期）売買価格 2,900 万円 坪単価 137.0 万円／坪
- 9. 大阪府 大阪市 福島区 野田 （JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分）
- ・築：8.3 年 ・専有面積：80 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成25年第２四半期）売買価格 3,700 万円 坪単価 152.9 万円／坪
- 10. 大阪府 大阪市 此花区 西九条 （JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 5.0分）
- ・築：8.0 年 ・専有面積：75 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成26年第１四半期）売買価格 2,200 万円 坪単価 97.0 万円／坪
- 11. 大阪府 大阪市 福島区 吉野 （JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分）
- ・築：11.0 年 ・専有面積：70 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成27年第１四半期）売買価格 2,900 万円 坪単価 137.0 万円／坪
- 12. 大阪府 大阪市 此花区 西九条 （JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 4.0分）
- ・築：7.8 年 ・専有面積：75 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画：工業地域 （売買時期：平成28年第４四半期）売買価格 3,300 万円 坪単価 145.5 万円／坪
- {{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
- ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} m2 ・延床面積：{{item.dimension_all}} m2 ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}} （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）売買価格 {{item.price/10000|number:0}}万円 坪単価 {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円／坪
取引価格相場の推移
西九条駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
西九条駅 中古マンション価格相場 推移
セグメントごとの取引物件の内訳
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少（全取引物件に占める割合が 2017年 50.0 ％ → 2018年 33.3 ％）
以下のテーブルは、西九条駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
平均価格が近い他のエリア
西九条駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります
| エリア／沿線・駅 | 平均情報（中央値） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 坪単価 | 築年 | 駅距離 | 専有面積 | |
| JR JR大阪環状線 (3,482) [沿線・駅] | 1,900 万 | 143.3 万／坪 | 14.3 年 | 6 分 | 55 m2 |
| JR大阪環状線 弁天町駅 (348) [沿線・駅] | 1,300 万 | 132.2 万／坪 | 10.0 年 | 8 分 | 50 m2 |
| JR大阪環状線 玉造駅 (265) [沿線・駅] | 2,550 万 | 160.2 万／坪 | 13.1 年 | 4 分 | 60 m2 |
| JR大阪環状線 天王寺駅 (265) [沿線・駅] | 2,100 万 | 170.0 万／坪 | 13.3 年 | 4 分 | 40 m2 |
西九条駅 近隣の物件
『西九条駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| ライジングコートベイシティ西九条 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3 | 西九条駅 徒歩1分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ライジングコートベイシティ西九条ノース 大阪府 大阪市 此花区 西九条3丁目 15-20 | 西九条駅 徒歩1分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| エスポワール(西九条) 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1 | 西九条駅 徒歩1分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| Kscourt 大阪府 大阪市 此花区 西九条 4 | 西九条駅 徒歩1分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| モンシャトルII 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1 | 西九条駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| メゾン･ボナーみづほ 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3-14-6 | 西九条駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| コーポサンライズD 大阪府 大阪市 此花区 西九条 6 | 西九条駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 朝日マンション 大阪府 大阪市 此花区 西九条 2 | 西九条駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| メルシー･ティ 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3 | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| メルシー･ティー 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3 | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヴェッセル西九条 大阪府 大阪市 此花区 西九条 2 | 西九条駅 徒歩2分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| カーサ･ストラーダ 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1 | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ライジングコート西九条ノース 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3 | 西九条駅 徒歩2分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ESPOIR(エスポワール) 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1 | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| リズフラット 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1 | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サンハイツ西九条 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1 | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| スカイライト西九条 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3 | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| Amour･K 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3 | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ルナカ-サ 大阪府 大阪市 此花区 西九条 2 | 西九条駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| グレースハイツIID 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3 | 西九条駅 徒歩2分 | 5階建 9部屋 | 気泡コンクリート造 | 1993年 |
| リヴ三恵 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1 | 西九条駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| アルバトロス 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1 | 西九条駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 西川ハイツ 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1 | 西九条駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| モンシャトル 大阪府 大阪市 此花区 西九条 4 | 西九条駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| コーポサンライズ 大阪府 大阪市 此花区 西九条 6 | 西九条駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| サントピア西九条II 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1 | 西九条駅 徒歩2分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| ヒストワ-ル西九条 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1 | 西九条駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| コーポ白樺D 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1 | 西九条駅 徒歩2分 | 7階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 山中マンション 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3 | 西九条駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| シャルム西九条 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3 | 西九条駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| シャーメゾン西九条 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1 | 西九条駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ラ･ロ-ラン 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3 | 西九条駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| エクスクルーシブルレジデンス西九条 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3 | 西九条駅 徒歩3分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ボンジュール西九条 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1 | 西九条駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| サニ-西九条 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3 | 西九条駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| サニー西九条マンション 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3 | 西九条駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| プレミエ-ル 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1 | 西九条駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| グレースフローラ 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3 | 西九条駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| リッツ･MSD 大阪府 大阪市 此花区 西九条 4 | 西九条駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ロイヤルコート 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1 | 西九条駅 徒歩3分 | 10階建 | 鉄骨造 | 2001年 |