「西九条駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「西九条駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『西九条駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



対象物件の『条件』を入力


計算中です

西九条駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

1分で無料査定を依頼する

算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『西九条駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「104件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「33件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

西九条駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 2,472.1 万円
  (42.1 万円/㎡、139.1 万円/坪)
・平均築年数  11.9
・平均駅距離  6.5
・平均専有面積 63.9 ㎡(19.3 坪)

2017 年の大阪府 JR大阪環状線 西九条駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 190.2 万円(単位平方メートル当たり 57.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 55.4 万円増(+41.1 %)と大幅に上昇。売買数は 4 件(1年前に比べて 6 件減(-60.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 9.2 年(昨年 15.5 年から -40.5 %減)。平均専有面積は 14.4 坪(昨年 18.9 坪から -24.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 15.5 年 → 2017年 9.2 年、-40.5 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2016年 7.0 分 → 2017年 6.2 分、-10.7 %と減少)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、104 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

西九条駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
野田2,600 万円123 万円/坪西九条駅6 分
野田2,800 万円123 万円/坪西九条駅6 分
野田2,000 万円94 万円/坪西九条駅6 分
野田2,900 万円137 万円/坪西九条駅6 分

築年数に対する価格相場

西九条駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格218 万円/坪100 %
築10年・残存価値141 万円/坪65 %
築20年・残存価値99 万円/坪46 %
築30年・残存価値91 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 西九条駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西九条駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

西九条駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『西九条駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「104件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「33件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
トップ

西九条駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西九条駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 大阪府 大阪市 福島区 野田 JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   2,600 万円    坪単価   122.8 万円/坪

2. 大阪府 大阪市 福島区 野田 JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    坪単価   123.4 万円/坪

3. 大阪府 大阪市 福島区 野田 JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分)
・築:9.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   94.5 万円/坪

4. 大阪府 大阪市 福島区 野田 JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   2,900 万円    坪単価   137.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

トップ

取引価格相場の推移

西九条駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



西九条駅 中古マンション価格相場 推移 西九条駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西九条駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 15.5 年 → 2017年 9.2 年、-40.5 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2016年 7.0 分 → 2017年 6.2 分、-10.7 %と減少)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、西九条駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近い他のエリア

西九条駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR大阪環状線 (3,417) [沿線・駅]1,900 万141.7 万/坪14.0 年6 分55 m2
JR大阪環状線 弁天町駅 (345) [沿線・駅]1,300 万132.2 万/坪10.0 年8 分50 m2
JR大阪環状線 玉造駅 (260) [沿線・駅]2,500 万161.1 万/坪11.6 年4 分60 m2
JR大阪環状線 森ノ宮駅 (116) [沿線・駅]1,750 万109.2 万/坪13.8 年4 分60 m2
トップ

西九条駅 近隣の物件

『西九条駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ライジングコートベイシティ西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩1分
12階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ライジングコートベイシティ西九条ノース
大阪府 大阪市 此花区 西九条3丁目 15-20
西九条駅
徒歩1分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
エスポワール(西九条)
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
Kscourt
大阪府 大阪市 此花区 西九条 4
西九条駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2005年
モンシャトルII
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 1993年
メゾン・ボナーみづほ
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3-14-6
西九条駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1993年
コーポサンライズD
大阪府 大阪市 此花区 西九条 6
西九条駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1986年
朝日マンション
大阪府 大阪市 此花区 西九条 2
西九条駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1977年
メルシー・ティ
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩2分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メルシー・ティー
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩2分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェッセル西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 2
西九条駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサ・ストラーダ
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ライジングコート西九条ノース
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩2分
12階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ESPOIR(エスポワール)
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
リズフラット
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サンハイツ西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2004年
スカイライト西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2003年
Amour・K
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ルナカ-サ
大阪府 大阪市 此花区 西九条 2
西九条駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1997年
グレースハイツIID
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩2分
5階建
9部屋
気泡コンクリート造 1993年
リヴ三恵
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1993年
アルバトロス
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
西川ハイツ
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
モンシャトル
大阪府 大阪市 此花区 西九条 4
西九条駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1989年
コーポサンライズ
大阪府 大阪市 此花区 西九条 6
西九条駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1988年
サントピア西九条II
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ヒストワ-ル西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1985年
コーポ白樺D
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
7階建
18部屋
鉄骨造 1985年
山中マンション
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1984年
シャルム西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1984年
シャーメゾン西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
ラ・ロ-ラン
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年
エクスクルーシブルレジデンス西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ボンジュール西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2007年
サニ-西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 2006年
サニー西九条マンション
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 2006年
プレミエ-ル
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2005年
グレースフローラ
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2003年
リッツ・MSD
大阪府 大阪市 此花区 西九条 4
西九条駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ロイヤルコート
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩3分
10階建
鉄骨造 2001年