出雲市のマンション価格相場は 23.7万円/㎡ (78.3万円/坪)でした。中古マンション相場は出雲市における24件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 23.7 万円/㎡ (78.3万円/坪)
・平均築年数  7.0
・平均駅距離  12.7
・平均専有面積 72.9 ㎡ (22.1 坪)

このページでは「出雲市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

出雲市 中古マンション価格相場

価格相場 23.7 万円/㎡ (78.3万円/坪)
・平均築年数  7.0
・平均駅距離  12.7
・平均専有面積 72.9 ㎡ (22.1 坪)

2018 年の島根県 出雲市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.7 万円減(-5.0 %)と小幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2017年 16.0 分 → 2018年 12.0 分、-25.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 6.6 年 → 2018年 9.5 年、+44.3 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、24 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

出雲市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
中野美保北1,460 万円19.7 万円/㎡4 件
今市町1,923 万円26.6 万円/㎡13 件
今市町北本町1,920 万円27.4 万円/㎡10 件
大津朝倉3,600 万円40.0 万円/㎡1 件
小山町1,600 万円20.0 万円/㎡1 件
斐川町富村650 万円9.3 万円/㎡1 件
駅南町1,262 万円18.7 万円/㎡4 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『出雲市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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出雲市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『出雲市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2009/06から2018/09までの期間に取引された「24件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

出雲市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格27 万円/㎡100 %
築10年・残存価値22 万円/㎡82 %
築20年・残存価値14 万円/㎡52 %
築30年・残存価値3 万円/㎡12 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 出雲市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に出雲市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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出雲市の周辺環境

日本神話の故郷である史跡都市

出雲市は島根県の中東部に位置し、県内2位の人口を持つ市です。この市を中心として島根県東部に「出雲都市圏」が形成されています。

出雲市は観光都市として有名である「出雲大社」「須佐神社」など日本の自然信仰のルーツが感じられる様々な歴史・文化遺産が多く点在しています。

市中心部のJR出雲市駅周辺は宿泊施設や「ゆめタウン出雲」などの商業施設が集積する滞在拠点となっています。市街地の各地に水場があり、公園などが立地しています。

島根県を代表する農業地帯

出雲市には斐伊川と神戸川が通る肥沃な平野地域があり、県内でも特に農業生産力の高い地域となっています。

出雲市だけで県の約23%の農業産出額を占めており、特にブドウやイチジクなどの果実類の生産や野菜類の栽培が盛んになっています。また工業も盛んになっており「出雲村田製作所」「島根富士通」など地域密着型の大企業の生産拠点があります。

また、全国最大規模の風力発電施設である「新出雲風力発電所」や市民の生涯学習を支援する「出雲科学館」など先進的な技術研究都市としても発展し始めています。

出雲市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、出雲市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 島根県 出雲市 今市町北本町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 11.0分)
・築:7.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   26.2 万円/㎡

2. 島根県 出雲市 今市町北本町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 11.0分)
・築:6.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

3. 島根県 出雲市 今市町北本町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 11.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

4. 島根県 出雲市 今市町北本町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 12.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   34.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

出雲市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



出雲市 中古マンション価格相場 推移 出雲市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

出雲市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2017年 16.0 分 → 2018年 12.0 分、-25.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 6.6 年 → 2018年 9.5 年、+44.3 %と大きく増加)
以下のテーブルは、出雲市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

出雲市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
松江市 東朝日町 (12) [エリア]1,800 万25.4 万/㎡10.9 年10 分70 ㎡
出雲市 今市町 (13) [エリア]1,900 万26.2 万/㎡6.4 年11 分70 ㎡
出雲市 今市町北本町 (10) [エリア]1,900 万27.4 万/㎡5.4 年11 分67 ㎡
一畑電車 (14) [沿線・駅]1,900 万25.4 万/㎡9.0 年13 分77 ㎡
一畑電車 一畑電車北松江線 (14) [沿線・駅]1,900 万25.4 万/㎡9.0 年13 分77 ㎡
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 (14) [沿線・駅]1,900 万25.4 万/㎡9.0 年13 分77 ㎡

出雲市 近隣の物件

『出雲市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ユーミー浜根
島根県 出雲市 大社町 中荒木
浜山公園北口駅
徒歩31分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レガシィ
島根県 出雲市 天神町
出雲市駅
徒歩31分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
大塚ブレイン
島根県 出雲市 大塚町
高浜駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エクセレンシア大津朝倉
島根県 出雲市 大津朝倉1丁目 9-6
大津町駅
徒歩17分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
EcrargeC棟
島根県 出雲市 高岡町
電鉄出雲市駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄骨造 2014年
フローリッシュ
島根県 出雲市 渡橋町
出雲市駅
徒歩19分
3階建
12部屋
その他 2014年
アトリエールAS
島根県 出雲市 大津朝倉 3
出雲市駅
徒歩30分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
メゾンヴェールいずも
島根県 出雲市 今市 町 南本町
出雲市駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
シャーメゾン白枝II
島根県 出雲市 白枝町
出雲市駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 2013年
リラフォートMana
島根県 出雲市 今市 町 北本町 3
大津町駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄骨造 2013年
TCスクエア
島根県 出雲市 今市 町
電鉄出雲市駅
徒歩7分
3階建
7部屋
鉄骨造 2013年
ファインパレスV
島根県 出雲市 医大南町 2
出雲市駅
徒歩29分
3階建
15部屋
鉄骨造 2013年
スペランサ斐川
島根県 出雲市 斐川町 富村 103-1
直江駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パレスト出雲中央アクシス
島根県 出雲市 今市 町 264-1
電鉄出雲市駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ファインパレスIII
島根県 出雲市 塩冶神前 6
電鉄出雲市駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2011年
センティール大津新崎
島根県 出雲市 大津新崎町 1
大津町駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
マルシェーレ大津
島根県 出雲市 大津町 736-3
出雲市駅
徒歩19分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ブランシュール姫原
島根県 出雲市 姫原町
出雲市駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ポレスター今市町ブライトコート
島根県 出雲市 今市 町 北本町 1丁目 9-1
出雲市駅
徒歩12分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サーパス出雲市駅前
島根県 出雲市 今市 町 1218-17
電鉄出雲市駅
徒歩4分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フローレンスマンション今市町グランドアーク
島根県 出雲市 今市 町 新町
出雲市駅
徒歩9分
15階建
鉄筋コンクリート造 2007年
フローレンス姫原グランドアーク
島根県 出雲市 姫原2丁目 5-7
出雲市駅
徒歩21分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンコート小山
島根県 出雲市 小山町
出雲市駅
徒歩35分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グレースコーポM
島根県 出雲市 白枝町
出雲市駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フローレンス今市町グランドアーク
島根県 出雲市 今市 町 808-65
出雲市駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレス出雲駅南
島根県 出雲市 駅南町 1
出雲市駅
徒歩5分
3階建
その他 2006年
シンセリティ斐川
島根県 出雲市 斐川町 富村 118-1
直江駅
徒歩5分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ウェンブリ
島根県 出雲市 高岡町
武志駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
クレアセトル塩冶リーブパルク
島根県 出雲市 塩冶善行町 12-4
出雲市駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ブリアン・フォレ
島根県 出雲市 下古志町 1364
西出雲駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
シンセリティ大社
島根県 出雲市 大社町 中荒木 202-7
浜山公園北口駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サン・フォーレ富士
島根県 出雲市 大津町
大津町駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ピアーズ西出雲
島根県 出雲市 西新町 3-25
西出雲駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アガット
島根県 出雲市 大塚町
出雲市駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
SSKビル
島根県 出雲市 今市 町 930-7
出雲市駅
徒歩2分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アイマンション今市
島根県 出雲市 今市 町 854-15
出雲市駅
徒歩12分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サーパス渡橋浜山通り
島根県 出雲市 渡橋町 1102
出雲市駅
徒歩30分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ソレイユ塩冶
島根県 出雲市 塩冶町 1075
出雲市駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レオパレス出雲
島根県 出雲市 今市 町
出雲市駅
徒歩3分
3階建
27部屋
鉄骨造 2003年
サーパス今市北本町
島根県 出雲市 今市 町 北本町 4丁目 2-1
出雲科学館パークタウン前駅
徒歩13分
13階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

学区ごとの相場