このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「刈谷市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「刈谷市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
執筆: ウチノカチ編集部（データ分析）／監修: 岩野 愛弓（宅地建物取引士） ｜ 運営者情報
刈谷市 中古マンションの価格相場動向
データ基準日: 2026-08-25 | 分析期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場（分析対象 458件）| 全期間取引数 1,201件
刈谷市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の愛知県 刈谷市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +20.5％( +5.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。
このグラフは、1,201件の刈谷市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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刈谷市 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
愛知県 刈谷市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.6 分 | 21.8 年 | 81.8 ㎡ | 33.6 万円/㎡ | +20.5% | 30 件 |
| 2025 年 | 10.6 分 | 26.3 年 | 79.4 ㎡ | 27.8 万円/㎡ | -2.6% | 123 件 |
| 2024 年 | 9.9 分 | 23.0 年 | 80.2 ㎡ | 28.6 万円/㎡ | +11.5% | 136 件 |
| 2023 年 | 11.7 分 | 26.2 年 | 77.9 ㎡ | 25.7 万円/㎡ | -13.3% | 110 件 |
| 2022 年 | 9.4 分 | 21.7 年 | 80.5 ㎡ | 29.6 万円/㎡ | +5.7% | 128 件 |
| 2021 年 | 10.9 分 | 23.2 年 | 79.9 ㎡ | 28.0 万円/㎡ | +1.0% | 127 件 |
| 2020 年 | 9.6 分 | 23.3 年 | 74.5 ㎡ | 27.7 万円/㎡ | +7.9% | 46 件 |
| 2019 年 | 11.0 分 | 22.9 年 | 73.5 ㎡ | 25.7 万円/㎡ | -2.5% | 57 件 |
| 2018 年 | 11.5 分 | 20.2 年 | 76.1 ㎡ | 26.3 万円/㎡ | +14.2% | 27 件 |
| 2017 年 | 11.1 分 | 22.2 年 | 75.6 ㎡ | 23.1 万円/㎡ | -0.3% | 50 件 |
| 2016 年 | 9.9 分 | 20.4 年 | 78.5 ㎡ | 23.1 万円/㎡ | +9.7% | 51 件 |
| 2015 年 | 11.9 分 | 19.2 年 | 73.6 ㎡ | 21.1 万円/㎡ | +5.3% | 38 件 |
| 2014 年 | 12.0 分 | 19.8 年 | 74.4 ㎡ | 20.0 万円/㎡ | -6.4% | 36 件 |
| 2013 年 | 9.4 分 | 17.7 年 | 74.0 ㎡ | 21.4 万円/㎡ | +6.2% | 30 件 |
| 2012 年 | 9.5 分 | 16.3 年 | 74.9 ㎡ | 20.1 万円/㎡ | -2.4% | 40 件 |
| 2011 年 | 13.1 分 | 15.3 年 | 75.9 ㎡ | 20.6 万円/㎡ | +4.4% | 47 件 |
| 2010 年 | 12.7 分 | 15.9 年 | 75.0 ㎡ | 19.8 万円/㎡ | -40.4% | 32 件 |
| 2009 年 | 8.5 分 | 8.8 年 | 78.6 ㎡ | 33.1 万円/㎡ | +63.6% | 47 件 |
| 2008 年 | 13.2 分 | 14.3 年 | 75.3 ㎡ | 20.3 万円/㎡ | +3.6% | 29 件 |
| 2007 年 | 10.2 分 | 13.6 年 | 80.3 ㎡ | 19.6 万円/㎡ | - | 17 件 |
愛知県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 9.4 分 | 25.5 年 | 73.4 ㎡ | 36.7 万円/㎡ | +3.3% | 1,692 件 |
| 2025 年 | 9.4 分 | 25.8 年 | 71.7 ㎡ | 35.5 万円/㎡ | +1.0% | 7,708 件 |
| 2024 年 | 9.4 分 | 24.9 年 | 70.9 ㎡ | 35.2 万円/㎡ | +6.6% | 6,776 件 |
| 2023 年 | 9.5 分 | 25.0 年 | 71.0 ㎡ | 33.0 万円/㎡ | +4.2% | 6,444 件 |
| 2022 年 | 9.8 分 | 24.5 年 | 72.1 ㎡ | 31.7 万円/㎡ | +3.4% | 6,999 件 |
| 2021 年 | 9.7 分 | 23.7 年 | 72.1 ㎡ | 30.7 万円/㎡ | -1.3% | 7,086 件 |
| 2020 年 | 11.4 分 | 22.6 年 | 67.5 ㎡ | 31.1 万円/㎡ | +3.3% | 2,563 件 |
| 2019 年 | 11.0 分 | 22.7 年 | 67.6 ㎡ | 30.1 万円/㎡ | +7.9% | 2,378 件 |
| 2018 年 | 11.3 分 | 22.2 年 | 68.1 ㎡ | 27.8 万円/㎡ | +2.4% | 2,359 件 |
| 2017 年 | 11.7 分 | 21.4 年 | 68.3 ㎡ | 27.2 万円/㎡ | +4.1% | 2,420 件 |
| 2016 年 | 11.3 分 | 20.6 年 | 67.9 ㎡ | 26.1 万円/㎡ | +6.4% | 2,474 件 |
| 2015 年 | 11.8 分 | 20.1 年 | 69.2 ㎡ | 24.5 万円/㎡ | +7.0% | 2,431 件 |
| 2014 年 | 11.6 分 | 19.4 年 | 68.7 ㎡ | 22.9 万円/㎡ | +2.1% | 2,350 件 |
| 2013 年 | 11.5 分 | 19.0 年 | 67.9 ㎡ | 22.5 万円/㎡ | +8.3% | 2,497 件 |
| 2012 年 | 12.4 分 | 18.6 年 | 68.8 ㎡ | 20.8 万円/㎡ | -7.2% | 2,173 件 |
| 2011 年 | 12.0 分 | 17.3 年 | 69.3 ㎡ | 22.4 万円/㎡ | -0.0% | 2,361 件 |
| 2010 年 | 13.0 分 | 16.4 年 | 69.7 ㎡ | 22.4 万円/㎡ | +0.8% | 2,354 件 |
| 2009 年 | 12.9 分 | 15.7 年 | 70.7 ㎡ | 22.2 万円/㎡ | +1.4% | 2,061 件 |
| 2008 年 | 12.5 分 | 15.9 年 | 69.5 ㎡ | 21.9 万円/㎡ | -5.1% | 1,837 件 |
| 2007 年 | 12.1 分 | 15.5 年 | 67.9 ㎡ | 23.1 万円/㎡ | -0.2% | 1,527 件 |
| 2006 年 | 9.9 分 | 15.0 年 | 67.2 ㎡ | 23.1 万円/㎡ | +8.6% | 976 件 |
| 2005 年 | 11.4 分 | 15.4 年 | 68.7 ㎡ | 21.3 万円/㎡ | - | 419 件 |
中古マンションの取引データ
関連エリア 中古マンション相場記事
隣接エリア 中古マンション相場記事
刈谷市の他の物件相場
隣接エリア 中古マンション相場一覧
刈谷市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市 | 2,013 万円 | 25.7 万円/㎡ | 463 件 | -14.7% (2026) |
| 高浜市 | 1,344 万円 | 17.3 万円/㎡ | 111 件 | +15.8% (2026) |
| 豊田市 | 2,096 万円 | 26.6 万円/㎡ | 2,293 件 | +5.8% (2026) |
| 安城市 | 2,169 万円 | 27.5 万円/㎡ | 1,683 件 | +3.4% (2026) |
| 大府市 | 2,314 万円 | 28.6 万円/㎡ | 596 件 | +23.3% (2026) |
| 豊明市 | 1,383 万円 | 17.9 万円/㎡ | 451 件 | +0.7% (2026) |
| みよし市 | 1,789 万円 | 21.8 万円/㎡ | 322 件 | -6.0% (2026) |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『刈谷市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する刈谷市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「458件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
刈谷市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『刈谷市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
刈谷市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.75%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、刈谷市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 51 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 40 万円/㎡ | 77 % |
| 築２０年・残存価値 | 30 万円/㎡ | 59 % |
| 築３０年・残存価値 | 24 万円/㎡ | 46 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、刈谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
刈谷市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2025年 26.3 年 → 2026年 21.8 年、-17.1 ％と減少)
- 駅からの平均距離が減少(2025年 10.6 分 → 2026年 8.6 分、-18.7 ％と減少)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 6.6 ％ → 2026年 20.0 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 18.3 ％ → 2026年 31.0 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 54.9 ％ → 2026年 56.7 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
刈谷市のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「刈谷市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一ツ木町 | 1,094 万円 (複数年平均) | 15.7 万円/㎡ (複数年平均) | 28 件 (全期間) | +45.8% (2025) |
| 一色町 | 2,595 万円 (複数年平均) | 30.9 万円/㎡ (複数年平均) | 39 件 (全期間) | +0.0% (2026) |
| 八幡町 | 3,033 万円 (複数年平均) | 38.6 万円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 下重原町 | 2,104 万円 (複数年平均) | 26.1 万円/㎡ (複数年平均) | 28 件 (全期間) | +60.3% (2026年・28件・参考) |
| 中山町 | 1,591 万円 (複数年平均) | 21.3 万円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 中島町 | 2,424 万円 (複数年平均) | 21.5 万円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | -22.3% (2025) |
| 中手町 | 2,390 万円 (複数年平均) | 29.3 万円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | -25.6% (2025) |
| 丸田町 | 2,529 万円 (複数年平均) | 31.7 万円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | 参考値 (7件) |
| 井ケ谷町 | 1,408 万円 (複数年平均) | 17.5 万円/㎡ (複数年平均) | 33 件 (全期間) | +15.4% (2024) |
| 今岡町 | 1,381 万円 (複数年平均) | 20.4 万円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | 参考値 (8件) |
| 今川町 | 1,517 万円 (複数年平均) | 19.1 万円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | 参考値 (6件) |
| 住吉町 | 4,200 万円 (複数年平均) | 43.8 万円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 半城土町 | 1,700 万円 (複数年平均) | 24.1 万円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 半城土西町 | 1,837 万円 (複数年平均) | 23.3 万円/㎡ (複数年平均) | 26 件 (全期間) | +20.9% (2025) |
| 南桜町 | 3,245 万円 (複数年平均) | 41.0 万円/㎡ (複数年平均) | 32 件 (全期間) | +15.8% (2026) |
| 南沖野町 | 1,727 万円 (複数年平均) | 21.2 万円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 司町 | 1,619 万円 (複数年平均) | 21.1 万円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | -21.1% (2026) |
| 大手町 | 5,000 万円 (複数年平均) | 57.2 万円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大正町 | 2,219 万円 (複数年平均) | 28.0 万円/㎡ (複数年平均) | 81 件 (全期間) | +60.8% (2026) |
| 宝町 | 1,617 万円 (複数年平均) | 22.3 万円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 富士見町 | 693 万円 (複数年平均) | 9.8 万円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 寿町 | 2,044 万円 (複数年平均) | 26.0 万円/㎡ (複数年平均) | 42 件 (全期間) | -40.0% (2026) |
| 小垣江町 | 596 万円 (複数年平均) | 7.6 万円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | 参考値 (8件) |
| 小山町 | 715 万円 (複数年平均) | 8.9 万円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 山池町 | 1,400 万円 (複数年平均) | 20.0 万円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 幸町 | 2,275 万円 (複数年平均) | 29.1 万円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | -21.9% (2025) |
| 広小路 | 2,224 万円 (複数年平均) | 28.8 万円/㎡ (複数年平均) | 52 件 (全期間) | +14.1% (2026) |
| 御幸町 | 1,841 万円 (複数年平均) | 25.0 万円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 恩田町 | 807 万円 (複数年平均) | 10.3 万円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | 参考値 (6件) |
| 新富町 | 2,900 万円 (複数年平均) | 38.7 万円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 新栄町 | 2,205 万円 (複数年平均) | 27.5 万円/㎡ (複数年平均) | 53 件 (全期間) | -14.7% (2026) |
| 末広町 | 1,174 万円 (複数年平均) | 15.9 万円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | +62.6% (2024年・12件・参考) |
| 東刈谷町 | 2,754 万円 (複数年平均) | 35.9 万円/㎡ (複数年平均) | 67 件 (全期間) | +36.4% (2026) |
| 東境町 | 1,362 万円 (複数年平均) | 20.5 万円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 東陽町 | 2,605 万円 (複数年平均) | 31.3 万円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | +0.7% (2026) |
| 松坂町 | 2,945 万円 (複数年平均) | 35.0 万円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | -1.2% (2025) |
| 松栄町 | 808 万円 (複数年平均) | 12.6 万円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | 参考値 (4件) |
| 板倉町 | 1,506 万円 (複数年平均) | 20.1 万円/㎡ (複数年平均) | 63 件 (全期間) | -20.4% (2025) |
| 桜町 | 5,350 万円 (複数年平均) | 60.8 万円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | 参考値 (4件) |
| 池田町 | 1,692 万円 (複数年平均) | 23.7 万円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 沖野町 | 1,215 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | 参考値 (2件) |
| 泉田町 | 2,319 万円 (複数年平均) | 25.2 万円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | +45.2% (2024) |
| 熊野町 | 2,539 万円 (複数年平均) | 30.6 万円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | +25.5% (2025) |
| 相生町 | 1,668 万円 (複数年平均) | 24.4 万円/㎡ (複数年平均) | 65 件 (全期間) | +43.4% (2026) |
| 矢場町 | 978 万円 (複数年平均) | 12.7 万円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | 参考値 (5件) |
| 神明町 | 2,332 万円 (複数年平均) | 30.0 万円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | -40.1% (2025) |
| 稲場町 | 2,167 万円 (複数年平均) | 27.5 万円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 築地町 | 1,533 万円 (複数年平均) | 20.2 万円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | +34.0% (2025) |
| 若松町 | 4,161 万円 (複数年平均) | 49.2 万円/㎡ (複数年平均) | 28 件 (全期間) | -41.0% (2025) |
| 重原本町 | 2,312 万円 (複数年平均) | 30.5 万円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | -7.4% (2025) |
| 野田新町 | 2,667 万円 (複数年平均) | 38.1 万円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 野田町 | 1,786 万円 (複数年平均) | 23.2 万円/㎡ (複数年平均) | 91 件 (全期間) | +12.5% (2026) |
| 銀座 | 3,005 万円 (複数年平均) | 34.9 万円/㎡ (複数年平均) | 45 件 (全期間) | -8.8% (2026) |
| 高松町 | 2,717 万円 (複数年平均) | 31.7 万円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | +5.8% (2025) |
| 高津波町 | 1,328 万円 (複数年平均) | 18.5 万円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | 参考値 (8件) |
| 高須町 | 1,029 万円 (複数年平均) | 14.5 万円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | 参考値 (8件) |