北九州市小倉南区の 賃貸マンション 家賃相場

このページでは「北九州市小倉南区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、北九州市小倉南区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北九州市小倉南区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の小倉南区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1295.8円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +1.5%( +18.9円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、4,920件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、4,920件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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北九州市小倉南区の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

北九州市小倉南区 賃貸マンションの家賃相場動向

北九州市小倉南区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、北九州市小倉南区における4,920件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
北九州市小倉南区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 北九州市小倉南区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

北九州市小倉南区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

福岡県 北九州市 小倉南区における年別推移

福岡県 北九州市 小倉南区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.8
18.4
42.3
1,295.8
円/㎡
+1.5%
532

2016
10.2
16.8
46.0
1,277.0
円/㎡
+2.8%
1,395

2015
14.8
19.0
46.6
1,242.8
円/㎡
- 2,993

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

福岡県 北九州市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
13.8
39.1
1,481.3
円/㎡
+0.2%
5,333

2016
11.8
14.1
40.8
1,478.3
円/㎡
+7.2%
11,240

2015
20.2
18.5
40.4
1,379.6
円/㎡
- 17,050

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.2
15.9
37.8
1,709.4
円/㎡
-13.7%
35,560

2016
10.2
15.8
38.0
1,981.2
円/㎡
+6.5%
79,990

2015
14.7
18.6
39.9
1,860.9
円/㎡
- 106,626

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市小倉南区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北九州市小倉南区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市小倉南区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4920件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北九州市小倉南区 築年数に対する家賃相場の傾向

北九州市小倉南区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,534 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,380 円/㎡90 %
築20年・残存価値1,230 円/㎡80 %
築30年・残存価値1,085 円/㎡71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 北九州市小倉南区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小倉南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

北九州市小倉南区の周辺環境

タケノコの産地

小倉南区は、北九州市の南部で最大面積の区です。区の東部は周防灘に面していますが、北部・南部は山間地域です。日豊本線、国道10号沿いに市街地が集まっています。周防灘の沖合に北九州空港があります。海上空港で苅田町を経由して移動する必要があります。

鉄道は、JR日豊本線・日田彦山線、北九州高速鉄道(小倉モノレール)が走ります。九州自動車道、東九州自動車道、北九州高速道路が走り各方面へのアクセスが容易にできます。

区内では田園・森林地帯が多くあり、タケノコの生産が特産品です。近年ベットタウンとして人口が増加してきている区と言えます。区内には、JRA小倉競馬場、陸上自衛隊小倉駐屯地があります。

自然環境で体験学習

平尾台自然の里は、九州随一のカルスト台地で展望台、野草園、工房があります。アウトドア体験や地底探検、シャワークライミング、天体観測ができます。工房では、陶器、そば打ち、木工家具、野草研究の体験ができるのでお子様から大人までが楽しめます。

安部山公園は標高597メートルの足立山にある山の南側にあります。この地で果樹や桜を植えた安部氏に由来しが名前で、市民に親しまれています。700本のソメイヨシノがあり花見の名所になります。日豊本線の駅にもなっているように、この公園が地域にとってのランドマークと言えます。

文化記念公園は、北九州市の市制20周年記念で造られた公園で、日本庭園、テニスコート、プール、アスレチックがあります。運動ができる憩いの場所として利用されています。つつじの開花時期は見ものです。

北九州市小倉南区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、北九州市小倉南区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北九州市小倉南区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北九州市小倉南区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北九州市小倉南区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『山手』における平均単価 1,570万円/㎡(家賃相場 120,000万円)、 最も低いエリアは、『南若園町』における平均単価 729万円/㎡(家賃相場 35,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

北九州市小倉南区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
八重洲町47,917 円1,004 円/㎡12 件-
上吉田47,496 円1,043 円/㎡24 件-
上曽根58,725 円1,301 円/㎡24 件-
上曽根新町50,840 円1,342 円/㎡10 件-
上石田57,671 円1,205 円/㎡85 件-
上葛原46,791 円1,296 円/㎡43 件-
上貫50,667 円1,167 円/㎡6 件-
下城野50,367 円1,212 円/㎡165 件-
下曽根52,583 円1,483 円/㎡132 件-
下曽根新町64,500 円1,495 円/㎡26 件-
下石田60,872 円1,117 円/㎡68 件-
下貫45,588 円1,145 円/㎡17 件-
中吉田52,600 円910 円/㎡10 件-
中曽根54,876 円1,156 円/㎡76 件-
中曽根東55,800 円1,002 円/㎡25 件-
中貫36,000 円1,024 円/㎡2 件-
企救丘82,741 円1,173 円/㎡29 件-
北方44,927 円1,470 円/㎡913 件-
南方63,636 円1,142 円/㎡178 件-
南若園町35,000 円729 円/㎡1 件-
城野44,886 円1,274 円/㎡83 件-
大字南方62,250 円883 円/㎡4 件-
大字高津尾47,000 円1,043 円/㎡3 件-
守恒64,310 円1,248 円/㎡390 件-
守恒本町57,836 円1,329 円/㎡220 件-
安部山48,857 円943 円/㎡7 件-
富士見52,887 円1,320 円/㎡248 件-
山手120,000 円1,570 円/㎡2 件-
徳力56,723 円1,260 円/㎡422 件-
徳力団地35,502 円827 円/㎡40 件-
徳力新町67,436 円1,208 円/㎡62 件-
徳吉東44,724 円1,064 円/㎡29 件-
徳吉西53,210 円934 円/㎡19 件-
志井60,732 円1,352 円/㎡56 件-
志徳46,402 円871 円/㎡55 件-
日の出町57,791 円1,289 円/㎡67 件-
星和台97,353 円1,309 円/㎡51 件-
春ケ丘52,200 円999 円/㎡5 件-
曽根北町66,699 円1,477 円/㎡93 件-
朽網東45,536 円1,327 円/㎡74 件-
朽網西63,031 円831 円/㎡13 件-
東水町52,685 円1,374 円/㎡46 件-
東貫55,571 円979 円/㎡7 件-
横代北町63,756 円1,254 円/㎡45 件-
横代東町54,857 円1,152 円/㎡7 件-
沼南町47,609 円983 円/㎡69 件-
沼新町79,400 円1,131 円/㎡10 件-
沼本町51,469 円887 円/㎡121 件-
沼緑町58,730 円925 円/㎡23 件-
津田60,000 円1,017 円/㎡56 件-
津田新町57,609 円998 円/㎡46 件-
湯川50,731 円1,145 円/㎡186 件-
湯川新町48,988 円1,140 円/㎡81 件-
田原55,890 円1,493 円/㎡137 件-
田原新町57,131 円1,489 円/㎡99 件-
石田町28,933 円1,164 円/㎡30 件-
若園39,696 円1,223 円/㎡79 件-
葉山町33,400 円1,200 円/㎡15 件-
葛原56,970 円1,172 円/㎡265 件-
葛原元町54,364 円922 円/㎡11 件-
葛原本町52,157 円1,164 円/㎡70 件-
葛原東58,939 円1,096 円/㎡49 件-
葛原高松54,956 円1,230 円/㎡23 件-
蒲生56,255 円1,068 円/㎡53 件-
蜷田若園45,184 円1,148 円/㎡49 件-
西水町49,188 円1,435 円/㎡32 件-
重住68,500 円1,035 円/㎡62 件-
長尾57,700 円992 円/㎡55 件-
長行東55,762 円1,025 円/㎡84 件-
長行西100,000 円822 円/㎡1 件-
長野48,546 円1,464 円/㎡33 件-
長野本町48,548 円1,503 円/㎡31 件-
高野60,694 円1,055 円/㎡49 件-

北九州市小倉南区の過去の掲載データを調べる

北九州市小倉南区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北九州市小倉南区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『北九州市小倉南区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福岡県 北九州市 小倉南区 下城野 1丁目 JR日豊本線 城野駅 徒歩 8.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:48.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   875 円/㎡

2. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 4丁目 北九州高速鉄道 徳力嵐山口駅 徒歩 8.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,111 円/㎡

3. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 4丁目 北九州高速鉄道 徳力嵐山口駅 徒歩 8.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,111 円/㎡

4. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 4丁目4-34 北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 8.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:45.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,142 円/㎡

5. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 4丁目4-34 北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 8.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:45.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,098 円/㎡

6. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 4丁目4-34 北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 8.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:45.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,098 円/㎡

7. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 4丁目4-34 北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 8.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:45.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,142 円/㎡

8. 福岡県 北九州市 小倉南区 下石田 3丁目4-33 JR日田彦山線 石田駅 徒歩 8.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,343 円/㎡

9. 福岡県 北九州市 小倉南区 下石田 3丁目4-33 JR日田彦山線 石田駅 徒歩 8.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,343 円/㎡

10. 福岡県 北九州市 小倉南区 下城野 1丁目 JR日豊本線 城野駅 徒歩 8.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:48.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   875 円/㎡

11. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 5丁目21 北九州高速鉄道 徳力嵐山口駅 徒歩 8.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,363 円/㎡

12. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 5丁目21 北九州高速鉄道 徳力嵐山口駅 徒歩 8.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:44.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,344 円/㎡

13. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 2丁目4-25 北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 8.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:44.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:222,000 円(3.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,679 円/㎡

14. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 4丁目4-41 北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 8.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,102 円/㎡

15. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 4丁目4-41 北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 8.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:45.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,103 円/㎡

16. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 4丁目4-41 北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 8.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:45.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,103 円/㎡

17. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 4丁目4-41 北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 8.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:45.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,103 円/㎡

18. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 4丁目4-41 北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 8.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,102 円/㎡

19. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 4丁目4-41 北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 8.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,102 円/㎡

20. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 4丁目4-41 北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 8.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,102 円/㎡

21. 福岡県 北九州市 小倉南区 田原新町 1 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩 8.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:48.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,226 円/㎡

22. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 4 北九州高速鉄道 徳力嵐山口駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:47.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,055 円/㎡

23. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 4丁目 北九州高速鉄道 徳力嵐山口駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:47.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,055 円/㎡

24. 福岡県 北九州市 小倉南区 北方 3丁目 北九州高速鉄道 北方駅 徒歩 8.0分)
・築:38.8 年 ・専有面積:47.9 ㎡ ・間取り:2SLDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,357 円/㎡

25. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 4丁目 北九州高速鉄道 徳力嵐山口駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-12]
・管理費:2,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,111 円/㎡

26. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 2丁目4-25 北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 8.0分)
・築:11.1 年 ・専有面積:44.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:4,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,361 円/㎡

27. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 2丁目4-25 北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 8.0分)
・築:11.1 年 ・専有面積:44.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:4,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,316 円/㎡

28. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方 2丁目4-25 北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 8.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:44.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-04]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,361 円/㎡

29. 福岡県 北九州市 小倉南区 葛原 1丁目 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩 8.0分)
・築:44.4 年 ・専有面積:49.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   969 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

北九州市小倉南区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

北九州市小倉南区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
北九州市小倉南区 徳力 (422) [エリア]56,723 円1,260 円/㎡19.1 年11 分47 ㎡
北九州市若松区 中川町 (13) [エリア]58,846 円1,281 円/㎡15.6 年15 分52 ㎡
北九州市八幡西区 北筑 (7) [エリア]55,857 円1,330 円/㎡19.0 年11 分44 ㎡
北九州市小倉北区 白銀 (296) [エリア]50,363 円1,360 円/㎡14.9 年12 分39 ㎡

北九州市小倉南区の近隣物件の家賃相場

『北九州市小倉南区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、北九州市小倉南区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北九州市小倉南区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『北九州市小倉南区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オーヴィジョン小倉東
福岡県 北九州市 小倉南区 上葛原 1丁目12
安部山公園駅
徒歩12分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アル・ソーレ桜
福岡県 北九州市 小倉南区 田原 2
下曽根駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プランタン伊崎
福岡県 北九州市 小倉南区 下石田 1
石田駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
NYCマンション
福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 3
徳力公団前駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
M・K・K北方
福岡県 北九州市 小倉南区 北方 3
北方駅
徒歩2分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2016年
エトワールマサキ
福岡県 北九州市 小倉南区 高野 1
徳力嵐山口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2016年
ワイツー・アパートメント
福岡県 北九州市 小倉南区 北方 2
北方駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
トレス城野館
福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 2
城野駅
徒歩5分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2016年
クロシェット
福岡県 北九州市 小倉南区 高野 1
徳力嵐山口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2016年
サンク・ピエール
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川 2
安部山公園駅
徒歩16分
2階建
10部屋
鉄骨造 2016年
メゾン・ド・ヒロ
福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 1
徳力公団前駅
徒歩4分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ハーベスト守恒駅前
福岡県 北九州市 小倉南区 守恒本町 2
守恒駅
徒歩1分
4階建
4部屋
鉄骨造 2016年
ユーミーシャルマン
福岡県 北九州市 小倉南区 高野 4
徳力嵐山口駅
徒歩18分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベーシック・グローブ
福岡県 北九州市 小倉南区 北方 1
北方駅
徒歩7分
11階建
鉄筋コンクリート造 2016年
RisingSun
福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根 5
下曽根駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2015年
メリーパル小倉東
福岡県 北九州市 小倉南区 中貫 1
朽網駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エリオスコートKII
福岡県 北九州市 小倉南区 葛原本町 1
安部山公園駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
メゾンSuzuII
福岡県 北九州市 小倉南区 城野 2
城野駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
メディクレスト
福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町
下曽根駅
徒歩9分
13階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グラン・ジュネス重住
福岡県 北九州市 小倉南区 重住 2
城野駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ilPalazzodelSole
福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 1
城野駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドコート嵐山
福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 5
徳力嵐山口駅
徒歩1分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2015年
ルポートI
福岡県 北九州市 小倉南区 蜷田若園 3
安部山公園駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
IHDMansion
福岡県 北九州市 小倉南区 上曽根新町
下曽根駅
徒歩22分
7階建
鉄筋コンクリート造 2015年
クリスタルガーデン
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 2
朽網駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2015年
クリスタルガーデンII
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 3
朽網駅
徒歩11分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
メディアパーク
福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町
下曽根駅
徒歩12分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドパレス曽根ラグシス
福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町 5-17
下曽根駅
徒歩14分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
BMGARDEN
福岡県 北九州市 小倉南区 津田 3
下曽根駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2015年
GRACE(グレイス)
福岡県 北九州市 小倉南区 山手 2
志井駅
徒歩12分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2015年
MDIシエルコンティーレ曽根北町
福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町
下曽根駅
徒歩13分
13階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ワイ・エヌビル
福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 2
徳力公団前駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2015年
エスコート
福岡県 北九州市 小倉南区 葛原東 3
下曽根駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プレステージ嵐山II
福岡県 北九州市 小倉南区 長尾 5
徳力嵐山口駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サンシャインロイヤル北九州
福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 2
城野駅
徒歩2分
14階建
鉄筋コンクリート造 2015年
サンパーク守恒テラス
福岡県 北九州市 小倉南区 守恒 1丁目11-16
守恒駅
徒歩3分
14階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サンパーク曽根グラッセ2
福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町 5-19
下曽根駅
徒歩15分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランドパレス安部山公園ステーションサイド
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川 5丁目1-2
安部山公園駅
徒歩5分
14階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サンライフ小倉東
福岡県 北九州市 小倉南区 東貫 1丁目12-25
下曽根駅
徒歩20分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ブルースカイV
福岡県 北九州市 小倉南区 横代東町 2
安部山公園駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

北九州市小倉南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北九州市小倉南区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

北九州市小倉南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市小倉南区でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、北九州市小倉南区は北九州市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

北九州市小倉南区 $kind_labe人口推移 北九州市小倉南区における人口推移・動向を調べることができます

北九州市小倉南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北九州市小倉南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北九州市小倉南区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.8 万人 -4.17%
2045 17.6 万人 -4.04%
2040 18.3 万人 -3.78%
2035 19.0 万人 -3.44%
2030 19.7 万人 -3.19%
2025 20.4 万人 -2.56%
2020 20.9 万人 -

北九州市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北九州市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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